Бауманская, 16
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Бауманская, 16: что это за дом
Жилой комплекс на Бауманской улице, владение 16: участок около одного гектара
Жилой комплекс планируют разместить в Москве по адресу Бауманская улица, владение 16 (в короткой записи адрес участка пишется как Россия, Москва, Бауманская улица, вл. 16). Отведенный под будущую застройку участок небольшой, его площадь составляет около одного гектара. На этой территории в 1 га застройщик «Гута Девелопмент» планирует построить новый жилой проект. Назначение будущего ансамбля определено прямо и однозначно: жилой комплекс.
Небольшой участок на Бауманской улице, владение 16, занимает площадь около одного гектара. Участок под номером 16 по Бауманской улице переходит от прежнего промышленного использования к жилому назначению. Застройщик «Гута Девелопмент» готовит эту площадку под строительство жилого дома.
- ЗастройщикГута
- Класспремиум
- АдресМосква, ул. Бауманская, 16
- Округ и районЦАО · Басманный
- Москва, Бауманская улица, владение 16: адрес земельного участка под застройку
- Около 1 га: общая площадь этого небольшого участка в Москве, на котором готовят проект жилого комплекса на месте бывшего ремонтно-механического комбината
- Жилой комплекс: основное назначение проекта, относящегося к 2025-2026 годам разработки
- Застройщик «Гута Девелопмент»: организация, которая планирует построить жилой комплекс на Бауманской улице, вл. 16
Wowmanskaya: три башни со скошенными верхними этажами и два архитектурных замысла
Три башни со скругленными углами, скошенными верхними этажами и чередованием стекла с рельефной сеткой формируют облик концепции жилого комплекса Wowmanskaya. Жилой комплекс в Москве на Бауманской улице, владение 16, планирует построить застройщик «Гута Девелопмент» на небольшом участке около одного гектара. Архитектурное бюро KRNV Architects во главе с авторами проекта Ильей Кореневым и Надеждой Кореневой предложило три башни, а мастерская Кашириных подготовила альтернативную концепцию с малоэтажными корпусами и двумя башнями-доминантами. Прошлым этой площадки служил семиэтажный корпус 1989 года бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром», непосредственно рядом с которым на Бауманской улице, 18, стоит колокольня Екатерининской старообрядческой моленной. На участке площадью около 1 га по адресу Россия, Москва, Бауманская улица, вл. 16, готовят проект жилого назначения, отмеченный 2025-2026 годами проектирования. Фасадные решения объединяют фактурную поверхность с деталями под стать району, узкие окна и современное остекление возле колокольни старообрядческого храма Святой Екатерины.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗастройщик «Гута Девелопмент» и подготовка проекта 2025-2026 годов
Инициатором создания нового дома выступает застройщик «Гута Девелопмент». Именно «Гута Девелопмент» планирует построить жилой комплекс на территории по адресу Бауманская улица, владение 16. Работа над архитектурным обликом для этого участка площадью около 1 га велась с привлечением проектных коллективов, предложивших свои взгляды на застройку владения. В материалах проектирования стоят 2025-2026 годы создания проекта жилого комплекса.
Для небольшого участка около одного гектара на Бауманской улице, 16, были проработаны два разных градостроительных подхода. Один вариант создало архитектурное бюро KRNV Architects, где авторами проекта выступили Илья Коренев и Надежда Коренева. Другой, альтернативный вариант для этого же места подготовила мастерская Кашириных. Оба решения создавались вокруг задачи разместить жилой комплекс на месте бывшего ремонтно-механического комбината.
- Застройщик: «Гута Девелопмент»
- Архитектурная концепция Wowmanskaya: бюро KRNV Architects
- Авторы проекта KRNV Architects: Илья Коренев, Надежда Коренева
- Альтернативная концепция: мастерская Кашириных
Концепция Wowmanskaya от бюро KRNV Architects: три башни
Архитектурное бюро KRNV Architects разработало для жилого комплекса на Бауманской улице, владение 16, собственную концепцию, получившую звучное имя Wowmanskaya. Авторами этого проекта от бюро KRNV Architects стали архитекторы Илья Коренев и Надежда Коренева. Главная пространственная идея концепции Wowmanskaya строится на размещении трех башен на участке площадью около 1 га.
Концепция Wowmanskaya включает три башни на небольшом московском участке около одного гектара. Авторами этого проекта с тремя башнями от бюро KRNV Architects выступили Илья Коренев и Надежда Коренева. В проекте бюро KRNV Architects три башни спроектировали со скругленными углами, скошенными верхними этажами и чередованием стекла с рельефной сеткой на фасадах.
- Концепция Wowmanskaya: проектное решение для жилого комплекса на Бауманской, 16, которое создало архитектурное бюро KRNV Architects
- Три башни: основа композиции, разработанной бюро KRNV Architects для участка около одного гектара
- Илья Коренев и Надежда Коренева: авторы проекта из команды бюро KRNV Architects
- 2025-2026 годы: время подготовки проекта жилого назначения для застройщика «Гута Девелопмент»
Силуэт трёх башен: скруглённые углы и скошенные верхние этажи
В концепции Wowmanskaya бюро KRNV Architects спроектировало три башни для участка на Бауманской улице, владение 16. Башни спроектировали со скругленными углами, что смягчает очертания трех зданий на участке около одного гектара. Вторым заметным приемом стали скошенные верхние этажи башен.
Башни на Бауманской улице, владение 16, спроектировали со скругленными углами и скошенными верхними этажами. Скругленные углы переходят в основные плоскости стен, а на вершине здания завершаются скошенными верхними этажами. Вместе с необычным рисунком наружных стен эта геометрия определяет характер концепции бюро KRNV Architects.
- Скругленные углы трех башен.
- Скошенные верхние этажи: выразительная форма завершения башенных корпусов, которую Илья Коренев и Надежда Коренева заложили в концепцию Wowmanskaya для участка на Бауманской улице, владение 16
- Три башенных объема на участке около 1 га.
- Сочетание плавных углов со скошенным силуэтом кровли и чередованием стекла с рельефной сеткой по фасаду.
Устройство фасадов: стекло, рельефная сетка и узкие окна
Наружные стены трех башен в проекте KRNV Architects построены на контрасте материалов и рисунка. На фасадах зданий стекло чередуется с рельефной сеткой. При этом сами фасады разделены на два разных вида: одна часть решена с фактурной поверхностью и деталями, которые вроде бы должны соответствовать району, а другая часть сделана максимально современной, стеклянной.
Чередование стекла с рельефной сеткой задает ритм всем трем башням со скошенными верхними этажами. Часть фасадов выполнена с фактурной поверхностью и деталями, которые вроде бы должны соответствовать району, и дополнена узкими окнами. Рядом с этими плоскостями раскрывается максимально современная, стеклянная часть фасадов жилого комплекса.
- Стекло и рельефная сетка: два чередующихся элемента на фасадах башен со скругленными углами
- Фактурная поверхность с деталями: часть фасадов, получившая рельеф и проработку под стать окружающему району на Бауманской улице
- Максимально современная стеклянная часть: второй вид фасадного решения, контрастирующий с фактурными плоскостями
- Узкие окна: характерная черта оконных проемов в архитектуре комплекса
Альтернативная концепция мастерской Кашириных: малоэтажные корпуса и две башни-доминанты
Помимо проекта с тремя башнями от KRNV Architects, для участка по адресу Бауманская улица, владение 16, существует альтернативная концепция от мастерской Кашириных. В этом варианте архитекторы предложили иное распределение высот и объемов на том же небольшом участке площадью около одного гектара. Вместо трех башен мастерская Кашириных соединила в проекте малоэтажные корпуса и две башни-доминанты.
Для участка площадью около 1 га на месте бывшего ремонтно-механического комбината существуют концепция бюро KRNV Architects и альтернативная концепция от мастерской Кашириных. В разработке бюро KRNV Architects (концепция Wowmanskaya) на площадку выходят три башни со скругленными углами и скошенными верхними этажами. В альтернативном предложении от мастерской Кашириных застройка делится на малоэтажные корпуса и две выраженные башни-доминанты.
- Мастерская Кашириных: авторы альтернативной архитектурной концепции для жилого комплекса на Бауманской, 16
- Малоэтажные корпуса в сочетании с двумя башнями-доминантами.
- Две башни-доминанты: высотные акценты, которые в концепции мастерской Кашириных возвышаются над малоэтажными корпусами на участке около 1 га
Сравнение двух архитектурных решений для участка на Бауманской, 16
Оба архитектурных замысла созданы для одного и того же адреса: Россия, Москва, Бауманская улица, вл. 16, где застройщик «Гута Девелопмент» планирует построить жилой комплекс. Различия между подходом бюро KRNV Architects (Илья Коренев, Надежда Коренева) и подходом мастерской Кашириных касаются числа высотных башен и наличия малоэтажной части на участке около одного гектара.
| Признак проекта | Концепция Wowmanskaya (KRNV Architects) | Альтернативная концепция (мастерская Кашириных) | |---|---|---| | Архитектурное бюро и авторы | Бюро KRNV Architects: Илья Коренев, Надежда Коренева | Мастерская Кашириных | | Высотные корпуса | Три башни | Две башни-доминанты | | Малоэтажная часть | В описании концепции указаны только три башни | Малоэтажные корпуса в сочетании с двумя башнями | | Геометрия и фасады | Скругленные углы, скошенные верхние этажи, стекло с рельефной сеткой, узкие окна | Сочетание малоэтажных корпусов и двух высотных доминант |
Оба проектных предложения работают со сложным контекстом Бауманской улицы, где участок граничит с исторической храмовой постройкой во владении 18. Выбор между тремя башнями со скошенными верхними этажами и парой башен-доминант с малоэтажными корпусами определяет будущий силуэт владения 16.
Прошлое участка: корпус 1989 года и комбинат МГТПО «Мосгорхлебпром»
Участок площадью около одного гектара по адресу Бауманская улица, владение 16, имеет собственную производственную историю. Новый жилой комплекс от застройщика «Гута Девелопмент» собираются строить на месте бывшего ремонтно-механического комбината. Если точнее, площадку занимал семиэтажный корпус 1989 года постройки, принадлежавший бывшему ремонтно-механическому комбинату МГТПО «Мосгорхлебпром».
Переход площадки от бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром» к жилому комплексу меняет назначение этого гектара земли в Москве. На месте утилитарного семиэтажного корпуса 1989 года застройщик «Гута Девелопмент» планирует возвести современное жилье по проекту 2025-2026 годов.
- 1989 год: время постройки прежнего семиэтажного корпуса на участке Бауманской улицы, 16
- Семь этажей: высотность прежнего производственного здания, на месте которого собираются строить жилой комплекс
- Ремонтно-механический комбинат МГТПО «Мосгорхлебпром»: предприятие, которому в прошлом принадлежал этот корпус на Бауманской улице.
Архитектурный диалог с районом: фактурные детали и современное стекло
Для жилого комплекса на месте бывшего ремонтно-механического комбината на Бауманской улице, 16, разработали неоднородные фасады. Облик наружных стен делится на две части с разным характером отделки и остекления. Часть стен наделена фактурной поверхностью и деталями, которые вроде бы должны соответствовать району, а также узкими окнами. Вторая часть фасадов решена максимально современной и стеклянной, где стекло чередуется с рельефной сеткой.
Два вида фасадов сочетаются с формой трех башен со скругленными углами и скошенными верхними этажами. Часть фасадов с узкими окнами получила фактурную поверхность и детали, которые вроде бы должны соответствовать району. Другая часть фасадов в проекте 2025-2026 годов решена максимально современной и стеклянной, с чередованием стекла и рельефной сетки.
Что рядом: Бауманская улица и колокольня Екатерининской старообрядческой моленной
Жилой комплекс располагается в Москве на Бауманской улице, владение 16. Непосредственно рядом с этим небольшим участком около одного гектара, по соседнему адресу Бауманская улица, 18, находится знаковое историческое сооружение: колокольня Екатерининской старообрядческой моленной. В другом именовании эта же постройка по соседству известна как колокольня старообрядческого храма Святой Екатерины.
Непосредственно рядом с участком на Бауманской улице, владение 16, по адресу Бауманская, 18, находится колокольня старообрядческого храма Святой Екатерины. Жилой комплекс от застройщика «Гута Девелопмент» планируют построить возле колокольни Екатерининской старообрядческой моленной, при этом на фасадах башен стекло чередуется с рельефной сеткой, а часть стен имеет фактурную поверхность с деталями, которые вроде бы должны соответствовать району.
- Бауманская улица, владение 16: адрес участка площадью около 1 га, где на месте семиэтажного корпуса 1989 года бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром» готовят проект жилого комплекса
- Бауманская улица, 18: соседний адрес непосредственно рядом с участком будущего дома
- Колокольня Екатерининской старообрядческой моленной (колокольня старообрядческого храма Святой Екатерины): историческое здание, расположенное непосредственно рядом с будущим жилым комплексом на Бауманской улице.
Хронология места и проекта: от 1989 года до 2025-2026 годов
История участка по адресу Москва, Бауманская улица, вл. 16, складывается из двух зафиксированных временных вех: советской постройки конца восьмидесятых годов и современного проектирования середины двадцатых годов XXI века.
На месте прежней постройки 1989 года в проекте 2025-2026 годов предусмотрен жилой комплекс по адресу Бауманская улица, владение 16. Промышленная площадка бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром» с семиэтажным корпусом 1989 года уступает место жилому комплексу на участке около одного гектара, для которого созданы концепция Wowmanskaya от бюро KRNV Architects и альтернативная концепция от мастерской Кашириных.
Застройщик «Гута Девелопмент» планирует построить жилой комплекс по адресу Москва, Бауманская улица, владение 16; годы проекта: 2025-2026.
