Al Hamra Greens
Al Hamra Greens — что это за проект
Al Hamra Greens — проект от застройщика Al Hamra в районе Al Hamra Village. В проекте 356 квартир, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 1,45 млн AED — это примерно 396 тыс. $ или 32,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 136 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху Регистрационный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Hamra
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Hamra Village
- Квартир356
- Этажность9
- Площади19 956 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от20 136 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69–83 м² | от 1,45 млн AED≈ 396 тыс. $ | 21 135 AED | 67 лотов |
| 2 спальни | 102–113 м² | от 2,19 млн AED≈ 596 тыс. $ | 20 136 AED | 47 лотов |
| 3 спальни | 154 м² | от 3,47 млн AED≈ 946 тыс. $ | 22 492 AED | 28 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Регистрационный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Зона барбекю
- Теннисный корт
- Баскетбольная площадка
- Беговая дорожка
- Зона для питомцев
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра0,7 км
- Остров Аль-Марджан7,2 км
- Аэропорт RAK17 км
- Гора Джебель-Джаис46 км
- Даунтаун Дубая75 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Al Hamra Greens?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,45 млн AED (около 396 тыс. $ или 32,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Hamra Greens?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху Регистрационный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Hamra Greens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
