Stella di Mosca Hotel & Residences
- Гранд-таунхаус на 1026 м², как отдельный особняк
- Терраса 600 м² с видом на Кремль
- Отель на 65 номеров под одной крышей
Шесть причин посмотреть этот дом
Гранд-таунхаус величиной с особняк
По площади он сопоставим с отдельно стоящим домом, но стоит в нескольких минутах от Кремля.
Отель под одной крышей
Ресторан IL RISTORANTE и бар IL BAR на первых этажах, спа, бассейн и фитнес-центр с персональными тренировками.
Терраса с видом на Кремль
Флагманский номер отеля площадью 300 м² выходит на собственную террасу на крыше с видом на Москву и Кремль.
Станций метро в пешей доступности
Арбатская, Библиотека имени Ленина, Охотный Ряд, Театральная и Площадь Революции. До Кремля и Красной площади можно дойти пешком.
Механизированные машиноместа
Из 50 машиномест 21 на подъёмниках: машины ставят друг над другом, а не рядом.
Самый высокий класс энергоэффективности
Для жильца это ниже расход на отопление и электричество при той же площади, чем в доме классом ниже.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Stella di Mosca Hotel & Residences: что это за дом
Жилой дом и отель под одной крышей на Большой Никитской
Четырнадцать резиденций делят один адрес и инфраструктуру отеля с гостями, которые платят за номер, а не покупают жильё.
Комплекс построен реконструкцией существующего здания: несущие стены кирпичные и монолитные. Дом стоит на Большой Никитской, 9, в Пресненском районе, в пешей близости от Кремля и Красной площади.
Архитектуру и интерьеры делало итальянское бюро Antonio Citterio-Patricia Viel: одна команда отвечала и за облик здания снаружи, и за то, как выглядят резиденции и номера отеля внутри.
Комплекс сдан 10 января 2023 года, строили его с 2018 по 2022 год.Реконструкция вместо нового строительства означает, что часть существующих конструкций здания сохранена, а не снесена под новый монолитный каркас.
Все жилые помещения дома: десять резиденций от 102 до 360 м², один пентхаус площадью 460 м², два таунхауса по 465 и 481 м² и один гранд-таунхаус на 1026 м². Всего четырнадцать резиденций, и ни одна не повторяет другую по метражу.
- ЗастройщикWainbridge
- Классэлитный
- АдресМосква, ул. Большая Никитская, д. 9/15/1
- Округ и районЦАО · Пресненский
- Срок сдачисдан
- Этажность4
- Площадиот 102 до 1026 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет террасу на верхнем этаже
Кровля дома эксплуатируемая и отделана тротуарной плиткой, поэтому террасы на верхних этажах это доступное пространство, а не техническая зона. Самая большая терраса дома, 600 квадратных метров с видом на Кремль, закреплена за флагманским номером отеля.
- Тем, кто хочет пользоваться отелем, рестораном и спа не выходя из дома
В доме работают отель на 65 номеров, ресторан IL RISTORANTE, бар IL BAR, а также спа, бассейн и фитнес-центр с персональными тренировками.
- Тем, кто хочет резиденцию нестандартного формата вплоть до гранд-таунхауса
Среди четырнадцати резиденций есть пентхаус 460 м², два таунхауса по 465 и 481 м² с отдельным входом и несколькими уровнями, и гранд-таунхаус 1026 м².
- Тем, кому важны несколько станций метро и Кремль в пешей доступности
Пешком до дома можно дойти от пяти станций метро: Арбатская, Библиотека имени Ленина, Охотный Ряд, Театральная и Площадь Революции, а до Кремля и Красной площади тоже можно дойти пешком.
- Тем, кто хочет дом, построенный с нуля
Комплекс создан реконструкцией существующего здания: часть кирпичных несущих стен сохранена, а не заменена новым монолитным каркасом.
- Тем, кто не хочет соседства с гостями отеля
В доме 65 номеров отеля против всего 14 резиденций: гости отеля пользуются общей инфраструктурой дома, а их значительно больше, чем жильцов.
- Тем, кто хочет парковать машину без ожидания подъёмника
Из 50 машиномест 21 механизированное: автомобиль опускают и поднимают на подъёмнике, а не ставят на обычном этаже.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт резиденции в 102 м² до гранд-таунхауса в 1026 м²
Верхняя и нижняя границы площади различаются в десять раз: дом подходит и для одной семьи в квартире, и для дома в доме.
Десять резиденций занимают от 102 до 360 м². Это и компактные для сегмента форматы наверху, и просторные, растянутые на несколько уровней, для семей побольше.
Пентхаус площадью 460 м² венчает дом сверху. Гранд-таунхаус в 1026 м² по площади сопоставим с отдельно стоящим особняком, но стоит внутри городского квартала в нескольких минутах от Кремля.
Читать дальше
Два таунхауса по 465 и 481 м² устроены как отдельные дома внутри дома: у каждого несколько уровней и свой вход, но общая с соседями по комплексу инфраструктура отеля, ресторана и спа.
Общая площадь жилых помещений комплекса, с учётом лоджий и террас, 4814,4 м², без них 4203,6 м². Разница в 611 м², это балконы, лоджии и террасы, которые входят в состав резиденций. В пересчёте на четырнадцать резиденций получается в среднем около 44 м² летних помещений на каждую.
Если разделить площадь жилых помещений без летних пространств, 4203,6 м², на все четырнадцать резиденций, получится в среднем около 300 м² на резиденцию. По факту разброс шире: от 102 м² до 1026 м², поэтому среднее число не описывает ни одну реальную резиденцию.
- 10 резиденций от 102 до 360 м²
- 1 пентхаус 460 м²
- 2 таунхауса 465 и 481 м²
- 1 гранд-таунхаус 1026 м²
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать цены65 номеров отеля с рестораном и баром на первых этажах
Резиденции делят один адрес с гостиничными номерами, а ресторан, бар и спа входят в инфраструктуру всего комплекса.
В доме 65 номеров отеля общей площадью 3681,6 м², в среднем около 57 м² на номер. По числу помещений отель в доме больше жилой части в несколько раз: 65 номеров против четырнадцати резиденций.
Флагманский номер отеля занимает 300 м² и выходит на собственную террасу на крыше площадью 600 м² с видом на Москву и Кремль.
Читать дальше
На первых этажах работают ресторан IL RISTORANTE и бар IL BAR. Для жильца это ресторан в своём доме, куда можно спуститься к завтраку, не выходя на улицу.
Спа, бассейн и фитнес-центр работают с персональными тренировками от WORKSHOP Gymnasium. Кровля дома отделана тротуарной плиткой: крыша эксплуатируемая, а не техническая, поэтому террасы на верхних этажах доступное пространство, а не запретная зона.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПять станций метро в пешей доступности и Кремль рядом
Дом стоит в историческом центре, в Пресненском районе, между Большой Никитской и Кремлём.
Пешком до дома можно дойти от пяти станций метро: Арбатская, Библиотека имени Ленина, Охотный Ряд, Театральная и Площадь Революции. Все пять рядом друг с другом в самом сердце города.
До Кремля и Красной площади от дома можно дойти пешком. Для жителя это не абстрактная близость к центру, а конкретный маршрут вечерней прогулки без машины.
Читать дальше
До аэропорта Шереметьево от дома 55 минут, до Внуково столько же, до Домодедово час двадцать. Из трёх аэропортов Шереметьево и Внуково одинаково близко, а на дорогу до Домодедово стоит закладывать почти на полчаса больше.
У дома работает парковка с обслуживанием.
- Метро Арбатская
- Метро Библиотека имени Ленина
- Метро Охотный Ряд
- Метро Театральная
- Метро Площадь Революции
- Кремль и Красная площадь пешком
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать цены50 машиномест под землёй, часть на механизированных подъёмниках
Часть парковки в доме занимает не привычный этаж с воротами, а механизированный паркинг: машина уезжает вниз на подъёмнике.
Всего в доме 50 мест для хранения машин: 29 обычных, плоскостных, и 21 механизированное. Механизированный паркинг работает как подъёмник: место экономится за счёт того, что машины ставят друг над другом, а не рядом.
Кладовые занимают 191,8 м² на весь дом, в пересчёте на четырнадцать резиденций это около 14 м² на каждую. Отдельное помещение под коробки и велосипед снимает с резиденции задачу, которую иначе решают лоджией или коридором.
Паркинг подземный, двухуровневый: под домом два подземных этажа.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКласс энергоэффективности А и высота дома 23 метра
Дом невысокий: от четырёх до семи этажей над землёй, зато с самым высоким классом энергоэффективности из возможных.
Здание реконструировано: несущие стены кирпичные и монолитные, исторический кирпичный объём сочетается с более поздними монолитными конструкциями. Общая площадь дома 19585 м², из них 5128,8 м² нежилых помещений: сюда входят отель, паркинг, спа и вся инфраструктура первых этажей.
Всего в здании 186 помещений. Из них 143 нежилых: номера отеля, рестораны, спа и технические зоны. Из этих 143 помещений 65 это гостиничные номера, а остальные 78, это рестораны, спа, паркинг и технические зоны. Жилых помещений 14, и это все резиденции комплекса.
Читать дальше
Площадь застройки, то есть пятно, которое дом занимает на участке, 3617 м² при общей площади дома 19585 м². Здание набирает площадь в основном за счёт этажей вверх и вниз, а не за счёт размера пятна на земле.
Класс энергетической эффективности здания А, самый высокий в действующей шкале. Для жильца это ниже расход на отопление и электричество при той же площади, чем в доме классом ниже.
Высота здания 23,15 м при переменной этажности от четырёх до семи этажей над землёй и двух подземных.
Пришлём свободные резиденции с планировками
Расскажем, что сейчас свободно, и организуем показ дома и отеля.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Stella di Mosca Hotel & Residences мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроАлександровский сад
- МетроАрбатская
Как добираться
Ближайшее метро «Александровский сад»: 454 метра, это 7 минут. Пешком доступны 3 станции.
- Метро «Александровский сад»: 454 м, 7 минут пешком
- Метро «Арбатская»: 471 м, 8 минут пешком
- Метро «Боровицкая»: 596 м, 10 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 6 продуктовых магазинов, 42 кофейни, 72 ресторана и бара, 10 фитнес-клубов, 23 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыВкусВилл: 218 м, Азбука daily: 409 м, Eurospar: 437 м
- Кофе и завтракБуфетЪ Чайковский: 123 м, SIP coffee: 130 м, Finch: 152 м
- РестораныUgolёk: 12 м, Il Ristorante: 12 м, Северяне: 23 м
- СпортЗдоровье и спорт: 41 м, Top Pilates: 142 м, Yoga Practika: 225 м
- Аптеки и клиникиДоктор 2000: 106 м, Время красоты: 213 м, ДентаВита: 240 м
- Зеленьсквер Строителей Москвы: 95 м, Сад Королевы Елизаветы II: 195 м, сквер Мстислава Ростроповича: 299 м
- КультураРахманиновский зал Консерватории: 69 м, Малый зал Консерватории: 99 м, Большой зал Консерватории: 169 м
- БанкиРайффайзен: 222 м, Металлург: 310 м, Азиатско-Тихоокеанский Банк: 316 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Гимназия № 1520 им. Капцовых, до неё 230 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Гимназия № 1520 им. Капцовых: 230 м, 4 минуты пешком
- Школа №1243: 236 м, 4 минуты пешком
- Школа №123: 331 м, 5 минут пешком
- Школа № 179: 630 м, 10 минут пешком
- Детский сад Chekins: 573 м
- Детский сад Kidsberry: 577 м
- Школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса. Дошкольное отделение "Журавушка": 750 м
- Детский сад № 1144: 821 м
- Детская площадка: 110 м
- Детская площадка: 181 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Stella di Mosca Hotel & Residences, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько резиденций в доме?
Четырнадцать: десять резиденций от 102 до 360 м², пентхаус 460 м², два таунхауса по 465 и 481 м² и гранд-таунхаус 1026 м².
Когда сдан дом?
Дом введён в эксплуатацию 10 января 2023 года, строительство велось с 2018 по 2022 год.
Что за отель в доме?
65 номеров общей площадью 3681,6 м², ресторан IL RISTORANTE, бар IL BAR, спа, бассейн и фитнес-центр. Флагманский номер 300 м² с террасой 600 м² и видом на Кремль.
Сколько машиномест в паркинге?
50: 29 обычных и 21 на механизированных подъёмниках. Отдельно 191,8 м² кладовых.
Какой класс энергоэффективности у дома?
А, самый высокий по действующей шкале.
Кто архитектор?
Итальянское бюро Antonio Citterio-Patricia Viel, оно же отвечало за интерьеры резиденций и номеров отеля.
Какие станции метро рядом?
Пять в пешей доступности: Арбатская, Библиотека имени Ленина, Охотный Ряд, Театральная и Площадь Революции.
Какое метро рядом с ЖК «Stella di Mosca Hotel & Residences»?
Ближайшее метро: Александровский сад, Арбатская.
ЖК «Stella di Mosca Hotel & Residences» уже сдан?
Да, дом сдан: квартиры можно смотреть вживую.
Сколько стоит квартира в ЖК «Stella di Mosca Hotel & Residences»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Stella di Mosca Hotel & Residences» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Stella di Mosca Hotel & Residences»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Stella di Mosca Hotel & Residences»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .