Nexus
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white-box, без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Nexus: что это за дом
Устройство комплекса: две башни и свыше 96 тысяч квадратных метров
Дом строит Группа Аквилон. NEXUS by Akvilon задуман как многофункциональный комплекс, где в одном архитектурном ансамбле соседствуют жилая башня бизнес-класса и деловой центр класса А. Жилая башня бизнес-класса и бизнес-центр класса А входят в состав единого многофункционального комплекса общей площадью свыше 96 тысяч квадратных метров.
Жилой корпус поднимается на 46 этажей. Внутри него спроектированы 639 квартир. Соседняя башня бизнес-центра насчитывает 41 этаж и вмещает 199 коммерческих помещений. Оба высотных объёма опираются на стилобат с эксплуатируемой кровлей, а под землёй под ними устроен двухуровневый паркинг.
Единый многофункциональный комплекс объединяет 46-этажную жилую башню бизнес-класса и 41-этажный бизнес-центр класса А. Общая площадь застройки превышает 96 тысяч квадратных метров. В жилом корпусе насчитывается 639 квартир с подготовкой white box, в деловом центре сгруппированы 199 помещений площадью от 40 до 600 квадратных метров.
Жизнь в доме бизнес-класса НЕКСУС от Аквилон устроена рядом с деловыми пространствами в соседнем корпусе. В подземной части комплекса работает двухуровневый паркинг для автомобилей. Общая площадь двух башен составляет свыше 96 тысяч квадратных метров.
- ЗастройщикАквилон
- Классбизнес
- АдресМосква, ул. Ярцевская, з/у 21/1
- Округ и районЗАО · Кунцево
- Срок сдачидо конца 2029 года ключи
- Этажность46 эт,
- Отделкаwhite-box, без отделки
- Паркингподземный
- Площадиот 29 до 95 м²
- Жилая башня бизнес-класса высотой 46 этажей на 639 квартир.
- Бизнес-центр класса А высотой 41 этаж, в котором расположено 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 квадратных метров с подготовкой Shell and Core.
- Двухуровневый подземный паркинг под корпусами.
- Благоустроенная территория в двух уровнях: вокруг комплекса и во дворе-террасе на высоте 7 метров на кровле стилобата.
NEXUS by Akvilon: жилая башня бизнес-класса и бизнес-центр в минуте от метро «Молодёжная»
Многофункциональный комплекс NEXUS by Akvilon (НЕКСУС от Аквилон) объединяет 46-этажную жилую башню бизнес-класса на 639 квартир и 41-этажный бизнес-центр класса А в минуте ходьбы от станции метро «Молодёжная». Проект объединяет жилую башню бизнес-класса на 46 этажей и 41-этажный бизнес-центр класса А. Общая площадь комплекса превышает 96 тысяч квадратных метров. Жильцов и резидентов ждёт двухуровневый подземный паркинг, двор-терраса на высоте 7 метров с закрытой оранжереей, вертикальным дендрарием и собственным амфитеатром. До входа в метро «Молодёжная» идти меньше минуты.
Расположение в Кунцевском районе: Ярцевская улица и характер места
Дом стоит в Кунцевском районе Москвы. Комплекс строится в Кунцевском районе Москвы по адресным ориентирам улица Ярцевская, 21/1 и улица Ярцевская, 21с2.
Сам Кунцевский район складывался как локация с богатым прошлым. Здесь переплелись исторический симбиоз творчества, промышленности и комфортной жилой среды. На этой почве сегодня вырастает высотный силуэт из двух башен у самой станции метрополитена.
Читать дальше
Станция метро и выезды на городские магистрали расположены в нескольких минутах от дома. Путь от выхода из комплекса до станции метро «Молодёжная» занимает меньше одной минуты. А для поездок на автомобиле в двух минутах езды проходит Рублёвское шоссе.
В богатом прошлом Кунцевского района соединились творчество, промышленность и комфортная жилая среда. Дома комплекса стоят на Ярцевской улице по адресам 21/1 и 21с2 меньше чем в минуте ходьбы от метро «Молодёжная». Путь на автомобиле до Рублёвского шоссе занимает 2 минуты, до МКАД и Серебряного бора дорога укладывается в 10 минут.
Участок на Ярцевской улице сочетает ритм деловой Москвы с обжитой атмосферой запада столицы. Дорога на машине до квартала Москва-Сити занимает 15 минут. До Третьего транспортного кольца путь составляет 20 минут.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыАвторы проекта: бюро «Остоженка», SCAPE, DOT.BUREAU и SOLAR BURO
Над обликом и внутренним устройством NEXUS by Akvilon работала команда из четырёх профильных студий, где у каждого бюро была своя зона ответственности. Архитектуру комплекса создало архитектурное бюро «Остоженка». Этот проект включён в портфолио на официальном сайте бюро в 2026 году, а сама мастерская с 1997 года по настоящее время получила 50 различных профессиональных наград.
Благоустройство открытых пространств и территории разрабатывали сразу две команды: бюро SCAPE и студия DOT.BUREAU. Они занимались организацией уличных зон и наполнением высотного двора на стилобате. За интерьер общественных пространств и оформление гранд-лобби отвечало бюро SOLAR BURO.
Читать дальше
Над проектом работали архитектурное бюро «Остоженка», ландшафтные студии SCAPE и DOT.BUREAU, студия интерьеров SOLAR BURO. Архитектуру комплекса разработало бюро «Остоженка», благоустройство территории и двора на высоте 7 метров создали SCAPE и DOT.BUREAU, интерьеры общественных пространств и гранд-лобби оформило SOLAR BURO.
Архитектурное бюро «Остоженка» с 1997 года удостоено 50 профессиональных наград и включило проект NEXUS by Akvilon в свой перечень работ за 2026 год. Над открытыми зонами на кровле стилобата и у подножия башен трудились бюро SCAPE и DOT.BUREAU. Оформление общественных пространств и индивидуальных гранд-лобби с лифтовыми холлами выполнила команда SOLAR BURO.
Архитекторы бюро «Остоженка» сформировали силуэт двух башен на Ярцевской улице. Команды SCAPE и DOT.BUREAU продумали маршруты прогулок на кровле стилобата с закрытой оранжереей и вертикальным дендрарием.
- Архитектура: бюро «Остоженка»
- Благоустройство: SCAPE и DOT.BUREAU
- Интерьер общественных пространств и гранд-лобби: SOLAR BURO
- Застройщик: Группа Аквилон
Фасады башен: три характера, зубчатая геометрия и эркеры
Внешний облик комплекса построен на смене пластики и ритма. Архитектурную концепцию фасадов разработало бюро «Остоженка». У здания три разных по характеру стороны фасада, от строгой зубчатой геометрии до живописных эркеров.
Строгая зубчатая геометрия одной части фасада переходит к живописным эркерам на другой стороне. В состав комплекса входят 46-этажная жилая башня и 41-этажный бизнес-центр. В оформлении трёх разных по характеру сторон фасада сочетаются строгая зубчатая геометрия и живописные эркеры.
Читать дальше
Живописные эркеры и зубчатая геометрия формируют внешний облик башен по проекту бюро «Остоженка». Многофункциональный комплекс объединяет 46-этажную жилую башню бизнес-класса и 41-этажный бизнес-центр класса А.
Три разных по характеру стороны фасада сочетают строгую зубчатую геометрию с пластикой живописных эркеров. Над внешним видом 46-этажного жилого корпуса и 41-этажного делового центра работало архитектурное бюро «Остоженка». Внутри двух высотных объёмов общей площадью свыше 96 тысяч квадратных метров размещаются 639 квартир и 199 коммерческих помещений.
С разных точек улицы Ярцевской башни раскрываются новым рисунком стен.
Гранд-лобби и общественные пространства: зеркальные панели и циркадный свет
Вход в дом начинается с индивидуальных гранд-лобби, которые спроектировало бюро SOLAR BURO. Здесь организованы комфортные зоны ожидания для жителей и гостей, откуда пути ведут к лифтовым холлам. В индивидуальных гранд-лобби предусмотрены зоны ожидания и лифтовые холлы по проекту SOLAR BURO.
В отделке гранд-лобби применены зеркальные панели. Зеркальные панели в гранд-лобби используются для визуального расширения пространства. Детали оформления общественных зон застройщик отдельно раскрыл в майской публикации 2026 года.
Читать дальше
Освещение во входных группах подстраивается под естественные биоритмы человека. В гранд-лобби смонтировано многоуровневое освещение, которое поддерживает циркадные ритмы. Многоуровневое освещение в гранд-лобби поддерживает циркадные ритмы.
Индивидуальные гранд-лобби от студии SOLAR BURO включают зоны ожидания и просторные лифтовые холлы. С 18 мая 2026 года в проект входных групп входят зеркальные панели для визуального расширения залов и многоуровневое освещение под циркадные ритмы.
Утром и вечером атмосфера в холлах меняется вслед за временем суток благодаря настроенному многоуровневому свету. Гости и курьеры могут подождать в мягких зонах ожидания перед переходом к лифтовым холлам. Зеркальные панели на стенах зрительно раздвигают границы входного пространства.
Благоустройство на двух уровнях: двор-терраса на высоте 7 метров и зимний сад
Внутренняя территория комплекса разделена на два яруса. Жильцам доступны две благоустроенные зоны: первая расположена внизу на прилегающей территории у подножия корпусов, а вторая поднята на эксплуатируемую кровлю стилобата. Над обеими площадками работали ландшафтные бюро SCAPE и DOT.BUREAU.
Верхний ярус представляет собой двор-террасу на высоте 7 метров над уровнем земли. Там спроектировано многоуровневое пространство с многоуровневым озеленением, собственным амфитеатром и вертикальным дендрарием. Двор-терраса с многоуровневым озеленением расположен на эксплуатируемой кровле стилобата на высоте 7 метров.
Читать дальше
В составе благоустройства предусмотрена закрытая оранжерея с зимним садом. На эксплуатируемой кровле стилобата и прилегающей территории размещены многоуровневое пространство с амфитеатром, вертикальный дендрарий и закрытая оранжерея с зимним садом.
Благоустройство от студий SCAPE и DOT.BUREAU охватывает прилегающую территорию у дома и эксплуатируемую кровлю стилобата. На высоте 7 метров разбит двор-терраса с многоуровневым озеленением, амфитеатром и вертикальным дендрарием. Для отдыха в любую погоду работает закрытая оранжерея с зимним садом.
- Прилегающая территория на нижнем уровне у корпусов комплекса.
- Двор-терраса на эксплуатируемой кровле стилобата на высоте 7 метров с многоуровневым озеленением, вертикальным дендрарием и амфитеатром для отдыха на свежем воздухе.
- Закрытая оранжерея с зимним садом.
Квартиры, потолки и два варианта отделки: white box и черновая
В 46-этажной жилой башне спроектированы 639 квартир. Квартиры сдают в двух вариантах подготовки: с предчистовой отделкой white box и с черновой отделкой. В проекте предусмотрены два варианта отделки квартир: предчистовая white box и черновая.
При этом в материалах о комплексе отдельно выделен пул из 639 квартир с отделкой white box. Наличие двух вариантов подготовки, white box и черновой, даёт свободу выбора подхода к будущему ремонту. В обоих случаях основой выступает архитектура бизнес-класса от бюро «Остоженка» с эркерами и зубчатой геометрией фасадов.
По высоте потолков в источниках проекта встречаются два близких показателя: до 3,5 метра и до 3,55 метра. Высота потолков в квартирах достигает 3,5 метра и 3,55 метра. В 46-этажной башне бизнес-класса запроектированы 639 квартир с подготовкой white box, также покупателям доступна черновая отделка. Квартиры оснащены системой умного дома InHome 4.0.
Умный дом InHome 4.0 и двухуровневый подземный паркинг
В комплексе предусмотрена система умного дома InHome 4.0. В проекте установлена система умного дома InHome 4.0.
Для автомобилей под комплексом строится двухуровневый подземный паркинг. В многофункциональном комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, благоустройство выполнено на прилегающей территории и на эксплуатируемой кровле стилобата.
Читать дальше
В комплексе спроектированы двухуровневый подземный паркинг и индивидуальные гранд-лобби с зонами ожидания и лифтовыми холлами. Подземный паркинг занимает два уровня, а на высоте 7 метров устроен двор-терраса с многоуровневым озеленением.
Инженерное оснащение 639 квартир в 46-этажной жилой башне включает систему умного дома InHome 4.0.
Бизнес-центр класса А: 41 этаж и 199 помещений Shell and Core
Вторая доминанта комплекса отдана под деловую жизнь. Бизнес-центр класса А поднимается на 41 этаж рядом с жилой башней. Для предпринимателей и компаний здесь запроектировано 199 коммерческих помещений.
Площадь деловых пространств варьируется от компактных 40 квадратных метров до крупных блоков в 600 квадратных метров.
Читать дальше
Все коммерческие помещения в бизнес-центре передаются в отделке Shell and Core. Все 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 квадратных метров в бизнес-центре класса А представлены в отделке Shell and Core.
Деловая башня класса А насчитывает 41 этаж и входит в состав многофункционального комплекса на Ярцевской улице. Внутри бизнес-центра спроектированы 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 квадратных метров в подготовке Shell and Core. От входа в здание до станции метро «Молодёжная» идти меньше минуты.
Компании могут выбрать камерный блок на 40 квадратных метров или занять просторный офис до 600 квадратных метров в 41-этажной башне. Сотрудники тратят меньше минуты на пеший путь от дверей метро «Молодёжная» до входа в бизнес-центр класса А.
Что рядом: меньше минуты до метро «Молодёжная», парки, школы и выезды
Комплекс на Ярцевской улице расположен рядом со станцией метро «Молодёжная». Пеший путь до станции метро «Молодёжная» занимает меньше минуты. Вход в станцию метро «Молодёжная» находится меньше чем в минуте от комплекса.
Для автомобилистов счёт времени до ключевых дорог Москвы тоже идёт на минуты. Выезд на Рублёвское шоссе занимает 2 минуты. До Московской кольцевой автодороги дорога займёт 10 минут, до делового квартала «Москва-Сити» можно доехать за 15 минут, а путь до Третьего транспортного кольца составляет 20 минут.
Читать дальше
В окружении комплекса в Кунцевском районе расположено несколько парков. Рядом с домом расположены Суворовский парк, Солдатеновский парк, Москворецкий парк, Ворошиловский парк и крупный парк Фили. Дорога на автомобиле до Серебряного бора занимает 10 минут. Рядом с комплексом находятся школа № 887, школа № 64 и школа № 1293.
В окрестностях дома на Ярцевской улице работают школы № 887, № 64 и № 1293. Для прогулок на природе открыты парк Фили, Суворовский, Солдатеновский, Москворецкий и Ворошиловский парки.
- Меньше 1 минуты пешком до станции метро «Молодёжная».
- 2 минуты на машине до Рублёвского шоссе и 10 минут до выезда на МКАД.
- 15 минут в пути до «Москва-Сити» и 20 минут до ТТК.
- 10
- Пять зелёных парков в окружении: Суворовский парк, Солдатеновский парк, Москворецкий парк, Ворошиловский парк и парк Фили
- Три школы рядом с домом: школа № 887, школа № 64 и школа № 1293
Застройщик, ход работ и сроки: Группа Аквилон и 3 квартал 2029 года
Проект возводит девелопер Группа Аквилон. Разрешение на строительство многофункционального комплекса NEXUS by Akvilon в Москве было получено осенью 2025 года: пресс-релиз об этом событии датирован 13 ноября 2025 года. В марте 2026 года работы на строительной площадке шли на этапе свайного основания.
К 31 марта 2026 года на строительной площадке на Ярцевской улице шло устройство испытуемых и анкерных свай. В мае 2026 года команда проекта подробно показала решения по интерьерам гранд-лобби с зеркальными панелями и циркадным освещением. Срок сдачи комплекса назначен на 3 квартал 2029 года.
Девелопер Группа Аквилон получил разрешение на строительство комплекса NEXUS by Akvilon 13 ноября 2025 года. Завершение строительства 46-этажной жилой башни и 41-этажного бизнес-центра намечено на 3 квартал 2029 года.
До покупки
Что стоит учесть
Сдача в 3 квартале 2029 года.
В один многофункциональный комплекс входят жилая башня и 41-этажный бизнес-центр. В состав многофункционального комплекса кроме жилой башни на 639 квартир входит 41-этажный бизнес-центр класса А на 199 коммерческих помещений.
Квартиры передаются без финишного чистового ремонта: в проекте предусмотрены только предчистовая отделка white box и черновая отделка, а коммерческие помещения сдаются в виде Shell and Core.
Небольшие расхождения в открытых материалах по адресу и потолкам: адрес указывается как улица Ярцевская, 21/1 или улица Ярцевская, 21с2, а максимальная высота потолков обозначается до 3,5 метра или до 3,55 метра.
За что любят
Метро в шаге от входа
До станции метро «Молодёжная» идти меньше минуты.
Двор-терраса на высоте 7 метров с оранжереей
На прилегающей территории и эксплуатируемой кровле стилобата бюро SCAPE и DOT.BUREAU спроектировали многоуровневое пространство с амфитеатром, вертикальным дендрарием и закрытой оранжереей с зимним садом.
Авторская архитектура от бюро с 50 наградами
Облик башен с тремя разными по характеру сторонами фасада, зубчатой геометрией и эркерами создало бюро «Остоженка», получившее с 1997 года 50 профессиональных наград.
Высокие потолки в квартирах
Высота потолков в комплексе составляет до 3,5-3,55 метра.
Быстрые выезды и россыпь парков вокруг
До Рублёвского шоссе ехать 2 минуты, до Серебряного бора и МКАД по 10 минут, до «Москва-Сити» 15 минут, а вокруг раскинулись Суворовский, Солдатеновский, Москворецкий, Ворошиловский парки и парк Фили.
Гранд-лобби с биодинамическим светом
Входные группы по проекту SOLAR BURO встречают жильцов зонами ожидания, зеркальными панелями и многоуровневым освещением, которое поддерживает естественные циркадные ритмы человека.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Nexus мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМолодежная
- МетроРублевское шоссе
Как добираться
Ближайшее метро «Молодёжная»: 370 метров, это 6 минут.
- Метро «Молодёжная»: 370 м, 6 минут пешком
- Метро «Крылатское»: 1636 м, 1,6 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 17 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 4 ресторана и бара, 1 фитнес-клуб, 13 аптек и клиник.
- ПродуктыМанка: 72 м, Мираторг: 111 м, Пятёрочка: 180 м
- Кофе и завтракШоколадница: 327 м, Папа Джонс: 338 м, Кофейная кантата: 407 м
- РестораныKano: 103 м, Пивотека 465: 288 м, АндерСон: 349 м
- СпортVanderfit: 94 м, Neofit: 609 м, M&G Fitness: 618 м
- Аптеки и клиникиИнвитро: 117 м, Столичная стоматология: 131 м, Столички: 132 м
- КультураMori cinema Кунцево: 855 м
- БанкиРусский стандарт: 191 м, Газпромбанк: 288 м, Совкомбанк: 294 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №659, до неё 367 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №659: 367 м, 6 минут пешком
- Гимназия № 1584: 585 м, 10 минут пешком
- Школа №1293: 603 м, 10 минут пешком
- Школа №81: 611 м, 10 минут пешком
- Школа № 887, структурное подразделение № 3 Дошкольного отделения: 397 м
- Детский сад №199: 421 м
- Детский сад №1298: 531 м
- Школа № 887, Дошкольное отделение № 4 Светлячок: 601 м
- Детская площадка: 100 м
- Детская площадка: 105 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Nexus, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Nexus»?
Ближайшее метро: Молодежная, Рублевское шоссе.
Когда сдаётся ЖК «Nexus»?
Срок сдачи: до конца 2029 года ключи. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Nexus»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Nexus» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Nexus»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Nexus»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .