Идеалист
- Дом сдан и заселён
- Тихий проспект у Московского
- Собственная служба сервиса
Пять причин посмотреть этот дом
Немного соседей
Квартир мало, территория общая и закрытая.
Детям отдельно, машинам отдельно
Гостевая парковка в одном дворе, сквер с площадками в другом.
Быт без хлопот
Просьбу можно оставить персоналу в любой час.
Квартиры с характером
Наверху есть террасы и место для живого огня.
Всё уже построено
Фасад, лобби и вид из окна вы оцените на месте, а не по картинкам.
Что вокруг дома
- Метро «Технологический институт»454 м · 7 мин
- Метро «Технологический институт»456 м · 8 мин
- Парк или сквер: сад Олимпия177 м
- Учёба: Школа № 307 (начальная школа)149 м
- Детский сад: Детский сад № 154185 м
- Продукты: Магнит99 м
- Кафе: ChokoLatte68 м
- Аптека или клиника: Наркологический кабинет Адмиралтейского района59 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 22 продуктовых магазина, 32 кофейни, 14 ресторанов, 27 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 41. Ближайшее — Школа № 307 (начальная школа), 149 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Винлаб101 м
- Пятёрочка137 м
- Красное&Белое254 м
- Продукты257 м
- Винотека Форт268 м
- Продукты324 м
Кофе
- Чито-Гврито183 м
- Щегол195 м
- Гастрономист226 м
- Choco.Cake.Hand226 м
- В Квартире242 м
- Coffee Fresh307 м
Рестораны
- Мисо67 м
- Avenue 55107 м
- СССР124 м
- Вы Дао207 м
- Mr. Grön237 м
- Самса из тандыра341 м
Школы
- Деловая волна185 м
- Санкт-Петербургский государственный экономический университет207 м
- Школа № 564277 м
- Школа № 522348 м
- Школа № 317353 м
- Школа № 564401 м
Детсады
- Детский сад № 154185 м
- Детский сад № 131253 м
- Детский сад № 101395 м
- Детский сад № 112418 м
- Детский сад № 145530 м
- Детский сад № 118556 м
Спорт
- Ленкай140 м
- polemeup.ru315 м
- Олимпия350 м
- Скалолазный центр Трамонтана363 м
- Патанджали377 м
- Stretch House431 м
Здоровье
- Наркологический кабинет Адмиралтейского района59 м
- Say Me146 м
- Михайловская клиника244 м
- Неофарм262 м
- Аптека Плюс273 м
- Айсберг292 м
Парки
- сад Олимпия177 м
- Сад дома Вольного экономического общества332 м
- сквер Лидии Клемент555 м
- сад Валентина Пикуля654 м
- Мирониевский сквер775 м
- сквер Мамина-Сибиряка784 м
Культура
- Семёновская36 м
- Pandora329 м
- Дом Плеханова347 м
- Бронницкая450 м
- Детская библиотека498 м
- Люмьер холл524 м
Банки
- ОТП Банк223 м
- Сбер449 м
- Банк Санкт-Петербург554 м
- Банк Казани580 м
- Почта Банк731 м
- Сбер Первый765 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Идеалист: что это за дом
- ЗастройщикЕврострой
- АдресМалодетскосельский проспект, д. 40
- РайонАдмиралтейский район
- Срок сдачисдан
- Площадиот 23,91 до 141,59 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто любит старый Петербург, но хочет новый дом
Снаружи модерн начала прошлого века, внутри лифты, паркинг и современные инженерные системы.
- Семьям с детьми
Двор закрыт от посторонних, в нём игровой комплекс, а коляску можно оставить внизу.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Дом введён и заселён, квартиру показывают в готовом здании.
- Тем, кто ездит на машине
Автомобиль стоит в тепле под домом, гости паркуются в малом дворе.
Новый дом в ряду старых домов проспекта
Его проектировали с оглядкой на соседей: квартал сложился в первой половине XX века.
Idealist построила группа компаний «Еврострой». Проект сделал Евгений Подгорнов, глава архитектурной студии Intercolumnium. Архитектор учитывал историю места и то, как выглядят дома вокруг.
Корпусов два. Фасады первого обращены к Малодетскосельскому проспекту, второй стоит в глубине участка и смотрит в благоустроенный двор.
Читать дальше
Застройщик относит дом к премиум-классу и называет клубным: квартир немного, территория закрыта, в лобби дежурит служба сервиса.
Общая площадь здания 15 854 м², на квартиры из них приходится 8 706,5 м².
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСлобода Семёновского полка и дорога в Царское Село
Название проспекта менялось вместе с названием пригорода, куда вела главная дорога.
До 1917 года здесь была слобода Семёновского полка Российской императорской гвардии, в XIX веке у полка были свой плац и полковой собор. Проспект появился ещё в середине XVIII века, а в 1857 году получил имя Малого Царскосельского.
Большим Царскосельским тогда называли нынешний Московский проспект: по нему ездили в Царское Село и в Лицей. В XX веке пригород переименовали в Детское Село, и проспект стал Малодетскосельским.
Сейчас это тихая зелёная улица с кленовой аллеей. Она лежит между оживлённым Московским проспектом и набережной Обводного канала. Сад через дорогу от дома существует давно: сохранился его послевоенный снимок 1947 года.
Северный модерн: штукатурка, камень и барельефы
Стиль сложился в Петербурге в начале XX века под влиянием архитектуры Скандинавии.
Idealist продолжает эту линию. Фасад строится на контрасте фактур и форм.
Корпус у проспекта немного отступает от красной линии. Перед домом получился курдонёр, небольшое озеленённое пространство на подходе к подъездам.
Гладкие стены сочетаются со вставками из фактурной декоративной штукатурки.
Первые этажи облицованы натуральным камнем.
Рельефные вставки чередуются с простенками между окнами.
У окон нестандартная расстекловка, у балконов и террас ажурные ограждения.
Вечером фасад освещает архитектурно-художественная подсветка.
Хотите увидеть фасад и дворы своими глазами?
Брокер найдёт квартиру, которую собственник готов показать, и проведёт вас по дому.
Два двора за парковой оградой
Машины гостей и детские игры разведены по разным дворам.
Территория закрыта и охраняется, с улицы её отделяет классическая парковая ограда. В малом дворе устроена открытая гостевая парковка.
Большой двор отдан под сквер. Здесь газоны, живые изгороди из кустарников и деревья, дорожки, скамьи и рельеф с перепадами высот, геопластика.
Читать дальше
Для детей поставлен игровой комплекс с развивающим оборудованием из экологичных материалов, под ним безопасное покрытие. Рядом спортивная площадка с гимнастическим комплексом и велопарковка.
Дорожки ведут к площадкам для отдыха. Вечером двор освещают светильники, закреплённые на фасадах. Застройщик устраивал здесь соседский праздник для жителей.
Камень, металл и дерево во входных группах
Общие зоны закончены и продолжают тему фасада.
Входные группы оформлены в классическом стиле с элементами северного модерна. В отделке преобладают натуральные материалы. Плавные природные линии соединены с выверенной геометрией и лаконичным орнаментом.
Стены украшают декоративные зеркала, графика и панно. На первом этаже есть колясочные и помещение управляющего.
Служба сервиса дежурит днём и ночью
Бытовые поручения жильцов выполняет персонал дома.
У дома собственная служба сервиса с консьержем. Она работает без перерывов, отвечает за удобство и безопасность жильцов.
- Консьерж в лобби
- Охрана и диспетчерская в доме
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Умная система доступа
- Домофон
Сад через дорогу и Московский проспект в двух шагах
Напротив дома разбит сад «Олимпия».
Ближайшие станции метро называются «Технологический институт» и «Фрунзенская». Рядом проходят городские магистрали и набережные, по ним ходит общественный транспорт.
В шаговой доступности есть государственные школы, частные гимназии и детские сады, университеты, медицинские центры и спортивные комплексы. Там же торговые галереи, гипермаркеты и рестораны.
Для прогулок кроме «Олимпии» есть другие сады и скверы района. Поток машин с большой магистрали идёт мимо: дом стоит на тихой улице.
От одной до четырёх комнат, наверху террасы и камины
Все квартиры застройщик уже продал, купить можно только у собственников.
Площадь квартир от 23,91 до 141,59 м². В планировках заложены гардеробные, гостевые санузлы, большие ванные комнаты и просторные кухни-столовые. Самые большие квартиры, от 130 м², застройщик называет семейными.
У квартир есть балконы, французские балконы или лоджии. На верхних этажах устроены панорамные террасы с видом на исторический центр, а на последних этажах можно поставить камин.
Читать дальше
Террасы устроены на шестом, седьмом и десятом этажах.
Из окон наверху видны купола Исаакиевского и Троицкого соборов.
Потолки в доме разные: от 2,8 до 3,3 метра. Высоту стоит уточнять по каждой квартире отдельно.
Последнюю квартиру застройщик продал в апреле 2025 года. Состояние и отделку смотрите в каждой квартире отдельно: у разных владельцев они свои.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыМонолитный каркас, тёплые полы и паркинг под домом
В паркинг можно спуститься с любого этажа дома.
Каркас дома из монолитного железобетона, стены из железобетона и полнотелого кирпича. Дому присвоен класс энергоэффективности A.
Отопление разведено по коллекторной горизонтальной схеме, в квартирах радиаторы и тёплые полы. Для кондиционеров сделана сплит-шахта. Оборудование подключено к автоматизированной системе управления и диспетчеризации.
Читать дальше
В доме три лифта грузоподъёмностью не меньше 1000 кг и три собственных тепловых пункта.
Паркинг подземный, отапливаемый и охраняемый, в нём 77 машино-мест. Когда дом ввели, застройщик назвал другое число, 67. Перед покупкой места сверьте его по выписке.
Какая квартира вам нужна?
Назовите площадь, число комнат и этаж. Брокер узнает, что сейчас продают владельцы, и пришлёт планировки.
Что стоит знать заранее
По первому графику ввод ожидали во втором квартале 2021 года. Срок сдвинулся, разрешение на строительство пришлось продлевать.
Этажность записана по-разному. Застройщик называет корпуса семиэтажным и девятиэтажным, а при вводе дом записан с этажностью от восьми до одиннадцати, считая подземный уровень. Этаж выбранной квартиры сверяйте по выписке.
Высокие потолки есть не во всех квартирах. Высоту стоит измерить на показе.
Гостевая парковка небольшая, а мест в подземном паркинге меньше, чем квартир.
Новых квартир от застройщика нет. Цена, ремонт и готовность к сделке у каждого продавца свои.
Дом введён в ноябре 2022 года
Стройка шла дольше, чем застройщик планировал вначале.
Разрешение на строительство выдано 15 июня 2018 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию дом получил 9 ноября 2022 года.
После ввода застройщик доделывал общие зоны. Отделку лобби и благоустройство дворов закончили к осени 2023 года.
Читать дальше
Ключи передавали после трёхступенчатой проверки качества, которую застройщик проводит сам.
Строил дом собственный генеральный подрядчик группы, «Еврострой-Развитие». В 2023 году Idealist вышел в финал премии Urban Awards как клубный дом премиум-класса, а позже победил в конкурсе «Лидер строительного качества 2025».
Подберём квартиру в Idealist
Проверим этаж, высоту потолков, состояние ремонта и наличие места в паркинге у квартир, которые продаются сейчас.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Идеалист мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Какой адрес у дома?
Санкт-Петербург, Малодетскосельский проспект, дом 40, строение 1. Это Адмиралтейский район, муниципальный округ Семёновский.
Кто застройщик?
ООО «Еврострой-М» из группы компаний «Еврострой». Группа работает как девелопер полного цикла, у неё есть своя управляющая компания и больше сорока построенных объектов.
Какой высоты дом?
Высота здания, записанная в разрешении на ввод, составляет 33 метра.
Что находится на первом этаже?
Входные зоны с помещением консьержа и коммерческие помещения площадью от 24,44 до 203,99 м². Потолки в коммерческой части выше, чем в квартирах: 4,61 метра.
Есть ли у дома другие награды?
Да. В 2024 году дом победил в Customer Experience Award РБК Петербург, а в 2019 году вошёл в десятку рейтинга «Признание и влияние» издания «Фонтанка.ру» за экологичность.
Можно ли посмотреть квартиру до покупки?
Да. Дом заселён, показ проходит в готовой квартире. Заодно вы увидите лобби и оба двора.
Чем интересен ЖК «Идеалист»?
Вот что в нём выделяется: сложившаяся инфраструктура, квартиры и планировки, безупречная транспортная доступность, управляющая компания. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Идеалист»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Идеалист» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Идеалист»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Идеалист попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Адмиралтейский район
