Дом Dear Jean вечером, 33 Regent Road, Sea Point, Кейптаун

Дом Dear Jean со стороны Kloof Road, Sea Point

Главная·Кейптаун·Новостройки·Dear Jean

Dear Jean

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме сейчас.

Цены и остатки у застройщика меняются, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Оставьте заявку: проверим, что есть сейчас, и подберём похожие рядом.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Проверим наличие

Если у застройщика квартир уже нет, проверим, что есть при перепродаже.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Подберём похожие рядом: на сайте собраны дома разных застройщиков Кейптауна.

82квартиры в доме

от 23 до 142 м²площадь жилья

2этажа магазинов и ресторанов

1,58 км²площадь района Sea Point

Dear Jean: что это за дом

Кто строит: Quorum Collective и опыт в Кейптауне

Дом Dear Jean возводит компания Quorum Collective. Компания входит в состав холдинга Quorum Holdings как его дочернее подразделение. Портфель девелопера включает несколько известных проектов: жилые комплексы Lady Backs, Charlie & the Chairman и The Valour.

Комплекс The Valour стал первым проектом компании Quorum Collective в Кейптауне. Сейчас его строительство полностью и успешно завершено. Прошлые дома девелопера встретили высокий спрос со стороны покупателей: квартиры в проектах Lady Backs, Charlie & the Chairman и The Valour были распроданы в рекордные сроки.

В работе над интерьерами и комплектацией нового дома участвуют две профильные дизайн-студии. Первая команда: студия Bone Studio, которая разработала индивидуальные мебельные пакеты под каждую планировку дома. Вторая команда: бюро The Beautiful Room by Newman, которое подготовило свои варианты меблировки и совместно с создателями проекта работало над дизайном и интерьерами пентхауса.

Адрес33 Regent Road
РайонSea Point

Девелопер: Quorum Collective (дочерняя компания Quorum Holdings)
Дизайн и интерьеры пентхауса: The Beautiful Room by Newman
Индивидуальные мебельные пакеты: Bone Studio и The Beautiful Room by Newman

Dear Jean: дом на 82 квартиры с видами на океан и горы в Sea Point

Жилой дом Dear Jean находится в Кейптауне по адресу: 33 Regent Road, Sea Point. Район Sea Point входит в состав береговой полосы Atlantic Seaboard и лежит между холмом Signal Hill и водами Atlantic Ocean. Проект создаёт девелоперская компания Quorum Collective, дочернее подразделение группы Quorum Holdings. В доме запроектировано 82 квартиры разных форматов: от компактных студий площадью 23 м² до двухуровневых дуплексов и пентхаусов площадью 142 м². Здание обращено к побережью и горным склонам: из окон открываются виды на Atlantic Ocean, вершину Lion's Head и холм Signal Hill. Нижние уровни дома отданы под городскую жизнь, где на первом и втором этажах работают отобранные магазины и рестораны.

82квартиры в доме

23-142 м²площадь жилья

2этажа магазинов и ресторанов

1,58 км²площадь района Sea Point

Архитектура и стиль: гламур середины века и дух 1980-х

Внешний облик и интерьеры Dear Jean опираются на смелый гламур середины XX века, дополненный выразительными чертами эстетики 1980-х годов. Архитектурный замысел бережно переосмысляет одну из исторических достопримечательностей района Sea Point через современную оптику. Дом строится в районе Sea Point по адресу: 33 Regent Road.

Внутреннее пространство квартир построено на тактильных ощущениях и обилии дневного света. В оформлении комнат используются фактурные поверхности, выразительная акцентная плитка и насыщенные натуральные материалы. Комнаты наполнены естественным солнечным светом в течение дня.

Планировки спроектированы так, чтобы жилые комнаты плавно переходили в открытые уличные пространства. Почти у каждой квартиры в доме есть собственный балкон или просторная терраса. Выход из комнат наружу соединяет домашний интерьер с открытым пространством террас и балконов.

Виды из окон: Atlantic Ocean, Lion's Head и Signal Hill

Расположение дома на узкой полосе земли между горами и водой определяет панорамы, которые открываются с разных сторон здания. Из окон и с террас Dear Jean видны три природные доминанты Кейптауна: просторы Atlantic Ocean, скалистый пик Lion's Head и склоны холма Signal Hill. Окна квартир выходят в сторону океана и прибрежных вершин.

Многие квартиры, выходящие окнами на лицевой фасад здания, смотрят прямо на Atlantic Ocean. Из других квартир открываются величественные виды на горные склоны в сторону вершины Lion's Head или холма Signal Hill. В комнатах много дневного света.

Сама набережная района Sea Point разворачивается на фоне пика Lion's Head, который возвышается с юго-восточной стороны пригорода. Океан омывает береговую линию с северо-запада.

Спальня и гостиная в квартире дома Dear Jean

Квартиры и планировки: 82 варианта от студий до пентхаусов

Жилой фонд Dear Jean насчитывает 82 квартиры. От студий до пентхаусов в доме почти не найти двух одинаковых планировок. Почти у каждой квартиры предусмотрен свой балкон или терраса, а в части резиденций обустроен собственный бассейн.

В доме собраны студии, студии делюкс, квартиры с одной и двумя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Для покупателей, которые ищут большое приватное пространство на воздухе, в проекте предусмотрены просторные квартиры с собственным частным бассейном и большой террасой. Почти в каждой квартире из 82 есть выход на свой балкон или террасу.

Площадь жилья зависит от выбранного формата. Компактные студии начинаются от 23 м² и доходят до 30 м². Студии категории делюкс заметно просторнее: их метраж составляет от 31 до 41 м².

Площадь квартир с одной спальней варьируется от 37 до 57 м². Семейные квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 70 до 92 м². Площадь пентхаусов достигает 142 м².

Студии: от 23 до 30 м²
Квартиры с одной спальней: от 37 до 57 м²
Пентхаусы с дизайном от бюро The Beautiful Room by Newman: 142 м².
Двухуровневые дуплексы и квартиры с большой террасой и собственным частным бассейном.

Кухня с мебелью под ключ в квартире дома Dear Jean

Интерьеры, кухни и мебель под ключ от Bone Studio и The Beautiful Room by Newman

При покупке квартиры в Dear Jean будущие жильцы выбирают цветовое и фактурное решение своего дома. Для оформления кухонь и ванных комнат разработано по два варианта интерьерных тем. Обе темы опираются на общую палитру дома: натуральные материалы, рельефные поверхности и акцентную плитку в духе середины прошлого века и 1980-х годов.

Для комплектации квартир приглашены две интерьерные студии. Покупателям доступны готовые подобранные мебельные пакеты от студий Bone Studio и The Beautiful Room by Newman. Комплектация продумана так, чтобы квартира была полностью готова к жизни или к сдаче в аренду с первого же дня после получения ключей.

Студия Bone Studio спроектировала для Dear Jean индивидуальные мебельные решения под ключ, адаптированные под конкретную планировку каждой квартиры в доме. Студия The Beautiful Room by Newman также работала над дизайном и интерьерами пентхауса.

Ресторан на нижних этажах дома Dear Jean

Магазины и рестораны на двух этажах, парковка и pet-friendly формат

Первый и второй этажи здания открыты для городской жизни на улице Regent Road. На первом и втором этажах (ground и first floors) размещаются тщательно отобранные магазины и рестораны. На нижних уровнях прямо внутри дома собрана коллекция магазинов и ресторанов для ужина.

Для владельцев автомобилей в доме предусмотрен паркинг. Машино-места входят в комплектацию части квартир. Если к выбранной квартире парковочное место не привязано или семье нужна стоянка для второй машины, дополнительные места на парковке продаются отдельно.

Дом полностью открыт для владельцев домашних животных: правила здания разрешают проживание с питомцами (pet-friendly). Вместе с собакой удобно выходить на прогулки к океану и на пешеходный променад района Sea Point.

Вопрос о доме

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Аренда и инвестиции: управление и сдача с первого дня

Внутренний регламент дома Dear Jean официально разрешает краткосрочную аренду квартир. В доме разрешена краткосрочная аренда квартир. Район Sea Point в последние годы привлекает крупные инвестиции в сектор жилой и коммерческой недвижимости, а его торговые кварталы активно обновляются.

Для сдачи квартир дом сотрудничает с ведущей управляющей компанией по аренде жилья. Партнёр берёт на себя приём гостей и обслуживание квартиры, а комплексные мебельные пакеты под ключ от Bone Studio и The Beautiful Room by Newman дают возможность выставить квартиру на рынок аренды в день ввода в эксплуатацию.

Район Sea Point: география между горой и океаном

Пригород Sea Point расположен в провинции Western Cape, на территории города Кейптаун, в нескольких километрах к западу от центрального делового района Central Business District (CBD). Географически район занимает узкую полосу суши. С юго-востока над ним поднимаются склоны холма Signal Hill и знаменитой вершины Lion's Head, а с северо-запада берег омывают воды Atlantic Ocean.

На юго-западе Sea Point граничит с соседним прибрежным пригородом Bantry Bay. Если двигаться из Sea Point в сторону делового центра города (CBD), дорога сначала проходит через небольшой район Three Anchor Bay, а затем пересекает пригород Green Point.

Площадь территории Sea Point составляет 1,58 км² (0,61 квадратной мили). В 2011 году в районе жили 13 332 человека, а плотность населения составляла 8440 человек на квадратный километр (21 900 человек на квадратную милю). Это плотно населённый городской квартал: частные дома здесь тесно прижимаются друг к другу ближе к горным склонам, тогда как многоквартирные жилые здания сосредоточены в центральной части района и вдоль береговой линии.

История места: от лагеря 1767 года до «Маленького Манхэттена»

Своё имя район Sea Point получил в 1767 году. Тогда отряд разбил здесь лагерь, чтобы укрыть людей от вспыхнувшей в Кейптауне эпидемии оспы. Позже на склонах холма Signal Hill располагалось обширное семейное поместье Winterslust, занимавшее территорию в 81 гектар (200 акров); со временем это поместье получило название Fresnaye, и сегодня его земли входят в состав районов Sea Point и Fresnaye.

Как жилой пригород Кейптауна район начал активно расти в начале 1800-х годов. В 1839 году его объединили в единый муниципалитет с соседним районом Green Point. Важной вехой стал 1862 год: с открытием трамвайной линии Sea Point превратился в первый в истории Кейптауна пригород для ежедневных поездок горожан на работу в центр (commuter suburb).

В 1960-х и 1970-х годах, во времена расовой сегрегации в Кейптауне, на прибрежной улице Beach Road выросли высотные башни-близнецы Twin Towers. В начале 1970-х годов в районе построили знаменитый 23-этажный отель Ritz Hotel с вращающимся рестораном на верхнем этаже. Именно в 1970-е годы за обилие космополитичных развлечений, ночной жизни и ресторанов за районом закрепилось прозвище «Маленький Манхэттен» (Little Manhattan).

После отмены закона о групповых районах в 1991 году состав жителей Sea Point стал заметно разнообразнее и интернациональнее. В 1990-х и 2000-х годах квартал пережил временный спад, когда часть бизнеса и пешеходных потоков сместилась в сторону развивавшегося порта V&A Waterfront. В последние годы ситуация развернулась: в недвижимость и обновление торговых улиц пришли большие инвестиции, а международный журнал Time Out два года подряд, в 2022 и 2023 годах, включал Sea Point в список самых классных районов мира.

Жизнь вокруг дома: Regent Road, рестораны и еврейский квартал

Непосредственно вокруг дома на 33 Regent Road сосредоточена повседневная городская инфраструктура. В пешей доступности работают модные бутики, ремесленные кафе и одни из самых известных ресторанов Кейптауна. Нижние два этажа самого здания Dear Jean дополняют эту улицу собственной коллекцией магазинов и заведений для ужина.

На протяжении нескольких десятилетий Sea Point остаётся центром еврейской жизни Кейптауна. Здесь живёт большая еврейская община, работают синагоги, кошерные рестораны и традиционные еврейские гастрономы и деликатесные лавки. Местная синагога на улице Marais Road в 1994 году насчитывала самую крупную еврейскую общину во всём Южном полушарии.

За порядком на улицах следит не только муниципалитет. В районе действует местная ассоциация налогоплательщиков и жителей Sea Point, Fresnaye & Bantry Bay Ratepayers and Residents Association (SFB). Эта организация обеспечивает кварталам дополнительную уличную охрану и дополнительную уборку территории сверх того объёма услуг, который предоставляют городские и государственные службы.

Променад, пляжи, бассейн с морской водой и скалы Чарльза Дарвина

Главное общее пространство для жизни у океана образует набережный променад Sea Point. Это широкая мощёная пешеходная дорожка, которая тянется прямо вдоль берега океана: местные жители выходят сюда на неспешные прогулки, утренние и вечерние пробежки или просто встречаются с друзьями у воды. Над линией променада и берегом возвышается силуэт горы Lion's Head.

Береговая полоса вдоль набережной устроена по-разному. На одних участках к воде выходят крутые скалы с трудным спуском, а на других раскинулись широкие пляжи. Ближе к центральной части города расположен известный пляж Rocklands. В отличие от соседних песчаных пляжей Clifton и Camps Bay, берег в Sea Point в основном усыпан ракушками мидий, которые выбрасывает на сушу океанский прибой.

Вдоль берега в воде тянутся обширные заросли морской ламинарии. Вода со стороны Atlantic Ocean здесь прохладная и держится в пределах 11-16 °C, что заметно холоднее, чем в заливе False Bay. Для тех, кто любит плавать в комфортных условиях, прямо к пляжу Sea Point примыкает открытый бассейн олимпийского размера с морской водой: он служит нескольким поколениям жителей Кейптауна как минимум с начала 1950-х годов.

Всемирной известностью в истории геологической науки пользуются прибрежные скалы Sea Point. Памятная табличка на камнях напоминает о наблюдениях Чарльза Дарвина, который описал здесь редкий геологический стык пород.

Школы и автобусы MyCiTi: как устроен быт и транспорт

Для семей с детьми в пределах района Sea Point работает несколько учебных заведений разных образовательных систем. Здесь открыты начальная школа Sea Point Primary School и средняя школа Sea Point High School (ранее она называлась мужской гимназией Sea Point Boys' High School), история которой ведёт отсчёт с 1884 года. Также в районе действуют начальная школа Herzlia Weizmann Primary и начальный школьный кампус Французской школы Кейптауна.

Транспортное сообщение связывает пригород с деловым центром и соседними бухтами. Район обслуживает городская система скоростного автобусного транспорта MyCiTi. Через квартал проходят автобусные маршруты № 108 и № 109: на них пассажиры добираются до прибрежного района Hout Bay, до набережной и порта V&A Waterfront, а также на центральную улицу Adderley Street в деловом ядре Кейптауна.

Маршруты автобусов MyCiTi № 108 и № 109 идут в Hout Bay, на V&A Waterfront и на улицу Adderley Street в центре.

Очередь продаж и как записаться в лист ожидания

Квартиры в доме Dear Jean выводятся на рынок поэтапно. Сейчас проект готовится к будущему выпуску второй очереди продаж (Phase Two). На квартиры второй очереди открыта запись в лист ожидания (wait list).