В каком районе Москвы находится Краснобогатырская улица и где она проходит

Краснобогатырская улица лежит в Восточном административном округе Москвы и проходит по районам Богородское и Преображенское. По одному названию улицы район дома не узнать. Брокер Art Estate проверяет его по полному адресу, и лучше сделать это до сделки.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ВАО · Метрогородок

Квартал Метроном

Премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

ЦАО · Замоскворечье

Friday 37

deluxe-класс · 5-тиуровневые квартиры

Подобрать квартиру

ЮАО · Даниловский

HIGH LIFE

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Филёвский Парк

Гранд Фили

премиум-класс · квартиры

Подобрать квартиру

Как устроена улица на карте района

Улица состоит из трёх участков, и думать о ней проще по частям. От того, на каком отрезке стоит дом, зависят соседние улицы и дорога до транспорта. Где начинается и где кончается каждый участок, видно в таблице.

Соседние улицы. Просторная улица и Алымов переулок выходят на Краснобогатырскую, и по ним легко понять, на каком отрезке стоит дом. Назовите брокеру ближайший перекрёсток и номер дома. Тогда брокер сразу найдёт дом на карте, и про район вы будете говорить уже предметно.

Яуза. Часть улицы идёт рядом с рекой. Территорию вдоль Яузы на этой улице город внёс в перечень благоустройства, и это Богородское. Хотите жить у воды, скажите брокеру об этом в самом начале. Он отберёт дома на нужном отрезке и не будет возить вас туда, откуда до реки далеко.

Район и округ. Округ у улицы один, тут не ошибёшься. С районом сложнее: в открытых документах мы не нашли точного места, где Богородское переходит в Преображенское. Гадать здесь опасно, ведь вы выбираете квартиру, чтобы жить в конкретном районе.

Как читать объявление. Район, который написан в объявлении, считайте подсказкой. Пусть брокер сверит его с полным адресом, и только потом думайте о школе, поликлинике и дороге на работу.

Как улица получила своё название

Краснобогатырскую назвали по заводу «Красный богатырь». Сама улица появилась 9 августа 1965 года: тогда несколько старых улиц соединили в одну. По их названиям и сейчас видно, как росло это место.

Старые названия. Эти имена пригодятся, если вы смотрите старую карту или читаете про историю места. Краснобогатырской на такой карте нет, даже там, где сегодня стоит ваш дом. Сравнивайте её с нынешней картой по реке и соседним улицам.

Завод. В начале XX века при заводе стоял рабочий посёлок с таким же названием. В 1918 году завод общества «Богатырь» забрало государство, а в 1923 году его назвали «Красный Богатырь». По заводу назвали и улицу, хотя появилась она гораздо позже.

Село. Район Богородское назван по селу Богородскому. В старой описи Московского уезда 1550 года его записали как село Алымово. Имя Алымов осталось на карте: так здесь называются переулок и сквер.

Дорога вдоль реки. В начале XIX века Богородское строилось вдоль дороги, которая шла от Стромынки по высокому левому берегу Яузы. Потом эта дорога стала Большой Богородской улицей, а затем вошла в Краснобогатырскую. На старых планах хорошо видно, что улица и река здесь давно идут рядом.

Жилые дома. Многоэтажки в Богородском массово строили в 1970-е годы. Брокер расскажет, какие дома стоят рядом с вашим адресом и как они выглядят со стороны двора.

Что стоит вдоль улицы и рядом с ней

На улице есть старые места, по ним её легко узнать. Деревянный храм и кладбище старше самой улицы на десятки лет. Вам они пригодятся как ориентиры на карте, а ещё их может быть видно из окна.

Храм. Деревянный храм Спаса Преображения стоит на самой Краснобогатырской улице. От него удобно объяснять брокеру, какая часть улицы вам нужна. Если номера дома вы пока не знаете, считайте от храма.

Кладбище. Рядом с храмом Богородское кладбище. Про такое соседство лучше знать заранее, особенно если вам важно, куда выходят окна. Брокер посмотрит, что видно из окон на нужном вам этаже. Если вид не понравится, он подберёт другую сторону дома или другой адрес.

Скверы. На улице есть сквер в Богородском, город внёс его в перечень благоустройства. Алымов сквер на этой же улице, но в Преображенском. По обоим удобно ориентироваться: район у них точно известен.

Граница по ориентирам. Если сквер рядом, это ещё не значит, что дом в том же районе. Даже дом у Алымова сквера надо проверять: где кончается один район и начинается другой, ни один ориентир не покажет. С ориентира удобно начать разговор с брокером. Точный ответ даст только полный адрес.

Что посмотреть на показе. На показе брокер пройдёт с вами от подъезда до ближайшего сквера и покажет, что видно из окон. Скажите заранее, что для вас важно вокруг дома. Тогда на показе вы посмотрите то, что нужно вам, и не потратите время на лишнее.

Как улица связана с метро

С улицы до станции «Преображенская площадь» ходят трамваи и автобус. Если вы живёте без машины, начните с этой дороги и прикиньте, удобна ли она вам. Маршруты собрали в таблицу.

Трамваи. Остановки трамвая называются точно, и по ним удобно считать дорогу. Брокер назовёт ближайшую к вашему дому остановку и покажет, как дойти до неё от подъезда. Сравнивайте дома по этому отрезку: на трамвае все соседи по улице едут примерно одинаково, а путь от подъезда до остановки у каждого свой.

Автобус. Обратно автобус идёт другой улицей, и это легко упустить. Остановка, где вы садитесь утром на работу, и остановка, где выходите вечером, могут оказаться в разных местах. Брокер покажет обе на карте, и вы заранее увидите, какая из них ближе к дому.

Время пешком. Проверенных цифр, сколько идти пешком до метро с разных участков улицы, у нас нет, поэтому здесь их не будет. Лучше один раз пройти эту дорогу на показе вместе с брокером, в тот час, когда вы обычно выходите из дома.

Перемены на дороге. Трамвайная линия тоже попадает под реконструкцию, и это коснётся всех, кто ездит к метро на трамвае или автобусе. Окончательной схемы движения пока нет. Перед сделкой брокер проверит маршруты и остановки у вашего дома.

Как изменится дорога после реконструкции

Реконструкция касается Краснобогатырской в обоих районах. Для вас поменяются полосы, тротуары и трамвайные остановки. Пока это проект, но разобраться в нём стоит до того, как вы выберете квартиру.

Полосы. По проекту, который объявил город, у дороги будет четыре полосы. Заодно приведут в порядок участки Богородского шоссе и улицы Богатырский Мост. Если вы ездите на машине, брокер покажет, как вы будете выезжать со двора на дорогу.

Объём работ. Всего собирались перестроить больше 5 км дорог, сделать тротуары и поставить новые светофоры. Пешеходу важнее всего тротуары: по ним вы каждый день ходите к остановке и в магазин.

Трамвайные пути. На Краснобогатырской планировали обновить участки путей и развести трамваи и машины. Тогда у трамвая будет своя часть дороги, а у машин своя. Брокер посмотрит, как это будет выглядеть напротив вашего дома.

Остановки. На трамвайной линии планировали сделать 16 остановочных площадок с навесами. Их собирались сделать удобными для пассажиров, которым трудно ходить. Если в семье есть такой человек или вы гуляете с детской коляской, при выборе адреса отдельно смотрите, где будет ближайшая к дому площадка.

Как считать реконструкцию. Оценивайте квартиру так, будто дорога останется прежней, а всё новое считайте приятной добавкой. Если квартира нравится вам и без новых полос и остановок, ни задержка, ни новые планы города вас не подведут.

Во что обойдётся ошибка с районом

Сколько стоит ошибка, заранее не скажешь: это зависит от квартиры, ваших планов и того, когда ошибка всплыла. Проще всего исправить её до брони, пока квартира ещё не закреплена за вами. Чем ближе подписание договора, тем труднее передумать.

Время. Вы выбрали дом ради одного района, а он оказался в соседнем. Придётся снова сравнивать квартиры, ездить на показы и считать бюджет. На это уходят недели, и за это время понравившуюся квартиру легко упустить.

Планы семьи. Адрес часто выбирают ради школы, поликлиники или дороги родителей на работу. Если район оказался другим, всё это приходится считать заново. Брокер проверит школу, поликлинику и дорогу для вашего адреса заранее, пока у вас ещё есть выбор.

Ежедневная дорога. Лишняя пересадка или долгая дорога до остановки повторяются каждый день. На показе разница кажется мелочью, но за год набегают часы. Посчитайте дорогу туда и обратно от того дома, который смотрите.

Деньги. Вернут ли деньги за бронь, зависит от условий конкретной сделки. Брокер запросит эти условия до оплаты, и вы будете знать, что станет с деньгами, если откажетесь. Пока ответа нет, не платите.

Как проверить адрес до сделки

Адрес проверяют в пять шагов, и все бумаги берёт на себя брокер. От вас нужны полный адрес и список того, ради чего вы выбираете этот район. Начните ещё до первого показа.

1. До показа
   Вы называете адрес
   Брокер получает номер дома и ближайший перекрёсток
2. До показа
   Брокер находит участок
   Вы видите на карте свой отрезок улицы и соседние переулки
3. На показе
   Вы проходите дорогу к транспорту
   Брокер идёт с вами от подъезда до остановки
4. До брони
   Брокер проверяет район и работы у дома
   Вы узнаёте район дома и как идёт реконструкция рядом с ним
5. Перед договором
   Вы сравниваете адрес
   Брокер сверяет адрес в договоре с тем, который проверял

Несколько адресов. Если вы сравниваете дома на разных участках, отправьте брокеру весь список сразу. Район и дорога до транспорта у них могут оказаться разными, и сравнить всё за один раз проще. Когда адреса стоят рядом, сразу видно, какой из них вычеркнуть.

Сроки проверки. Проверьте адрес до брони. Если вас торопят с решением, скажите брокеру, что адрес ещё не проверен. Без спешки выходит дешевле: про район вы узнаете раньше, чем деньги уйдут со счёта.

Что считать готовым ответом. Ответ готов, когда район дома подтверждён и вы знаете, как добираться до транспорта. «Да, вроде бы тот район» на словах ещё не проверка. Брокер напишет итог сообщением, и перед договором вы к нему вернётесь.

Какие риски есть у адреса на этой улице

Рисков здесь два: улица лежит в двух районах, и дорогу на ней собирались перестраивать. С обоими можно разобраться заранее, если знать, что спросить у брокера.

Район не совпал с ожиданием. Вам назвали один район, а дом оказался в другом. Кому-то всё равно. Если же ради района вы выбирали школу или поликлинику, разница большая, поэтому начинайте с полного адреса.

Работы у дома. Если окна выходят на дорогу, реконструкция коснётся вас прямо. Брокер узнает, какие работы намечены рядом с домом. Если шум вам мешает, скажите об этом сразу, и он подберёт квартиру окнами во двор.

Смена остановок. Из-за новых площадок на трамвайной линии у дома может многое поменяться. Пока брокер не подтвердит схему движения, не рассчитывайте твёрдо на нынешнюю остановку. Запасную дорогу до метро лучше продумать заранее.

Покупка ради будущей дороги. На схемах новая улица выглядит красиво, но это пока план. Опасно покупать квартиру только ради него. Оцените её так, будто обещанного не сделают. Потом решите, нравится ли она вам.

Устаревшие маршруты. Маршруты транспорта со временем меняются, и старая схема может подвести. Брокер проверит трассы и остановки прямо перед сделкой, чтобы вы знали, как всё ходит сейчас.

Въезд во двор. Новая разметка и то, что трамваи и машины разведут, могут поменять выезд из двора. Если у вас машина, смотрите на это отдельно: на показе нынешний выезд кажется привычным. Брокер проверит его по той схеме дороги, которая будет известна к сделке.

Какие ошибки случаются при выборе адреса

Почти все ошибки с этим адресом случаются, когда по одной примете решают, что проверять дальше не нужно. Их делают и внимательные люди: название улицы и ориентиры кажутся надёжной подсказкой. Вот самые частые случаи.

Похожие имена. Станция и район звучат одинаково, и тут легко поспешить с выводом. Если дом рядом со станцией «Преображенская площадь», это ещё не значит, что он в Преображенском. С Богородским кладбищем то же самое.

Один взгляд на улицу. По одному отрезку трудно судить обо всей улице, поэтому смотрите свой участок. У соседних участков могут быть другие дворы, выезды и дорога до остановки.

Как избежать всех пяти. Заведите одну привычку: на любой вопрос о месте отвечайте полным адресом дома. Отправьте адрес брокеру, и он ответит письменно. Тогда приметы останутся подсказками для разговора, а решать вы будете по адресу.

Какие документы собрать для сверки адреса

Чтобы проверить адрес, соберите небольшую папку: всё, где написан адрес, и всё, ради чего вы выбираете это место. Ходить за бумагами по ведомствам не придётся, это делает брокер Art Estate.

Адрес из объявления. Сохраните объявление таким, каким вы его увидели. Если район или адрес в нём потом поменяют, у вас останется первый вариант. Брокер сверит его с договором и сразу увидит расхождение.

Проект договора. Покажите брокеру проект договора, пока вы его не подписали. Он сверит адрес в проекте с тем, который уже проверил, слово в слово. Запишите, что брокер рассказал вам про участок улицы, чтобы не держать всё в голове.

Ваш список. Запишите, что вам нужно рядом с домом: школа, поликлиника, остановка, сквер, выезд на машине. С таким списком не придётся долго объяснять, что вы ищете. Брокер пройдёт по нему для вашего адреса и отметит, что подтвердилось.

Итог сверки. Брокер соберёт итог в одно сообщение: район, участок, дорога до транспорта, что известно о работах. Его удобно обсуждать дома и перечитать перед сделкой. Если вы выбираете между двумя адресами, просите итог по обоим.

Частые вопросы

Как узнать район конкретного дома на Краснобогатырской?
Отправьте брокеру Art Estate полный адрес с номером дома. Он проверит район и пришлёт ответ, так что гадать по карте не придётся.

Дом ближе к станции «Преображенская площадь», значит, он в Преображенском?
Нет, так судить нельзя. Похожее название станции подскажет, в какую сторону смотреть, но про район дома ничего не скажет. Район видно только по адресу с номером дома.

Улица Богатырский Мост и Краснобогатырская это одно и то же?
Нет, это две разные улицы. Третий участок Краснобогатырской кончается у улицы Богатырский Мост, и адреса на них разные. Если в объявлении одно из этих названий, брокер узнает, о каком доме речь.

Сколько идти от дома до метро пешком?
Это зависит от участка и от того, на чём вы едете дальше. На показе брокер пройдёт с вами от подъезда до остановки, и вы увидите дорогу в свой обычный час.

Можно ли рассчитывать на обновлённую дорогу при покупке?
Считайте её возможным плюсом, но решение на ней не стройте. Перед сделкой брокер проверит, как идут работы и как пойдёт движение у вашего дома. Квартира должна нравиться вам уже сейчас, такой, какая она есть.

Что делать с деньгами, пока район не подтверждён?
Пока район не подтверждён, бронь не вносите. Если район подтвердился и дорога до транспорта вас устраивает, брокер запросит условия брони, и можно переходить к договору с проверенным адресом. Если район оказался другим, остановите оплату и сравните этот дом с квартирой в нужном районе. Если всё подошло и беспокоят только дорожные работы, брокер подберёт квартиру окнами во двор или на соседнем участке. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate сверит адрес и предложит варианты под ваш бюджет.