Главная·Москва·Новостройки·Пейв

Пейв

Цены и условия пришлём по запросу

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

2 гатерритория квартала

6жилых корпусов на стилобате

847квартир в проекте

48типологий окон

Пейв: что это за дом

Концепция и масштаб: шесть домов на 2 гектарах

Комплекс занимает земельный участок площадью 2 гектара на территории бывшей промзоны во 2-м Павелецком проезде, владение 4/6. Общая площадь всего квартала составит почти 79 000 квадратных метров, из которых более 57 000 квадратных метров отведено под жилую часть.

Строительство идёт в два этапа и объединяет шесть домов на общем стилобате. В концепции заложены три башни-доминанты высотой до 33 этажей и расположенные между ними среднеэтажные секции от 7 до 11 этажей. В материалах о комплексе также встречалось описание корпусов высотой от 3 до 27 этажей на едином стилобате.

Первая очередь занимает общую площадь 59 тысяч квадратных метров, где почти 31,5 тысячи квадратных метров приходится на жильё. В состав этого этапа входят пять корпусов, объединённых стилобатом, и 568 квартир различной планировки площадью до 156 квадратных метров.

Новый жилой квартал бизнес-класса преображает территорию бывшей промзоны в Даниловском районе в новую точку притяжения для москвичей. В феврале 2025 года планировалось разместить на общем стилобате шесть корпусов высотой от 3 до 27 этажей. В августе 2025 года параметры первой очереди включали пять корпусов от 3 до 27 этажей на едином стилобате. В августе 2025 года общая концепция объединила шесть домов высотой от 7 до 33 этажей. Чередование трёх высоких башен до 33 этажей и среднеэтажных секций от 7 до 11 этажей формирует силуэт квартала в минуте от Павелецкой набережной.

ЗастройщикFORMA
АдресМосква, 2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

Квартал Пейв (Pave): шесть домов у Москвы-реки в Даниловском районе

В минуте от участка жилого квартала бизнес-класса Пейв (Pave) проходит Павелецкая набережная, где Москва-река своим изгибом с трёх сторон огибает будущие дома. На территории в 2 гектара вырастает ансамбль из шести корпусов на общем стилобате. Три башни-доминанты сочетаются со среднеэтажными секциями между ними, создавая ступенчатые внутренние объёмы с террасами и двором, где устроены мини-фонтан и прогулочные маршруты. Архитектурный облик квартала разработало российское бюро MAYAK Architects. Строительство разделено на два этапа, а всего в домах спроектировано 847 квартир: от студий до пентхаусов, где предусмотрена установка дровяных каминов.

2 гатерритория квартала

6жилых корпусов на стилобате

847квартир в проекте

48типологий окон

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Кто строит и кто проектировал: FORMA и бюро MAYAK Architects

Дом строит компания FORMA. Для девелопера Пейв стал пятым жилым проектом в портфеле. В апреле 2025 года прошла презентация квартала, хотя бронирование началось ещё в декабре 2024 года, а продажи открылись в январе 2025 года.

Проект сделало российское архитектурное бюро MAYAK Architects, сооснователем которого выступает Лиза Бриллиантова. Команда архитекторов построила композицию на контрасте внешней строгости и внутренней тактильности, а само расположение зданий рассчитала так, чтобы из окон открывались максимальные виды на Москву-реку.

Дизайн-пространство ПЕЙВ работает на Павелецкой набережной, в доме 8Б. Он расположен рядом со стройплощадкой, на Павелецкой набережной, в доме 8Б, и принимает посетителей ежедневно с 9:00 до 21:00.

Девелопер FORMA открыл бронирование квартир в новом архитектурном квартале 11 декабря 2024 года. Старт продаж в домах состоялся 27 января 2025 года. Презентация жилого квартала Pave прошла 17 апреля 2025 года. К непосредственному строительству жилого квартала бизнес-класса компания FORMA приступила 31 июля 2025 года.

Девелопер: компания FORMA
Архитектура: российское бюро MAYAK Architects
Сооснователь архитектурного бюро: Лиза Бриллиантова

Фасады и архитектура: гладкий алюминий снаружи и ригельный кирпич внутри

Внешний и внутренний контуры квартала решены в разном характере.

Со стороны двора дома выглядят иначе. Внутренний фасад выполнен из ригельного кирпича, который своей фактурной и словно слоистой отделкой напоминает горную породу. Ступенчатые формы секций образуют сложные объёмы со множеством открытых террас и нерегулярным расположением окон.

В декабре 2025 года прямо на строительной площадке установили мокап проекта Pave в реальном масштабе. Этот фрагмент фасада в реальном масштабе наглядно показывает переход от гладкого металла внешней стороны к фактурной кирпичной кладке внутреннего двора.

Архитекторы заложили в планировочные решения 48 типологий окон. В квартирах предусмотрены окна в пол, крупноформатное джамбо-остекление и окна в ванных комнатах, а более чем в половине квартир спроектированы французские балконы.

Установку фрагмента фасада в реальном масштабе на строительной площадке завершили 3 декабря 2025 года. Строгий и ритмичный внешний контур зданий облицован гладким анодированным алюминием со стеклянными поверхностями. Внутренний объём со стороны двора выполнен из фактурного ригельного кирпича с нерегулярными окнами и слоистой тактильной кладкой под горную породу. Ступенчатые силуэты среднеэтажных секций формируют открытые террасы на разных уровнях. Архитектурные решения и разворот корпусов на участке в 2 гектара открывают из квартир виды на изгиб Москвы-реки.

Квартиры и планировки: 847 вариантов от студий до пентхаусов с каминами

Всего в шести домах квартала спроектировано 847 квартир. В разных материалах верхняя граница площади отличается на доли метра: от 28 до 156,4 квадратного метра, до 157 квадратных метров или до 157,1 квадратного метра.

Выбор отделки зависит от конкретного дома. На странице квартала представлена предчистовая отделка, с которой будущие жильцы пропускают черновой этап ремонта, однако в шестом корпусе все квартиры продаются без отделки, чтобы владельцы сами выбирали материалы с нуля.

В первой очереди строительства предусмотрено 568 квартир различной планировки площадью до 156 квадратных метров. В линейке планировок собраны студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя и более комнатами площадью от 28 до 156,4 квадратного метра. Во всех квартирах начиная с двухкомнатных спроектированы собственные мастер-спальни. В квартирах с террасами площадь составляет от 42,2 до 99,8 квадратного метра. Свет в комнаты пропускают окна в пол и крупноформатное джамбо-остекление, дополненные французскими балконами более чем в половине квартир.

Студии и однокомнатные квартиры.
Семейные планировки с двумя, тремя и четырьмя и более комнатами, где в каждой квартире начиная с двухкомнатной выделена собственная мастер-спальня, а в части квартир есть балконы и окна в ванных комнатах.
Квартиры с собственными террасами площадью от 42,2 до 99,8 квадратного метра, причём в материалах февраля 2025 года отдельно отмечались 11 таких вариантов.
Три пентхауса с возможностью установки дровяных каминов.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Первый и шестой корпуса: 33-этажная доминанта и восьмиэтажный дом

Среди башен выделяется первый корпус. Это самый высотный дом квартала: здание поднимается на 33 этажа, достигая 117 метров в высоту. Внутри разместятся 275 квартир: от студий и компактных однокомнатных с террасами до просторных семейных форматов с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусов с каминами. Среди редких решений этого корпуса есть планировки с джамбо-окнами и панорамным остеклением на три стороны.

Совсем другой масштаб у шестого корпуса, продажи в котором открылись 21 октября 2026 года. В этом среднеэтажном доме всего восемь этажей и 45 квартир площадью от 28,3 до 88,9 квадратного метра. Все они сдаются без отделки, чтобы каждый собственник обустраивал пространство по своему вкусу.

В высотном 33-этажном корпусе высотой 117 метров разместятся 275 квартир с подземным паркингом на 515 машино-мест и прямым доступом к лифтам. Будущие жители восьмиэтажного шестого корпуса получат квартиры без отделки для самостоятельного выбора материалов ремонта. В камерном шестом доме на 45 квартир площадь жилья варьируется от 28,3 до 88,9 квадратного метра. В остальных корпусах с предчистовой отделкой новосёлы смогут пропустить этап черновых работ во время ремонта.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Двор и стилобат: мини-фонтан, коворкинг и фитнес-центр

Шесть корпусов объединены общим стилобатом площадью 1,8 тысячи квадратных метров. Внутри и снаружи него собрана повседневная инфраструктура, разделённая на приватную часть для жителей и открытый уличный ретейл.

Внутренний двор оформлен вокруг главного композиционного элемента: через территорию проходит волнообразная лента. В центре двора установлен арт-объект, продолжающий тему рукотворных форм, и устроена водная гладь, отражающая небо.

Для отдыха во внутреннем дворе обустроят мини-фонтан и тихие прогулочные зоны. На благоустроенной территории внутри квартала проложат прогулочные маршруты, оборудуют детские площадки и выделят зоны для занятий спортом на свежем воздухе.

В стилобате площадью 1,8 тысячи квадратных метров откроются магазины, кафе, бытовые сервисы, фитнес-центр и пространство для проведения мероприятий. На первых этажах шести домов разместятся выставочное пространство, модные рестораны и точки уличного ретейла. Во внутреннем дворе вокруг волнообразной ленты и арт-объекта у водной глади проложат прогулочные маршруты с мини-фонтаном.

Лобби с безбарьерной средой, продуманной навигацией и зонами ожидания для гостей.
Коворкинг и детская игровая комната внутри жилого контура.
Собственный фитнес-центр, фитнес-зона и специальное пространство для проведения мероприятий.
Выставочное пространство на первых этажах домов.
Магазины, модные рестораны, кафе и бытовые сервисы со стороны улицы и в стилобате.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг и лифты: два подземных уровня и доступ к этажам

Под кварталом запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на сотни автомобилей. В первой очереди строительства он двухуровневый и вмещает 504 машино-места, включая выделенную зону для гостевой парковки.

Для нового 33-этажного корпуса предусмотрен подземный паркинг на 515 машино-мест. С подземного уровня паркинга на 515 машино-мест организован прямой доступ к лифтам.

В новом 33-этажном корпусе с подземного уровня паркинга предусмотрен прямой доступ к лифтам. В каждом корпусе смонтируют от двух до четырёх лифтов.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Что рядом: Павелецкая набережная, метро и 69 объектов инфраструктуры

Дом стоит в Даниловском районе Южного административного округа, всего в минуте от Павелецкой набережной. Проходящая рядом Москва-река делает здесь крутой изгиб и буквально с трёх сторон огибает территорию квартала.

Транспортная доступность складывается из пеших маршрутов до метро и близости остановок городского транспорта. До станций метро «Павелецкая» и «Тульская» дорога пешком занимает 15 минут.

Рядом с кварталом в Даниловском районе расположено 69 объектов городской инфраструктуры. На карте инфраструктуры рядом с кварталом отмечены 69 объектов: 15 образовательных учреждений, 3 парка, 7 медицинских объектов в категории здоровья, 7 спортивных точек и 11 объектов транспорта.

Участок во 2-м Павелецком проезде, владение 4/6 находится в Южном административном округе Москвы. В рейтинге транспортной доступности от Дептранса Москвы дорога до остановки занимает 5 минут, до «Дербеневской» путь составляет 9 минут. Прогулка пешком от домов до ближайших станций метро «Павелецкая» и «Тульская» занимает 15 минут. Изгиб Москвы-реки с трёх сторон окружает квартал в минуте от Павелецкой набережной.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Условия покупки: эскроу-счета, ипотека 0,1% и рассрочка

Покупка квартир в квартале проходит с использованием счетов эскроу. Для покупателей действует несколько финансовых инструментов, позволяющих подобрать схему оплаты под свою ситуацию.

Дизайн-пространство на Павелецкой набережной, 8Б открыто с утра до вечера без выходных.

Стопроцентная оплата со специальными условиями.
Программа трейд-ин для обмена имеющейся недвижимости на новую квартиру в квартале.
Субсидированная ипотека по ставке 0,1% на первый год и специальные ипотечные программы для клиентов FORMA.
Рассрочка на 23 месяца с первоначальным взносом 20%, а также октябрьские условия со скидкой до 22%.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Ход строительства, документы и сроки сдачи

Разрешение на строительство первой очереди Мосгосстройнадзор выдал 3 февраля 2025 года, а в августе 2025 года было направлено извещение о начале работ и рабочие приступили к устройству котлована. Спустя месяц, 23 сентября 2025 года, комитет выдал разрешение на строительство нового высотного корпуса. На вторую очередь разрешительную документацию планировали получить позже. Проектная декларация опубликована в Единой информационной системе.

К апрелю 2026 года на площадке завершили устройство буронабивных свай и 6 апреля 2026 года начали монолитные работы первого этапа. Динамику фиксируют регулярные фотоотчёты хода строительства за период с января по октябрь 2026 года.

Ввод в эксплуатацию первого этапа намечен на IV квартал 2028 года, до 31 декабря 2028 года. Ближайший срок сдачи приходится на I квартал 2029 года: передача ключей в шестом корпусе запланирована до 28 февраля 2029 года, общий срок выдачи ключей установлен до 30 марта 2029 года, а завершение строительства нового 33-этажного корпуса намечено на 2029 год.

Начистоту

Что стоит учесть

До станций метро «Павелецкая» и «Тульская» нужно идти пешком 15 минут.

Квартал строится в два этапа со сдачей в конце 2028 и в 2029 году, при этом в апреле 2026 года шли монолитные работы первого этапа.

В шестом корпусе квартиры сдаются без отделки, тогда как на странице проекта представлена предчистовая отделка.

В разных публикациях этажность корпусов описывалась то как 3-27 этажей, то как 7-33 этажа, а число машино-мест указывалось как 504 для первой очереди и 515 для нового корпуса.

До покупки

Почему этот дом

За что любят

Близость к воде и виды на Москву-реку

Квартал расположен в минуте от Павелецкой набережной, где река огибает участок с трёх сторон, а здания развёрнуты ради видов на воду.

Контрастная архитектура MAYAK Architects

Снаружи корпуса облицованы гладким анодированным алюминием, а со стороны двора отделаны фактурным ригельным кирпичом со ступенчатыми террасами.

Разнообразие света и редких форматов

В домах заложено 48 типологий окон, включая джамбо-остекление, панорамные окна на три стороны и окна в ванных, а на верхних этажах есть пентхаусы под дровяные камины.

Своя среда в стилобате

Внутри квартала запроектированы коворкинг, фитнес-центр, детская игровая комната, пространство для мероприятий и выставочное пространство, а снаружи откроются магазины, кафе и рестораны.

Двор с водной гладью

Внутри квартала обустраивают прогулочные маршруты, мини-фонтан, арт-объект и волнообразную ленту благоустройства.

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Пейв мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Где стоит дом

Москва, 2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

Съездить посмотреть Что рядом: спросить брокера

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.