Корпус «Заандам» на Галерной улице, вид снизу: фасад из светлого кирпича, лепные раковины над арочными окнами, мансарда с люкарнами и две башенки

Голландия

Дом сдан, апартаменты можно смотреть
Главный подъезд обращён к Новой Голландии
Подземная автостоянка под дворовым корпусом

Адмиралтейский район · Галерная улица · дом сдан

Три корпуса в одном квартале Адмиралтейского района. Два исторических отреставрированы, третий построен во дворе. Дом сдан в сентябре 2016 года.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Голландия»

Четыре причины посмотреть этот дом

Стороны у одного дома

С одной стороны тихая Галерная, с другой вода и остров. Выбираете, куда смотреть.

По два

Апартамента на этаже у набережной

В «Гааге» на каждом этаже всего два апартамента.

Памятник

Регионального значения

Исторические корпуса отреставрированы. Работу принимала городская охрана памятников.

Кобальт

Цвет, взятый у делфтского фарфора

Синие двери апартаментов и керамика в парадных собирают три корпуса в одно целое.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

ул. Галерная, 40

Центральный район

Метро «Горный институт»1,4 км · 22 мин
Метро «Василеостровская»1,5 км · 25 мин
Парк или сквер: Сад дворца Бобринских226 м
Учёба: Школа № 23853 м
Детский сад: Детский сад № 53107 м
Продукты: Продукты28 м
Кафе: La Republique19 м
Аптека или клиника: Городская поликлиника №27, площадка №1162 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 16 кофеен, 14 ресторанов, 2 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 26. Ближайшее — Школа № 238, 53 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Pride Mart236 м
Дикси316 м
Красное&Белое372 м
Винлаб419 м
Около523 м
Продукты549 м

Кофе

La Republique19 м
Цех8581 м
Город кошек95 м
Markva161 м
Весна195 м
Чебуреки & пышки259 м

Рестораны

Чешский трдельник128 м
Tel Aviv170 м
Кузня197 м
Атриум-Холл221 м
Шеф Маруся и ко470 м
Casa dei caffe478 м

Школы

Школа № 23853 м
Санкт-Петербургское музыкальное училище имени Н. А. Римского-Корсакова511 м
Институт русского языка и культуры591 м
Школа № 27630 м
Санкт-Петербургская академия Следственного комитета Российской Федерации643 м
Школа № 27 имени И. А. Бунина719 м

Детсады

Детский сад № 53107 м
Детский сад № 53534 м
Детский сад № 53544 м
Детский сад № 15549 м
Детский сад № 15572 м
Детский сад № 8 «Светлячок»658 м

Спорт

Rock the Cycle226 м
Фитнес Палас376 м
Спортзал ГУАП395 м
Манеж553 м
Pilates Place559 м
Бассейн школы №235621 м

Здоровье

Городская поликлиника №27, площадка №1162 м
Доктор Столетов192 м
Медицинский центр академии Лесгафта542 м
Психоневрологический диспансер № 10586 м
На Театральной632 м
Центр медицинской косметологии Оксаны Волковой639 м

Парки

Сад дворца Бобринских226 м
Алексеевский сад465 м
сквер Мариуса Петипа594 м
Конногвардейский бульвар595 м
сад дворца Юсуповых703 м
сквер Елены Образцовой727 м

Культура

Театр-студия СПбГУ137 м
Особняк Румянцева158 м
White Rainbow184 м
Центральный военно-морской музей302 м
Санктъ-Петербургъ Опера325 м
Арка Новой Голландии351 м

Банки

ВТБ696 м
Индустриальный сберегательный банк758 м
Новикомбанк828 м
Гефест869 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Голландия: что это за дом

Адресул. Галерная, 40
РайонЦентральный район

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет исторический дом с новой инженерией
Фасады и парадные старые, а отопление, холод и автостоянка сделаны при реконструкции.
Тем, кто ищет большую площадь у воды
Корпус на набережной целиком состоит из крупных апартаментов.
Тем, кто планирует пространство сам
Перегородок от застройщика не было, планировку задавал владелец.
Тем, кому нужна машина под домом
Закрытая автостоянка в центре города находится прямо под двором.

Корпус «Гаага» на набережной Адмиралтейского канала: исторический фасад с эркерами и коваными балконами, арка во двор, деревянная дверь парадной

О доме

Три корпуса от Галерной улицы до канала

Комплекс занимает участок насквозь: с одной стороны улица, с другой набережная и остров.

«Голландия» стоит в Адмиралтейском районе, внутри квартала между Галерной улицей и набережной Адмиралтейского канала. Адресов у комплекса два: Галерная, 40 и набережная Адмиралтейского канала, 15.

В основе лежит памятник регионального значения, «Доходный дом и издательство С. М. Проппера», который сложился в начале XX века. Уличный и набережный корпуса отреставрировали, третий построили между ними, во дворе.

Главный подъезд обращён к каналу. За водой начинается остров Новая Голландия.

102апартамента в комплексе

3корпуса

3благоустроенных двора

2адреса: улица и набережная

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место и история

Остров, который дал дому имя

Название комплекса отсылает к петровскому времени.

Пётр I привёз в Россию голландских корабельных мастеров, чтобы строить флот и новый город. Верфи на левом берегу Невы, где постоянно звучала иностранная речь, прозвали Новой Голландией. Позже имя перешло к рукотворному острову между Мойкой, Адмиралтейским и Крюковым каналами.

Комплекс стоит напротив острова, на одной оси с его опытовым бассейном. Бассейн построили для испытания военных судов.

Галерная улица идёт от Сенатской площади до Ново-Адмиралтейского канала. В одну сторону от дома Нева с Английской набережной и Конногвардейский бульвар, в другую Коломна и Театральная площадь с Мариинским театром.

Поблизости действуют храмы трёх конфессий: Никольский морской собор, Большая хоральная синагога и костёл Святого Станислава. На Васильевский остров отсюда ездят по Благовещенскому мосту.

Дворовый корпус «Амстердам», вид снизу вверх: светлые стены со вставками тёмного кирпича, синие и коричневые оконные рамы

Архитектура

Два исторических корпуса и новый между ними

Корпуса названы по городам, через которые шло Великое посольство Петра I в Голландию.

Стены исторических корпусов сложены из полнотелого глиняного кирпича, новые конструкции выполнены из монолитного железобетона.

Фирменный стиль комплекса построен на делфтском фарфоре. От него взяты сине-белая гамма, растительный орнамент и основной цвет, кобальт.

«Заандам», Галерная улица

Шесть этажей, последний мансардный. Главные входы устроены с улицы и со двора.

«Амстердам», двор

Восемь этажей: апартаменты занимают с первого по седьмой, цокольный отдан автостоянке.

«Гаага», набережная

Пять этажей, верхний мансардный. В корпус входят с набережной и со двора.

Какой корпус выбрать?

Улица, двор и набережная дают разные виды и разный размер апартаментов. Брокер покажет варианты в каждом корпусе, чтобы вы сравнили их сами.

Подобрать апартамент

Визуализация двора «Голландии»: мощёная площадка с садовой мебелью и растениями в кадках, над ней галереи дворового корпуса

Дворы

Дворы, мощённые натуральным камнем

Дворы лежат внутри квартала, между корпусами.

Покрытие двора выполнено из брусчатки натурального камня с подсветкой. Во дворах стоят малые архитектурные формы, а зелень высажена в переносных вазонах.

На первом этаже «Амстердама» отведены помещения под фитнес-центр, салон красоты, бутик и бар-ресторан. Офисные помещения есть в каждом корпусе.

Ещё одна часть замысла находится наверху: видовая благоустроенная кровля для отдыха жильцов. Работает ли она, проверьте на показе.

Парадная исторического корпуса: кованое ограждение лестницы с деревянным поручнем, окно на площадке

Парадные

Кованые лестницы и метлахская плитка

Парадному подъезду вернули исторический облик.

В исторических корпусах воссоздали парадный подъезд, каким он был: стеклянные двери, метлахская плитка, кованые лестницы.

Общие зоны отделаны по дизайн-проекту. Голландскую тему в них ведёт керамика: у дверей апартаментов висят расписные таблички с номерами, по образцу тех, что украшают дома в Делфте.

На первом этаже «Гааги» отведено место переговорным, администрации и выставочному залу.

Вариант интерьера апартамента в мансарде, визуализация: гостиная с кирпичными стенами, открытыми деревянными стропилами и арочными окнами

Апартаменты

От 27 до 195 метров, размер зависит от корпуса

Самые компактные апартаменты находятся во дворе, самые большие смотрят на канал.

Корпуса сильно различаются по масштабу. В «Амстердаме» собрано большинство апартаментов комплекса, и выбор площадей там самый широкий. В исторических корпусах апартаментов мало, и они крупнее.

На первом этаже дворового корпуса предусмотрены апартаменты для маломобильных жильцов.

Теперь о статусе. «Голландия» построена как апартамент-отель, то есть гостиница, и помещения в ней нежилые. Что это меняет для регистрации, налога и коммунальных платежей, стоит разобрать с юристом до сделки.

«Заандам»73,82–173,63 м²Галерная улица, 2–6 этажи12 апартаментов на весь корпус

«Амстердам»27,35–134,70 м²двор, 1–7 этажи82 апартамента, от компактных до больших

«Гаага»150,14–195,01 м²набережная канала, 2–5 этажи8 апартаментов, самые большие в комплексе

Что продаётся сейчас

Брокер соберёт апартаменты, которые выставлены сегодня, и пришлёт их с корпусом, этажом и площадью.

Что продают сейчас

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Синяя входная дверь апартамента и керамическая табличка с кораблём и номером на стене рядом

Отделка

Апартаменты сдавали без отделки и перегородок

Планировку и ремонт каждый владелец делал сам.

Застройщик передавал апартаменты пустыми: без межкомнатных перегородок, с полом, стенами и потолком без отделки. Подоконники, межкомнатные двери, сантехнику и плиту не ставили.

Вода и канализация подведены до стояка, электричество до щитка со счётчиком и вводным автоматом. Разводку внутри владелец прокладывал под свой проект.

Готовой была входная дверь: клееный массив дерева, полуматовая эмаль цвета «Кобальт».

Каким апартамент стал после сдачи, зависит от владельца. Ремонт или его отсутствие видно только на показе.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Инженерия и паркинг

Автостоянка под дворовым корпусом и холод от чиллера

Машину оставляют под землёй, въезд устроен со стороны набережной.

Автостоянка занимает цокольный этаж «Амстердама» и рассчитана на жильцов всего комплекса. Въезжают в неё с набережной Адмиралтейского канала. Машино-места продаются отдельно от апартаментов.

Тепло приходит из индивидуального теплового пункта, в апартаментах стоят стальные панельные радиаторы. Кондиционирование центральное, на базе чиллера: систему довели до каждого апартамента, внутри остаётся сделать разводку.

Вытяжная вентиляция в апартаментах естественная. Окна со стеклопакетами: в исторических корпусах металлопластиковые, в дворовом из алюминиевого профиля. Домофон с абонентским устройством установлен в каждом апартаменте.

866 м²площадь автостоянки

4лифта в комплексе

1подземный этаж

Хотите посмотреть апартамент вживую?

На показе видно то, чего нет на плане: состояние ремонта, вид из окон и путь от парадной до двери.

Записаться на показ

Начистоту

Что стоит знать заранее

Покупаете вы нежилое помещение в гостинице. Перед сделкой попросите юриста объяснить, как это скажется на прописке и ежемесячных счетах.

Если прежний владелец не делал ремонт, начинать придётся с нуля: с перегородок, стяжки и электрики.

В доме задуманы спортивный зал, салон, кафе и площадка на кровле. Что из этого открыто сегодня, спросите у брокера до показа.

Места в подземной автостоянке покупают отдельно. Есть ли свободные, выясняют по каждой сделке.

Сроки

Дом введён в сентябре 2016 года

Стройка закончена, апартаменты можно смотреть.

Реконструкцию начали 17 октября 2013 года. 2 декабря 2015 года городской комитет по охране памятников подписал акт приёмки работ по сохранению исторических корпусов.

Разрешение на ввод комплекс получил 5 сентября 2016 года.

Пришлём апартаменты в «Голландии»

Назовите площадь и корпус. Брокер соберёт предложения и расскажет, в каком состоянии каждый апартамент.

Получить список с ценами

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Голландия мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Сколько это в месяц

Стоимость квартиры, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой адрес у комплекса?

Санкт-Петербург, Галерная улица, 40. Второй вход находится на набережной Адмиралтейского канала, 15.

Это квартиры или апартаменты?

Апартаменты. Комплекс введён в эксплуатацию как апартамент-отель.

Дом старый или новый?

И то и другое. Корпуса на улице и на набережной исторические и прошли реставрацию, дворовый возведён заново.

Можно ли въехать сразу?

Дом сдан, ждать стройку не нужно. Срок переезда зависит от того, сделан ли в апартаменте ремонт.

Куда выходят окна?

Зависит от корпуса: на Галерную, во двор или на канал с Новой Голландией. Вид конкретного апартамента брокер покажет на плане.

Есть ли лифт в исторических корпусах?

Да, по одному лифту в «Заандаме» и «Гааге». В «Амстердаме» лифтов два.

Чем интересен ЖК «Голландия»?

Вот что в нём выделяется: отличное месторасположение, благоприятная экологическая обстановка, подземный паркинг, архитектура и дизайн выполненные в голландском стиле. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «Голландия»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Голландия» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.