- 1989 год: возведение семиэтажного корпуса ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром» на участке Бауманской улицы, владение 16
- 2025-2026 годы: разработка проекта жилого комплекса для застройщика «Гута Девелопмент» на месте бывшего ремонтно-механического комбината возле колокольни старообрядческого храма Святой Екатерины на Бауманской, 18
До покупки
Что стоит учесть
Проект находится на стадии подготовки и архитектурных концепций 2025-2026 годов: застройщик «Гута Девелопмент» только планирует построить жилой комплекс на Бауманской улице, владение 16, а строить собираются на месте семиэтажного корпуса 1989 года.
Наличие двух разных концепций застройки участка: для территории разработана концепция Wowmanskaya с тремя башнями от бюро KRNV Architects (авторы проекта Илья Коренев и Надежда Коренева, сверить по одному источнику) и одновременно существует альтернативная концепция от мастерской Кашириных с малоэтажными корпусами и двумя башнями-доминантами.
Небольшой размер участка около одного гектара.
Соседство с колокольней и прошлое участка: территорию около 1 га на месте семиэтажного корпуса 1989 года бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром» готовят под застройку непосредственно рядом с колокольней Екатерининской старообрядческой моленной (колокольней старообрядческого храма Святой Екатерины) на Бауманской, 18, а часть фасадов с фактурной поверхностью и деталями вроде бы должна соответствовать району.
За что любят
Выразительная пластика концепции Wowmanskaya
Архитектурное бюро KRNV Architects (авторы Илья Коренев и Надежда Коренева) спроектировало для участка на Бауманской улице, 16, три башни со скругленными углами и скошенными верхними этажами.
Сложный рисунок фасадов из стекла и рельефной сетки
Наружные стены сочетают чередование стекла с рельефной сеткой, узкие окна, максимально современную стеклянную часть и фактурную поверхность с деталями под стать району.
Историческое соседство на Бауманской улице
Непосредственно рядом с участком во владении 16, по адресу Бауманская улица, 18, возвышается колокольня Екатерининской старообрядческой моленной, также известная как колокольня старообрядческого храма Святой Екатерины.
Преобразование промзоны в жилой квартал
Застройщик «Гута Девелопмент» планирует построить жилой комплекс на участке около 1 га на месте прежнего семиэтажного корпуса 1989 года бывшего ремонтно-механического комбината МГТПО «Мосгорхлебпром».
Вариативность архитектурной мысли
Помимо трех башен от KRNV Architects, для участка создана альтернативная концепция мастерской Кашириных с малоэтажными корпусами и двумя башнями-доминантами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Бауманская, 16 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБауманская
Как добираться
Ближайшее метро «Электрозаводская»: 571 метр, это 9 минут.
- Метро «Электрозаводская»: 571 м, 9 минут пешком
- Метро «Бауманская»: 1090 м, 18 минут пешком
- Метро «Лефортово»: 1451 м, 24 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 9 продуктовых магазинов, 20 кофеен, 7 ресторанов и баров, 10 фитнес-клубов, 11 аптек и клиник.
- ПродуктыАльбина: 154 м, Like👍 маркет: 220 м, Дикси: 258 м
- Кофе и завтракSvoё cafe: 200 м, Пироговая Скалка: 214 м, Ешь Хлеб: 275 м
- РестораныPost: 357 м, Post pub: 374 м, Парламент: 424 м
- СпортМеталлург: 351 м, Lady Stretch: 390 м, Центр прогресса бокса: 405 м
- Аптеки и клиникиS. E. Dental Clinic: 271 м, Столички: 298 м, Фармленд: 362 м
- КультураОтдел семейного чтения: Библиотека-читальня им. А.С.Пушкина: 279 м, Библиотека №20 имени А.А. Дельвига: 483 м, Библиотека личных собраний: 514 м
- БанкиКамкомбанк: 535 м, Сбербанк: 567 м, РФИ Банк: 582 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Лицей № 1581 имени Ивана Бунина, до неё 282 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Лицей № 1581 имени Ивана Бунина: 282 м, 5 минут пешком
- Школа №435: 546 м, 9 минут пешком
- ГБОУ СОШ № 2105 "Школа на Яузе" корпус №1: 651 м, 11 минут пешком
- Школа №1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва: 686 м, 11 минут пешком
- Детский сад №299: 269 м
- Sun school: 432 м
- Детский сад №1865: 472 м
- Детский сад №1976: 578 м
- Детская площадка: 178 м
- Детская площадка: 265 м
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Бауманская, 16, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Бауманская, 16»?
Ближайшее метро: Бауманская.
Сколько стоит квартира в ЖК «Бауманская, 16»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Бауманская, 16» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Бауманская, 16»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Бауманская, 16»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .