Какой район у Сиреневого бульвара в Москве

От Щёлковского шоссе до 11-й Парковой улицы чётная сторона Сиреневого бульвара это район Измайлово, нечётная это Северное Измайлово. Две квартиры в домах через дорогу друг от друга могут оказаться в разных районах. Поэтому район дома здесь узнают по точному адресу с номером, одного названия улицы для этого мало.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЦАО · Замоскворечье

Chalet/Шале

БЦ класса А deluxe-класс · офисы

Подобрать квартиру

ЦАО · Таганский

Champine

бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

ЦАО · Басманный

Чистые пруды

элитный-класс · сдан

Подобрать квартиру

Аэропорт

DD:OO:MM. Дом на Часовой

премиум-класс · квартиры

Подобрать квартиру

Как устроена граница районов вдоль бульвара

Границы районов Москвы записаны в городском законе о территориальном делении. По этому закону граница Северного Измайлова идёт по оси Сиреневого бульвара, то есть по его середине, и доходит до Щёлковского шоссе. С юга к этой линии подходят два района, Измайлово и Восточное Измайлово. Друг от друга их отделяет 11-я Парковая улица, поэтому на южной стороне бульвара соседей сразу два.

Номер дома. По чётному или нечётному номеру видно, на какой стороне бульвара стоит дом. Между Щёлковским шоссе и 11-й Парковой по стороне сразу понятен район. Если дом в другой части бульвара, брокер Art Estate проверит район по полному адресу, гадать по соседнему дому здесь нельзя.

Пересечение с 11-й Парковой. Это второй ориентир. К югу от бульвара по этой улице идёт граница Измайлова и Восточного Измайлова. Возьмём два дома на южной стороне, по разные стороны от 11-й Парковой: они окажутся в разных районах, хотя в адресе у обоих один и тот же бульвар.

Восточный край. На востоке граница районов уходит с Сиреневого бульвара по проезду к МКАД. Дом у этого проезда мы проверяем так же внимательно, как дом у 11-й Парковой: границы там сходятся совсем близко, и район легко перепутать.

Вот как делится участок, о котором чаще всего заходит речь, когда ищут квартиру у шоссе.

Что делать вам. Когда сравниваете квартиры, смотрите на улицу и номер дома вместе, одной улицы мало. Если район в описании квартиры не сходится с номером дома, передайте адрес брокеру Art Estate, он проверит его ещё до показа, и ехать впустую не придётся. Ошибку в районе проще поймать на бумаге, чем после разговора с соседями.

Где проходит бульвар и какие улицы его пересекают

Сиреневый бульвар лежит на востоке Москвы и выходит на Щёлковское шоссе. Его пересекают три Парковые улицы: 7-я, 9-я и 11-я. У восточной части бульвара лежит площадь Соловецких Юнг, город привязывает её к Сиреневому бульвару и 16-й Парковой улице.

Щёлковское шоссе. До шоссе доходит граница Северного Измайлова, та самая, что идёт по середине бульвара. От шоссе удобно вести отсчёт: здесь начинается участок, где одна сторона улицы лежит в одном районе, а другая в другом.

Парковые улицы. По номеру ближайшей Парковой сразу понятно, о какой части бульвара идёт речь. Когда говорите о квартире, называйте и номер дома, и ближайшую Парковую. Тогда брокер с первого звонка видит, на каком участке стоит дом, и не тратит ваше время на расспросы.

Площадь Соловецких Юнг. Площадь лежит у восточной части бульвара, рядом с 16-й Парковой улицей. Это ваш ориентир на востоке: если дом ближе к площади, от участка у шоссе он далеко, и расчёты для того участка к нему не подходят.

Длина бульвара. Точную длину бульвара в городских документах мы не нашли, и сослаться здесь не на что. Поэтому ориентируемся по улицам и площади, метров не называем.

Бульвар тянется через несколько кварталов, и у каждой его части свои соседи. Дом у шоссе и дом у площади Соловецких Юнг стоят на одной улице, но метро рядом с ними разное, дорога другая и соседние улицы тоже. Такие квартиры удобнее сравнивать, когда вы уже решили, какая часть бульвара вам подходит, если смотреть на ежедневные поездки.

Откуда название и что такое Сиреневый сад

Своё имя бульвар в Измайлове получил от посадок сирени. Рядом с бульваром находится Сиреневый сад, его история связана с селекционером Леонидом Колесниковым. Селекционер выводит новые сорта растений, вот и сад вокруг работы Колесникова собран из сирени.

Питомник. Сиреневый питомник рядом с бульваром создали в 1975 году. Основой для него стал питомник у посёлка Сокол, который к тому времени закрыли. Растения со старого места переехали в Измайлово.

Благоустройство. Сад открыли после благоустройства 2 октября 2014 года. Тогда в нём высадили 126 новых кустов сирени, отремонтировали дорожки и фонтан, заменили ограждение и провели по всему саду освещение.

Что появилось в саду. Заодно в саду разбили новые цветники. Поставили парковую мебель и указатели, по ним легко найти дорогу внутри сада.

Сад рядом с домом. Если хотите гулять рядом с домом, брокер Art Estate скажет, на какой стороне бульвара стоит квартира и как от подъезда дойти до сада. От стороны улицы зависит, придётся ли переходить проезжую часть. С ребёнком или собакой на прогулку выходят каждый день, и лишний переход через дорогу быстро надоедает.

Дата названия. Точную дату, когда бульвар получил имя, мы не нашли, сослаться здесь тоже не на что. Мы знаем только, что имя связано с сиренью, и сад рядом об этом напоминает.

Метро и автобус у Сиреневого бульвара

Сколько идти до метро пешком, зависит от того, где стоит дом, одного времени на весь бульвар нет. Для кварталов 37-38 и 39 Северного Измайлова расстояния есть в проекте планировки, это городской план застройки этих кварталов. Платформа «Локомотив» стоит на МЦК, Московском центральном кольце.

Ближе всего «Щёлковская». От этих кварталов до неё ближе, чем до двух других точек. Если вы ездите по её линии, дом в этой части бульвара вам подойдёт: дорога до метро отсюда выйдет самая короткая.

Две точки на равном расстоянии. «Черкизовская» и «Локомотив» стоят от этих кварталов на одинаковом расстоянии. Между метро и кольцом придётся выбирать по дороге на работу или учёбу. Вспомните, куда вы ездите каждый день, и берите станцию, откуда туда удобнее добираться.

Автобус № 230. Автобус ходит между площадью Соловецких Юнг и метро «Преображенская площадь». По дороге он идёт по Сиреневому бульвару и останавливается на остановке «Метро „Черкизовская“». Схему маршрута на день показа проверит брокер Art Estate: маршрут может поменяться, поэтому перед поездкой мы смотрим его заново.

Другая часть бульвара. Если дом стоит у площади Соловецких Юнг или у другой Парковой улицы, таблица к нему не подходит. Брокер Art Estate посчитает путь от подъезда до нужной вам станции, и квартиры можно будет сравнить по одной мерке.

Частота автобусов. Как часто ходят автобусы по бульвару, мы точно не знаем, подтверждённых сведений не нашли. Если от автобуса будет зависеть ваша дорога каждый день, прокатитесь по ней в тот час, когда обычно выезжаете.

Во что обойдётся машина у дома на бульваре

От Щёлковского шоссе до 11-й Парковой улицы бульвар входит в зону платной парковки с обеих сторон, чётной и нечётной. Платная парковка это места у тротуара, где за стоянку город берёт деньги. Если вы держите машину, эта плата каждый месяц прибавится к расходам на жизнь в квартире.

Расход на машину. Плату за стоянку у тротуара прибавьте к расходам на квартиру ещё до того, как решите покупать. Брокер Art Estate посчитает её под ваш график: сколько часов машина стоит у дома днём и как часто вы уезжаете.

Стороны одинаковы. На стоянку разница районов на этом участке не влияет. Платная зона идёт по обеим сторонам, так что на чётной стороне ставить машину ничем не дешевле, чем на нечётной.

Место у дома. Если машина нужна каждый день, брокер Art Estate узнает, есть ли у дома своя стоянка и как к ней подъехать. Узнать это лучше до показа: при сравнении квартир стоянка может перевесить и этаж, и вид из окна.

Дом на другом участке. Если дом стоит дальше 11-й Парковой, условия стоянки брокер Art Estate проверит по его адресу. Список платных улиц город меняет своими решениями, поэтому под конкретный дом мы смотрим его перед сделкой.

Как определить район по номеру дома

Район дома на бульваре узнают за пять шагов. Начинайте ещё до первого звонка о квартире, тогда разговор сразу пойдёт о нужном районе.

1. До звонка
   Запишите полный адрес
   Город, улица, номер дома и корпус
2. По номеру
   Посмотрите, на какой стороне бульвара дом
   Чётные и нечётные номера идут по разным сторонам улицы
3. По ориентирам
   Найдите ближайшую Парковую улицу
   Так видно, стоит ли дом на участке от Щёлковского шоссе до 11-й Парковой
4. Перед показом
   Передайте адрес брокеру Art Estate
   Брокер проверит адрес по городским документам и назовёт район
5. После сверки
   Сравнивайте квартиры одного района
   Тогда метро, стоянку и сад вы считаете от одной точки

Зачем такой порядок. Каждый шаг убирает одну ошибку. Город отделяет бульвар в Измайлове от такого же в Троицке, по номеру видна сторона улицы, по Парковой виден участок. А то, чего по ориентирам не видно, проверит брокер.

Если адрес неполный. Бывает, в описании квартиры есть только улица, без номера дома. Тогда район назвать нельзя. Брокер Art Estate узнает номер и корпус, и только после этого сравнивайте квартиру с другими.

Риски, если выбирать адрес по названию улицы

По одному названию улицы район на Сиреневом бульваре не узнать. Если ошибиться с районом, окажется, что метро, стоянка и дорога до сада совсем не те, что вы ждали, когда выбирали квартиру.

Район по объявлению. Если район в описании квартиры взяли из названия улицы, он может не совпасть с настоящим районом дома. Проверяйте его по номеру и стороне бульвара, прежде чем ехать на показ.

Расстояние из чужой точки. В проекте планировки расстояния до метро даны для отдельных кварталов, и их легко принять за расстояния для всего бульвара. Для дома у площади Соловецких Юнг или у другой Парковой они не подходят, и путь от подъезда придётся считать заново.

Схема автобуса на бумаге. Маршрут автобуса может поменяться. Если до метро вы добираетесь на автобусе, схему надо смотреть заново перед поездкой, иначе вы ошибётесь со временем.

Расход на машину. Если вы рассчитывали на бесплатную стоянку у тротуара, бюджет на машину посчитайте заранее. Когда квартира уже куплена, лишние несколько тысяч рублей в месяц становятся неприятным сюрпризом.

Соседние районы у границы. У 11-й Парковой и у проезда к МКАД границы сходятся совсем рядом. Дом в таком месте легче всего записать не в тот район, поэтому адрес здесь надо проверять обязательно.

Ошибки в адресе на Сиреневом бульваре

С этим адресом разные люди ошибаются одинаково, и почти все ошибки можно поймать, если проверить полный адрес. Вот четыре случая, на которых теряют время.

Сиреневый бульвар есть и в Измайлове, и в Троицке. Оба адреса московские, и без названия населённого пункта их легко спутать. Всегда пишите в адресе город или населённый пункт, даже когда кажется, что и так понятно.

Цифры до станций привязаны к конкретным кварталам. Чем дальше дом от них, тем меньше от этих цифр толку. Для каждой квартиры путь до метро лучше считать от её подъезда.

Как избежать всех четырёх. Запишите полный адрес с городом, номером и корпусом одной строкой и передайте его брокеру Art Estate. Брокер проверит район, сторону улицы, путь до метро и маршрут автобуса ещё до того, как вы потратите время на поездку.

Документы и сведения для сверки адреса

Перед показом квартиры на Сиреневом бульваре запишите об адресе несколько коротких пунктов. Так вы сбережёте время на показе и закроете спор о районе ещё до встречи.

Адрес одной строкой. Запишите адрес целиком, без сокращений. Когда город, улица, номер и корпус стоят в одной строке, вы с брокером говорите об одном и том же доме.

Сторона и Парковая. На эти два пункта уйдёт одна минута, зато сразу видно, на каком участке стоит дом. Без них проверка района растянется на лишний звонок.

Район после сверки. Запишите район, который брокер назвал после проверки адреса. Рядом запишите район из описания квартиры и сравните их. Если они разошлись, брокер Art Estate выяснит почему ещё до показа.

Путь до метро. Отметьте, какая станция нужна вам каждый день и сколько до неё идти от подъезда. Это пригодится, когда вы будете выбирать между двумя квартирами на разных участках бульвара.

Что сравнить, выбирая квартиру у бульвара

Квартиры на одном бульваре отличаются друг от друга сильнее, чем кажется по адресу. Сравнивать их удобнее по четырём вопросам, и на каждый ответит проверка адреса.

Район и сторона. Сначала решите, какой район вам нужен, и смотрите квартиры только на его стороне улицы. Так вы не будете сравнивать между собой дома из разных районов и не запутаетесь.

Метро или кольцо. Подумайте, куда вы ездите каждый день. Если дорога ведёт по линии «Щёлковской», ищите квартиру ближе к ней. Если удобнее кольцо, смотрите в сторону «Локомотива».

Сад и прогулки. В Сиреневом саду рядом с бульваром хорошо гулять. Если сад для вас важен, сравните квартиры: сколько до него идти от подъезда и нужно ли переходить бульвар.

Машина. Если вы держите машину, сравните квартиры по тому, где её ставить: у тротуара в платной зоне или на стоянке дома. Иногда разница в месячных расходах решает, какую из двух похожих квартир взять.

Порядок сравнения. Начните с района, потом проверьте путь до метро, после этого стоянку и в конце прогулки. Так лишние квартиры отпадут ещё до того, как вы поедете на показы.

Частые вопросы

Сиреневый бульвар целиком лежит в одном районе?
Нет. Граница районов идёт по середине бульвара, поэтому его стороны лежат в разных районах. Район конкретного дома узнают по номеру и стороне улицы.

Есть ли в Москве другой Сиреневый бульвар?
Да, в Троицке, который входит в состав Москвы. Указывайте в адресе город или населённый пункт, иначе можно приехать не на ту улицу.

Какое метро ближе к Сиреневому бульвару?
Зависит от дома. Для кварталов 37-38 и 39 Северного Измайлова ближе всего «Щёлковская», «Черкизовская» и МЦК «Локомотив» от них чуть дальше. Для другого участка бульвара путь до метро считают от подъезда.

Почему бульвар назвали Сиреневым?
Название идёт от посадок сирени. Сирень здесь есть и сейчас: рядом с бульваром лежит сад, где собраны её сорта, о нём мы рассказали выше.

Как быстро узнать район конкретного дома?
Запишите полный адрес с номером, посмотрите, на какой стороне бульвара дом и какая Парковая улица ближе. Потом передайте адрес брокеру Art Estate, он сверит район по городским документам.

С чего начать, если выбираете квартиру у Сиреневого бульвара?
Решите, какой район и какая часть бульвара вам удобнее, если смотреть на ежедневные поездки. Посчитайте путь до нужной станции и расход на машину, если она у вас есть. Сравнивайте квартиры только внутри выбранного района. Когда список требований готов, оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт варианты со сверенным адресом и районом.