В каком районе Тверская улица и где она проходит

Тверская улица лежит в Тверском районе Центрального административного округа Москвы. Она начинается у Кремля, от Моховой улицы и улицы Охотный Ряд, и тянется на северо-запад до Триумфальной площади.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Войковский

Войковская

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЦАО · Таганский

Титул Империал - тихая роскошь в достойном окружении

deluxe-класс · квартиры

Подобрать квартиру

САО · Войковский

Инджой

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

НАО · Коммунарка

Новая Звезда

строится

Подобрать квартиру

Как устроена Тверская от Моховой до Триумфальной площади

Начнём с границ улицы: по ним видно, какой дом стоит на Тверской, а какой уже на соседней улице с похожим именем. В объявлениях и в разговоре эти улицы часто путают, хотя адреса у них разные и жизнь вокруг тоже своя.

Начало. Южный край улицы у Кремля. Тверская начинается от Моховой улицы и улицы Охотный Ряд и уходит отсюда на северо-запад. Участок от Манежной площади до Тверского бульвара входит в тот же район, что и вся улица.

Направление. Улица идёт почти прямо на северо-запад и по дороге проходит через несколько площадей. На карте она похожа на луч: выходит из самого центра города и тянется к окраинам.

Конец. Сама Тверская кончается на Триумфальной площади. Дома за этой площадью стоят уже на другой улице, даже если до них пять минут пешком.

Продолжение. За Триумфальной площадью Тверская переходит в 1-ю Тверскую-Ямскую улицу. Обе улицы идут по одной древней дороге, поэтому на глаз кажутся одним проспектом.

Район соседней улицы. В каком районе 1-я Тверская-Ямская, в этом гайде мы не разбираем. Если дом стоит за Триумфальной площадью, брокер Art Estate до показа проверит район по документам самого дома.

Как искать. Когда говорят «квартира на Тверской», часто имеют в виду и саму улицу, и переулки рядом, и продолжение за площадью. Для сделки важен только адрес в бумагах. Ищите по точному названию улицы, тогда в сравнение не попадут дома с соседних улиц.

Почему улица носит имя Твери

Тверская выросла из дороги в Тверь. Отсюда у неё и имя, и ширина, и то, как на ней стоят дома.

Дорога на север. Тверская дорога вела из Москвы в Великий Новгород. Шла она через Тверь, Торжок и Волочек. Часть пути плыли по рекам Тверце и Мсте, и купцы пересаживались с телеги на лодку.

Улица внутри города. Ту часть дороги, что шла по Москве, исстари называли Тверской улицей. Она тянулась от Иверских ворот Китайгородской стены до ворот Земляного города. Китайгородской стены давно нет. Название улицы сохранилось.

Улица Горького. С 1932 по 1990 год Тверская была частью улицы Горького. В те же годы улицей Горького называлась и нынешняя 1-я Тверская-Ямская. Москвичи постарше и сейчас могут назвать обе улицы одним старым именем, так что адрес лучше сверять по бумагам.

Расширение. В первой половине XX века Тверскую сильно расширили и перестроили. Улица стала шире и выглядит теперь почти совсем по-другому.

Дома, которые сдвинули. Когда улицу расширяли, часть домов снесли. Другие дома на нечётной стороне улицы передвинули вглубь кварталов. Если вам важно, где дом стоял раньше и когда его перестраивали, брокер Art Estate найдёт это в документах дома.

Площади и сквер на пути улицы

По площадям на Тверской удобно объяснять, где стоит дом и что видно из окна. Главных площадей на улице две: Тверская и Пушкинская.

Тверская площадь. Она на самой улице, и по ней легко объяснить дорогу. Площадь входит в тот же район, что и улица.

Пушкинская площадь. Вторая площадь на Тверской. Раньше её называли площадью у Тверских ворот, потом Страстной. Пушкинской она стала в 1932 году. В том же году Тверскую сделали частью улицы Горького.

Откуда взялась площадь. Площадь у Тверских ворот стала складываться в конце XVI века. Тогда строили часть крепостных стен Белого города, и у ворот осталось открытое место.

Памятник Пушкину. Памятник работы скульптора А. М. Опекушина поставили в 1880 году в самом конце Тверского бульвара. В 1950 году его перенесли на другую сторону площади, туда, где раньше стоял Страстной монастырь. Если в описании квартиры написано «вид на памятник», брокер Art Estate узнает, из какого окна он виден и на какую сторону площади это окно выходит.

Новопушкинский сквер. Сквер разбили в конце 1970-х годов. Он лежит между Тверским бульваром, Большой Бронной улицей и Сытинским переулком. Если вы гуляете с ребёнком или собакой, такое зелёное место рядом с главной улицей придётся кстати.

Как пользоваться ориентирами. Если в описании дома названа площадь, это ещё не адрес. Дом у Пушкинской площади может стоять на Тверской, на бульваре или в переулке. По площади удобно представить место. В договоре же будет стоять адрес, его и сверяйте.

Метро и дорога по улице

Метро вдоль Тверской появилось давно: Горьковский радиус открыли 11 сентября 1938 года. Большая его часть прошла вдоль нынешней улицы.

Три станции рядом. Станции «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» соединены переходами. Из одного узла под площадью вы попадаете на три линии и на улицу при этом не выходите.

Маяковская. Станция «Маяковская» стоит у Триумфальной площади, в конце улицы. Когда по Тверской шла техника, её выходы тоже закрывали, вместе с тремя станциями у Пушкинской площади.

Благоустройство. Тверскую от Моховой улицы до Настасьинского переулка благоустроили в 2016 году. На этом куске улица выглядит цельной, будто её делали по одному проекту.

Наземный транспорт. Списка автобусов по всей улице с ясными датами в гайде нет. Как доехать до дома и где ближняя остановка, брокер Art Estate проверит в день показа, и вы увидите дорогу такой, какая она в этот день.

Что проверить на показе. Посмотрите, к какому выходу метро ближе подъезд. Пройдите сами от двери дома до станции. Брокер Art Estate узнает, как машина въезжает во двор и где её можно ненадолго оставить. На главной улице с этими мелочами вы будете жить каждый день.

Во что обходятся парады и перекрытия

За жизнь на Тверской платят ещё и временем. На улице проходят городские праздники, и в эти дни движение по ней ограничивают. Приходится ждать, ехать в обход и переносить свои дела.

Репетиция парада. Перед Парадом Победы на Тверской идёт репетиция, и движение по улице ограничивают. В апреле 2018 года движение закрывали по всей длине улицы, от Триумфальной площади до Моховой.

Выходы из метро. Когда по улице идёт техника, ограничивают и выходы из метро. Так было в мае 2016 года на станциях «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская» и «Маяковская».

Другие события. На Тверской проходят и другие городские события. В такие дни привычная дорога к дому на время становится другой.

Машина. В дни перекрытий выехать со двора на улицу бывает сложно. Если вы ездите на работу на машине, брокер Art Estate узнает, есть ли у дома выезд в переулок.

Гости и курьеры. В день репетиции мебель могут не довезти. Мастер или гости тоже могут не доехать. Переезд в новую квартиру назначайте, заглянув в городской календарь праздников.

Обратная сторона. Праздник идёт прямо под окнами. Кому-то ради этого и нужна такая квартира, а кто-то из-за этого от неё откажется. Решите заранее, что ближе вам, и прямо скажите об этом брокеру.

Риски адреса на Тверской

Риски у квартиры на Тверской касаются адреса и жизни на главной улице. Если знать о них до сделки, купить квартиру они не помешают.

Похожие названия. Рядом друг с другом Тверская улица, Тверская площадь, Тверской бульвар и 1-я Тверская-Ямская улица. В объявлении слово «Тверская» может означать любую из них. Ошибётесь в названии, и другим окажется дом, вид из окна и район в бумагах.

Старое имя. Тверская и 1-я Тверская-Ямская много лет были одной улицей Горького. В старых семейных бумагах, в рассказах соседей и в истории дома может попасться именно это имя. Сверяйте его с нынешним адресом.

Перекрытия. В дни праздников и репетиций по улице не проехать. Если у вас дети или вы каждый день ездите на машине, это будет мешать.

Закрытые выходы метро. Когда по улице идёт техника, выходы станций рядом закрывают. В такой день идти до дома дольше, чем обычно.

Шум. Точных замеров шума по всей улице у нас нет. Окна на улицу и окна во двор звучат по-разному. Брокер Art Estate договорится о показах в разное время дня, чтобы вы сами послушали квартиру.

Перестроенные дома. Когда улицу расширяли, часть домов снесли, часть сдвинули вглубь кварталов. Сколько дому лет и что с ним было, видно только по его документам. Брокер Art Estate запросит их до того, как вы заплатите.

Ошибки при выборе квартиры у Тверской

В деньгах здесь ошибаются редко. Чаще квартира оказывается не там, где вы думали, или жизнь главной улицы застаёт врасплох.

Почему так выходит. Обе улицы идут по одной древней дороге, и на глаз границы между ними нет. Граница только одна, площадь, и её легко проехать и не заметить.

Как избежать. По площади рядом дом не узнать, смотрите на адрес. Брокер Art Estate покажет дом на карте и назовёт улицу ровно так, как она записана в бумагах.

Как избежать. Приезжайте на показ дважды, в будний вечер и в выходной. Пройдите от подъезда до ближнего выхода метро. Спросите у соседей, как им живётся в дни парадов.

Мерить центр по карте. В центре Москвы дома стоят тесно, и на карте два дома кажутся соседями. А потом выходит, что один стоит на главной улице, другой в тихом переулке. Перед тем как выбрать, обойдите оба адреса пешком.

Забыть о машине. Если вы ездите за рулём, выезд со двора важнее красивого вида. Брокер Art Estate узнает, куда выходят ворота двора и как из них выехать в день перекрытия.

Спутать бульвар и улицу. Тверской бульвар и Тверская улица звучат почти одинаково. В объявлении смотрите на слово рядом с именем: улица, бульвар или площадь. По этому слову и понятно, какой дом вы едете смотреть.

Поверить описанию вида. Памятник Пушкину в 1950 году перенесли на другую сторону площади. Из одного окна и из соседнего дома памятник может быть виден совсем по-разному. Если вид для вас важен, на показе встаньте у окна сами.

Документы: как сверить адрес до оплаты

Какую квартиру вы покупаете, решает адрес в документах. Площади, метро и история улицы важны, но уже после него. Сверьте адрес до того, как деньги уйдут продавцу.

Название улицы. В договоре улица должна быть записана полностью. «Тверская» и «1-я Тверская-Ямская» в бумагах выглядят по-разному, и если читать внимательно, разницу видно сразу.

Номер дома. В центре у одного номера бывает несколько строений. Проверьте, какое строение записано в бумагах и его ли вы видели на показе.

Совпадение бумаг. Адрес в договоре, в документах продавца и в выписках на квартиру должен совпадать буква в букву. Если хоть что-то не сходится, остановитесь и разберитесь.

Район и округ. Тверская улица лежит в Тверском районе Центрального административного округа. Если в бумагах дома записан другой район, до подписания договора выясните, на какой улице этот дом.

Что узнает брокер. Брокер Art Estate узнает, как улица записана в договоре, куда выходят окна и какой выход метро ближе к подъезду. Если дом стоит у Пушкинской или Триумфальной площади, он проверит, где его адрес: на Тверской, на бульваре, в переулке или на 1-й Тверской-Ямской.

История дома. Когда Тверскую расширяли, часть домов снесли, а часть на нечётной стороне передвинули вглубь кварталов. Если дом стоит на этой стороне, брокер Art Estate проверит по документам, где он стоял раньше. Так станет понятно, сколько дому лет и что с ним было.

Кто сверяет. Брокер Art Estate запросит документы у продавца и сверит адрес во всех бумагах. Вы получите короткий ответ: всё сходится или нет, а если нет, что делать дальше.

Как действовать с деньгами

Что делать, зависит от того, чего вы хотите. Кому-то нужен адрес на самой главной улице, кому-то тихий переулок рядом с ней, кому-то дом на продолжении улицы за площадью.

Вы хотите жить на самой Тверской. Решите, куда вам нужны окна: на улицу или во двор. Помните о перекрытиях в праздники и о том, как в такие дни дойти до метро. Адрес сверьте до оплаты.

Вам нужна тишина рядом с Тверской. В переулках и на бульваре у главной улицы тот же центр, только парады не идут под окнами. Пройдите пешком от каждого адреса до станций у Пушкинской площади и сравните дорогу.

Вы смотрите дом за Триумфальной площадью. Такой дом стоит на 1-й Тверской-Ямской. Район брокер Art Estate проверит по документам дома, а сравнивать такой дом лучше с соседями по той же улице.

1. До поиска
   Решите, что важнее
   главная улица, переулок или продолжение за площадью
2. Перед показом
   Сверьте адрес
   брокер назовёт улицу ровно как в бумагах
3. На показе
   Пройдите пешком
   от подъезда до метро и до выезда со двора
4. Второй показ
   Послушайте квартиру
   вечером в будний день и в выходной
5. До оплаты
   Проверьте документы
   адрес в договоре и в бумагах продавца один и тот же

Список квартир. Запишите выбранные квартиры в один список: адрес, окна, дорога до метро, выезд для машины. Так вы увидите, за что платите в каждом случае, и выбрать будет проще.

Как сравнить два адреса. Возьмите квартиру на самой Тверской и квартиру в переулке рядом. Для каждой запишите, куда выходят окна, сколько идти пешком до ближнего выхода метро и что творится у дома в день репетиции парада. После этого разницу видно сразу.

Пересадки. Станции «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» соединены переходами. Если вы часто ездите по разным линиям, жить рядом с этим узлом удобнее. Посмотрите, сколько идти до него от каждого дома в вашем списке.

Дни перекрытий. Перед Парадом Победы движение по Тверской ограничивали по всей длине, от Триумфальной площади до Моховой улицы. Брокер Art Estate узнает, как из каждого дома выбраться в такой день пешком и на машине, а вы сравните ответы.

Зелень рядом. Новопушкинский сквер лежит между Тверским бульваром, Большой Бронной улицей и Сытинским переулком. Если вам важна зелень в нескольких минутах от подъезда, сравнивайте дома именно рядом с ним.

Что спросить у продавца. Узнайте, есть ли в старых бумагах семьи улица Горького, куда выходят ворота двора и как семье жилось в дни парадов. Ответы запишите в тот же список, что и квартиры.

Частые вопросы

В каком районе Москвы Тверская улица?
Это Тверской район, он относится к Центральному округу. Кусок улицы у Кремля, от Манежной площади до Тверского бульвара, тоже в нём.

Где Тверская улица начинается и где кончается?
Она начинается у Кремля, от Моховой улицы и улицы Охотный Ряд, и идёт на северо-запад до Триумфальной площади. Дальше начинается 1-я Тверская-Ямская улица.

Почему улица называется Тверской?
Улица выросла из дороги в Тверь. Дорога вела из Москвы в Великий Новгород через Тверь, Торжок и Волочек.

Как Тверская называлась раньше?
С 1932 по 1990 год она была частью улицы Горького вместе с нынешней 1-й Тверской-Ямской.

Какие станции метро стоят на Тверской?
У Пушкинской площади стоят «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская», между ними есть переходы. У Триумфальной площади стоит «Маяковская».

С чего начать выбор квартиры у Тверской?
Решите, нужна ли вам сама главная улица или тихий адрес рядом. Потом сверьте адрес в бумагах и пройдите пешком от подъезда до метро. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты под ваш выбор, сверит адреса и документы до оплаты.