В каком районе Москвы улица Берзарина

Улица Берзарина стоит на границе двух районов Москвы: Щукина и Хорошёво-Мнёвников. Оба района входят в Северо-Западный административный округ, так что округ у всей улицы один. Район у домов бывает разный, и выяснять его приходится по каждому адресу отдельно.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

Высотка на Жукова

премиум-класс · квартиры

Подобрать квартиру

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

Берег Столицы

элитный-класс

Подобрать квартиру

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

Эмоушн

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

JOIS

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена граница между Щукином и Хорошёво-Мнёвниками

Границы районов Москвы описаны в городском законе о наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований. Район в этом законе называется муниципальным округом. У Щукина и Хорошёво-Мнёвников общая граница, и часть её идёт прямо по улице Берзарина.

Граница Щукина. Линия района проходит по оси улицы Берзарина и дальше по оси Живописной улицы. На карте это черта посередине улицы, которая на перекрёстке сворачивает на Живописную.

Граница Хорошёво-Мнёвников. Границу этого района закон ведёт по тем же двум улицам, Живописной и Берзарина, и тоже по их осям. Выходит, что у двух районов здесь одна общая линия: одна половина улицы относится к одному району, другая к другому.

Что это значит для дома. По названию улицы в адресе район не узнать. Два дома с одинаковым названием улицы могут стоять в разных районах, если между ними проезжая часть. Решает сторона, на которой стоит дом, и участок улицы.

Округ. Для округа граница по улице ничего не меняет: обе стороны остаются в Северо-Западном округе. Если в анкете, в поиске или в разговоре нужен только округ, ответ для любого дома на улице один.

Зачем знать район. Район пригодится, когда вы сравниваете квартиры внутри одного района, читаете городские бумаги о застройке по соседству и ищете, что есть рядом. Свои документы город ведёт по районам. Квартира на улице Берзарина может попасть в бумаги любого из двух, и заранее угадать, в какие, по названию улицы не получится.

Где проходит улица Берзарина и с какими улицами пересекается

Улицу Берзарина пересекает улица Максимова. От этого перекрёстка один участок идёт на запад, до Живописной улицы. Другая часть улицы лежит между улицей Народного Ополчения и 3-й Хорошёвской улицей, а ещё один участок идёт от улицы Расплетина до улицы Народного Ополчения.

Квартал у Живописной. В Хорошёво-Мнёвниках есть квартал, который с четырёх сторон окружают улицы Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописная. По этим четырём улицам его легко найти на карте. Дом внутри такого прямоугольника относится к Хорошёво-Мнёвникам.

Перекрёсток как подсказка. Если смотрите квартиру на улице Берзарина, первым делом узнайте ближайший перекрёсток. Улица Максимова, Расплетина или Народного Ополчения сразу покажет, о каком участке речь. От участка зависят схема платной парковки и остановки автобуса, так что дальше говорить о доме уже проще. ## Как узнать район конкретного дома на улице Берзарина {#rayon-doma}

Район проверяют для каждого адреса отдельно. Городские документы относят участки у улицы Берзарина к разным районам, поэтому одно правило на всю улицу не работает.

Проект планировки. Город готовил проект планировки территории района Хорошёво-Мнёвники. Проект планировки похож на городскую схему застройки: в нём сказано, что и где можно строить. Территорию у улицы Берзарина проект относит к Хорошёво-Мнёвникам. Для домов на этой территории это прямой ответ.

Экспертиза участка. По одному участку на улице Берзарина проводили государственную историко-культурную экспертизу. Её заключение отвечает на вопрос, есть ли на участке что-то ценное для истории города. В заключении назван и район, где лежит участок.

Сторона улицы. Граница делит улицу вдоль, и брокер смотрит, по какую сторону от середины стоит дом. У домов в глубине квартала сторону так просто не увидеть, и тогда брокер опирается на границы района из закона.

1. До просмотра
   Брокер находит дом на схеме границ района
   Сторона улицы и участок показывают, в каком районе дом
2. На просмотре
   Вы сверяете номер дома с адресом в документах продавца
   Адрес в бумагах совпадает с домом, который вам показали
3. До подписания договора
   Брокер поднимает городские документы по участку и соседям
   Проект планировки и экспертиза показывают, что решали рядом с домом

Дом на углу. У перекрёстка с Живописной улицей граница района переходит с одной улицы на другую. Дом на углу брокер сверяет сразу по двум улицам. У дома может быть адрес по Живописной, а окна при этом выходят на улицу Берзарина. Для района важен адрес из документов.

Во что обойдётся машина у дома: платная парковка на улице Берзарина

Часть улицы Берзарина входит в зону платной парковки. В платной зоне за стоянку у тротуара платят городу. Если машина стоит на улице, за стоянку вы будете платить всё время, пока живёте в квартире.

Участок в Хорошёво-Мнёвниках. Улица Берзарина от улицы Народного Ополчения до 3-й Хорошёвской улицы входит в платную зону. В схеме платной парковки этот участок отнесён к Хорошёво-Мнёвникам.

Чётная сторона в Щукине. В той же схеме чётная сторона улицы Берзарина отнесена к Щукину. Кроме одного участка: от улицы Расплетина до улицы Народного Ополчения.

Улица или паркинг. Сравните два варианта на год вперёд. Первый: машина стоит у тротуара и вы платите по городскому тарифу. Второй: вы покупаете или снимаете место в паркинге дома. Цену места в конкретном доме брокер запросит у застройщика и положит рядом с расчётом стоянки на улице.

Гости и вторая машина. Даже если у вас своё место в паркинге, гости и вторая машина в семье встают на улицу. Если у вас часто бывают родственники или работает няня с машиной, считайте и их стоянку. Для участка в платной зоне разница в бюджете может оказаться заметной.

Как доехать до метро: автобус с улицы Берзарина до «Октябрьского Поля» и «Щукинской»

С улицы Берзарина ходил автобус к двум станциям метро.

Утро и вечер. Каждый день к дороге на работу добавляются путь от подъезда до остановки и ожидание автобуса. Брокер на показе пройдёт с вами от подъезда до ближайшей остановки, чтобы вы увидели эту дорогу своими глазами.

Схема на дату переезда. Город меняет маршруты, и сейчас автобус может ходить не так, как раньше.

Две станции на выбор. Когда автобус идёт к двум станциям, у вас есть запас: если на одной ветке задержка, тем же маршрутом можно доехать до второй. Прикиньте, какая ветка удобнее для вашей работы, и выбирайте участок улицы ближе к нужной остановке.

Скверы, бульвар и сосны рядом с улицей Берзарина

Рядом с улицей Берзарина есть три зелёных места из городского перечня природного комплекса. В этом перечне город закрепляет границы зелени. Четвёртое место, Щукинский парк, где сохранились сосны старой рощи.

Сквер на улице Берзарина. Город отнёс его к озеленённым территориям общего пользования. Так называют зелень, куда может прийти любой житель. Сквер стоит прямо на улице, и соседним домам до него ближе всего.

Бульвар на улице Паршина. Улица Паршина одна из четырёх, что окружают квартал у Живописной, о нём мы писали выше. Бульвар на ней тоже входит в перечень природного комплекса. Для прогулки с коляской или собакой длинная полоса бульвара удобнее маленького сквера.

Сквер на Живописной. Он лежит на пересечении Живописной улицы и улицы Маршала Тухачевского. Сквер входит в тот же перечень и стоит на другом конце участка, который идёт от улицы Максимова на запад.

Щукинский парк. В парке сохранились сосны, которые напоминают о Большой Всехсвятской роще. Старые сосны в городском парке встречаются редко, и для многих это повод выбрать дом поближе к нему.

Как выбирать квартиру по зелени. Отметьте на карте, какой сквер или бульвар ближе к вашему подъезду. Посмотрите, куда выходят окна квартиры: на проезжую часть или во двор и на зелень. Брокер на показе обойдёт с вами дом и покажет, что видно из окон на разных сторонах.

Кто такой Берзарин и что было на этом месте раньше

На улице Берзарина стоит памятный знак генерал-полковнику Николаю Эрастовичу Берзарину. Это гранитная стена, на которой изображён Берзарин и выбита памятная надпись.

Надпись на знаке. На граните Берзарин назван Героем Советского Союза и первым комендантом Берлина. Комендант города: военный начальник, который отвечает за порядок в нём. Знак стоит на той же улице, где вы выбираете квартиру, и мимо него ходят каждый день.

Октябрьское поле. Название этой местности старше нынешних домов. Его история уходит в начало прошлого века, когда здесь были роща и дачи.

1. Начало XX века
   Дачи во Всехсвятской роще
   Часть рощи застроили дачами, в основном для семей офицеров
2. 1908 год
   Открыли станцию «Серебряный Бор»
   В районе Всехсвятской рощи возник дачный посёлок Всехсвятский Серебряный Бор

Что осталось от рощи. Сосны Щукинского парка напоминают о Большой Всехсвятской роще, на месте которой когда-то стояли дачи. Станция метро «Октябрьское Поле», куда ходил автобус с улицы Берзарина, носит то же имя, что и бывшее Военное поле.

Зачем это знать при покупке. История места отвечает на вопрос, который гости задают первым: откуда такие названия вокруг. Знак генералу, старые сосны и имя Октябрьского поля делают улицу узнаваемой, и гостям о них есть что рассказать.

Риски при выборе квартиры на улице Берзарина

Главные риски здесь связаны с границей района и с данными, которые меняются со временем: схемой автобуса и платной зоной. Каждый из них закрывается одной проверкой до подписания договора.

Район по названию улицы. Граница идёт посередине улицы, и по одному названию район не угадать. Если вам нужно именно Щукино или именно Хорошёво-Мнёвники, проверьте адрес до просмотра. Так вы не потратите время на квартиры в другом районе.

Схема автобуса. Если хотите ездить к метро на автобусе, брокер до покупки проверит маршрут на дату переезда.

Платная зона. На участке в платной зоне вы платите каждый раз, когда машина стоит у тротуара. Если в квартире нет места в паркинге, посчитайте этот расход заранее вместе с брокером.

Соседние участки. Город готовил проект планировки части Хорошёво-Мнёвников у улицы Берзарина, а по одному участку на улице проводили историко-культурную экспертизу. Брокер выяснит, что решено по участкам рядом с вашим домом, и расскажет, как это скажется на виде из окон и на улице.

Ошибки при выборе квартиры у границы районов

Ошибки у этой улицы похожи друг на друга: человек берёт одну подсказку и считает её ответом. Каждую легко обойти, если знать о ней заранее.

Название улицы. Улица Берзарина записана в описании обоих районов. Само название ничего не говорит о районе дома, поэтому начинайте с адреса и стороны улицы.

Схема парковки. Схема платной парковки удобна как подсказка, но делит улицу по своим участкам. Участок от улицы Расплетина до улицы Народного Ополчения выпадает из правила про чётную сторону. Окончательный ответ даёт закон о границах районов.

Соседние участки. Проект планировки и заключение экспертизы лежат в открытых городских документах. Брокер поднимет их до договора, и вы узнаете о планах рядом с домом раньше, чем подпишете бумаги.

Документы, где записан район дома

Район дома на улице Берзарина записан в городских документах. Каждый из них отвечает на свой вопрос об адресе.

Закон о границах. В нём описаны границы Щукина и Хорошёво-Мнёвников по осям улиц. По этому описанию брокер определяет, в какой район попадает ваш дом.

Проект планировки. Документ показывает, как город собирается застраивать территорию Хорошёво-Мнёвников у улицы Берзарина. Он нужен, если рядом с домом есть свободный участок или старая постройка.

Заключение экспертизы. Оно нужно, когда дом стоит рядом с участком, по которому проходила экспертиза. Из заключения вы узнаете, нашли ли на участке что-то ценное для истории города.

Схема платной парковки. Она показывает, какие участки улицы платные и к какому району их отнесли в схеме. По ней вы считаете расходы на стоянку.

Перечень природного комплекса. В него входят сквер на улице Берзарина, бульвар на улице Паршина и сквер на Живописной. Он пригодится, если зелень рядом для вас одна из причин выбрать дом.

Бумаги на саму квартиру. Адрес в договоре и в выписке на квартиру должен совпасть с тем домом, который вы смотрели. Брокер сверит его с городскими документами и скажет, в каком районе квартира, до того как вы внесёте деньги.

Частые вопросы

В каком районе Москвы улица Берзарина?
Сразу в двух: в Щукине и в Хорошёво-Мнёвниках. Оба района входят в Северо-Западный административный округ. Граница районов идёт по середине улицы, поэтому район зависит от стороны и участка, где стоит дом.

Можно ли по номеру дома понять район?
Надёжного правила по номеру нет. В схеме платной парковки чётная сторона отнесена к Щукину, кроме участка от улицы Расплетина до улицы Народного Ополчения. Но это деление для парковки. Район дома брокер сверяет по закону о границах районов.

Какое метро ближе к улице Берзарина?
Рядом две станции: «Октябрьское Поле» и «Щукинская». Автобус с улицы шёл к обеим, но до «Октябрьского Поля» доходила только часть рейсов. Схему маршрута брокер сверит на дату переезда.

Есть ли на улице Берзарина платная парковка?
Да, участок от улицы Народного Ополчения до 3-й Хорошёвской улицы входит в платную зону. Цену и часы оплаты брокер проверит на дату покупки и сравнит с ценой места в паркинге дома.

Где погулять рядом с улицей Берзарина?
На самой улице есть сквер, рядом бульвар на улице Паршина и сквер на пересечении Живописной улицы и улицы Маршала Тухачевского. В Щукинском парке растут сосны, которые напоминают о Большой Всехсвятской роще.

Что делать, если вы выбираете квартиру на улице Берзарина?
Если вам нужен конкретный район, начните с адреса: брокер сверит сторону улицы и участок по закону о границах, и вы будете смотреть только квартиры нужного района. Если район для вас не главное, выбирайте участок по дороге до метро и по зелени рядом, а деньги держите до тех пор, пока брокер не проверит маршрут автобуса и документы по соседним участкам. Если вы ездите на машине, до внесения денег сравните стоянку в платной зоне и место в паркинге дома, чтобы расход на машину вошёл в бюджет покупки сразу. В каждом случае порядок один: сначала адрес и район, потом проверка соседних участков, потом договор и деньги. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate проверит это до подписи.