СЕЗАР СИЛИКА
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный двухуровневый
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
СЕЗАР СИЛИКА: что это за дом
Архитектура фасадов: фактура камня, цветное стекло и латунь
Внешний облик комплекса премиум-класса «СЕЗАР СИЛИКА» строится на игре контрастных материалов и благородных оттенков. Основная часть фасадов решена через ритмичное чередование широкого панорамного остекления и рельефных панелей с фактурой камня. Ближе к вершине зданий характер архитектуры меняется: верхние уровни сияют насыщенным цветным остеклением.
Декоративными элементами фасадов выступают металлические пояса и ламели с отделкой под латунь. Верхние уровни корпусов сияют насыщенным цветным остеклением. В основной части фасадов запланировано ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня.
Фасады корпусов премиум-класса строятся на ритмичном чередовании панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий сияют насыщенным цветным остеклением и украшены металлическими поясами и ламелями с отделкой под латунь. Через панорамные окна в квартирах открываются виды на Москву-реку и башни «Москва-Сити».
- ЗастройщикSezar Group
- Класспремиум
- АдресМосква, 3-й Силикатный проезд, вл. 3
- Округ и районСЗАО · Хорошёво-Мнёвники
- Срок сдачи1 кв. 2030
- Этажностьот 36 до 51
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный двухуровневый
- Площадиот 32 до 340 м²
- Ритмичное чередование панорамного остекления и фасадных панелей с каменной фактурой.
- Насыщенное цветное остекление, выделяющее верхние уровни корпусов на фоне неба в Северо-Западном административном округе столицы.
- Декоративные металлические пояса и изящные ламели, выполненные с отделкой под латунь.
- Принадлежность жилого комплекса «СЕЗАР СИЛИКА» к премиум-классу.
СЕЗАР СИЛИКА: премиальный комплекс с двухуровневыми квартирами-обсерваториями и видами на Москву-реку
Жилой комплекс премиум-класса «СЕЗАР СИЛИКА» запоминается фасадами с цветным остеклением верхних этажей, собственными дровяными каминами в двухуровневых квартирах-обсерваториях и панорамными видами на изгибы Москвы-реки и башни «Москва-Сити». Проект в Северо-Западном административном округе столицы по адресу 3-й Силикатный проезд, владение 3 реализует холдинг Sezar Group. Для жителей здесь спроектированы уютные внутренние дворы, подземный паркинг, дизайнерские лобби от студии Nobbey и собственный детский сад на 150 мест. Архитектурный облик корпусов построен на ритмичном чередовании панорамных окон и стеновых панелей с фактурой натурального камня, которые дополнены металлическими поясами и ламелями с отделкой под латунь. Благоустройство территории связывает приватные дворы каждой очереди строительства с выразительными общественными пространствами между зданиями.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПанорамные виды на Москву-реку и небоскрёбы «Москва-Сити»
Жилой комплекс премиум-класса строится в Северо-Западном административном округе Москвы по адресу: 3-й Силикатный проезд, владение 3. На фасадах корпусов панорамное остекление ритмично чередуется с панелями с фактурой камня.
Из окон жилого комплекса «СЕЗАР СИЛИКА» открываются панорамные виды на Москву-реку и «Москва-Сити». На фасадах зданий панорамное остекление сочетается с панелями с фактурой камня, металлическими поясами и ламелями с отделкой под латунь. Сам жилой комплекс в 3-м Силикатном проезде относится к премиум-классу.
Панорамные виды на Москву-реку и небоскрёбы «Москва-Сити» дополняют облик дома с цветным остеклением верхних уровней в 3-м Силикатном проезде, владение 3. На верхних этажах зданий расположены эксклюзивные двухуровневые квартиры-обсерватории с собственными дровяными каминами.
- Прямые панорамные виды на русло Москвы-реки.
- Панорамные виды на деловой центр «Москва-Сити» и Москву-реку.
- Ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня на фасадах, дополненное насыщенным цветным остеклением верхних уровней.
- Сочетание речной перспективы и современной урбанистики из окон премиального дома в СЗАО.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиДвухуровневые квартиры-обсерватории с дровяными каминами
Особое место в квартирографии «СЕЗАР СИЛИКА» занимают эксклюзивные двухуровневые квартиры-обсерватории. В этих редких для столичного рынка резиденциях предусмотрены собственные настоящие дровяные камины.
В комплексе премиум-класса от холдинга Sezar Group предусмотрены двухуровневые квартиры-обсерватории с собственными дровяными каминами. В доме также открываются панорамные виды на Москву-реку и «Москва-Сити».
Эксклюзивные двухуровневые квартиры-обсерватории оборудованы собственными дровяными каминами. Верхние уровни корпусов с металлическими поясами и ламелями под латунь выделяются насыщенным цветным остеклением.
- Эксклюзивный формат двухуровневых квартир-обсерваторий.
- Собственные дровяные камины в эксклюзивных двухуровневых квартирах-обсерваториях.
- Размещение в зоне верхних уровней зданий с выразительным остеклением и декоративными ламелями под латунь.
- Захватывающий обзор окрестностей с панорамами Москвы-реки и башен «Москва-Сити».
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПлощади квартир от 35 до 92 квадратных метров
Этот показатель даёт представление о базовой линейке метражей, представленных на витрине проекта, хотя и не охватывает абсолютно все возможные габариты резиденций в доме. Помимо этого показателя в комплексе спроектированы эксклюзивные двухуровневые квартиры-обсерватории с собственными дровяными каминами.
Диапазон от 35 до 92 квадратных метров выступает показателем страницы проекта, наряду с которым в комплексе предусмотрены двухуровневые квартиры-обсерватории. В инфраструктуру и генеральный план жилого комплекса премиум-класса входят лобби от студии дизайна и архитектуры Nobbey, детский сад на 150 мест и подземный паркинг. В фасадах корпусов запланировано ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня.
Квартиры площадью от 35 до 92 квадратных метров соседствуют в проекте с двухуровневыми квартирами-обсерваториями с собственными дровяными каминами.
- От 35 квадратных метров для функциональных квартир меньшего метража.
- До 92 квадратных метров в рамках указанного на странице проекта диапазона площадей.
- Оговорка по метражам: диапазон 35-92 квадратных метра служит ориентиром страницы проекта, помимо которого в доме существуют и особые форматы вроде двухуровневых квартир-обсерваторий
Кто создаёт проект: холдинг Sezar Group и студия Nobbey
Внешний облик зданий включает панорамное остекление, панели с фактурой камня, цветное остекление верхних уровней и ламели с отделкой под латунь. Концепцию и облик парадных лобби разработала студия дизайна и архитектуры Nobbey.
Застройщиком комплекса выступает холдинг Sezar Group, а проект лобби разработала студия дизайна и архитектуры Nobbey. Концепция благоустройства охватывает уютные внутренние дворы каждой очереди строительства и общественные пространства, связывающие корпуса воедино. Первая очередь жилого комплекса получила положительное заключение экспертизы 19 мая 2026 года.
Холдинг Sezar Group возводит жилой комплекс премиум-класса «СЕЗАР СИЛИКА» в Северо-Западном административном округе Москвы. Дизайн и архитектуру входных лобби для корпусов в 3-м Силикатном проезде создала студия Nobbey.
- Застройщик: холдинг Sezar Group
- Дизайн и архитектура лобби: студия Nobbey
Дизайнерские лобби от студии Nobbey и подземный паркинг
В проекте «СЕЗАР СИЛИКА» предусмотрены лобби от студии дизайна и архитектуры Nobbey и подземный паркинг. Лобби жилого комплекса разработала студия дизайна и архитектуры Nobbey. Для хранения личных автомобилей генеральный план жилого комплекса предусматривает собственный подземный паркинг.
Генеральный план проекта в Северо-Западном административном округе Москвы предусматривает подземный паркинг. Пространство лобби в корпусах создано студией дизайна и архитектуры Nobbey. Снаружи корпуса связывают воедино общественные пространства и внутренние дворы каждой очереди строительства.
- Подземный паркинг, заложенный в генеральный план застройки участка в 3-м Силикатном проезде.
- Благоустройство территории с уютными внутренними дворами каждой очереди строительства и выразительными общественными пространствами между корпусами.
- Жилой комплекс премиум-класса от холдинга Sezar Group со сроком сдачи в первом квартале 2030 года.
Благоустройство: уютные дворы очередей и общественные пространства
Концепция благоустройства жилого комплекса «СЕЗАР СИЛИКА» объединяет внутреннюю территорию отдельных очередей и общие зоны между домами. Концепция благоустройства включает уютные внутренние дворы для каждой отдельной очереди строительства. Одновременно с этим между корпусами проложены выразительные общественные пространства, которые связывают все здания ансамбля воедино.
В проекте сочетаются уютные внутренние дворы каждой очереди строительства и общественные пространства между корпусами. Вместе они связывают здания комплекса премиум-класса воедино. Пешеходные связи собирают застройку участка в единый живой организм.
Уютные внутренние дворы каждой очереди строительства переходят в выразительные общественные пространства между корпусами. На территории комплекса по адресу 3-й Силикатный проезд, владение 3 также разместится собственный детский сад на 150 мест.
- Уютные внутренние дворы, сформированные внутри каждой очереди строительства для спокойного отдыха у дома.
- Выразительные общественные пространства, объединяющие отдельные корпуса в цельный архитектурный и прогулочный ансамбль.
- Инфраструктура на территории владения 3, включающая детский сад на 150 мест и подземный паркинг по генеральному плану.
- Гармоничное соседство благоустроенной земли с фасадами из камня, стекла и латунных ламелей.
Собственный детский сад на 150 мест
В состав внутренней инфраструктуры комплекса «СЕЗАР СИЛИКА» включён собственный детский сад. Дошкольное учреждение рассчитано на приём 150 детей.
Детский сад на 150 мест предусмотрен прямо в инфраструктуре жилого комплекса в Северо-Западном административном округе Москвы. Генеральный план проекта также включает подземный паркинг. Вечером прогулку после садика можно продолжить в уютном внутреннем дворе своей очереди строительства.
- Собственный детский сад в составе инфраструктуры жилого комплекса.
- Рассчитанная на 150 мест вместимость детского сада в проекте «СЕЗАР СИЛИКА».
- Благоустройство территории вокруг корпусов с уютными внутренними дворами каждой очереди и общественными пространствами.
- Диапазон площадей от 35 до 92 квадратных метров на странице проекта и двухуровневые квартиры-обсерватории.
Что рядом: 3-й Силикатный проезд, Москва-река и виды на «Москва-Сити»
Жилой комплекс премиум-класса «СЕЗАР СИЛИКА» расположен в Москве, в Северо-Западном административном округе, по адресу: 3-й Силикатный проезд, владение 3. В проекте открываются панорамные виды на Москву-реку и деловой центр «Москва-Сити». Окружение сочетает близость к воде и панораму главного делового центра столицы.
В комплексе в 3-м Силикатном проезде сочетаются панорамные виды на Москву-реку и «Москва-Сити» и архитектура с цветным остеклением верхних уровней. При этом внутри самого владения 3 формируется самодостаточная среда с подземным паркингом и детским садом. Локация в СЗАО объединяет динамичный столичный горизонт и продуманный домашний уют.
Первая очередь жилого комплекса получила положительное заключение экспертизы 19 мая 2026 года. Плановый срок сдачи проекта в эксплуатацию по адресу 3-й Силикатный проезд, владение 3 намечен на первый квартал 2030 года.
- Северо-Западный административный округ города Москвы.
- Точный адрес участка застройки: 3-й Силикатный проезд, владение 3
- Собственная инфраструктура проекта с внутренними дворами каждой очереди, общественными пространствами между корпусами, подземным паркингом и детским садом на 150 мест.
До покупки
Что стоит учесть
Плановый срок сдачи в 2030 году: сдача жилого комплекса «СЕЗАР СИЛИКА» намечена на первый квартал 2030 года
Очередность застройки участка: комплекс возводится очередями, у каждой из которых предусмотрен свой внутренний двор, а первая очередь получила положительное заключение экспертизы в мае 2026 года
Особенность указанного диапазона площадей: цифры 35-92 квадратных метра отражают показатель на странице проекта, а не полный подтверждённый диапазон абсолютно всех квартир комплекса, среди которых есть и двухуровневые резиденции-обсерватории.
За что любят
Двухуровневые квартиры-обсерватории с каминами
В проекте предусмотрены эксклюзивные двухуровневые квартиры-обсерватории с собственными дровяными каминами.
Панорамы Москвы-реки и «Москва-Сити»
Из окон открываются прямые виды на воду Москвы-реки и башни делового центра.
Выразительная архитектура с камнем и латунью
Фасады сочетают панорамные окна, панели с фактурой камня, насыщенное цветное остекление верхних уровней, а также металлические пояса и ламели с отделкой под латунь.
Лобби от студии Nobbey и продуманные дворы
Входные группы разработала студия дизайна и архитектуры Nobbey, а территория объединяет уютные дворы каждой очереди и общественные пространства между корпусами.
Цветное остекление верхних этажей
Верхние уровни корпусов сияют насыщенным цветным стеклом и украшены металлическими поясами под латунь.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
СЕЗАР СИЛИКА мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроХорошёвская
- МетроПолежаевская
Как добираться
Ближайшее метро «Хорошёвская»: 1164 метра, это 19 минут.
- Метро «Хорошёвская»: 1164 м, 19 минут пешком
- Метро «Полежаевская»: 1228 м, 20 минут пешком
- Метро «Народное Ополчение»: 1311 м, 22 минуты пешком
- Станция «Пресня»: 15 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 1 продуктовый магазин, 1 ресторан и бар, 1 аптека и клиника.
- ПродуктыПятёрочка: 469 м, Магнит: 542 м, Дикси: 647 м
- Кофе и завтракПапа Джонс: 514 м, Буханка: 521 м, Поколение кофе: 846 м
- СпортG8: 734 м, X-Fit: 899 м
- Аптеки и клиники36,6: 411 м, МираСпорт: 571 м, 12 подстанция скорой помощи: 608 м
- ЗеленьСквер Маршала Жукова: 610 м
- БанкиБанк Союз: 727 м, Сбербанк: 804 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 1253. Начальная и средняя школа, до неё 583 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 1253. Начальная и средняя школа: 583 м, 10 минут пешком
- Школа № 1010: 764 м, 13 минут пешком
- Школа №1114: 1058 м, 17 минут пешком
- Школа №141: 1153 м, 19 минут пешком
- Детский сад № 1738: 827 м
- English Nursery School: 945 м
- Детский сад №2709 "Совёнок": 1000 м
- Детский сад №1633: 1022 м
- Детская площадка: 295 м
- Детская площадка: 333 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и СЕЗАР СИЛИКА, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «СЕЗАР СИЛИКА»?
Ближайшее метро: Хорошёвская, Полежаевская.
Когда сдаётся ЖК «СЕЗАР СИЛИКА»?
Срок сдачи: 1 кв. 2030. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «СЕЗАР СИЛИКА»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «СЕЗАР СИЛИКА»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «СЕЗАР СИЛИКА»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .