НАЗАРÉ
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
НАЗАРÉ: что это за дом
Масштаб и состав проекта: шесть корпусов на 138,9 тысячи м²
Комплекс относится к бизнес-классу и занимает 138,9 тысячи м² общей площади. В его состав входят шесть башен, которые различаются по числу этажей.
Нижняя граница высотности корпусов составляет 24 этажа, а верхняя доходит до 43 этажей. Все шесть корпусов спроектированы как башни переменной высотности от 24 до 43 этажей.
Самая высокая башня поднимается на 143,85 метра. Этот корпус выступает архитектурной доминантой на востоке Москвы.
Шесть башен переменной высотности стоят в Москве по адресу Открытое шоссе, 9. Общая площадь всего жилого комплекса бизнес-класса достигает 138,9 тысячи квадратных метров. Высота корпусов варьируется от 24 до 43 этажей, а отметка самой высокой башни равна 143,85 метра. В шести корпусах размещены 1833 квартиры с высотой потолков от 2,95 до 3,25 метра. Жилой ансамбль в окружении трёх парков возводит девелоперская компания «Мангазея».
Шесть корпусов высотой от 24 до 43 этажей формируют на востоке Москвы заметный силуэт с доминантой 143,85 метра. В этом ансамбле общей площадью 138,9 тысячи квадратных метров на Открытом шоссе, 9 сосредоточены 1833 квартиры бизнес-класса.
- ЗастройщикМангазея
- Классбизнес
- АдресМосква, Открытое шоссе, вл. 9
- Округ и районВАО · Богородское
- Срок сдачиIV квартал 2027
- Отделкас отделкой, whitebox
- Площадиот 41.5 до 52.5 м²
НАЗАРÉ: шесть башен от бюро СПИЧ на Открытом шоссе, 9 в окружении трёх парков
Проект бизнес-класса НАЗАРÉ объединяет шесть башен с волной на фасаде и широкоформатными окнами в окружении трёх парков. Вокруг корпусов расположены три парка: «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайловский». До станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» отсюда ходят пешком, а для выездов на автомобиле рядом проходит Московский скоростной диаметр. Общая площадь комплекса составляет 138,9 тысячи м². Внутри шести башен спроектированы 1833 квартиры, а под землёй устроен двухуровневый паркинг с келлерами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОт «Мангазеи в Богородском» к НАЗАРÉ: история имени
До осени 2025 года проект носил прежнее название «Мангазея в Богородском». Это прежнее название жилого комплекса девелоперской компании «Мангазея».
В октябре 2025 года комплекс прошёл ребрендинг и получил имя НАЗАРÉ. Новое название отражает философию нового этапа и символизирует преодоление и движение вперёд.
Читать дальше
При смене имени класс дома остался прежним. НАЗАРÉ относится к сегменту бизнес.
Ребрендинг проекта из «Мангазеи в Богородском» в НАЗАРÉ состоялся 01.10.2025. Новое имя жилого комплекса на Открытом шоссе, 9 символизирует движение вперёд и преодоление, а также отражает философию нового этапа. После смены названия от 01.10.2025 шесть башен переменной высотности сохранили принадлежность к сегменту бизнес. Строительство комплекса общей площадью 138,9 тысячи квадратных метров ведёт девелоперская компания «Мангазея».
Переход от прежнего имени «Мангазея в Богородском» к звучному названию НАЗАРÉ 01.10.2025 подчеркнул идею движения вперёд и преодоления. При этом сам жилой комплекс девелоперской компании «Мангазея» на Открытом шоссе, 9 по-прежнему относится к сегменту бизнес.
Авторы концепции: Сергей Чобан и три архитектурных бюро
Над обликом корпусов, входных групп и двора работали три профильные команды. Каждое бюро отвечало за свою часть пространства.
Архитектуру башен разработало бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Внутренние общественные зоны и дизайнерские лобби спроектировало бюро ABOVE ARCHITECTURE.
Читать дальше
За благоустройство территории отвечало дизайнерское бюро DEREVO PARK. Ландшафтное пространство от бюро DEREVO PARK объединило на участке пешеходный бульвар и прогулочные дорожки.
Архитектурный облик шести башен от 24 до 43 этажей создало бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Оформление дизайнерских лобби внутри домов бизнес-класса выполнило бюро ABOVE ARCHITECTURE. Проект ландшафтного пространства с пешеходным бульваром и прогулочными дорожками для жителей 1833 квартир подготовило дизайнерское бюро DEREVO PARK. Все три архитектурные и дизайнерские команды работали над комплексом девелоперской компании «Мангазея» на Открытом шоссе, 9.
- Архитектура: бюро СПИЧ, Сергей Чобан
- Лобби: бюро ABOVE ARCHITECTURE
- Ландшафт двора: бюро DEREVO PARK
- Застройщик: «Мангазея»
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыФасады: волна с оптической иллюзией и широкоформатные окна
Архитекторы бюро СПИЧ построили облик шести корпусов на разнообразии фасадных решений и выразительной фактуре стен. Высотные корпуса от 24 до 43 этажей выделяются выразительной фактурой фасадов.
За счёт волны на фасаде создаётся лёгкий эффект оптической иллюзии. Волна на фасаде поддерживает разнообразие фасадных решений в облике шести башен.
Читать дальше
Выразительную фактуру фасадов дополняет широкоформатное остекление башен. Широкоформатное остекление сочетается в проекте с высотой потолков от 2,95 до 3,25 метра.
Разнообразие фасадных решений с волной и лёгким эффектом оптической иллюзии стало частью архитектуры от бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана ещё в 2023 году. Наружные стены всех шести башен высотой от 24 до 43 этажей отличаются выразительной фактурой фасадов.
С улицы пластика стен с волной от бюро СПИЧ создаёт лёгкий эффект оптической иллюзии и выделяет 143,85-метровую доминанту на востоке Москвы.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВходные группы: дизайнерские лобби от ABOVE ARCHITECTURE
Внутри шести башен жилого комплекса предусмотрены дизайнерские лобби. Здесь расположены дизайнерские лобби, созданные по проекту бюро ABOVE ARCHITECTURE.
Сам проект НАЗАРÉ при этом относится к сегменту бизнес. Над проектом дизайнерских лобби работала команда бюро ABOVE ARCHITECTURE.
Дизайнерские лобби от бюро ABOVE ARCHITECTURE встречают жителей шести башен переменной высотности на Открытом шоссе, 9. Пространство входных групп спроектировано для дома бизнес-класса, в котором насчитывается 1833 квартиры. Из дизайнерских лобби бюро ABOVE ARCHITECTURE жители выходят на территорию с пешеходным бульваром и прогулочными дорожками от бюро DEREVO PARK.
Двор от DEREVO PARK: пешеходный бульвар и прогулочные дорожки
Территория между шестью башнями отдана под ландшафтное пространство, которое разработало дизайнерское бюро DEREVO PARK. В проекте благоустройства заложены маршруты для прогулок на территории комплекса.
Ландшафтное решение объединяет пешеходный бульвар и прогулочные дорожки. В пешей доступности от самого жилого комплекса находятся станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», а вокруг расположены три парка.
Читать дальше
Дизайнерское бюро DEREVO PARK связало шесть башен высотой от 24 до 43 этажей единым ландшафтным пространством. Внутри двора на Открытом шоссе, 9 проложены прогулочные дорожки и обустроен пешеходный бульвар.
Зелёное ландшафтное пространство у подножия шести башен перекликается с природным окружением района, где рядом раскинулись парки «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайловский».
Квартиры и планировки: 1833 варианта от студий до четырёхкомнатных
Всего в шести башнях спроектированы 1833 квартиры. Линейка форматов охватывает и компактное жильё для одного человека, и просторные семейные варианты.
В источниках проекта нижняя граница площади отличается на одну десятую метра: встречаются значения от 21,4 м² и от 21,5 м². Верхняя планка при этом едина и достигает 125,5 м² в четырёхкомнатных квартирах.
Читать дальше
Высота потолков в жилых помещениях составляет от 2,95 до 3,25 метра. В квартирах предусмотрены потолки высотой от 2,95 до 3,25 метра и широкоформатное остекление фасадов.
В доме на 1833 квартиры с 19.12.2024 строят жильё от студий в 21,4 квадратного метра до четырёхкомнатных квартир в 125,5 квадратного метра, а также площадь квартир начинается от 21,5 квадратного метра и доходит до 125,5 квадратного метра. Все 1833 квартиры распределены между шестью башнями переменной высотности от 24 до 43 этажей в комплексе общей площадью 138,9 тысячи квадратных метров. Для квартир в комплексе бизнес-класса НАЗАРÉ предусмотрена черновая и предчистовая отделка.
В каждой из шести башен на Открытом шоссе, 9 легко подобрать как небольшую студию от 21,4 или 21,5 квадратного метра, так и просторную семейную квартиру на четыре комнаты площадью до 125,5 квадратного метра.
- Студии для старта или жизни налегке.
- Квартиры среднего метража на несколько комнат.
- Семейные четырёхкомнатные квартиры максимальной площади до 125,5 м².
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОтделка: черновая и предчистовая на выбор
Квартиры в НАЗАРÉ сдают с черновой и предчистовой отделкой. В проекте представлены оба варианта подготовки квартир.
Покупателям 1833 квартир в шести башнях на Открытом шоссе, 9 доступны варианты с черновой и предчистовой отделкой. Черновая и предчистовая отделка предложены для жилья площадью от 21,4 и 21,5 квадратного метра до 125,5 квадратного метра с потолками высотой от 2,95 до 3,25 метра. Оба формата отделки доступны в этом проекте бизнес-класса от девелоперской компании «Мангазея».
Оба варианта подготовки доступны в шести башнях переменной высотности от 24 до 43 этажей, где высота потолков в квартирах составляет от 2,95 до 3,25 метра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг на два уровня и келлеры
Под корпусами устроен двухуровневый подземный паркинг. В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а ландшафтное пространство территории объединяет пешеходный бульвар и прогулочные дорожки.
По точному числу машино-мест в документах и описаниях проекта есть расхождение: в одних материалах указано 620 мест, в других приводится цифра 744 места. При этом сам формат стоянки неизменен: это два полноценных подземных уровня.
Читать дальше
Рядом с машино-местами на подземных этажах предусмотрены келлеры. Келлеры предусмотрены в составе двухуровневого подземного паркинга вместе с машино-местами.
От 19.12.2024 в двухуровневом паркинге заложено 744 места и келлеры, а также для двухуровневого подземного паркинга приводится вместимость 620 машино-мест. Подземная стоянка на два уровня с келлерами обслуживает жителей 1833 квартир в шести башнях на Открытом шоссе, 9.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: три парка, метро «Бульвар Рокоссовского» и будущий ТЦ
Дом строится по адресу: Москва, Открытое шоссе, 9. Участок сочетает пешую близость к рельсовому транспорту и соседство с крупными зелёными массивами востока столицы.
Шесть башен переменной высотности от 24 до 43 этажей стоят на востоке Москвы в окружении сразу трёх парков: национального парка «Лосиный остров», «Сокольников» и «Измайловского». От участка на Открытом шоссе, 9 легко дойти пешком до станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», а автомобилисты быстро выезжают на Московский скоростной диаметр. Рядом с жилым комплексом девелоперской компании «Мангазея» также построят торговый центр «Открытый».
А для ежедневных поездок и покупок в шаговой доступности от дома на Открытом шоссе, 9 есть станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», тогда как прямо рядом с корпусами появится торговый центр «Открытый».
- Транспорт пешком: в пешей доступности работают станция метро и станция МЦК «Бульвар Рокоссовского»
- Дороги для машин: рядом проходит Московский скоростной диаметр
- Природа вокруг: башни стоят в окружении трёх парков: национального парка «Лосиный остров», парка «Сокольники» и «Измайловского» парка
- Покупки у дома: рядом с жилым комплексом будет возведён торговый центр «Открытый»
Застройщик «Мангазея», разрешение и сроки сдачи
Проект ведёт девелоперская компания «Мангазея». Разрешение на строительство жилого комплекса компания получила в декабре 2024 года, о чём вышло сообщение 19.12.2024.
Осенью 2025 года, согласно публикации от 01.10.2025, застройщик провёл ребрендинг проекта из «Мангазеи в Богородском» в НАЗАРÉ. Срок сдачи комплекса назначен на II квартал 2028 года.
Читать дальше
Девелоперская компания «Мангазея» получила разрешение на строительство комплекса 19.12.2024, а сдача шести башен на Открытом шоссе, 9 намечена на II квартал 2028 года.
При выборе машино-места в двухуровневом подземном паркинге с келлерами встречаются два показателя вместимости: 744 места от 19.12.2024 и 620 машино-мест. Также в комплексе на 1833 квартиры минимальный метраж студий составляет 21,4 квадратного метра от 19.12.2024 либо 21,5 квадратного метра при единой максимальной площади четырёхкомнатных квартир 125,5 квадратного метра. Квартиры с черновой и предчистовой отделкой и потолками 2,95-3,25 метра подойдут тем, кто хочет обустроить жильё в одной из шести башен высотой от 24 до 43 этажей. Комплекс НАЗАРÉ от девелоперской компании «Мангазея» на востоке Москвы также станет удобным выбором для покупателей, которые ждут появления рядом нового торгового центра «Открытый» и выбирают дом с прогулочными дорожками и пешеходным бульваром во дворе. Жизнь в доме на Открытом шоссе, 9 понравится тем, кто хочет любоваться видами из широкоформатных окон башни высотой до 143,85 метра и гулять в парках «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайловский». Разрешение на строительство комплекса девелоперская компания «Мангазея» получила 19.12.2024, а сдача дома намечена на II квартал 2028 года.
Что стоит учесть
Крупный масштаб жилого комплекса: в шести башнях высотой до 43 этажей расположено 1833 квартиры
Минимальная площадь студий в разных материалах отличается на десятую долю метра: 21,4 м² или 21,5 м².
В проекте представлены квартиры с черновой и предчистовой отделкой.
Дом находится в процессе строительства со сроком сдачи во II квартале 2028 года, а соседний торговый центр «Открытый» ещё предстоит возвести.
До покупки
За что любят
Авторская архитектура бюро СПИЧ
Шесть башен по проекту команды Сергея Чобана выделяются выразительной фактурой и волной на фасаде с лёгким эффектом оптической иллюзии.
Доминанта высотой 143,85 метра
Самый высокий 43-этажный корпус формирует заметный ориентир на востоке Москвы.
Окружение из трёх парков
Рядом с домом находятся национальный парк «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайловский» парк.
Продуманные общественные зоны и двор
Дизайнерские лобби созданы бюро ABOVE ARCHITECTURE, а пешеходный бульвар и прогулочные дорожки разработало бюро DEREVO PARK.
Потолки до 3,25 метра и большие окна
Высота помещений от 2,95 до 3,25 метра сочетается с широкоформатным остеклением фасадов.
Черновая и предчистовая отделка
В проекте представлены квартиры с двумя вариантами отделки: черновой и предчистовой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
НАЗАРÉ мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБульвар Рокоссовского
- МетроПреображенская площадь
Как добираться
Ближайшее метро «Бульвар Рокоссовского»: 1665 метров, это 27 минут.
- Метро «Бульвар Рокоссовского»: 1665 м, 1,7 км по прямой
- Станция «Белокаменная»: 1,7 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 17 продуктовых магазинов, 2 кофейни, 2 ресторана и бара, 4 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыМагнит: 260 м, Гастроном: 299 м, Куулклевер: 300 м
- Кофе и завтракХинкали-Гали: 363 м, Хлеб & Пицца: 467 м, Заяц и шляпа: 578 м
- РестораныTrattoria Stefano: 358 м, Ева: 506 м, Пантера: 824 м
- СпортСтадион «Спартаковец» имени Н. П. Старостина: 677 м, Los Island: 709 м, Новая Спарта: 822 м
- Аптеки и клиникиГорздрав: 303 м, Детская городская поликлиника №28 Филиал №2: 362 м, Консультативно-диагностический центр № 2 Филиал №1: 419 м
- КультураБиблиотека № 74 ГБУК города Москвы ЦБС ВАО: 691 м, Детская библиотека №57: 775 м
- БанкиСбербанк: 343 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №1360, до неё 206 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №1360: 206 м, 3 минуты пешком
- Школа №390: 559 м, 9 минут пешком
- ГБОУ Школа №1797 "Богородская": 620 м, 10 минут пешком
- Школа №374: 651 м, 11 минут пешком
- Детский сад №66: 277 м
- Детский сад №367: 287 м
- Детский сад №1392: 445 м
- Детский сад №1299: 465 м
- Детская площадка: 14 м
- Детская площадка: 64 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой, whitebox
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и НАЗАРÉ, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «НАЗАРÉ»?
Ближайшее метро: Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь.
Когда сдаётся ЖК «НАЗАРÉ»?
Срок сдачи: IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «НАЗАРÉ»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «НАЗАРÉ» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «НАЗАРÉ»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «НАЗАРÉ»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .