Родной дом
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Родной дом: что это за дом
Архитектура и фасады: природные формы, кортеновская сталь и панорамные окна
Архитектурный облик комплекса «Родной дом от ELEMENT» вдохновлён природными формами. Пять жилых корпусов имеют переменную высоту от 8 до 27 этажей и связаны между собой плавной геометрией и мягкими линиями. Застройщиком проекта выступает ELEMENT.
В наружной отделке жилых зданий применены алюминиевые композитные панели с текстурой кортеновской стали, чей рисунок и оттенок напоминают древесную кору. Металлические панели сочетаются с большими поверхностями остекления. В квартирах установлены панорамные окна, которые открывают обзор на городские кварталы и зелёный массив Кусковского лесопарка.
Рядом с жилыми домами расположено здание делового центра «Романов». Десятиэтажное здание выполнено в форме кристалла с зеркальными гранями, которые отражают небо и парк.
Пять жилых корпусов разной высоты от 8 до 27 этажей объединены в целостную композицию с мягкими очертаниями. Крупное панорамное остекление соседствует на фасадах с рельефными алюминиевыми панелями под кортеновскую сталь.
- ЗастройщикELEMENT
- АдресМосква, ВАО, район Новогиреево, улица Перовская, 71
- Округ и районВАО · Новогиреево
- Этажностьот 8 до 27
- Паркингподземный
- Девелопер: ELEMENT
- Алюминиевые композитные панели под кортеновскую сталь с фактурой древесной коры.
- Плавная геометрия и мягкие линии фасадов, объединяющие пять жилых корпусов высотой от 8 до 27 этажей в единый архитектурный ансамбль.
- Панорамное остекление квартир с видами на город и Кусковский лесопарк.
Родной дом от ELEMENT: пять жилых корпусов и сад всех сезонов в 300 метрах от Кусковского лесопарка
В комплексе «Родной дом от ELEMENT» пять жилых зданий высотой от 8 до 27 этажей с фасадами под кортеновскую сталь соседствуют с десятиэтажным деловым центром в форме зеркального кристалла. Проект в районе Новогиреево Восточного административного округа Москвы, в восточной части Перово на улице Перовской, 71, создаёт застройщик ELEMENT. Здания носят имена исторических деятелей, развивавших усадьбы Кусково и Перово: Шереметев, Голицын, Вяземский, Морозов и Юсупов. Внутри корпусов спроектированы 743 квартиры с панорамными окнами, откуда открываются виды на Кусковский лесопарк и город, а внутренний двор без автомобилей оформлен как сад всех сезонов на площади 8 000 м². Комплекс объединяет жилые корпуса разной этажности, собственную клубную инфраструктуру для жителей с фитнес-залом и коворкингом, а также коммерческую галерею на первых этажах. Под землёй оборудован тёплый паркинг на 338 машиномест и 89 изолированных кладовых помещений. Сайт застройщика ELEMENT в интернете работает по адресу theelement.ru.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПять жилых корпусов: Шереметев, Голицын, Вяземский, Морозов и Юсупов
Названия пяти корпусов связаны с историей места и носят имена людей, создававших и развивавших усадьбы Кусково и Перово. Корпуса названы в честь знатных родов и промышленников, которые основали, владели и развивали соседние усадьбы Кусково и Перово. Всего в пяти домах насчитывается 743 квартиры.
Восьмиэтажный корпус «Голицын» назван в честь владельца земель в районе Перово Петра Голицына, а из его окон открываются виды на зелёное окружение. Семнадцатиэтажный корпус «Вяземский» поставлен непосредственно вдоль прогулочной аллеи и хранит память о князьях Вяземских. Высотные доминанты ансамбля представлены двадцатичетырёхэтажным корпусом «Юсупов» на 192 квартиры и двадцатисемиэтажным корпусом «Шереметев» на 258 квартир.
В четырнадцатиэтажном корпусе «Морозов», названном в честь династии промышленников Морозовых, спроектирована 91 квартира. Камерный восьмиэтажный дом «Голицын» с видами на зелёное окружение рассчитан всего на 42 квартиры. В семнадцатиэтажном корпусе «Вяземский» рядом с прогулочной аллеей находятся 160 квартир.
- Корпус «Шереметев»: 27 этажей и 258 квартир в высотном здании с панорамными видами на парк и Москву, получившем имя в честь основателя усадьбы Кусково Петра Шереметева
- Корпус «Голицын»: 8 этажей и 42 квартиры
- Корпус «Юсупов»: 24 этажа и 192 квартиры в высотном доме с открытыми видами на городские кварталы и парк, названном в память о князьях Юсуповых
- Корпус «Вяземский»: 17 этажей и 160 квартир у прогулочной аллеи
- Корпус «Морозов»: 14 этажей и 91 квартира в здании, которое носит имя династии промышленников Морозовых
Деловой центр «Романов» и магазины с кафе на первых этажах
В состав проекта входит десятиэтажный бизнес-центр «Романов». Его объём спроектирован в форме кристалла, чьи зеркальные грани отражают небо и зелень соседнего парка. Фасад делового здания разделён на две части, причём его верхняя часть развёрнута относительно нижней.
Помимо отдельного офисного здания, коммерческие помещения предусмотрены на первых этажах жилых корпусов. Здесь разместятся магазины, кафе и городские сервисы для повседневной жизни.
Читать дальше
Торговая линия в нижнем ярусе домов включает продуктовый супермаркет, пекарни, кофейни и рестораны. Бытовые задачи внутри квартала охватывают аптека, химчистка, салон красоты и пункты выдачи интернет-заказов.
Десятиэтажный бизнес-центр «Романов» дополняет инфраструктуру квартала деловыми площадями в здании с зеркальными гранями.
- Супермаркет, кофейни, пекарни, рестораны и кафе на первых этажах жилых зданий.
- Аптека, салон красоты, приёмный пункт химчистки и пункты выдачи заказов.
- Десятиэтажный деловой центр «Романов» с развёрнутой верхней частью зеркального фасада.
Клубная инфраструктура для жителей: лобби, коворкинг и фитнес-зал
Внутри жилого комплекса создана собственная инфраструктура для досуга, работы и спорта. Входные группы корпусов оформлены как лобби, при которых работают посылочные комнаты для приёма и хранения доставок.
Для удалённой работы в доме оборудован коворкинг. Для праздников и соседских встреч предусмотрено отдельное пространство для событий, для тренировок открыт фитнес-зал, а для младших жителей обустроен детский клуб.
Внутренняя клубная инфраструктура объединяет пять функциональных зон: входные лобби с посылочной, коворкинг, пространство для событий, детский клуб и фитнес-зал.
- Входные лобби с выделенной посылочной зоной.
- Коворкинг и отдельное общественное пространство для проведения событий и встреч внутри комплекса.
- Собственный фитнес-зал и детский клуб для жителей дома.
Двор без машин и сад всех сезонов на 8 000 квадратных метров
Озеленение и благоустройство территории комплекса охватывают площадь 8 000 м². Внутренний двор спроектирован как единое зелёное пространство без доступа автомобилей. Ландшафтная концепция двора носит название «сад всех сезонов»: на территории высаживают взрослые деревья, разбивают газоны и многолетние цветники.
Маршруты внутри двора проложены по прогулочным дорожкам между беседками и перголами. Детские площадки выполнены в природных формах: рельеф создан методами геопластики с холмами и игровыми норами. Для тренировок на открытом воздухе во дворе установлены теннисные столы и уличные тренажёры.
Концепция озеленения «сад всех сезонов» на участке в 8 000 м² включает посадку взрослых деревьев, устройство газонов и цветников. В закрытом от машин дворе оборудованы места для спорта и спокойного отдыха под садовыми перголами и в беседках.
- 8 000 м² озеленения и благоустройства со взрослыми деревьями, цветниками и газонами.
- Детские игровые площадки в природных формах с элементами геопластики, насыпными холмами и игровыми норами.
- Прогулочные дорожки, садовые перголы, беседки и зоны спокойного отдыха.
- Спортивные площадки во дворе с уличными тренажёрами и столами для настольного тенниса.
Квартиры и планировки: от евро-1 до евро-4
Жилой фонд комплекса «Родной дом от ELEMENT» включает 743 квартиры. Квартирография состоит из форматов от евро-однокомнатных до евро-четырёхкомнатных вариантов. Панорамные окна в доме открывают виды на город и Кусковский лесопарк.
В планировочной линейке от евро-1 до евро-4 есть примеры квартир площадью 29,60 и 44,70 м². Также среди примеров планировок от евро-1 до евро-4 представлены площади 75,60 и 88,40 м².
Больше всего квартир сосредоточено в высотных башнях: 258 квартир находится в двадцатисемиэтажном корпусе «Шереметев» и 192 квартиры в двадцатичетырёхэтажном корпусе «Юсупов». Из панорамных окон этих корпусов открываются прямые виды на Москву и зелёный массив Кусковского лесопарка.
- 29,60 м²: пример планировки формата евро-1
- 44
- 75,60 м² и 88,40 м²: просторные семейные планировки в линейке от евро-1 до евро-4
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОтделка квартир: Black Box, White Box и чистовые стили «Верба» и «Кедр»
Условия отделки в комплексе зависят от выбранного жилого корпуса. Базовой комплектацией для проекта выступает формат Black Box, однако в корпусе 4 все без исключения квартиры изначально передаются с готовой чистовой отделкой.
Покупатели квартир в корпусах 1, 2, 3 и 5 могут оставить базовый вариант Black Box либо включить в договор дополнительную отделку. Для чистовой отделки разработаны две дизайнерские палитры: светлая «Верба» и тёмная «Кедр».
Квартиру с дополнительно заказанной чистовой отделкой передают покупателю через 6 месяцев после подписания основного акта приёма-передачи.
- Корпус 4: все квартиры сдаются с выполненной чистовой отделкой в базовой комплектации
- Два цветовых решения чистового ремонта: светлый интерьер «Верба» и тёмный стиль «Кедр»
Инженерные системы, «Умный дом» и безопасность
Разводка воды выполнена по горизонтальной коллекторной схеме и снабжена защитой от протечек. Отопление обеспечивают стальные радиаторы, а для размещения наружных блоков сплит-систем подготовлены технические условия на лоджиях.
В доме предусмотрена система «Умный дом». Управлять квартирой можно через единое мобильное приложение или с планшета, закреплённого у входной двери. Автоматика самостоятельно собирает и отправляет показания счётчиков, перекрывает воду при срабатывании датчиков протечки, принимает видеозвонки с предоставлением гостевого доступа и держит прямую связь с управляющей компанией. Доступ на территорию двора и в подземный паркинг контролируется для жителей и гостей, а камеры видеонаблюдения ведут запись 24/7 в облачное хранилище.
На каждую квартиру в жилых корпусах выделена электрическая мощность 10, 15 или 20 кВт. В зданиях оборудована естественная приточная вентиляция с механическим побуждением и работают отапливаемые мусоросборные камеры.
- Выделенная мощность электроснабжения на квартиру составляет 10, 15 или 20 кВт.
- Естественная приточная вентиляция с механическим побуждением, стальные радиаторы отопления и горизонтальное коллекторное водоснабжение.
- Система «Умный дом» с единым мобильным приложением, настенным планшетом при входе в квартиру и автоматическим перекрытием воды по сигналу датчиков протечки.
- Отапливаемые мусоросборные камеры в корпусах.
- Круглосуточное видеонаблюдение двора, лифтовых холлов, паркинга и общих зон с хранением видеозаписей в облаке.
Тёплый подземный паркинг на 338 мест и 89 кладовых
Под территорией жилого комплекса расположен тёплый подземный паркинг, рассчитанный на 338 машиномест. Спуститься к автомобилю можно на лифте прямо со своего жилого этажа. Въезд и выезд машин организованы по двухпутной рампе, а высота проездов внутри паркинга составляет 2,5 метра.
В проекте предусмотрены 89 кладовых. Каждая кладовая представляет собой изолированное помещение, оборудованное системой вентиляции и индивидуальным замком.
В подземном паркинге на 338 машиномест круглосуточно работают системы контроля доступа и камеры видеонаблюдения с записью в облако. Для сезонных вещей спроектированы 89 изолированных кладовых с проведённой вентиляцией и индивидуальным запиранием.
- 338 машиномест в отапливаемом подземном паркинге с прямым доступом на лифте с любого этажа.
- Двухпутная въездная рампа, высота подземных проездов 2,5 метра, круглосуточный контроль доступа и видеонаблюдение 24/7.
- 89 изолированных кладовых помещений с вентиляцией и индивидуальным запиранием.
Что рядом: усадьба Кусково, шесть парков и метро «Новогиреево»
В сложившихся кварталах восточной части Перово уже работают общеобразовательные школы, детские сады, медицинские клиники, супермаркеты и кинотеатр. В окружении дома раскинулись шесть крупных зелёных территорий со старинными деревьями, прогулочными лесами и каскадами прудов.
Помимо Кусковского лесопарка, поблизости расположен Терлецкий лесопарк: на его территории сохранились пять старинных Терлецких прудов XVIII-XIX веков суммарной площадью свыше 10 гектаров и дубы, чей возраст достигает 200 лет. Между Перовской и Кусковской улицами обустроена озеленённая территория площадью 12,49 га с Большим Перовским прудом и современной зоной отдыха более чем на 2 500 м². В самом Перовском парке работают парк аттракционов, бельчатник, детские и спортивные площадки, велодорожки и воркаут-зона.
Жителям квартала на улице Перовской, 71 доступны наземный общественный транспорт, линия МЦД-4 и станция метро в 7 минутах ходьбы. В 15 минутах от дома работает конноспортивный клуб «Измайлово», где открыт детский пони-клуб.
- 100 метров до автобусных остановок «Перовская» и «Завод Торос» наземного общественного транспорта.
- 300 метров до границы Кусковского лесопарка площадью 261 га с лесными тропами, велодорожками и ансамблем усадьбы Кусково, где сохранился регулярный французский парк XVIII века с исторической планировкой и скульптурами.
- 700 метров до железнодорожной станции МЦД-4 «Новогиреево».
- 900 метров или 7 минут пути до станции метро «Новогиреево».
- 15 минут до конноспортивного клуба «Измайлово» с детским пони-клубом.
Условия покупки: ДДУ, бронирование, скидка 15% и рассрочка
Лист ожидания на квартиры в проекте открыт с 9 по 23 ноября 2026 года включительно, а старт продаж назначен на 24 ноября 2026 года. Покупка недвижимости оформляется по договору долевого участия. В проекте действует динамическое ценообразование, при котором стоимость выбранной квартиры фиксируется в момент постановки на бронь.
Платная бронь сроком на 30 дней удерживает зафиксированную цену квартиры на всё время подготовки к сделке.
Читать дальше
Официальный старт продаж в комплексе назначен на 24 ноября 2026 года, сразу после закрытия листа ожидания, работающего с 09.11.2026 по 23.11.2026 включительно.
Старт продаж квартир в жилом комплексе «Родной дом от ELEMENT» по адресу улица Перовская, 71 намечен на 24 ноября 2026 года, после завершения работы листа ожидания, открытого с 9 по 23 ноября 2026 года. Покупка оформляется по договору долевого участия с фиксацией цены на 30 дней при бронировании.
- До 30 календарных дней: срок действия договора бронирования для выхода на сделку по договору долевого участия
- 15% от базовой цены: размер скидки при условии 100% оплаты стоимости квартиры
- Программа рассрочки с правом перехода на ипотечный кредит на любом этапе выплат.
До покупки
Что стоит учесть
Выбор отделки по корпусам: в корпусе 4 все квартиры сразу идут с чистовым ремонтом, а в корпусах 1, 2, 3 и 5 базовым вариантом выступает Black Box с дозаказом White Box или чистовой отделки
Соотношение числа квартир и мест в паркинге: на 743 квартиры в пяти жилых корпусах приходится 338 машиномест в подземном паркинге и 89 кладовых помещений.
За что любят
Кусковский лесопарк в 300 метрах от дома
Рядом раскинулись 261 гектар леса с велодорожками, тропами и регулярным французским парком усадьбы Кусково XVIII века, а всего вокруг дома находятся шесть зелёных территорий, включая Терлецкие пруды с дубами возрастом до 200 лет и Перовский парк.
Станции метро и МЦД-4 в пешей доступности
До станции МЦД-4 «Новогиреево» всего 700 метров, до станции метро «Новогиреево» 900 метров или 7 минут ходьбы, а автобусные остановки «Перовская» и «Завод Торос» стоят в 100 метрах от корпусов.
Сад всех сезонов на 8 000 м²
Закрытый от машин двор со взрослыми деревьями, цветниками, беседками, геопластикой и спортивными тренажёрами.
Своя клубная инфраструктура внутри комплекса
Жителям доступны коворкинг, фитнес-зал, детский клуб, зал для событий и лобби с посылочными комнатами.
Выбор между своей планировкой и готовым ремонтом
В корпусе 4 все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а в корпусах 1, 2, 3 и 5 можно взять базовый Black Box либо заказать White Box или чистовой интерьер в светлом стиле «Верба» и тёмном «Кедр».
Панорамные виды из высотных башен
Корпуса «Шереметев» в 27 этажей и «Юсупов» в 24 этажа открывают из панорамных окон далёкие виды на лесопарковый массив Кусково и панораму Москвы.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Родной дом мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроНовогиреево
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Родной дом, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Родной дом»?
Ближайшее метро: Новогиреево.
Сколько стоит квартира в ЖК «Родной дом»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Родной дом» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Родной дом»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Родной дом»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .