Вид с набережной осенью: жёлтый исторический корпус с тройной аркой и фигурами быков по сторонам, за ним два новых дома с колоннадами

Московский, 65

Памятник архитектуры в периметре
Двор без машин
Метро «Фрунзенская» рядом

Московский проспект · Обводный канал · дом готов

Жилой квартал по проекту бюро Никиты Явейна вписан в ансамбль Иосифа Шарлеманя. За старыми стенами закрытые дворы без машин и пешеходная улица с магазинами.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Московский, 65»

Пять причин посмотреть этот дом

1827

Год быков у ворот

Тогда у арки поставили бронзовые фигуры. Скульптуру возвращают к главному входу.

5,9 м

Высота под скатом

На седьмом этаже потолки поднимаются от трёх метров до этой отметки.

Мансардных окон

Свет в квартиры верхнего этажа попадает ещё и сверху.

570

Машино-мест под землёй

Паркинг тёплый, места предусмотрены для каждой квартиры.

5 звёзд

European Property Awards

Высшая оценка в категории «Архитектура» и победа в номинации «Жилой комплекс» в Санкт-Петербурге.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 65, литера А.

Адмиралтейский район

Метро «Звёздная»2,2 км · 36 мин
Учёба: Детский сад «Пересветик» школы № 37615 м
Детский сад: Детский сад № 50839 м
Продукты: Булки141 м
Кафе: Чашки243 м
Аптека или клиника: Фармадом129 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 2 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 аптека или клиника.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 5. Ближайшее — Детский сад «Пересветик» школы № 376, 15 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Булки141 м
Магнит242 м
Красное&Белое626 м
Ароматный мир737 м
Верный802 м
Хлебник835 м

Кофе

Чашки243 м

Рестораны

Шаверлэнд671 м
Vлаvаше695 м

Школы

Детский сад «Пересветик» школы № 37615 м
Школа № 37685 м
Школа № 376148 м
Школа № 459659 м
Школа № 93687 м

Детсады

Детский сад № 50839 м

Здоровье

Фармадом129 м
Инвитро850 м
Абв897 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Московский, 65: что это за дом

ЗастройщикLegenda
АдресСанкт-Петербург, Московский проспект, дом 65, литера А.
РайонАдмиралтейский район

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто любит петербургскую классику
Камень и колонны новых домов продолжают ансамбль позапрошлого века.
Семьям с детьми
Во дворе нет автомобилей, площадки рассчитаны на разный возраст.
Тем, кто ищет необычную планировку
Есть второй свет, круглые окна, галереи и второй ярус под крышей.
Тем, кто много ездит по городу
Метро у дома, съезд на скоростной диаметр недалеко.

Квартал сверху: жёлто-бежевые корпуса буквой «П» с серыми скатными крышами, по краю участка низкие исторические постройки, справа набережная и канал

О доме

Новые корпуса за стенами старого двора

«Московский, 65» стоит на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала, внутри бывшего Скотопригонного двора.

Участок окружён низкими корпусами и флигелями XIX века. Это памятники федерального значения, и свой исторический облик они сохраняют. Новые дома поставлены внутри периметра.

Проект сделало петербургское бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Для LEGENDA это первый дом авторской линейки LEGENDA Business: его представили в 2018 году, продажи открыли в 2019-м.

Пешеходные улицы делят композицию на равные квадраты. Корпуса стоят парами, и внутри каждой пары получился закрытый двор для жителей.

411квартир

8этажей

4П-образных корпуса

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место и история

Скотопригонный двор и быки Демут-Малиновского

История участка начинается в XVIII веке, с оптовой торговли рогатым скотом.

Тогда землю ограничивали Царскосельская дорога, нынешний Московский проспект, и оборонительный вал со рвом. В начале XIX века рядом проложили Обводный канал, и он стал южной границей города.

Ансамбль двора построил архитектор Иосиф Шарлемань. Он задумал его как идеальный город с регулярной планировкой по образцу римского лагеря. Главный корпус трёхэтажный, квадратный, с тройной аркой, треугольным фронтоном и лепным декором.

В 1824 году скульптор Демут-Малиновский получил заказ на фигуры быков. Бронзовые скульптуры встали у входа на постаментах из красного гранита, а в 1936 году их решили перевезти к мясокомбинату на Московском шоссе.

В XX веке здесь работал Ленинградский молочный завод № 1, позже, до 2009 года, завод «Петмол». Жилые корпуса вписаны в прежнюю планировочную решётку двора.

Верхние этажи корпуса на закате: светлые колонны высотой в два этажа, террасы с белыми ограждениями, кирпичная стена, вдали улица между домами

Архитектура

Три пояса фасада и колоннада наверху

В облике домов соединены классицизм начала XIX века и неоклассика 1950-х, которая определяет лицо Московского проспекта.

Фасады разделены по высоте на три пояса. Окна и интервалы между колоннами становятся шире от нижних этажей к верхним. Два последних этажа выделены колоннадой гигантского ордера, она обрамляет террасы.

Композиция симметрична. В ритме колонн и пилястр, в пропорциях оконных проёмов есть сходство с итальянскими палаццо. Проект задуман как дань памяти места и возрождение рациональности и порядка, которые веками культивировала петербургская архитектура.

Стены облицованы камнем и кирпичом. Камень привезён из Португалии: это светло-кремовый известняк Vidraco Moleanos с вкраплениями ракушек юрского периода. Плиты обработаны в двух фактурах, «Вельвет» и «Скала». Ригельный кирпич сделан из редкой каолинитовой глины и обожжён при 1100 °C.

Над входными порталами резьба по камню: орнаментальные вставки и горельефы. Кровля скатная, парадных арок три.

Португальский известняк

Натуральный камень с отпечатками ракушек.

Ригельный кирпич

Разнотональный цвет после обжига.

Колоннада

Обрамляет террасы верхних этажей.

Горельефы

Резной камень над входами.

Хотите увидеть дом вживую?

Дом построен: фасады, двор и пешеходную улицу можно пройти своими ногами. Брокер договорится о показе квартиры.

Записаться на показ

Закрытый двор летом: дорожка между живыми изгородями, деревянный настил с лежаками, песочница с деревянной стенкой, вокруг светлые кирпичные фасады с балконами

Двор и променад

Двор без машин и улица с магазинами

Территория устроена в три слоя: закрытые дворы, пешеходная улица и внешний периметр.

Приватные дворы блоков А и Б открыты только жителям. Парковка и проезд автомобилей там запрещены, машину для погрузки пропускает диспетчер.

Двор разбит на садовые комнаты с хвойными и лиственными растениями. Для малышей сделаны холмы, домик, зона с песком и водой, деревянный комплекс с водяной помпой и каналами. Для подростков и взрослых: холм для тарзанки, скалодром с трубой для спуска, качели. Есть уединённые места, где можно устроить пикник или заняться йогой.

Между новыми домами и одноэтажными историческими зданиями проходит торговый променад. По проекту туда же вынесены общественные зоны и встроенный детский сад. Магазины и кафе обслуживаются только с внешней стороны комплекса.

Старые корпуса по краю участка заслоняют дворы от шума города.

Обводный канал на закате: гранитный берег с чугунной оградой, за дорогой низкие жёлтые исторические корпуса и новые дома со скатными крышами

Рядом

Обводный канал, сад «Олимпия» и выезд на ЗСД

Дом стоит у метро «Фрунзенская», на проспекте, который ведёт и к Невскому, и к аэропорту.

На машине до Невского проспекта 13 минут, до Московского вокзала 18, до съезда на ЗСД 10. Время в пути ориентировочное.

До сада «Олимпия» можно дойти пешком. Рядом несколько детских садов, школ и гимназий, парки и супермаркеты.

С верхних этажей открывается вид на воду канала и на исторические кварталы. Часть квартир смотрит на Московский проспект, часть на променад и во двор.

Метро «Фрунзенская»
Набережная Обводного канала
Сад «Олимпия»
Московский вокзал
Невский проспект
Западный скоростной диаметр

Пример интерьера: кухня-гостиная с окном в пол слева и круглым круизным окном у обеденного стола, серые кресла, паркет ёлочкой

Квартиры

Восемьдесят планировок, от одной до четырёх спален

Каждая пятая квартира в доме не повторяется, а студий в проекте нет.

Планировки собраны в пять коллекций: Primary, Classic, Advanced, Special и Exclusive.

Особые форматы такие: двухуровневые квартиры, квартиры со вторым светом, с фасадными галереями и с круизными окнами. Круглых круизных окон в доме 16.

По замыслу планировки не требуют переделки. В них уже заложены гардеробные, отдельные прачечные и мастер-спальни.

Площади ниже указаны без балконов, лоджий и террас.

С одной спальнейот 36,87 м²коллекции Primary и Classicкухня в нише, окна на проспект или на променад

С двумя спальнямиот 62,71 м²в том числе коллекция Advancedгостиная с выходом на балкон, гардеробная в прихожей

С тремя спальнями143,94 м² в коллекции Exclusiveдва уровня под скатной кровлейпарадная гостиная с мансардными окнами, детские с видом во двор

С четырьмя спальнями162,30–165,32 м²два уровня, коллекция Exclusiveкабинет с выходом на балкон, большая гардеробная в мастер-спальне

Что продаётся сейчас

Брокер проверит, какие квартиры выставлены сегодня, и пришлёт планировки с ценами.

Что продают сейчас

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Пример интерьера под скатом: гостиная с высоким наклонным потолком, три мансардных окна над синим диваном, каменная стена с камином, справа лестница наверх

Под крышей

Седьмой этаж: мансардные окна и второй ярус

LEGENDA впервые запроектировала скатную кровлю, и под ней появились квартиры с «чердачком».

Потолок здесь наклонный, и над частью квартиры помещается второй ярус. Его средняя высота с учётом подшивки потолка составит 1,7–1,8 метра, а площадь в некоторых квартирах больше 20 м².

Наверху устраивают спальню, библиотеку, игровую или место для хранения. Место под лестницу отмечено в каждой такой планировке.

Мансардные окна для дома выбраны марки VELUX.

Фасадная галерея вечером: пара стоит у светлого ограждения между круглыми колоннами, позади освещённое окно в пол

Окна, балконы, отделка

Три типа балконов и белая отделка

Окна сделаны из термоизолированного алюминиевого профиля, во многих квартирах они в пол.

Балконы бывают трёх видов. Дворовый балкон просторный, с чистовой отделкой пола и холодным безрамным остеклением финской системы Lumon. Фасадная галерея ограждена фибробетоном и рядом колонн. Третий вид небольшой: выйти и подышать в хорошую погоду.

Квартиры переданы с белой отделкой. Стены и пол выровнены, стоят розетки, выключатели и электрощит, входная дверь взломостойкая. Кабели электропроводки на потолке проложены открыто, чтобы свет можно было развести по своему дизайн-проекту.

Кабели для интернета уже спрятаны в стенах, в комнатах стоят интернет-розетки, для роутера отведено место. Это решение называется NETBOX. Счётчики, фильтры и регуляторы давления вынесены в инженерные ниши.

Нужна квартира с ремонтом или без?

Застройщик передавал квартиры в белой отделке. Брокер расскажет, в каком состоянии те, что продаются сегодня.

Узнать о квартирах

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Инженерия и паркинг

Тихие стены, скрытые кондиционеры и лифты до паркинга

Между квартирами монолитные стены, а первый жилой этаж поднят высоко над улицей.

Межкомнатные перегородки собраны из двойного гипсокартона на металлическом каркасе с минеральной ватой, общая толщина 125 мм. Стена между спальней и санузлом толще, 210 мм. Стяжка пола с фиброволокном лежит на слое звукоизоляции.

Разводка отопления горизонтальная, коллекторная: трубы идут в полу, в каждой комнате терморегулятор. Тепло и вода считаются дистанционно. Воду на вводе фильтруют.

Вентиляция естественная приточно-вытяжная, у окон есть откидные створки и микропроветривание. Места для наружных блоков кондиционеров вынесены за пределы квартиры и скрыты в шахтах и нишах за фасадом.

Фасады навесные вентилируемые. В доме работают адресные тепловые извещатели, видеонаблюдение, контроль доступа и IP-домофон.

В каждой секции два лифта KONE, пассажирский и грузовой. Грузовой берёт до 13 человек, скорость 1,75 м/с. Кабины отделаны текстурированной нержавеющей сталью, пол из светлого камня. Лифты спускаются в подземный паркинг и к кладовым.

Кладовых 262, площадью от 3,5 до 10,5 м², они расположены на техническом этаже.

Двор с игровой площадкой: деревянная арка, волнистая горка, пеньки для прыжков и скамейки, вокруг светлые фасады с остеклёнными балконами

Сроки

Дом готов, ключи планировали на 2022 год

Ключи планировали передать во втором квартале 2022 года. Сейчас дом готов.

Когда LEGENDA покупала участок, у проекта уже было действующее разрешение на строительство. Он прошёл градостроительный совет и совет по культурному наследию.

В начале 2022 года корпуса ещё достраивались. Теперь дом закончен: квартиру, двор и вид из окна смотрят на месте.

Проект отмечен профессиональными наградами. Он признан лучшим жилым комплексом Петербурга в конкурсе «ТОП ЖК-2021», получил премию Best For Life Design Award, а его BIM-модель названа лучшей на форуме 100+ TechnoBuild.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом стоит на углу двух загруженных магистралей. Исторический периметр и высокий первый этаж закрывают от шума. Насколько тихо в вашей квартире, проверьте на показе с открытым окном.

Точную дату ввода в эксплуатацию уточните до сделки.

Второй ярус под крышей ниже человеческого роста. Это место для сна, хранения или игры, а не полноценный этаж.

Отделка белая. К покупке прибавьте чистовой ремонт.

Вентиляция естественная. Если нужен механический приток, обсудите его с проектировщиком до ремонта.

Быков по проекту возвращают к главному входу в комплекс. Стоят ли они там сейчас, проверьте на показе.

Детский сад заложен в проекте. Работает ли он и как туда записаться, узнайте заранее.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в «Московском, 65»

Сверим этаж, вид из окон и состояние квартир, которые продаются сегодня.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Московский, 65 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Московский, 65 — фото 1 — Московский, 65Открыть

Московский, 65 — фото 2 — Московский, 65Открыть

Московский, 65 — фото 3 — Московский, 65Открыть

Московский, 65 — фото 4 — Московский, 65Открыть

Московский, 65 — фото 5 — Московский, 65Открыть

Московский, 65 — фото 6 — Московский, 65Открыть

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Сколько это в месяц

Стоимость квартиры, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой адрес у дома?

Дом 65 по Московскому проспекту в Петербурге, на углу с набережной Обводного канала. Литеру корпуса и номер квартиры в адресе сверяйте по выписке на конкретную квартиру.

Как платят за квартиру?

Способов три: ипотека, рассрочка и полная оплата. Покупателям из других городов предлагают выездную консультацию.

Что находится на первых этажах?

Коммерческие помещения: 58 встроенных, площадью от 45 м². Они занимают первые этажи домов и постройки по периметру комплекса.

Кто управляет домом?

Управляющая компания застройщика, LEGENDA COMFORT.

Можно ли купить машино-место отдельно?

Застройщик продаёт парковочные места в этом доме отдельно от квартир. Что свободно сегодня, проверит брокер.

Чем интересен ЖК «Московский, 65»?

Вот что в нём выделяется: видеонаблюдение, частная территория, чистая вода в кране, много света. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «Московский, 65»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Московский, 65» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Подберём квартиру
в «Московский, 65»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние — за один выезд.
Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.

Дом в наших подборках

Московский, 65 попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.

Дома в историческом центреПешком до Невского и набережных Дома рядом с метроНе больше десяти минут пешком