Река
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
есть
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Река: что это за дом
Архитектура у воды: каменные фасады и разворот к долине реки Раменки
Соседство с рекой дало дому имя и форму: абсолютное большинство квартир развернуто панорамными окнами на зеленую долину реки Раменки. Фасады зданий облицованы натуральным камнем, а переменная этажность секций составляет от 5 до 21 этажа. Из окон дома открываются потрясающие пейзажи природного заказника «Долина реки Раменки» и ландшафтного парка «Событие» площадью 24 га.
Клубный дом «Река» в Раменках признан лучшим в номинации «Жилая недвижимость. Премиум-класс. Всего на премии PROESTATE & TOBY Awards 2022 Донстрой завоевал пять наград.
- ЗастройщикДонстрой
- Классэлитный
- АдресМосква, ЗАО, Раменки, между ул. Лобачевского и платформой «Матвеевское»
- Округ и районЗАО · Раменки
- Срок сдачиРека-3: IV квартал 2026 года, Река-4: IV квартал 2029 года. Река-1 и Река-2 сданы
- Этажностьот 5 до 21
- Отделкабез отделки
- Паркингесть
- Площадиот 52 до 381 м²
- Квартирыот 57,4 млн ₽
- Облицовка фасадов натуральным камнем во всех корпусах.
- Высота секций от 5 до 21 этажа, на этаже от 2 до 6 квартир, в первом доме не больше трёх квартир на площадке.
- Угловое и панорамное остекление с окнами шириной до 3,3 м.
- Разворот абсолютного большинства квартир панорамными окнами в сторону зеленой речной долины, благодаря чему из жилых комнат видна заповедная территория у реки площадью 12,4 га, полностью закрытая для нового строительства.
Река: клубные дома с выходом к реке Раменке и парку «Событие» в Раменках
Клубные дома «Река» стоят на самом берегу зеленой долины реки Раменки, одевают свои фасады в натуральный камень и разворачивают панорамные окна к заповедной воде и большому ландшафтному парку. Дом строит Донстрой в районе Раменки на Мосфильмовской улице. Квартал клубных домов премиум-класса граничит с природным заказником «Долина реки Раменки» и парком «Событие» площадью 24 га, где первозданная природная территория у реки занимает 12,4 га и закрыта для нового строительства. В проекте объединены первый «речной» дом на 112 квартир и 3 пентхауса, готовый клубный дом «Река-3», где идет финал продаж, и клубные дома в парке «Река-4». Из парадного лобби с потолками более 7 метров жители выходят во внутренний двор, задуманный как продолжение парка: здесь устроены водные террасы, фонтан, лаунжи у воды и открыты прямые выходы к реке и парковым аллеям. Внутри корпусов работают собственный фитнес-зал, кабинет красоты, переговорные комнаты, коворкинги, детский клуб, игровые и репетиторские комнаты, а в одном из домов обустроен кинотеатр. В квартирах площадью от 52 до 381 кв. м высота потолков составляет от 3,5 до 4,5 м, а на верхних этажах предусмотрены дровяные камины. Воздух в комнатах проходит тонкую очистку и увлажнение, вентиляция работает без открытия окон, а вода очищается до уровня питьевой при круглогодичной подаче горячей воды.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСостав квартала: первый дом, «Река-3» и «Река-4»
Квартал клубных домов «Река» входит в новый квартал от Донстроя на Мосфильмовской улице в Раменках. Внутри проекта выделяются первая очередь площадью 35,27 тыс. кв. м, готовый клубный дом «Река-3», в котором идет финал продаж, и клубные дома в парке «Река-4».
Первая очередь представляет собой первый «речной» дом, рассчитанный всего на 112 квартир и 3 пентхауса (в сумме 115 жилых единиц). Площади квартир в первом доме составляют от 60,7 до 355,4 кв. м, а высота потолков держится в диапазоне от 3,65 до 3,95 м. На каждом этаже первого дома расположено не более трех квартир, что создает особую атмосферу уюта и приватности, а под зданием оборудован подземный паркинг на 220 машиномест со спуском напрямую с любого жилого этажа.
Во всех очередях сохраняется клубный формат с каменными фасадами и видами на долину реки Раменки.
- Первая очередь площадью 35,27 тыс. кв. м: 112 квартир и 3 пентхауса площадью от 60,7 до 355,4 кв. м, потолки от 3,65 до 3,95 м, не более трех квартир на этаже и паркинг на 220 машиномест
- «Река-3»: готовый клубный дом, финал продаж
- «Река-4»: клубные дома в парке
- Параметры секций проекта: этажность от 5 до 21 этажа, от 2 до 6 квартир на этаже, площади квартир от 52 до 381 кв. м и высота потолков от 3,5 до 4,5 м (до 3,65 м в квартирах и до 4,5 м в пентхаусах)
Застройщик Донстрой и масштабы строительства
Дом строит Донстрой. Помимо квартала клубных домов «Река», в портфель Донстроя входят жилые комплексы «Сердце Столицы», «Огни», «Событие», «Символ», Freedom, Fresh и клубный «Дом на Тишинке». Суммарно в этих восьми жилых комплексах за один год Донстрой построил и сдал в эксплуатацию 626 тыс. кв. м недвижимости.
На Мосфильмовской улице Донстрой развивает целый новый квартал, частью которого выступает «Река». Вместе с жилыми корпусами здесь созданы десятки объектов инфраструктуры: в шаговой доступности уже открыты более 50 объектов, включая магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры и сервисы, а также строятся детский сад и школа № 1329.
- Девелопер: Донстрой
Квартиры и цены сейчас в продаже: от 52 до 381 кв. м
Сейчас в продаже в клубных домах «Река» представлены квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, чья общая площадь по проекту составляет от 52 до 381 кв. м (в первом доме форматы варьируются от 60,7 до 355,4 кв. м). Большое количество квартир обращено окнами на зеленую долину реки Раменки, а планировки наполнены большим количеством естественного света.
Самые крупные квартиры в проекте достигают 381 кв. м, а в первом доме верхняя планка площади составляет 355,4 кв. м. На площадке секций располагается от 2 до 6 квартир, тогда как в первом доме на этаже насчитывается не более трех квартир.
Высота потолков до 4,5 м и панорамные окна с видом на долину
Квартиры в «Реке» наполнены большим количеством естественного света благодаря сочетанию высоких потолков и крупного остекления. По всему проекту высота потолков составляет от 3,5 до 4,5 м: в квартирах потолки поднимаются до 3,65 м, а в пентхаусах достигают 4,5 м. В первом «речном» доме высота потолков составляет от 3,65 до 3,95 м.
Окна в домах сделаны панорамными и угловыми. Ширина оконного проема доходит до 3,3 м, а высота окон в разных очередях составляет до 3,2 м и до 3,8 м. В планировках предусмотрены ванные комнаты с собственными окнами, откуда тоже виден дневной свет.
Абсолютное большинство квартир развернуто панорамными окнами на долину реки Раменки. Жители смотрят из комнат на потрясающие пейзажи природного заказника «Долина реки Раменки» и ландшафтного парка «Событие» площадью 24 га.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПентхаусы, дровяные камины, террасы и зимние сады
В проекте предусмотрены просторные террасы, лоджии и зимние сады.
Настоящие дровяные камины предусмотрены в квартирах на верхних этажах как в первом доме, так и в остальных корпусах проекта. Высота потолков в пентхаусах достигает 4,5 м, а в квартирах на верхних этажах предусмотрены дровяные камины.
- 3 пентхауса в составе первого дома на 112 квартир.
- Потолки высотой до 4,5 м в пентхаусах на верхних этажах проекта при общей вилке потолков от 3,5 до 4,5 м во всех секциях клубных домов.
- Открытые террасы, просторные балконы или остекленные лоджии в большинстве квартир первого дома, а также просторные террасы, лоджии и зимние сады в проекте.
Парадное лобби с потолками более 7 метров и клубные пространства
Приятное ощущение домашнего очага появляется у жителей еще в парадном лобби, из которого можно пройти в зеленый внутренний двор с приватным выходом к реке. Входная группа встречает потолками высотой более 7 метров и панорамным остеклением. Внутри лобби обустроены приватные зоны с эксклюзивной мягкой мебелью для деловых и личных встреч.
Внутренняя клубная инфраструктура домов включает пространства для спорта, красоты, работы и семейного отдыха:
Между этажами и подземным паркингом курсируют бесшумные скоростные лифты с авторской отделкой. В домах предусмотрены ежедневная уборка холлов и уход за территорией.
- Фитнес-зал для занятий спортом прямо в доме.
- Кабинет красоты, оборудованный в доме для приглашения парикмахеров, стилистов и массажистов.
- Переговорные комнаты и коворкинги для деловых встреч и совместной работы.
- Детский клуб во входной группе первого дома, а также отдельные игровые и репетиторские комнаты для досуга детей и учебных занятий.
- Кинотеатр в одном из домов для семейных просмотров любимых фильмов.
Внутренний двор с водными террасами и выходом к реке
Внутренний двор задуман по эксклюзивной концепции благоустройства как гармоничное продолжение природного парка. Из зеленого внутреннего двора открыты прямые выходы в парк и приватный выход к реке. На территории действует контроль доступа, а сервисная служба ведет постоянный уход за территорией и ежедневную уборку холлов.
Из парадного лобби с потолками более 7 метров можно пройти в зеленый внутренний двор с приватным выходом к реке и прямыми выходами в парк.
- Водные террасы и фонтан внутри двора.
- Лаунжи у воды для спокойного отдыха жителей рядом с фонтаном и водными террасами в окружении зелени внутреннего двора.
- Спортивная площадка на открытом воздухе.
- Игровые площадки, оборудованные для детей разных возрастов, которые дополняют детский клуб во входной группе и внутренние игровые комнаты.
Инженерные системы комфорта и подземный паркинг
В домах работают «умные» системы комфорта, отвечающие за качество воздуха и воды в каждой квартире. В домах работают системы тонкой очистки и увлажнения воздуха, а также вентиляция без открытия окон. Водопроводная вода проходит очистку до уровня питьевой, а горячая вода подается в квартиры круглогодично.
Подземный паркинг проекта спроектирован с увеличенным количеством машиномест: в расчете на дом приходится более 1 машиноместа на квартиру. В подземной части первого дома находится паркинг на 220 машиномест (на 112 квартир и 3 пентхауса), куда можно спуститься напрямую с любого жилого этажа на бесшумном скоростном лифте с авторской отделкой.
Что рядом: парк «Событие», заказник «Долина реки Раменки» и школа № 1329
Клубные дома «Река» стоят на Мосфильмовской улице в районе Раменки. Прямо у дома раскинулся грандиозный ландшафтный парк «Событие» площадью 24 га с первозданной природной территорией у реки площадью 12,4 га и природный заказник «Долина реки Раменки». Заповедная территория закрыта для нового строительства.
Внутри квартала строятся детский сад и школа № 1329 с инновационным оснащением. В школе № 1329 предусмотрены ИТ-полигон, библиотечный центр, лаборатории и актовый зал с амфитеатром.
Продажи проекта стартовали 18 июня 2019 года, первая очередь площадью 35,27 тыс. кв. м сдана в 2021 году, а к 27 июня 2022 года в первом доме на пять месяцев раньше срока началась выдача ключей, и Донстрой уже передал покупателям 66 квартир.
- 5-10 минут до парков «50-летия Октября» или Олимпийской деревни, а также расположенные поблизости природный заказник Воробьевы горы и Парк Победы.
- 10 минут на автомобиле до Москва-Сити и ТТК.
- 15 минут на автомобиле до Садового кольца благодаря удобным выездам с Мосфильмовской улицы на Мичуринский и Кутузовский проспекты.
- 15 минут пешком до станции метро «Мичуринский проспект» и 15 минут пешком до станции метро «Аминьевская».
- Более 50 объектов инфраструктуры в шаговой доступности внутри нового квартала Донстроя: магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры и сервисы.
До покупки
Что стоит учесть
Количество соседей на лестничной площадке различается между очередями: если в первом доме на этаже расположено не более трех квартир, то в секциях проекта (5-21 этаж) на этаже размещается от 2 до 6 квартир.
Детский сад и школа № 1329 с ИТ-полигоном, библиотечным центром, лабораториями и актовым залом с амфитеатром еще строятся.
До ближайших станций метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевская» нужно идти 15 минут пешком.
В разных материалах проекта высота панорамных окон при ширине до 3,3 м указывается до 3,2 м и до 3,8 м, потолки в первом доме составляют от 3,65 до 3,95 м при общепроектных значениях от 3,5 до 4,5 м (до 3,65 м в квартирах и до 4,5 м в пентхаусах), а площади квартир в первом доме идут от 60,7 до 355,4 кв. м при диапазоне от 52 до 381 кв. м по проекту.
За что любят
Свой выход к реке и парку на 24 га
Зеленый внутренний двор с водными террасами, фонтаном и лаунжами у воды задуман как продолжение природного парка и имеет прямые выходы в парк «Событие» площадью 24 га и приватный выход к реке Раменке.
Заповедный берег без застройки
Первозданная природная территория у реки площадью 12,4 га и природный заказник «Долина реки Раменки» закрыты для нового строительства, а абсолютное большинство квартир развернуто панорамными окнами именно на зеленую речную долину.
Потолки до 4,5 метра и ванные с окнами
Высота потолков составляет от 3,5 до 4,5 м (в первом доме от 3,65 до 3,95 м), а окна высотой до 3,8 м и шириной до 3,3 м дают угловое и панорамное остекление, дополненное окнами в ванных комнатах.
Дровяные камины и зимние сады
На верхних этажах предусмотрены квартиры с дровяными каминами и пентхаусы, а в большинстве квартир обустроены открытые террасы, просторные балконы, остекленные лоджии или зимние сады.
Клубная начинка с кинотеатром и фитнесом
Жителям доступны парадное лобби с потолками более 7 метров и приватными зонами с эксклюзивной мягкой мебелью, свой фитнес-зал, кабинет красоты для приглашения парикмахеров, стилистов и массажистов, коворкинги, переговорные комнаты, детский клуб, игровые и репетиторские комнаты, а также кинотеатр в одном из домов.
Чистый воздух и питьевая вода из крана
Дома оснащены системами тонкой очистки и увлажнения воздуха, вентиляцией без открытия окон, очисткой воды до уровня питьевой и круглогодичной горячей водой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Река мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМичуринский проспект, Аминьевская
Как добираться
Ближайшее метро «Мичуринский проспект»: 357 метров, это 6 минут.
- Метро «Мичуринский проспект»: 357 м, 6 минут пешком
- Метро «Раменки»: 1163 м, 19 минут пешком
- Метро «Аминьевская»: 1204 м, 20 минут пешком
- Станция «Аминьевская»: 16 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 1 продуктовый магазин, 2 кофейни, 5 аптек и клиник.
- ПродуктыАзбука Вкуса: 290 м, Дикси: 558 м, Перекрёсток: 642 м
- Кофе и завтракЧайхона: 298 м, Деликатеска: 486 м, HQ!coffee: 540 м
- РестораныКорнер: 625 м, БалконЪ: 781 м, Veches: 794 м
- СпортТриумф: 674 м, Спортивный комплекс Раменки: 675 м
- Аптеки и клиникиPrime System Clinic: 97 м, А5: 323 м, 36,6: 325 м
- КультураТеатроль-театр: 823 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №37. Корпус школьного образования, до неё 696 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №37. Корпус школьного образования: 696 м, 11 минут пешком
- Центр образования и спорта "Москва-98". Школа № 3: 881 м, 15 минут пешком
- Школа № 1119: 1022 м, 17 минут пешком
- Центр образования № 1434: 1151 м, 19 минут пешком
- Школа № 37. Дошкольное отделение: 751 м
- Центр образования и спорта: дошкольное отделение № 2: 838 м; № 3: 974 м
- Детский сад № 1623: 922 м
- Детская площадка: 85 м
- Детская площадка: 155 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Река, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Река»?
Ближайшее метро: Мичуринский проспект, Аминьевская.
Когда сдаётся ЖК «Река»?
Срок сдачи: Река-3: IV квартал 2026 года, Река-4: IV квартал 2029 года. Река-1 и Река-2 сданы.
Сколько стоит квартира в ЖК «Река»?
Квартиры в ЖК «Река» продаются от 57,4 млн ₽ (цены на 12 ноября 2026). Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Река» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Река»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Река»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .