Виллы The Alexandra в Fresnaye у подножия Lion’s Head

Гостиная виллы The Alexandra с видом на океан

Главная·Кейптаун·Недвижимость·The Alexandra

The Alexandra

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме сейчас.

Цены и остатки у застройщика меняются, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Оставьте заявку: проверим, что есть сейчас, и подберём похожие рядом.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Проверим наличие

Если у застройщика квартир уже нет, проверим, что есть при перепродаже.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Подберём похожие рядом: на сайте собраны дома разных застройщиков Кейптауна.

3виллы на целом этаже

1,5 кмдо горы Lion’s Head

3 кмдо пляжа Camps Bay

5,5 кмдо V&A Waterfront

The Alexandra: что это за дом

Место: тупиковая улица 30 Avenue Alexandra на северном склоне Lion’s Head

Дом The Alexandra находится в Cape Town, на территории прибрежного района Fresnaye. Точный адрес здания: 30 Avenue Alexandra, Fresnaye. Строение занимает участок на северном склоне горы Lion’s Head и возвышается над береговой линией океана.

Сама улица Avenue Alexandra в этом месте заканчивается тупиком. Дом стоит прямо в конце этого тупикового проезда. Внутри дома спроектированы три закрытые резиденции во весь этаж с видами на Атлантику.

Прямо за домом на склоне начинаются походные тропы. Чтобы выйти на прогулочный маршрут в сторону горы Lion’s Head, жителям достаточно шагнуть за пределы своего участка. Дистанция от дверей дома до самой вершины Lion’s Head составляет полтора километра.

С высоты северного склона открывается обзор на воду, вокруг которого выстроена вся архитектура проекта. Жилые пространства и террасы смотрят в сторону Атлантики. Впереди перед окнами лежит открытая линия океана без преград для взгляда.

ЗастройщикMardispace
Адрес30 Avenue Alexandra
РайонFresnaye

The Alexandra: три закрытые виллы на целом этаже с видами на Атлантику во Fresnaye

The Alexandra объединяет три закрытые виллы во весь этаж с частными бассейнами, широкими террасами и панорамными видами на Атлантический океан. Проект в кейптаунском районе Fresnaye представляет застройщик Mardispace. Здание расположено в конце тупиковой улицы на северном склоне горы Lion’s Head над побережьем. Внутри дома находятся всего три закрытые резиденции, и каждая такая вилла занимает целый этаж. Все резиденции развёрнуты к Атлантическому океану и спроектированы вокруг открытых морских панорам без помех на линии обзора. У каждой виллы есть собственный бассейн, частный доступ на лифте, гараж на две машины, широкие террасы, большие площади остекления и камин со встроенным уличным браем.

3виллы на целом этаже

1,5 кмдо горы Lion’s Head

3 кмдо пляжа Camps Bay

5,5 кмдо V&A Waterfront

Вопрос о доме

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Защита от ветра: как рельеф Fresnaye закрывает дом от юго-восточных потоков

Дом строится в заветном защищённом от ветра уголке прибрежного района Fresnaye. Участок под домом The Alexandra расположен внутри закрытого от ветра кармана этого района.

Такое спокойствие воздуха объясняется географией места и очертаниями окружающих горных склонов. Своей уникальной географией этот уголок района закрыт от юго-восточного ветра. Природный барьер надёжно укрывает склон от юго-восточного ветра.

В защищённом от ветра кармане Fresnaye жилые зоны вилл выходят прямо на широкие террасы. На широких террасах, круговых балконах, в частном саду и на кровле можно проводить время на свежем воздухе у воды или у огня. Ветер с юго-востока не мешает отдыху у открытого бассейна и приготовлению еды на уличном мангале.

Внутри помещений свет и воздух сочетаются с тишиной закрытого от сквозняков склона. Жилые зоны напрямую выходят на широкие террасы с большим остеклением в сторону Атлантики. Далее подробно разобрано устройство самого здания и трёх его резиденций.

Архитектура и замысел: три закрытые виллы на отдельных этажах

Дом The Alexandra включает всего три эксклюзивные закрытые резиденции. Весь жилой дом состоит ровно из трёх эксклюзивных вилл. Каждая из этих трёх закрытых резиденций целиком занимает свой собственный этаж здания.

Планировка дома подчинена главной задаче: дать каждому этажу прямой обзор на Атлантический океан без помех. Для этого фасад дома раскрыт навстречу воде с помощью щедрого панорамного остекления и просторных выносных террас. Внутренние жилые зоны на каждом уровне напрямую выходят на эти широкие открытые площадки.

В облике и устройстве резиденций соединились продуманная архитектура, выверенное планирование пространства и сделанная на заказ отделка. Интерьеры наполнены солнечным светом, который свободно проходит сквозь большие стеклянные плоскости фасада.

Каждая из трёх вилл в здании носит своё имя и обладает собственным набором открытых пространств и комнат:

При различиях в площади террас и числе комнат все три резиденции обладают единым набором частных удобств. В каждой вилле есть вид на океан, личный плавательный бассейн, прямой доступ на лифте, гараж на два автомобиля и камин со встроенным уличным браем.

Garden Villa с четырьмя спальнями и частным садом.
Ocean Villa с тремя спальнями, тремя с половиной санузлами и опоясывающими этаж балконами по кругу.
Sky Villa на пять спален с пятью с половиной санузлами и большой террасой, расположенной прямо на крыше здания.

Застройщик Mardispace: десять лет работы и собственная команда

Возведением дома The Alexandra во Fresnaye занимается девелоперская компания Mardispace. К моменту работы над этим домом застройщик накопил больше десяти лет опыта в сфере девелопмента недвижимости.

География реализованных и текущих проектов компании охватывает два ключевых региона Южной Африки. Mardispace строит здания в провинции Western Cape, где расположен сам Cape Town, и в провинции Gauteng.

Внутри компании сформирована и постоянно работает собственная опытная команда специалистов. Опора на штатных профессионалов даёт девелоперу возможность внимательно вести стройку на каждом этапе и подстраивать проекты под запросы конкретных покупателей.

Подход Mardispace к созданию жилья держится на трёх составляющих: выверенной архитектуре здания, индивидуальном изготовлении деталей отделки и осмысленной планировке каждого квадратного метра. Все эти принципы в полной мере перенесены в проект на 30 Avenue Alexandra.

Застройщик: Mardispace

Garden Villa: четыре спальни, большая терраса и свой сад

Первая из трёх резиденций дома носит название Garden Villa. Эта резиденция занимает целый этаж и дополнена просторной террасой с собственным частным садом. Внутри спланированы четыре отдельные спальни.

Рядом со спальнями и жилыми комнатами расположены четыре с половиной санузла. Планировка включает четыре спальни и четыре с половиной ванные комнаты. В проекте продумана выверенная планировка пространства и выполнена отделка на заказ.

Жилые комнаты Garden Villa выходят прямо на большую открытую террасу, за которой начинается собственный частный сад. На этаже обустроен личный плавательный бассейн и установлен камин со встроенным уличным мангалом для готовки на огне. Из помещений и с террасы открывается вид на Атлантический океан.

Как и другие резиденции в доме, эта вилла обеспечена частным лифтом и закрытым гаражом на две машины. В настоящий момент Garden Villa уже забронирована покупателем.

Ocean Villa: три спальни и балконы по кругу этажа

Вторая резиденция комплекса называется Ocean Villa и также располагается на одном полном этаже здания. Внутреннее пространство залито солнцем и объединяет три спальни с жилыми зонами, выходящими прямо на широкие террасы.

Для удобства хозяев и их гостей в резиденции оборудованы три с половиной санузла. Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой, а для дневной зоны выделен отдельный гостевой санузел.

Характерная черта Ocean Villa в проекте The Alexandra: опоясывающие этаж балконы по кругу. Широкие открытые площадки огибают жилые помещения и выходят в сторону Атлантического океана. Здесь также есть собственный бассейн, камин и встроенный уличный браай.

В планировку Ocean Villa заложена дополнительная деталь, повышающая удобство повседневной жизни. Одна из спален с собственным санузлом имеет отдельный независимый вход. Это помещение подходит для размещения приехавших гостей, проживания няни или сдачи в элитную аренду без пересечения с основным маршрутом хозяев дома. Сейчас Ocean Villa полностью продана.

Sky Villa: пять спален и большая терраса на крыше

Третья и самая крупная по числу комнат резиденция проекта носит имя Sky Villa. Это единственная вилла в доме The Alexandra, где на одном этаже собраны сразу пять спален. Вместе с ними внутри расположено пять с половиной санузлов.

Главное открытое пространство этой резиденции вынесено наверх: к вилле относится большая терраса на крыше. Отсюда, с верхней точки дома на северном склоне Lion’s Head, взгляд свободно скользит над побережьем Fresnaye прямо к горизонту Атлантического океана.

Дневные жилые комнаты на этаже раскрываются навстречу широким террасам через большое панорамное остекление. В распоряжении владельцев Sky Villa находятся личный плавательный бассейн, камин и встроенный на открытом воздухе мангал браай. Подняться на свой уровень можно напрямую с помощью частного лифта, внизу для резиденции выделен гараж на два автомобиля.

Подобно уровню Ocean, в планировке Sky Villa предусмотрена спальня с собственным санузлом и отдельным входом со стороны. Такую изолированную комнату удобно отдать под проживание помощницы по хозяйству с детьми, оставить для друзей семьи или использовать под дорогую посуточную и долгосрочную аренду. В отличие от двух других резиденций дома, в статусе Sky Villa нет отметок о брони или продаже.

Планировка спален с отдельным входом в виллах Ocean и Sky

Устройство спальных зон в резиденциях Ocean Villa и Sky Villa заслуживает отдельного внимания покупателя. В обеих этих виллах архитекторы выделили по одной спальне с собственным внутренним санузлом и снабдили её отдельным входом.

Такое планировочное решение меняет сценарии использования жилья на целом этаже. В эту спальню с собственным санузлом в виллах Ocean и Sky ведёт отдельный вход.

В материалах дома прямо названы три жизненных сценария для этого изолированного помещения:

При любом из выбранных вариантов основная часть резиденции остаётся полностью закрытой для посторонних глаз. Сами резиденции занимают целый этаж и располагают большой террасой, частным бассейном и прямым видом на океан.

Размещение гостей на время отпуска.
Проживание няни или помощника семьи (au pair) в спальне с санузлом и отдельным входом.
Сдача выделенной спальни с санузлом в элитную аренду путешественникам в Cape Town.

Интерьеры, свет и комплект мебели на заказ

Внутреннее оформление всех трёх вилл The Alexandra построено на сочетании естественного дневного освещения и спокойных природных оттенков. Благодаря щедрому остеклению фасадов в сторону Атлантики интерьеры вилл залиты солнечным светом.

Палитра отделки выдержана в тёплых нейтральных тонах. В оформлении поверхностей применены натуральные материалы и выразительные на ощупь фактурные текстуры. Каждая деталь интерьера проработана индивидуально и изготовлена на заказ специально под пространства этого дома.

Внутренние жилые комнаты плавно перетекают в открытые площадки на свежем воздухе. Жилые зоны резиденций выходят напрямую на широкие открытые террасы с видами на Атлантику.

Для покупателей предусмотрен готовый комплект мебели, сделанной по индивидуальному заказу (bespoke furniture package). Опытная собственная команда Mardispace подстраивает каждый проект под индивидуальные запросы покупателя.

Частные бассейны, камины, уличный браай и террасы

Жизнь на побережье Атлантики в Cape Town тесно связана с отдыхом на открытом воздухе, и в The Alexandra для этого оборудована каждая из трёх резиденций. У владельцев нет общих зон у воды, которые приходилось бы делить с соседями по дому: свой собственный плавательный бассейн есть в каждой вилле.

Точно так же индивидуально решён вопрос живого огня и уличной кухни. В каждой из трёх вилл установлен камин, который соединён со встроенным уличным мангалом. Камин со встроенным уличным браем предусмотрен на открытом воздухе в каждой из трёх вилл.

Открытые пространства вокруг бассейнов и каминов отличаются в зависимости от выбранного уровня здания:

Участок на 30 Avenue Alexandra скрыт в тихом кармане Fresnaye, который защищён рельефом от юго-восточного ветра. В каждой резиденции обустроены частный бассейн, широкая терраса с видом на океан и камин со встроенным уличным браем.

В Garden Villa обустроена большая терраса и разбит частный сад.
В Ocean Villa жилой этаж окружён опоясывающими балконами, которые идут по кругу фасада и дают выход на воздух из разных частей резиденции.
В Sky Villa помимо основных широких террас перед гостиной создана просторная видовая терраса на самой крыше дома.

Паркинг и лифты: гараж на две машины и прямой подъём на этаж

Вопросы парковки автомобилей и перемещения между уровнями здания в The Alexandra решены отдельно для каждой резиденции. Каждой из трёх вилл принадлежит собственный закрытый гараж, рассчитанный на две машины.

Владельцам не нужно искать место для парковки на улице в конце тупика Avenue Alexandra. Два автомобиля свободно размещаются внутри защищённого гаражного пространства дома.

В каждой из трёх вилл предусмотрен доступ на лифте. Во всех трёх резиденциях организован частный доступ на лифте прямо в свою виллу. В доме предусмотрен частный доступ на лифте в каждую занимающую целый этаж резиденцию.

Такая связка гаража на две машины и персонального лифта сохраняет закрытость жизни внутри дома. В доме всего три закрытые виллы во весь этаж с частным доступом на лифте и гаражом на две машины.

Инженерия, резервное питание и связь: инверторы, оптоволокно и климат

Инженерное оснащение дома The Alexandra включает системы связи, климата и резервного питания. Важная часть инженерной системы здания: установленные резервные инверторы (backup inverters). Резервные инверторы входят в базовое оснащение вилл наряду с кондиционированием и оптоволоконным интернетом.

За температуру и свежесть воздуха внутри залитых солнцем комнат с большим остеклением отвечает система кондиционирования. Во всех резиденциях дома предусмотрена система кондиционирования воздуха.

Все три резиденции технически подготовлены к подключению и использованию системы «умный дом» (smart-home technology ready). Вместе с подготовкой под «умный дом» в резиденциях предусмотрены кондиционирование и скоростной интернет.

В здание проведён скоростной оптоволоконный интернет (high-speed fibre connectivity). Помимо скоростного оптоволоконного интернета в доме установлены резервные инверторы и система кондиционирования.

Безопасность: круглосуточная охрана и удалённое наблюдение

Спокойствие жителей в доме на три виллы опирается сразу на несколько уровней физической и технической защиты. Здание расположено в конце тупиковой улицы по адресу 30 Avenue Alexandra во Fresnaye.

Во-вторых, в доме организована круглосуточная охрана и строгий контроль доступа на территорию (24-hour security and access control). Безопасность в доме поддерживают круглосуточная охрана и система контроля доступа.

В-третьих, здание оснащено современными системами безопасности с круглосуточным удалённым мониторингом (24-hour offsite monitoring). Современные системы безопасности в комплексе дополнены круглосуточным удалённым наблюдением.

Круглосуточная охрана и контроль доступа работают в комплексе вместе с системой удалённого мониторинга. За безопасность в доме на три виллы отвечают круглосуточная охрана, контроль доступа и удалённое наблюдение 24 часа в сутки.

Окружение и расстояния: от троп Lion’s Head до виноделен Constantia

Жизнь во Fresnaye на склоне горы соединяет уединение тупиковой улицы с близостью к главным пляжам, набережным и деловым кварталам Cape Town. В нескольких минутах от дома лежат оживлённый прибрежный район Sea Point, знаменитые пляжи Clifton и гавань V&A Waterfront.

Для ежедневных прогулок у воды жители выходят на променад набережной Sea Point или отправляются на береговую улицу вдоль пляжа Camps Bay. А любители горных подъёмов выходят на походные тропы прямо за дверями собственного дома.

Точные расстояния от дома The Alexandra до ключевых точек города и окрестностей выглядят так:

От дома в конце тупиковой улицы во Fresnaye до горы Lion’s Head всего полтора километра, до пляжа Camps Bay 3 километра. Утром можно подняться по тропе на склон Lion’s Head, днём спуститься к океану в Camps Bay или Clifton, а к ужину доехать за шесть километров до ресторанов на Bree Street и Long Street.

Гора Lion’s Head: 1,5 км
Пляж и прибрежная полоса Camps Bay: 3 км
Набережная и гавань V&A Waterfront: 5,5 км
Центр города Cape Town (Cape Town City Centre), где вдоль улиц Long Street и Bree Street работают рестораны и кафе: 6 км.
Старинные винодельческие фермы района Constantia (Constantia Wine Farms): 20 км.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Ход строительства, статус вилл и ориентировочный срок сдачи

В настоящий момент строительные работы на площадке по адресу 30 Avenue Alexandra, Fresnaye уже идут. Ориентировочный срок завершения строительства дома The Alexandra намечен на первый квартал 2027 года (Q1 2027).

Из трёх резиденций проекта две уже нашли своих будущих владельцев или находятся на этапе оформления: Ocean Villa продана, а Garden Villa забронирована. Свободный статус без отметок о резерве или продаже сохраняет только пятиспальная Sky Villa с большой террасой на крыше.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Строительство дома ещё продолжается, а ориентировочный срок сдачи намечен на первый квартал 2027 года.

Из трёх резиденций здания Ocean Villa уже продана, а Garden Villa находится в брони, так что выбор для нового покупателя ограничен.

На участке и внутри здания всего три виллы, и у каждой предусмотрен свой собственный бассейн, лифт и гараж на две машины.

Почему этот дом

За что любят

Закрытое расположение в конце тупиковой улицы во Fresnaye в защищённом от юго-восточного ветра кармане на склоне Lion’s Head

Всего три резиденции в доме, каждая занимает целый этаж

Прямые виды на Атлантический океан без помех, большие площади остекления, широкие террасы и собственный бассейн с камином и уличным браем в каждой вилле

Походные тропы прямо за домом и 3 км до Camps Bay

Полная готовность к жизни в ЮАР

Резервные инверторы на случай отключения света, оптоволоконный интернет, кондиционирование, круглосуточная охрана с удалённым мониторингом и пакет мебели на заказ.