Инноватор
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
двухуровневый
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Инноватор: что это за дом
Две башни на стилобате в районе Раменки
Жилой комплекс «Инноватор» относится к сегменту бизнес-класса. Архитектурная композиция ансамбля включает две высотные башни, каждая из которых насчитывает ровно 28 этажей. Оба корпуса, среди которых выделена башня А, объединены в нижней части общим стилобатом, чья кровля отдана под приватный сад для жителей дома.
Две 28-этажные монолитные башни занимают участок в московском районе Раменки. В адресах комплекса фигурируют два близких обозначения на одной магистрали: город Москва, Мичуринский проспект, владение 45 и город Москва, район Раменки, Мичуринский проспект, 45а. Кроме того, жилой комплекс «Инноватор» относится к городскому вокзалу «Мичуринский Проспект».
Всего в двух двадцативосьмиэтажных корпусах насчитывается 587 квартир. Здания полностью одеты в стекло, а на уровне стилобата между башнями создано благоустроенное приватное пространство со спортивными и детскими зонами. Из жилых секций на скоростных лифтах жители спускаются в двухуровневый паркинг и к собственным кладовым.
- ЗастройщикМосреалстрой
- Классбизнес
- АдресМосква, район Раменки, Мичуринский проспект, 45а
- Округ и районРаменки
- Этажность28
- Паркингдвухуровневый
- Бизнес-класс: статус жилого комплекса в районе Раменки
- 2 башни высотой по 28 этажей каждая, объединённые стилобатом с приватным садом, детским игровым маршрутом и площадками workout на крыше.
- 587 жилых помещений в составе жилого проекта на Мичуринском проспекте.
- Городской вокзал «Мичуринский Проспект»: транспортный узел, к которому относится жилой комплекс «Инноватор»
- Два варианта написания адреса в Москве: Мичуринский проспект, владение 45 и Мичуринский проспект, 45а
Жилой комплекс «Инноватор»: две башни бизнес-класса в 28 этажей с приватным садом на стилобате
В жилом комплексе бизнес-класса «Инноватор» две стеклянные башни высотой в 28 этажей поднимаются над приватным садом, разбитым прямо на общем стилобате. Дом в московском районе Раменки строит «ТПУ «Мичуринский проспект». Внешний облик зданий с элементами из моллированного стекла разработало архитектурное бюро СПИЧ, интерьеры входных лобби выполнила студия Blank Architects, а приватное уличное пространство оформила команда Imperial Garden. В двух корпусах, включая башню А, спроектировано 587 жилых помещений с высотой потолков от 3,1 до 4,5 метра. Под корпусами устроен двухуровневый паркинг и индивидуальные кладовые помещения, куда с жилых этажей ходят скоростные лифты. Внутри дома проведена центральная система кондиционирования и работает механическая приточно-вытяжная вентиляция. Здания стоят в районе Раменки по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, владение 45 (также встречается адрес Мичуринский проспект, 45а) и входят в состав городского вокзала «Мичуринский Проспект». Вокруг раскинулись четыре природно-парковые зоны, а поблизости сосредоточены крупные московские вузы: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создавал проект: СПИЧ, Blank Architects и Imperial Garden
Дом в районе Раменки строит «ТПУ «Мичуринский проспект». Для работы над внешним обликом башен, внутренними общественными пространствами и ландшафтным парком на стилобате пригласили три профильные команды, каждая из которых отвечала за свою часть жилой среды.
Выразительную архитектуру двадцативосьмиэтажных корпусов создало бюро СПИЧ. В основу облика двух башен легли цельностеклянные фасады, дополненные сложными радиусными элементами из моллированного стекла. Оформление входных групп поручили бюро Blank Architects, которое спроектировало стильные лобби с представительным ресепшн, мягкой зоной ожидания, санузлами и колясочными.
Над уличной территорией и садом на стилобате трудились специалисты компании Imperial Garden. Двадцативосьмиэтажные монолитные башни получили цельностеклянные фасады от бюро СПИЧ, стильные лобби от Blank Architects и благоустроенное приватное пространство от Imperial Garden на стилобате с площадками workout и детским игровым маршрутом.
- Застройщик: «ТПУ «Мичуринский проспект»
- Архитектура: бюро СПИЧ
- Лобби: Blank Architects
- Благоустройство: Imperial Garden
- «ТПУ «Мичуринский проспект»: застройщик жилого комплекса на Мичуринском проспекте в Раменках
- Бюро СПИЧ: авторы сочной архитектуры двух двадцативосьмиэтажных башен с цельностеклянными фасадами и деталями из моллированного стекла
- Blank Architects: создатели входных лобби
- Imperial Garden: разработчики благоустроенного приватного пространства и сада на крыше стилобата между жилыми корпусами
Цельностеклянные фасады и моллированное стекло
Внешний облик жилого комплекса «Инноватор» построен на работе со стеклом на всю высоту двадцативосьмиэтажных зданий. В проекте с сочной архитектурой от бюро СПИЧ устроены цельностеклянные фасады с элементами из моллированного стекла.
Отдельная черта фасадных решений в этом доме бизнес-класса заключена в применении моллированного стекла. На фасадах зданий также установлено около 18 000 м² стеклоизделий с рисунком в виде груш и вишен, нанесённым методом керамической печати.
В остеклении применены мультифункциональные стеклопакеты от партнёра «СТиС» и просветлённое стекло Crystal Vision толщиной 8 и 10 миллиметров. За этими стеклянными стенами располагаются квартиры со свободными от отделки помещениями и потолками высотой от 3,1 до 4,5 метра.
- Цельностеклянные фасады на обеих башнях.
- Элементы из моллированного стекла, интегрированные в архитектурное решение фасадов от бюро СПИЧ.
- Около 18 000 м² стеклоизделий на фасадах с рисунком, нанесённым керамическими чернилами и закалённым в печи.
Входные группы от Blank Architects: ресепшн и колясочные
Первое пространство, куда попадают жители и гости при входе в башни жилого комплекса «Инноватор», оформила архитектурная студия Blank Architects. Входные группы решены как стильные лобби от Blank Architects с представительным ресепшн, зоной ожидания, санузлами и колясочными.
Центральное место на первом этаже занимает представительный ресепшн. Рядом с ним в пространстве стильного лобби от Blank Architects расположена зона ожидания.
В состав входных лобби от Blank Architects наряду с представительным ресепшн и зоной ожидания входят санузлы и колясочные. Отсюда же скоростные лифты поднимают жителей на жилые этажи до 28 уровня или опускают в двухуровневый паркинг с кладовыми.
- Представительный ресепшн во входном пространстве.
- Зона ожидания в стильных лобби, спроектированных студией Blank Architects для жильцов и посетителей дома.
- Санузлы на уровне входных групп.
- Колясочные в составе стильных лобби от архитектурного бюро Blank Architects.
Приватный сад на стилобате: работа Imperial Garden
Территория для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе в жилом комплексе «Инноватор» поднята на уровень стилобата. На едином треугольном стилобате устроено благоустроенное приватное пространство от компании Imperial Garden, а кровля торговой галереи представляет собой приватный двор с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
Внутри приватного сада на стилобате проложен специальный детский игровой маршрут. В приватном саду на стилобате размещены площадки workout.
Во дворе комплекса посадят лиственные деревья, кустарники, цветники и газоны с многолетниками. В приватном саду на едином треугольном стилобате расположены площадки workout и детский игровой маршрут.
- Приватный сад на стилобате корпусов.
- Благоустроенное приватное пространство для жителей двух башен, созданное по проекту ландшафтной компании Imperial Garden.
- Площадки workout на открытом воздухе.
- Детский игровой маршрут, вписанный в территорию приватного сада между двадцативосьмиэтажными башнями жилого комплекса на Мичуринском проспекте.
Квартиры и планировки: 587 жилых помещений и потолки до 4,5 метра
Жилой фонд комплекса «Инноватор» насчитывает 587 жилых помещений, распределённых между двумя двадцативосьмиэтажными башнями. Внутреннее пространство квартир отличается запасом по вертикали: высота потолков в жилых корпусах составляет от 3,1 до 4,5 метра.
Конкретное представление о габаритах жилья даёт пример двухкомнатной квартиры, расположенной в башне А. Её общая площадь равняется 42,37 м² (с приведённым значением площади 33,78 м²), а высота потолка в этой квартире достигает 3,2 метра.
Высота потолков в комплексе составляет от 3,1 до 4,5 метра, в том числе в башне А есть двухкомнатная квартира площадью 42,37 м² с потолком 3,2 метра. В жилом комплексе предусмотрены 587 жилых помещений, а также центральная система кондиционирования и механическая приточно-вытяжная вентиляция.
- 587 жилых помещений в двух корпусах.
- От 3,1 до 4,5 метра: диапазон высоты потолков в квартирах двадцативосьмиэтажных башен бизнес-класса на Мичуринском проспекте
- 42,37 м²: общая площадь двухкомнатной квартиры в башне А
- 3,2 метра: высота потолка в рассматриваемой двухкомнатной квартире площадью 42,37 м² (и показателем 33,78 м²) в башне А
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры без отделки и предложения в комплексе
Квартиры в жилом комплексе «Инноватор» передаются покупателям без отделки. В комплексе продаются квартиры без отделки, а высота потолков составляет от 3,1 до 4,5 метра.
Сейчас в продаже в комплексе на Мичуринском проспекте доступно 9 квартир. Все предлагаемые варианты относятся к формату жилья без отделки в двух двадцативосьмиэтажных корпусах бизнес-класса.
Покупатели одной из 9 доступных квартир получают помещение со свободным пространством без отделки за цельностеклянными фасадами от бюро СПИЧ.
- Без отделки: формат передачи квартир
- 9 квартир: объём предложения, открытый для выбора покупателей в жилом комплексе бизнес-класса на Мичуринском проспекте в Раменках
- От 3,1 до 4,5 метра: высота потолков в помещениях без отделки
Инженерные системы: центральное кондиционирование и вентиляция
За микроклимат внутри двух двадцативосьмиэтажных башен отвечают централизованные инженерные установки. В жилом комплексе «Инноватор» предусмотрена центральная система кондиционирования.
В паре с охлаждением воздуха в зданиях действует механическая приточно-вытяжная вентиляция. Механическая приточно-вытяжная вентиляция работает в комплексе наряду с центральной системой кондиционирования.
Инженерное оснащение жилого комплекса бизнес-класса включает центральную систему кондиционирования и механическую приточно-вытяжную вентиляцию. Всего в двух 28-этажных монолитных башнях на едином треугольном стилобате насчитывается 587 жилых помещений с потолками от 3,1 до 4,5 метра.
- Центральная система кондиционирования в корпусах.
- Механическая приточно-вытяжная вентиляция, проведённая в двадцативосьмиэтажных башнях с цельностеклянными фасадами и элементами из моллированного стекла.
- Скоростные лифты, связывающие жилые этажи с лобби и двухуровневым паркингом.
Двухуровневый паркинг и кладовые со скоростными лифтами
В жилом комплексе «Инноватор» предусмотрены двухуровневый паркинг и кладовые. Здесь построен двухуровневый паркинг, в котором наряду со стоянкой для машин выделены индивидуальные кладовые помещения.
Вместимость автостоянки в комплексе составляет 189 и 236 машино-мест.
К двухуровневому паркингу и кладовым в комплексе из двух 28-этажных башен открыт доступ на скоростных лифтах. Наряду с кладовыми в двухуровневом паркинге комплекса предусмотрено 189 или 236 машино-мест.
- 2 уровня в паркинге дома.
- Индивидуальные кладовые помещения, расположенные на подземных уровнях рядом с автомобильной стоянкой для жителей двух башен.
- Доступ на скоростных лифтах к машино-местам и кладовым.
- Два показателя числа мест в разных материалах дома: 189 машино-мест и 236 машино-мест в составе комплекса на Мичуринском проспекте.
Что рядом: четыре парка, река Раменка и ведущие вузы
Жилой комплекс «Инноватор» расположен в Москве, в районе Раменки, по адресу Мичуринский проспект, владение 45 (также Мичуринский проспект, 45а) и относится к городскому вокзалу «Мичуринский Проспект». Окружение двух двадцативосьмиэтажных башен складывается из четырёх крупных природно-парковых территорий и четырёх известных российских университетов.
Зелёный пояс вокруг дома образуют парк имени 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, Матвеевский лес и зелёная долина реки Раменки. Одновременно комплекс находится в академическом окружении западного сектора столицы: совсем рядом расположены МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.
Читать дальше
В непосредственной близости от дома расположены станции метро «Мичуринский проспект» Солнцевской и Большой кольцевой линий, природно-парковые зоны Парка имени 50-летия Октября, Парка Олимпийской деревни, Матвеевского леса и долины реки Раменки, а также МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.
Разрешение на строительство дома выдано 14 января 2021 года и продлено 25 августа 2026 года, при этом отдельно упоминался ввод во II квартале 2024 года.
- Район Раменки, Мичуринский проспект, владение 45 (или 45а).
- Природно-парковые зоны в окружении дома: парк имени 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, Матвеевский лес и долина реки Раменки
- Городской вокзал «Мичуринский Проспект» рядом с башнями.
- Четыре крупных вуза поблизости от жилого комплекса: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.
До покупки
Что стоит учесть
Квартиры без отделки: жилые помещения в комплексе продаются без отделки
Ограниченный выбор в продаже: сейчас в комплексе доступно всего 9 квартир
Сроки в документах и на витрине: наряду с указанием ввода во II квартале 2024 года без документального подтверждения в этой строке, запись о разрешении на строительство содержит дату продления 25 августа 2026 года и срок до 31 октября 2026 года
Соотношение числа квартир и мест на стоянке: в двух двадцативосьмиэтажных башнях насчитывается 587 жилых помещений, что заметно превышает количество машино-мест в двухуровневом паркинге.
За что любят
Архитектура бюро СПИЧ с моллированным стеклом
Две двадцативосьмиэтажные башни одеты в цельностеклянные фасады.
Приватный сад от Imperial Garden на стилобате
На кровле единого треугольного стилобата между корпусами устроено закрытое пространство с лиственными деревьями, цветниками, площадками workout и детским игровым маршрутом.
Лобби по проекту Blank Architects
Во входных группах жителей встречают представительный ресепшн, мягкая зона ожидания, санузлы и колясочные.
Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
В двадцативосьмиэтажных зданиях работают центральная система кондиционирования и механическая приточно-вытяжная вентиляция, а с жилых этажей скоростные лифты спускаются прямо в двухуровневый паркинг и к индивидуальным кладовым.
Парки Раменок и четыре университета рядом
Поблизости работают МГУ, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Инноватор мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМичуринский проспект
Как добираться
Ближайшее метро «Мичуринский проспект»: 53 метра, это 1 минута.
- Метро «Мичуринский проспект»: 53 м, 1 минута пешком
- Метро «Раменки»: 1379 м, 23 минуты пешком
- Метро «Аминьевская»: 1590 м, 1,6 км по прямой
- Станция «Аминьевская»: 24 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 4 продуктовых магазина, 2 кофейни, 1 фитнес-клуб, 11 аптек и клиник.
- ПродуктыАзбука Вкуса: 365 м, Дикси: 402 м, Пятёрочка: 428 м
- Кофе и завтракЧайхона: 387 м, Rich Lounge: 483 м, Пчёлы: 523 м
- РестораныGrande Osteria: 523 м, Шварцвальд: 618 м, Moretto: 722 м
- СпортСпортивный комплекс Раменки: 625 м, Триумф: 634 м, Swim & Gym: 719 м
- Аптеки и клиникиИнвитро: 383 м, Столички: 418 м, Sense: 428 м
- ЗеленьПарк Никулинской аллеи: 870 м
- КультураТеатроль-театр: 804 м
- БанкиАвангард: 651 м, Сбербанк: 872 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Центр образования и спорта "Москва-98". Школа № 3, до неё 366 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Центр образования и спорта "Москва-98": школа № 3: 366 м, 6 минут пешком; № 1: 727 м; № 2: 868 м
- Школа № 1119: 821 м, 14 минут пешком
- Центр образования и спорта: дошкольное отделение № 2: 327 м; № 3: 470 м; № 1: 689 м
- Детский сад № 1623: 757 м
- Детская площадка: 100 м
- Детская площадка: 101 м
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Инноватор, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Инноватор»?
Ближайшее метро: Мичуринский проспект.
Сколько стоит квартира в ЖК «Инноватор»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Инноватор» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Инноватор»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Инноватор»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .