Мосрентген относится к району Коммунарка: где находится бывшее поселение

Бывшее поселение Мосрентген относится к району Коммунарка, а посёлок завода Мосрентген стоит в Новомосковском административном округе Москвы. Если вы выбираете квартиру и встретили это название, за ним могут стоять район, округ и конкретное место на карте, и совпадают они не всегда.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЗАО · Крылатское

Дом Горизонтов

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

СВАО · Бутырский

SLAVA

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЮВАО · Текстильщики

Voice Towers

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Таганский

Magnum Solo

deluxe-класс · квартиры

Подобрать квартиру

Как устроена территория бывшего поселения

Рядом с названием Мосрентген в адресе стоят три деления города: округ, район и местный округ. У каждого свой ответ на вопрос «где это». Разберём их по очереди, и строка адреса перестанет путать.

Городской округ. Новомосковский округ появился 1 июля 2012 года. В тот день к Москве присоединили земли на юго-западе Подмосковья, и тогда же рядом с ним появился Троицкий округ. Адрес здесь московский, хотя слово «посёлок» звучит по-подмосковному.

Район. У района Коммунарка своя управа, то есть районная администрация. Когда вас спрашивают, в каком районе квартира, называйте Коммунарку, а старое слово оставьте для адреса.

Местный округ. По закону Москвы муниципальный округ Коммунарка, где работает местное самоуправление, собрали из поселения Мосрентген и частей земель ещё пяти поселений. Поэтому округ больше прежнего поселения, и из слова Коммунарка в договоре ещё не ясно, что дом стоит в посёлке.

Что это меняет в выборе. Две квартиры бывают в одном округе, но в разных населённых пунктах. Поэтому сравнивайте их по трём вещам: какой населённый пункт в адресе, какая улица рядом и как идти до станции. Брокер Art Estate выпишет это по каждому вашему варианту на один лист, и разница будет видна сразу.

Где проходили границы и что в них входило

Бывшее поселение лежит с юго-западной стороны МКАД. Его прежние границы легко представить по четырём ориентирам: три большие дороги и одна улица.

Как пользоваться таблицей. Таблица описывает прежнее поселение. По ней удобно прикинуть, в какой стороне лежит дом, когда вы смотрите на карту. Если дом стоит у самой границы, таблица не поможет, и брокер Art Estate отметит его на карте точно.

Населённые пункты. В поселение входили посёлок завода Мосрентген, деревня Дудкино и деревня Мамыри. Посёлок был административным центром, то есть главным местом поселения. У поселения и посёлка одно имя, поэтому их чаще всего и путают.

Живая речь. Когда говорят «квартира в Мосрентгене», это может быть любое из трёх мест. У деревни и посёлка разные улицы, разная дорога до остановки и разные соседи, а по одному слову этого не видно. Брокер Art Estate назовёт населённый пункт, улицу и дом, и вы будете говорить о конкретном месте.

Откуда взялось название Мосрентген

Поселение назвали по заводу рентгеновской техники, но само место гораздо старше завода. Сначала здесь были деревня, двор помещика и церковь.

1. Сначала
   Деревня на месте пустоши
   В переписной книге 1646 года, старинной описи земель и дворов, Троицкое записано деревней, которая раньше была пустошью Говорова. Тогда здесь стоял двор помещика
2. Потом
   Передача Говорова
   В 1690 году Говорово передали Автоному Иванову
3. Затем
   Освящение церкви
   При Автономе Иванове построили каменную церковь, её освятили в 1696 году. По храму деревню Говорово переименовали в село Троицкое

Завод. Позже Троицкое переименовали в подсобное хозяйство «Теплый стан». Из местных мастерских вырос завод рентгеновской техники, по нему и назвали поселение.

Война. Во время Великой Отечественной войны оборудование завода вывезли в Актюбинск, а сам завод перестроили, чтобы делать боеприпасы.

Церковь в советские годы. В те годы в Троицкой церкви жили люди и работала лаборатория Института физики земли Академии наук СССР. Службы снова начались в 1993 году, и в том же году храм начали ремонтировать и восстанавливать.

Старые имена. Говорово, Троицкое и Теплый стан это одно и то же место, просто в разные годы его звали по-разному. Если встретите эти имена на старой карте или в книге по истории Подмосковья, искать за ними отдельный адрес не нужно.

Как добраться на метро и автобусе

Станцию «Корниловская» на Троицкой линии открыли в один день со станциями «Коммунарка» и «Новомосковская». Она стоит вдоль Калужского шоссе, недалеко от улицы Адмирала Корнилова, на земле прежнего поселения.

Пересадка. На «Новаторской» можно перейти на Большую кольцевую линию. Если работа или школа ребёнка у этой линии, считайте дорогу через «Новаторскую» и по ней сравнивайте квартиры.

Автобус. Автобус № 866 пригодится, если вы живёте у остановки или едете в поликлинику. Брокер Art Estate посмотрит, как часто он ходит и как дойти до него от вашего дома: от этого зависит, сколько вы простоите на остановке.

Машина. Водитель ориентируется по тем же дорогам, по которым шли границы: МКАД и два шоссе. Брокер построит маршрут на те часы, когда вы обычно выезжаете из дома и возвращаетесь. Слова «рядом с шоссе» мало что говорят, а такой маршрут покажет ваши минуты в пути.

Что рядом с посёлком завода Мосрентген

В самом посёлке есть памятник федерального значения и филиал поликлиники. Какие школы и спортивные центры работают рядом, брокер проверит под ваш адрес.

Церковь Троицы с парком. Церковь с парком стоит прямо в посёлке. Это объект культурного наследия федерального значения, то есть памятник для всей страны. Когда будете объяснять кому-то, где ваша квартира, по нему легко сориентироваться.

Парк. От усадебного парка с липами, дубами и каскадными прудами на реке Сосенке остались отдельные куски. Каскадные пруды идут ступенями, один за другим. Целого парка у дома не будет. Брокер покажет на карте, какие его части рядом с вашим домом.

Поликлиника. Филиал № 3 поликлиники города Московский находится в доме 32А, строение 1. От остановки «Завод Мосрентген» до него 250 метров пешком. Их легко пройти с ребёнком или пожилыми родителями, и ни пересаживаться, ни брать машину не придётся.

Школа и сад. Если ребёнок пойдёт в школу или сад, начните с этого списка. Брокер Art Estate соберёт свежий под ваш адрес и покажет, сколько идти до каждого места от подъезда.

Во что обойдётся дорога до пересадки

Дорогу здесь считаем в минутах: от «Корниловской» до «Новаторской» ехать двенадцать минут. Умножьте это на рабочую неделю, и увидите, сколько времени уходит на один этот отрезок.

Как посчитать. Возьмите время в пути в одну сторону, удвойте, потому что вечером ехать обратно, и умножьте на число рабочих дней. Получится, сколько часов в неделю вы проводите на этом отрезке.

Что показывает итог. Это время только на одном отрезке, и только если вы ездите каждый рабочий день и возвращаетесь той же дорогой. Деньги на проезд сюда не входят, здесь считаем одни минуты.

Что осталось за расчётом. Сколько идти от подъезда до станции, ждать поезд, переходить на другую линию и ехать после пересадки, зависит от вашего дома и работы. Эти минуты брокер посчитает отдельно для конкретного адреса.

Как сравнить две квартиры. Считайте для обеих квартир один и тот же маршрут. К поездке прибавьте минуты пешком от каждого подъезда и умножьте на число поездок в неделю. Квартира ближе к станции может стоить дороже, и тогда вы положите эту доплату рядом с часами, которые она вам сбережёт.

Если вы ездите реже. Если вы работаете из дома или ездите на машине, этот расчёт вам почти не нужен. Тогда важнее поликлиника, школа и дорога по шоссе в те часы, когда вы ездите.

Таблица сравнения. Сведите варианты в одну таблицу: цена квартиры, минуты пешком до станции, минуты пешком до остановки, минуты в пути до пересадки. Если клетка пустая, этот вариант пока не с чем сравнивать. Брокер Art Estate заполнит пустые клетки по маршруту от подъезда, и вы будете решать по полной строке. Одного названия станции в объявлении для этого мало.

Работа в другой части города. Если ваш маршрут не идёт через Большую кольцевую линию, пересадка на «Новаторской» может не понадобиться. Тогда посчитайте дорогу по Троицкой линии до вашей станции, а брокер подскажет, где на этом пути удобнее пересесть. Квартиры сравнивайте по той дороге, которой будете ездить сами.

Какие риски прячет старое название

Со старым названием одна беда: по нему кажется, что понятно, где стоит дом, и место на карте никто не проверяет. Если проверить адрес до брони, этих рисков нет, а деньги пока остаются у вас.

Время до метро. Сколько идти от посёлка до «Корниловской», зависит от того, откуда выходить, и одной цифры для всех домов нет. Если в описании квартиры написано какое-то время, брокер Art Estate проверит его по маршруту от вашего подъезда.

Широкое слово. Коммунарка в описании квартиры может быть и районом, и муниципальным округом. А вам важно, где стоит дом и что вокруг него, и это видно только по точному месту на карте.

Старые сведения. Школу или дом культуры рядом с домом могли взять из старого списка. Перед решением брокер проверит, что работает рядом с этим адресом сейчас, и вы не выберете квартиру ради места, которого там уже нет.

Шоссе за окном. Границы поселения шли по двум шоссе, поэтому дома рядом с ними смотрите внимательнее. Брокер назначит показ на тот час, когда вы обычно бываете дома, и вы услышите двор и улицу такими, какие они в обычный день.

Какие ошибки случаются с адресом

Все эти ошибки от одной привычки: читать адрес по одному слову. Обходятся они по-разному, от пары лишних поездок до квартиры не в том месте.

Как обойтись без них. За каждым названием ищите три вещи: улицу, дом и маршрут. Если чего-то нет, отдайте вариант брокеру и не платите, пока он не узнает недостающее.

Кому подойдёт этот адрес и кому нет

Проще всего примерить адрес к своей обычной неделе: куда вы ездите, с кем и как часто. Ответ у семьи и у того, кто работает у метро, будет разный.

Работа у кольцевой линии. Присмотритесь к адресу, если вы и так каждый день ездите через «Новаторскую». Посчитайте дорогу за неделю и начните с домов у станции.

Семья с детьми. Смотрите, как далеко поликлиника, школа и сад. Сначала брокер даст вам свежий список, потом выбирайте квартиру по тому, сколько идти от подъезда.

Прогулки. Если вам нравится гулять у воды и старых деревьев, брокер покажет, какие куски усадебного парка рядом с домом. На показе пройдите пешком от квартиры до прудов.

Кому адрес подойдёт меньше. Если вам нужно метро у самого подъезда, а дом стоит в глубине посёлка, расчёт вас не обрадует. Сразу сравните такой вариант с домами ближе к станции и тогда решайте.

В каком порядке сверить адрес перед сделкой

Проверьте адрес до брони, то есть до того, как заплатите, чтобы квартиру придержали за вами. Брокер Art Estate пройдёт эти шаги вместе с вами. Если идти по порядку, вы не заплатите за вариант, который отпадёт в самом конце.

1. До показа
   Названия
   Брокер выписывает из адреса район, округ, населённый пункт и улицу
2. До показа
   Точка на карте
   Брокер ставит дом на карту и сравнивает его с ориентирами прежних границ
3. После показа
   Маршрут
   Брокер считает дорогу от подъезда до станции и остановки
4. Перед бронью
   Поликлиника и школа
   Брокер собирает свежий список мест под ваш адрес
5. Перед договором
   Строка адреса
   Брокер сверяет адрес в проекте договора с точкой на карте

Если вы спешите. Первые два шага самые быстрые, и как раз они отсекают варианты не в том месте. Не пропускайте их, даже если квартира понравилась с первого взгляда.

Если вы берёте ипотеку. Адрес в договоре и в бумагах для банка должен совпадать строка в строку. Брокер Art Estate сравнит их и, если где-то написано иначе, сам задаст вопросы банку.

Если вы покупаете издалека. Брокер запишет видео, как идти от станции до подъезда. Вы увидите дорогу, не приезжая, и решите, нужно ли ехать на показ самому.

Что брокер узнает в отделе продаж. Брокер Art Estate узнает, какой населённый пункт в адресе дома: посёлок завода Мосрентген, деревня Дудкино или деревня Мамыри. Ещё он выяснит, с какой стороны дом выходит к Калужскому шоссе и к улице Адмирала Корнилова и как от подъезда дойти до «Корниловской». Ответы он сверит с картой и покажет вам.

Если отвечают одним словом. На вопрос «где дом» в отделе продаж иногда говорят просто «Коммунарка». Тогда брокер Art Estate запросит полный адрес: район, муниципальный округ, населённый пункт, улицу и номер дома. Округ Коммунарка больше прежнего поселения, и по одному его имени не понять, далеко ли дом от церкви Троицы, усадебного парка и поликлиники в посёлке.

Варианты из разных отделов продаж. Брокер задаст каждому отделу одни и те же вопросы и сведёт ответы в одну таблицу. Если один отдел назвал населённый пункт, а другой только округ или станцию, второй вариант пока рано сравнивать с первым. Брокер Art Estate запросит то, чего не хватает, и положит варианты рядом.

Какие документы собрать перед сделкой

Бумаг здесь немного, и все они нужны, чтобы понять одно: тот ли это дом, что вы видели на карте. Брокер Art Estate запросит их у застройщика и соберёт в одну папку.

Проект договора. Читайте строку адреса целиком, от округа до номера дома. Если в ней есть и посёлок завода Мосрентген, и Коммунарка, всё в порядке, так и пишут. Брокер проверит, что адрес ведёт к тому же месту на карте.

Карта. Брокер возьмёт карту с названиями улиц: на ней видно, с какой стороны дом выходит к шоссе и к улице Адмирала Корнилова. Рекламная схема без улиц для проверки не годится.

Маршрут. Записывайте маршрут рядом с ценой квартиры. Когда будете выбирать из двух вариантов, минуты в неделю пригодятся так же, как рубли.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate сравнит адрес из декларации с адресом в проекте договора. В одной бумаге может быть написано посёлок завода Мосрентген, в другой Коммунарка, и это ещё не ошибка: старое имя осталось в адресах рядом с новым. Брокер проверит одно: ведут ли оба адреса к одному месту на карте.

Что ещё посмотреть в декларации. В декларации описан участок и то, что вокруг него: улицы, дороги, соседние участки. Сравните это с ориентирами прежних границ: МКАД, Киевским и Калужским шоссе и улицей Адмирала Корнилова. Если участок выходит к шоссе, брокер покажет на карте, какие окна смотрят на дорогу.

Договор. Адрес в проекте договора сверьте с декларацией, с бумагами для банка и с объявлением. Если хотя бы где-то другой населённый пункт или другая улица, брокер Art Estate попросит у отдела продаж объяснить разницу письменно. Не платите, пока брокер не получит ответ и не сверит его с картой.

Старые имена в бумагах. На старых картах и в документах это место могут называть Говорово, Троицкое или Теплый стан. Отдельного адреса за этими словами нет. Если такое имя попадётся в бумагах к дому, брокер покажет, к какому месту на карте оно относится.

Частые вопросы

Посёлок завода Мосрентген и поселение Мосрентген это одно и то же?
Нет. Посёлок был частью поселения и его центром. Вместе с ним в поселение входили Дудкино и Мамыри, поэтому по слову Мосрентген в разговоре непонятно, о каком месте речь.

Почему в адресе рядом стоят Мосрентген и Коммунарка?
Старое имя посёлка осталось в адресах. Муниципальный округ получил новое имя. Это обычная запись адреса. Например, так записан адрес поликлиники в посёлке. В договоре брокер сверит весь адрес с местом на карте.

Есть ли метро в границах прежнего поселения?
Да, это «Корниловская». Она стоит у южной границы прежнего поселения, рядом с улицей Адмирала Корнилова, поэтому из дома на севере посёлка дорога до неё будет другой.

Сколько идти пешком от посёлка до «Корниловской»?
Одной цифры для всех домов нет. От дома у остановки и от дома в глубине посёлка идти разное время, поэтому брокер Art Estate построит маршрут от вашего подъезда.

Что осталось от усадебного парка?
Остались отдельные части парка. Целиком он не сохранился, поэтому брокер покажет на карте и на месте, какие куски лежат рядом с выбранным домом.

Что делать с деньгами, если район вам подходит?
Если вам важнее дорога, держите деньги на своём счёте, пока брокер не посчитает маршрут от конкретного дома. Когда важнее школа и поликлиника, сначала возьмите у брокера свежий список мест рядом с адресом. А если вы ещё сравниваете районы, запишите в одну таблицу цену квартиры и часы дороги в неделю.

В каком порядке идти к брони?
Сначала решите, сколько готовы заплатить за квартиру. Потом брокер проверит адрес, маршрут и что есть рядом с домом. Бронь вносите только за тот вариант, который прошёл проверку.

С чего начать, если квартира в новостройке понравилась?
{шаги: Первым делом | Бюджет | Вы решаете, сколько готовы заплатить за квартиру ; Перед бронью | Сверка | Брокер проверяет адрес, маршрут и что есть рядом с домом ; Перед договором | Решение | Вы вносите бронь только за вариант, который брокер проверил}

Как получить подборку квартир под свой бюджет и маршрут?
Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты под ваш бюджет и маршрут. По каждому варианту он сверит адрес, маршрут и места рядом с домом.