История района Крылатское от села до жилых кварталов

Село Крылатское впервые упомянуто в 1417 году, в завещании великого князя Василия Дмитриевича. С тех пор здесь успели побывать боярское село, дачи, колхоз, олимпийская стройка и высотные дома Москвы. Следы старого села и олимпийских лет видны в районе и сейчас, и от них зависит, что вы увидите из окна квартиры.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Раменки

ХАЙДАУТ

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

ЮАО · Даниловский

HIGH LIFE

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

НАО · Коммунарка

Хольм

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

ЗАО · Проспект Вернадского

Ice Towers

премиум-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

Из каких слоёв состоит история Крылатского

У района четыре слоя истории, и лежат они в разных местах. Старое село осталось у холма с церковью. Олимпийские постройки заняли пойму у Москвы-реки и холмы. Высотные дома выросли последними, вместе с мостами и станцией метро.

Старое село. От него остались церковь и линия старой дороги на Кунцево. Эту дорогу угадывают в дорожке у Фили-Кунцевского лесопарка: она идёт в ту же сторону. Церковь горела, её закрывали, колокольню разбирали, а теперь в ней снова служат.

Олимпийские годы. Они изменили район сильнее всего. Улицы села и соседней деревни снесли, на их земле появились спортивные постройки. Холм горнолыжного склона подняли так, что поменялся весь пейзаж вокруг церкви.

Высотный район. Его строили уже после Игр. К новым домам провели мост через Москву-реку, потом открыли метро. От этого слоя зависит, как вы будете жить в Крылатском каждый день.

По слоям видно, что рядом с домом стоит давно, а что ещё может поменяться. Церковь, холмы и пойма с каналом остаются на своих местах. Вокруг них город уже не раз перекраивал улицы, дороги и рельеф.

Село Романовых и царского двора

У Крылатского было и второе имя, Рождественское: так село звали по церкви. В конце XVI и начале XVII века селом владели бояре Романовы. Среди владельцев была мать царя Михаила Фёдоровича, которая позже стала инокиней Марфой.

Перепись 1646 года. В селе тогда записали 24 человека на 18 крестьянских дворах. Село было маленьким, а земли вокруг него позже стали районом Москвы.

Переписные книги 1852 года. К середине XIX века в Крылатском стояло 63 двора. Жили в них 239 мужчин и 260 женщин. Село относилось к дворцовому ведомству, то есть к хозяйству царского двора.

С переписи 1646 года до переписных книг 1852 года число дворов выросло с 18 до 63, но Крылатское так и оставалось селом, пока не вошло в Москву.

Как это касается вас. Самые старые места района лежат у холма с церковью. Если дом, который вам понравился, стоит у этого холма, брокер Art Estate заранее узнает, что известно про участок и соседнюю землю. Лучше выяснить это до показа, тогда квартиру вы смотрите спокойно.

Дачи, кино и колхоз

В конце XIX века Крылатское стало дачной местностью. Горожан тянуло на лето в село у реки с холмами, и вместе с дачниками сюда пришли новые занятия.

Дачники. В 1913 году в Крылатском снимала дачу семья архитектора Фёдора Шехтеля. Это одно из известных имён, которые вспоминают, когда рассказывают о дачном селе.

Киностудия. В 1912 году предприниматель и кинодеятель Александр Ханжонков построил здесь студию со стеклянным павильоном. В начале XX века кино было делом новым, и подмосковное село вошло в его раннюю историю.

Колхоз. После революции 1917 года земли села поделили между крестьянами. В конце 1920-х годов в Крылатском создали колхоз. В основном там разводили скот.

Что от этого осталось. Сельские улицы снесли перед Олимпиадой, и о дачном Крылатском теперь напоминают в основном рассказы и документы. Если вам важна старая Москва, ищите её у церкви и у лесопарка: там прошлое района заметнее всего.

Храм Рождества Богородицы на холме

Церковь Рождества Богородицы горела, её закрывали и снова возвращали верующим. Она стоит здесь дольше любого дома вокруг.

Деревянная церковь. Прежняя церковь в селе сгорела в 1713 году. В 1714 году вместо неё построили новую деревянную церковь Рождества Богородицы. Через три года к ней пристроили придел во имя Николая Чудотворца, то есть боковую часть храма.

Каменный храм. С 1862 по 1868 год в селе построили каменное здание. Задумывали его как трапезную, а потом сделали храмом. На плане 1884 года у каменного храма есть колокольня. Деревянную церковь к тому времени разобрали.

Закрытие. Церковь закрыли в 1936 году. В 1941 году разобрали её главки и два верхних яруса колокольни. После войны местные жители устроили в здании дровяные склады.

Возвращение. В 1989 году здание вернули Русской православной церкви. Вскоре в храме снова начали служить и взялись за реставрацию.

Олимпиада 1980 года и новая карта района

К Олимпиаде карту Крылатского нарисовали заново. Ещё по Генеральному плану 1935 года на землях Крылатского и Татариновой поймы собирались разбить большой парк, продолжение Кунцевского парка. Но спортивная стройка сорок лет спустя изменила эту землю гораздо сильнее.

Стройка. В 1973 году в районе начали строить олимпийский спортивный комплекс. В Татарской пойме построили Гребной канал. В 1979 году рядом с ним открыли крытый велотрек.

Велосипедное кольцо. На Крылатских холмах проложили велосипедное кольцо для гонок длиной 13,5 км. Трасса идёт прямо по холмам, которые раньше окружали село.

Что снесли. Перед Олимпийскими играми 1980 года снесли шесть улиц села Крылатского и пять улиц деревни Татарово. Птицефабрику перевели за 36-й километр Минского шоссе. После этого от сельской застройки в округе почти ничего не осталось.

Цена для старого села. Строители велотрассы разрушили значительную часть археологического селища у церкви. Из-за этого у историков района на счету каждая находка, сделанная позже.

Как это касается вас. Спортивные постройки заняли пойму и холмы, а жилые кварталы выросли рядом с ними уже после Игр. Если вы смотрите дом у канала или у трассы, брокер Art Estate выяснит, что стоит между домом и водой и что видно из окон на разных этажах.

Высотные дома, мосты и метро

Многоэтажные жилые дома в новом районе начали активно строить в 1984 году, уже после Олимпиады. Так спортивное Крылатское стало жилым районом.

Первые высотки. В 1983 и 1984 годах вырос высотный жилой район из домов в 17 и 23 этажа. На горизонте они стали заметнее церкви и холмов.

Старый мост. В 1984 году по проекту Б. А. Горожанина построили Старый Крылатский мост. По нему Крылатская улица вышла к Нижним Мневникам и деревне Терехово.

Дублёр моста. В 2016 году, когда строили Северо-Западную хорду, рядом со Старым Крылатским мостом построили дублёр. Дорога через реку стала шире, и до соседних частей города добираться проще.

Метро. Станция «Крылатское» открылась в 1989 году на Филёвской линии. В 2008 году участок после «Кунцевской» вместе с «Крылатским» передали Арбатско-Покровской линии.

Как это касается вас. На старых схемах и в рассказах знакомых станция может быть ещё на Филёвской линии. Дорогу до работы считайте по нынешней схеме метро. Брокер Art Estate покажет, сколько идти от дома до станции и куда ведут ближайшие выезды через реку.

Крылатские холмы и горнолыжный склон

Холмы Крылатского меняли и спортсмены, и строители. Рельеф, который вы видите из окна, местами насыпали люди.

Лыжники. Первые горнолыжники появились на склоне в Крылатском в 1950-е годы. Оборудованный горнолыжный склон здесь сделали в 1970-х годах.

Выше на 10-15 метров. В 1970-х годах холм горнолыжного склона подняли на высоту от 10 до 15 метров. С тех пор холм с церковью больше не главный в пейзаже. Раньше церковь на холме была заметна издалека, теперь рядом стоит холм выше.

Поликлиника. Головное здание детской городской поликлиники № 130 на улице Крылатские Холмы открылось после комплексной реконструкции в сентябре 2021 года. Работы начались в июне 2020 года.

Как это касается вас. Если вы переезжаете с детьми, брокер Art Estate подскажет, к какой поликлинике относится выбранный дом и сколько до неё идти. А вид на холмы оценивайте с разных этажей: склон и храм открываются с разной высоты по-разному.

Во что обойдётся незнание истории района

Цена квартиры зависит от самого дома. А история района подскажет, за что вы платите, когда выбираете вид, тишину и соседство со старым селом. Ошибиться здесь дорого, потому что вид и окружение потом не поменять.

Вид. За вид из окна вы платите при покупке и хотите, чтобы через годы он остался прежним. Холмы в Крылатском уже меняли, поэтому вид оценивайте вместе с тем, что известно про соседние участки. Брокер Art Estate соберёт эти сведения до вашего решения.

Соседство с памятником. У церкви тихо, а вокруг старые места. Зато любой проект рядом проходит экспертизы, и на них уходит время. Брокер Art Estate узнает, что уже решено по соседним участкам.

Время сделки. Если вопросы про участок всплывут после задатка, сделку придётся останавливать. Задатком вы подтверждаете, что намерены купить квартиру, и вернуть эти деньги бывает непросто. Выяснить всё до задатка обходится дешевле.

Ожидания. Квартиру часто выбирают по одному снимку из окна. Перед решением посмотрите вид вживую в разное время суток и с разных сторон дома.

Риски для квартиры рядом со старым селом

Главные риски в Крылатском такие: рядом с домом стоит памятник, лежит земля старого поселения или идут большие дороги. Каждый из них видно заранее, если знать историю места.

Вид из окна. Холм с церковью уже терял главное место в пейзаже, когда рядом насыпали склон. Вид меняется вместе с рельефом и постройками вокруг. Брокер Art Estate выяснит, что известно про участки между вашим окном и холмами.

Стройка у церкви. Для церкви готовят проект зон охраны, и рядом с ней проекты проходят государственную экспертизу. Если дом стоит близко, брокер Art Estate узнает, что уже решено по соседней земле.

Земля с находками. У церкви было селище, и археологи находили там старые вещи. Участки рядом со старым селом проверяют на сохранность археологического наследия. Если дом уже построен, речь идёт о стройках по соседству.

Дороги рядом. Через реку идут Старый Крылатский мост и его дублёр на Северо-Западной хорде. Если окна выходят в сторону дороги, посмотрите квартиру вечером, когда машин больше.

Ошибки при выборе квартиры в Крылатском

В историческом районе обычно ошибаются в ожиданиях. Человек видит холмы и воду и думает, что так будет всегда. Вот четыре частых промаха и во что они обходятся.

Как этого избежать. Перед показом составьте с брокером список того, что видно из окон и что стоит рядом. На показе сверяйте этот список с тем, что видите. Если что-то не сходится, брокер Art Estate выяснит подробности до задатка.

Чего не делать. Не принимайте решение по одной фотографии и по рассказу знакомых про старое Крылатское. Район перестраивали несколько раз, и старые представления о нём часто не совпадают с тем, что стоит у дома.

Документы, где записана история Крылатского

История района записана в актах государственной экспертизы. Эти документы готовят, когда рядом с памятниками и старыми местами строят или проводят границы охраны.

Что в них есть. В актах собраны переписи села, история храма, планы прошлых лет и сведения о находках археологов. По ним видно, какие места вокруг дома считают ценными для истории.

Как ими пользоваться. Читать акты целиком незачем. Брокер Art Estate найдёт документы, которые касаются участка рядом с вашим домом, и покажет нужные страницы.

Когда это нужно. Соберите сведения до задатка. После него менять решение сложнее, и ответы про соседние участки уже мало что изменят.

Как выбирать квартиру с учётом истории района

Квартиру в Крылатском удобнее выбирать по шагам. Тогда вопросы про историю места закрыты до того, как вы внесёте деньги.

1. До показа
   Отметьте дом на карте района
   Церковь, холмы, канал и мост рядом с домом подскажут, о чём спросить
2. Перед выбором
   Попросите брокера Art Estate проверить участок
   Брокер найдёт экспертизы и границы зон охраны рядом с домом
3. На показе
   Посмотрите вид из окон на разных этажах
   Холмы и церковь с разной высоты видны по-разному
4. Вечером
   Приезжайте к дому ещё раз
   Вечером слышно, как шумят мост и большие дороги
5. Перед задатком
   Сверьте ответы брокера со своим списком
   Задаток вносите только после того, как вопросы закрыты

Деньги. Вносите задаток после того, как вид, соседние участки и дорога до метро понятны. Если по соседству что-то ещё решается, обсудите с брокером, как записать это в договор.

Сроки. Чтобы собрать сведения про участок, нужно время. Заложите его в план покупки, чтобы не торопиться с решением.

Второй вариант. Держите в запасе ещё одну квартиру в другой части района. Если по первому дому всплывут вопросы, начинать выбор с нуля не придётся.

Частые вопросы

Когда Крылатское стало частью Москвы?
Село Крылатское, деревня Татарово и соседние земли вошли в Москву в 1960 году. Сначала они стали частью Киевского района, а с 1969 года относились к Кунцевскому району.

Когда Крылатское стало отдельным районом?
В 1991 году Крылатское стало муниципальным округом и вошло в Западный административный округ. В 1995 году оно стало районом Москвы.

Почему село называли Рождественским?
Так село звали по церкви. Церковь Рождества Богородицы много раз перестраивали, и она до сих пор стоит в районе.

Сохранилась ли старая церковь?
Да. Каменное здание храма вернули Русской православной церкви, в нём снова служат и ведут реставрацию. Колокольню и главки разбирали в годы закрытия, поэтому храм пришлось восстанавливать.

Когда в Крылатском появились горнолыжники?
Первые горнолыжники пришли на склон в 1950-е годы. Оборудованный склон появился позже, в 1970-х годах, и тогда же холм подняли.

С чего начать выбор квартиры в Крылатском?
Начните с карты: отметьте, где дом стоит относительно церкви, холмов, канала и моста. Дальше выберите вид, проверьте соседние участки и только потом вносите задаток. Оставьте заявку на подбор квартиры в Крылатском, и брокер Art Estate соберёт сведения о доме и участке до вашего решения.