Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)
Пришлём апартаменты с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшие апартаменты, а не продать эти.
Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12): что это за дом
Состав клубного дома: торговая галерея, гастрономия и жилые этажи
Устройство Kuznetsky Most 12 by Lalique объединяет жилую часть и собственные пространства для отдыха и покупок прямо внутри исторического здания. В здании возрождают большой торговый пассаж, а жилые апартаменты размещаются на верхних этажах.
Внизу размещаются торговая галерея и места для отдыха, а жилые этажи подняты наверх. В здании размещаются французское кафе, торговая галерея, спа и гастрономический ресторан с винотекой. При этом сами квартиры с отделкой и пентхаусы находятся наверху, отдельно от галереи и заведений. Общая площадь, которую занимают апартаменты и торговая галерея в четырехэтажном доме, достигает 14,9 тысячи квадратных метров.
Жители верхних этажей могут спуститься на завтрак во французское кафе или провести вечер в гастрономическом ресторане с винотекой, не выходя из своего четырехэтажного здания. Там же внутри дома работают спа и большая торговая галерея.
- ЗастройщикKR Properties
- Классdeluxe
- АдресЦАО, Тверской район, Кузнецкий мост, 12. В пешей доступности метро Кузнецкий мост.
- Округ и районЦАО · Тверской
- Срок сдачи4 кв 2026 года
- Этажностьот 3 до 5
- Отделкаотделка в формате white box
- Паркингподземный
- Площадиот 35 до 250 м²
- Большой торговый пассаж и торговая галерея.
- Собственное спа внутри здания.
- Французское кафе для утреннего кофе и дневных встреч.
- Гастрономический ресторан с винотекой для ужинов.
- Жилые апартаменты с готовой отделкой и пентхаусы на верхних этажах.
Kuznetsky Most 12 by Lalique: клубный дом в пассаже Попова на Кузнецком Мосту, 12
В старинном пассаже Попова в самом центре Москвы соединились русская архитектура XIX века и искусство французских мастеров хрусталя. Реконструкцией исторического особняка занимается российская девелоперская компания KR Properties в партнерстве со знаменитым французским брендом изделий из хрусталя Lalique. В основательном четырехэтажном здании бывшего пассажа Попова возрождают большой торговый пассаж и устраивают жилые апартаменты на верхних этажах. Нижнюю часть дома отдают под торговую галерею, спа, французское кафе и гастрономический ресторан с винотекой, а наверху располагаются квартиры с отделкой и два пентхауса с видовыми террасами и панорамными видами на центр города. Общая площадь апартаментов и торговой галереи составляет 14,9 тысячи квадратных метров. Это первый совместный проект девелопера KR Properties и французской марки Lalique, а также первый клубный дом в России, чьи интерьеры полностью оформляет этот хрустальный бренд.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создает проект: KR Properties и французский дом Lalique
Дом строит и реставрирует российская девелоперская компания KR Properties. Генеральным директором компании в июле 2018 года выступал Сергей Матюхин. Для девелопера KR Properties и знаменитого французского бренда изделий из хрусталя Lalique этот клубный дом на Кузнецком Мосту, 12 стал первым совместным проектом. На рынок его вывели весной 2019 года.
Клубный дом становится первым в России жилым зданием, где интерьеры полностью оформляет французская марка Lalique. Участие бренда здесь охватывает ключевые детали обстановки: предметы для дома специально изготавливают на мануфактуре марки. За архитектурный облик самого исторического пассажа в XIX веке отвечали петербургский архитектор Александр Резанов, ставший основным автором проекта, и архитектор Александр Каминский. Сегодня работа старых мастеров соединяется с реставрацией от KR Properties и предметным дизайном французской хрустальной мануфактуры.
- Девелопер и реконструкция: KR Properties
- Генеральный директор KR Properties: Сергей Матюхин
- Интерьеры и хрусталь: французский бренд Lalique
- Архитекторы исторического здания: Александр Резанов и Александр Каминский
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИнтерьеры и отделка: хрусталь, свет и мебель мануфактуры Lalique
Жилые апартаменты на верхних этажах клубного дома состоят из квартир с отделкой и пентхаусов. Главная особенность внутренней среды дома кроется в авторской работе французского бренда изделий из хрусталя Lalique, который полностью отвечает за интерьеры здания.
Каждую из этих вещей специально изготавливают на мануфактуре бренда Lalique. Хрусталь и художественное стекло здесь работают в повседневном быту: в ванных комнатах стоят хрустальные смесители, пространство делят стеклянные ширмы и витражи, а стены и потолки украшают фирменные панели и люстры мануфактуры. Квартиры в клубном доме идут уже с отделкой, а предметы обстановки специально изготавливают на мануфактуре бренда.
- Люстры для освещения залов и комнат.
- Мебель и декоративные панели.
- Витражи и стеклянные ширмы.
- Аксессуары для интерьера.
- Хрустальные смесители в ванных комнатах.
Свободные апартаменты меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиАпартаменты и пентхаусы: площади от 35 до 250 квадратных метров
Жилая часть клубного дома занимает верхние этажи четырехэтажного здания. Она состоит из квартир с отделкой и пентхаусов, из которых открываются панорамные виды на центр города. Площадь апартаментов для покупателей варьируется от 35 до 250 квадратных метров.
Покупателям доступны апартаменты разного метража на верхних этажах дома. Площадь апартаментов в клубном доме составляет от 35 до 250 квадратных метров. Точное общее количество апартаментов в проекте в разные годы менялось незначительно: в ранних материалах фигурировал 61 апартамент с отделкой, а в более поздних речь идет о 60 апартаментах.
Читать дальше
Особое место среди них занимают два пентхауса на самом верху здания. У обоих пентхаусов устроены собственные видовые террасы. В доме предусмотрены два пентхауса с видовыми террасами и панорамными видами на центр города.
Покупатель может выбрать как небольшую квартиру с готовой отделкой от 35 квадратных метров, так и просторные апартаменты до 250 квадратных метров на верхних этажах. В июле 2018 года и апреле 2019 года в доме насчитывали 61 апартамент с отделкой, а в апреле 2023 года в здании предусмотрели 60 апартаментов, включая два пентхауса с видовыми террасами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыАрхитектура XIX века: эклектика, барокко и проект Александра Резанова
Здание на Кузнецком Мосту, 12 представляет собой основательное четырехэтажное сооружение в эклектическом стиле. Его фасад щедро украшен лепниной, выполненной в духе итальянского ренессанса и барокко.
Проект этого дома создали два зодчих: А. С. Каминский и А. И. Резанов. Основным автором проекта выступил петербургский архитектор Александр Резанов, а Александр Каминский работал над зданием вместе с ним. В их проекте четырехэтажное здание в эклектическом стиле получило щедрую лепнину в духе итальянского ренессанса и барокко.
Дату появления самого пассажа и его перестройки в истории дома относят к последней трети XIX века. По одной линии сведений, пассаж построили в 1873 году, либо в 1873 году существующий дом купил чаеторговец Константин Попов и через четыре года перестроил его по проекту Резанова. По другой версии, здание построили в 1887 году по проекту архитекторов Александра Резанова и Александра Каминского. При этом сам проект 1873 года считается первоначальным для воссоздания облика дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРеставрация фасадов: возвращение к проекту 1873 года и 200 деталей лепнины
Вернуть зданию бывшего пассажа Попова его историческое достоинство и провести реконструкцию решили еще в 2005 году. Позже за дело взялась девелоперская компания KR Properties. Реставрация особняка строится на исторически точном воссоздании фасадов по первоначальному проекту 1873 года, при этом учитываются и появившиеся в XX веке надстройки.
Работа с подлинной пластикой XIX века потребовала кропотливого труда мастеров. К весне 2023 года реставраторы уже выполнили основные работы по воссозданию элементов лепного декора со второго по четвертый этаж четырехэтажного здания.
Еще 200 элементов лепного орнамента, среди которых есть выразительные маскароны, специалисты бережно восстанавливают в реставрационных мастерских. Благодаря работе реставраторов фасады здания с лепниной в духе итальянского ренессанса и барокко воссоздают по первоначальному проекту 1873 года.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРанняя история места: от стольника Вердеревского до кондитерской Гуа
История участка под номером 12 на Кузнецком Мосту началась задолго до строительства торгового пассажа XIX века. С начала XVIII века здесь стоял частный особняк, который за полтора столетия сменил множество владельцев.
Среди хозяев этого владения в XVIII столетии были известные люди своего времени: владение переходило от стольника И. М. Вердеревского к графу П. Б. Шереметеву. С начала XVIII века в этом частном особняке сменилось множество владельцев, а в начале XIX столетия здесь открылись первые лавки.
В первой трети XIX века в здании на Кузнецком Мосту, 12 размещались книжная лавка и кондитерская. В 1810 году по этому адресу располагалась книжная лавка Горна. А в 1830-х годах на Кузнецком Мосту, 12 открылась кондитерская Гуа. Так в первой половине XIX века в доме на Кузнецком Мосту, 12 работали книжная лавка Горна и кондитерская Гуа.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЭпоха Константина Попова: чаеторговец и поставщик императорского двора
Новую жизнь участку в XIX веке дал Константин Попов, знаменитый чаеторговец и поставщик императорского двора. В 1873 году он приобрел здешний дом и превратил владение в знаменитый пассаж Попова, пригласив для перестройки петербургского архитектора Александра Резанова.
В 1880-х годах в пассаже чаеторговца Константина Попова появились первые для Москвы технические новинки. Именно здесь 1 июля 1882 года дом на Кузнецком Мосту, 12 пережил исторический момент: в его стенах открылась первая в Москве телефонная станция. С этого адреса началась история телефонной связи во всем городе.
Вскоре в истории здания на Кузнецком Мосту, 12 произошло еще одно заметное событие. К 1885 году фасад здания украсила первая в городе световая реклама. Она разместилась прямо на фасаде четырехэтажного пассажа на Кузнецком Мосту. Сам Константин Попов владел своим знаменитым пассажем до самого конца столетия.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРубеж XIX и XX веков: банкиры Джамгаровы и библиотека на 10 миллионов томов
В конце XIX века, в 1899 году, чаеторговец Константин Попов продал свой дом на Кузнецком Мосту, 12 братьям-банкирам Джамгаровым. Так купеческий торговый пассаж перешел в руки известной банковской династии.
Во второй половине XX века здание сменило торговую и финансовую роль на научную и просветительскую. Более полувека, с 1958 по 2014 год, по этому адресу находилась Государственная публичная научно-техническая библиотека.
В 2014 году библиотечная страница истории завершилась, а в новом проекте KR Properties зданию возвращают его изначальный замысел XIX века. Здесь снова возрождают большой торговый пассаж, дополняя его жилыми апартаментами на верхних этажах.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: Кузнецкий Мост и Центральный административный округ
Клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique находится по адресу улица Кузнецкий Мост, 12. Дом стоит в Центральном административном округе, а из пентхаусов на верхних этажах открываются панорамные виды на центр города.
Само четырехэтажное здание устроено так, что ключевые городские удовольствия находятся прямо в его стенах. Жителям не нужно далеко идти за покупками, ужином или уходом за собой: внутри самого пассажа Попова размещаются большая торговая галерея, спа, французское кафе и гастрономический ресторан с собственной винотекой. Выходя из апартаментов, вы сразу оказываетесь на Кузнецком Мосту в Центральном административном округе.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОхранный статус и сроки работ: от замысла до реставрации
Здание бывшего пассажа Попова на Кузнецком Мосту, 12 находится под защитой как историческое наследие. В разные годы его точный статус определяли как памятник регионального значения и как выявленный объект культурного наследия. Реконструкция дома включает исторически точное воссоздание фасадов по первоначальному проекту 1873 года и восстановление двухсот элементов лепного орнамента в мастерских.
Решение реконструировать бывший пассаж приняли еще в 2005 году, а сам клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique девелопер KR Properties вывел на рынок весной 2019 года. В разные годы для реконструкции особняка и его фасадов намечали разные сроки завершения работ. В 2019 году ожидалось, что дом будет готов в конце 2020 года, а весной 2023 года завершение реставрации фасада наметили к концу 2023 года.
Что стоит учесть
В здании наряду с жилыми апартаментами на верхних этажах размещаются большой торговый пассаж, торговая галерея, спа, французское кафе и гастрономический ресторан с винотекой.
В материалах о доме встречаются расхождения в цифрах: постройку и перестройку пассажа относят к 1873 году, к периоду через четыре года после покупки дома в 1873 году или к 1887 году, а число апартаментов составляет 61 или 60.
В 2019 году у дома был статус памятника регионального значения, в 2023 году здание относилось к выявленным объектам культурного наследия, а при реставрации мастера исторически точно воссоздают его фасады по первоначальному проекту 1873 года.
Сроки работ по проекту сдвигались: в 2019 году готовность дома намечали на конец 2020 года, а в апреле 2023 года окончание реставрации фасада планировали к концу 2023 года
До покупки
За что любят
Интерьеры от французского дома Lalique
Это первый клубный дом в России, где интерьеры полностью оформляет знаменитый французский бренд, а люстры, мебель, витражи, панели, стеклянные ширмы и хрустальные смесители для ванных специально делают на мануфактуре марки.
Подлинный особняк XIX века
Четырехэтажное здание пассажа Попова построено по проекту архитекторов Александра Резанова и Александра Каминского в эклектическом стиле с богатой лепниной в духе итальянского ренессанса и барокко.
Своя гастрономия, спа и галерея в доме
Прямо в здании размещаются возрожденный торговый пассаж, спа, французское кафе и гастрономический ресторан с винотекой.
Апартаменты с отделкой
На верхних этажах расположены квартиры с отделкой, а площадь апартаментов в доме составляет от 35 до 250 квадратных метров.
Два пентхауса с террасами
На верхних этажах расположены два пентхауса с видовыми террасами и панорамными видами на центр города.
Глубокая московская история
На этом участке с XVIII века стоял особняк стольника И. М. Вердеревского и графа П. Б. Шереметева, а в 1882 году в пассаже чаеторговца Константина Попова открылась первая в Москве телефонная станция.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12) мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие апартаменты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена апартаментов для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшие апартаменты в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроКузнецкий Мост
- МетроЛубянка
Как добираться
Ближайшее метро «Кузнецкий Мост»: 312 метров, это 5 минут. Пешком доступны 3 станции.
- Метро «Кузнецкий Мост»: 312 м, 5 минут пешком
- Метро «Лубянка»: 444 м, 7 минут пешком
- Метро «Театральная»: 444 м, 7 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 11 продуктовых магазинов, 55 кофеен, 113 ресторанов и баров, 4 фитнес-клуба, 27 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыКузнецкий мост: 69 м, Глобус лавка: 171 м, Малинка: 318 м
- Кофе и завтракSurf Coffee: 95 м, Бублик: 113 м, Шоколадница: 113 м
- РестораныКалинка: 41 м, Loomi: 42 м, Il Forno: 52 м
- СпортTopstretching: 265 м, Studio 2: 454 м, X-Fit Столешников: 499 м
- Аптеки и клиникиАптека на Кузнецком Мосту: 151 м, Аптека Bosco: 152 м, 36,6: 162 м
- ЗеленьСквер у памятника Карлу Марксу: 366 м, Сквер Майи Плисецкой и Родиона Щедрина: 418 м, Музейный парк: 501 м
- КультураМузей экслибриса и миниатюрной книги: 115 м, Московский дом художника: 119 м, Москонцерт на Пушечной: 129 м
- БанкиВТБ: 57 м, Альфа-Банк: 80 м, Росбанк: 302 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 179, до неё 448 метров. Детских садов в пешей доступности: 3.
- Школа № 179: 448 м, 7 минут пешком
- Школа № 2054. Школьное отделение №3: 603 м, 10 минут пешком
- Французский лицей им. А. Дюма при посольстве Франции: 676 м, 11 минут пешком
- Школа «Алгоритм»: 842 м, 14 минут пешком
- Школа №2054, Дошкольное отделение №1: 728 м
- Детский сад "Brosco Junior": 861 м
- Детский сад №2032: 914 м
- Детская площадка: 270 м
- Детская площадка: 348 м
Что со стройкой
Апартаменты и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные апартаменты мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретные апартаменты: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
отделка в формате white box
- Паркинг и кладовые
подземный
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список апартаментов, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12), и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с комплексом апартаментов «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)»?
Ближайшее метро: Кузнецкий Мост, Лубянка.
Когда сдаётся комплекс апартаментов «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)»?
Срок сдачи: 4 кв 2026 года. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоят апартаменты в «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)»?
Цены и список свободных апартаментов меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть комплекс апартаментов «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в комплексе апартаментов «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена апартаментов для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём апартаменты
в «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий мост 12)»
Пришлём планировки, цены и свободные апартаменты на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём апартаменты под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .