Braeside Estate
ONEHUNDREDONM
The Maranello
The Riverine
Dear Jean
Elysium
Groot Parys
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Оставьте заявку: проверим, что есть сейчас, и подберём похожие рядом.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Если у застройщика квартир уже нет, проверим, что есть при перепродаже.
Подберём похожие рядом: на сайте собраны дома разных застройщиков Кейптауна.
Groot Parys: что это за дом
Замысел и команда: Manor Homes, BPAS Architects и Geratec
В команду проекта Groot Parys входит крупная девелоперская компания Manor Homes, которая базируется в районе Somerset West в Cape Town. Компания Manor Homes была основана в 1995 году. За время работы девелопер накопил опыт в строительстве посёлков из частных домов на одну семью, многоквартирных жилых зданий и коммерческих объектов.
Архитектурный облик посёлка разработало бюро BPAS Architects, которое занимает передовые позиции в архитектурной отрасли. Архитектура Groot Parys отмечена профессиональными наградами. В портфолио бюро BPAS Architects входят известные жилые посёлки и гольф-поместья Южной Африки: Sitari Country Estate, Graanendal Lifestyle Estate, Burgundy Estate, Buhrein Estate, Oubaai Golf Estate и Silver Lakes Estate.
Медицинское направление и вопросы ухода за резидентами ведёт организация Geratec, основанная в 1996 году. Руководит компанией Geratec доктор Rayne Stroebel, обладатель учёной степени PhD в области изучения деменции.
Гастрономической частью в отреставрированном историческом здании фермы занимается известный шеф-повар и кулинарный эксперт Tamsin Snyman. Под её управлением готовится к открытию кафе и деликатесная лавка Groot Parys Deli.
- ЗастройщикManor Homes
- АдресJan van Riebeeck Drive
- РайонPaarl
- Девелопер в команде проекта: Manor Homes
- Архитекторы: BPAS Architects
- Партнёр по здоровью и уходу: Geratec и доктор Rayne Stroebel
- Управление Groot Parys Deli: шеф-повар Tamsin Snyman
Groot Parys: посёлок для людей старше 50 лет на исторической винной ферме в долине Paarl
Groot Parys стоит среди виноградников исторической винной фермы в городе Paarl по адресу Jan van Riebeeck Drive, Paarl, 7646. Проект создан для людей старше 50 лет и окружён горами Boland в долине Paarl Valley. В состав команды проекта входит девелопер Manor Homes из Somerset West в Cape Town. На территории предусмотрены одноэтажные дома в полной собственности и апартаменты по секционному титулу. Посёлок Groot Parys и его архитектура отмечены наградами. На участке организована круглосуточная неотложная медицинская помощь, работают охрана, винодельня и кафе, а также создаётся социальная и оздоровительная инфраструктура. Дома продаются без расходов на юриста и переход права. Жить здесь можно с домашними животными по правилам посёлка.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИсторическая ферма с 1699 года: старые лозы, 94 балла в гиде Platter’s и оливки
История поместья Groot Parys началась в 1699 году. Жилой посёлок расположен прямо среди действующих виноградников исторической винной фермы в городе Paarl. Традиция виноделия на этих землях непрерывно ведётся с 1709 года.
Особую ценность виноградникам придают сертифицированные старые лозы, сохранившиеся в хозяйстве. Местное виноделие получает высокие оценки экспертов: два белых вина хозяйства Groot Parys набрали по 94 балла в авторитетном винном гиде Platter’s Wine Guide за 2026 год. Высокого результата в справочнике добились винтажи Tweede Droom Mengelmoes 2024 года и Chenin Blanc 2024 года.
Читать дальше
Помимо винограда на землях фермы выращивают оливки. Из собранного урожая прямо в хозяйстве малыми партиями производят собственную оливковую продукцию.
В старинном усадебном доме Manor House и впечатляющем историческом погребе Klipkelder сегодня открыто заведение Clay Café. Сюда приходят расписывать керамику и вкусно поесть, а для маленьких гостей рядом обустроена специальная детская игровая площадка.
В тщательно отреставрированном историческом здании поместья скоро откроется гастрономическое пространство Groot Parys Deli. Этим кафе и деликатесной лавкой управляет известный шеф-повар и кулинарный эксперт Tamsin Snyman.
Одноэтажные дома в стиле Cape Karoo: от двух до трёх спален и частные сады
Частные дома в посёлке Groot Parys спроектированы одноэтажными. Архитектура зданий выдержана в региональном стиле Cape Karoo с характером современного фермерского дома. Покупатели оформляют такие дома в полную собственность, которая в местном праве называется full title.
На выбор представлены планировки с двумя и тремя спальнями. Сделки по покупке домов проходят без дополнительных расходов на оплату услуг юриста и без пошлин за переход права собственности.
Читать дальше
В каждом доме спроектирована комната с мангалом, или braai room, оборудованная большими раздвижными дверями. Раздвижные панели объединяют жилое пространство с собственным частным садом и переносят повседневную жизнь на свежий воздух. Из домов и садов открываются красивые виды на гряды гор Boland и ряды виноградников фермы.
По территории посёлка проложены пешеходные дорожки среди открытых газонов и садов с фруктовыми деревьями и травами. В посёлке разрешено держать домашних животных с соблюдением внутренних правил сообщества.
Инженерия и оснащение домов: открытые стропила, техника Smeg и подготовка под солнце
Внутреннее пространство одноэтажных домов в Groot Parys отличается продуманной конструкцией крыши с открытыми стропилами в интерьере. На окнах во всех домах установлено двойное остекление, которое помогает удерживать комфортную температуру в комнатах. За микроклимат отвечают кондиционеры, штатно установленные в гостиной и в главной спальне каждого дома.
Напольное покрытие выполнено из практичного винила. В ванных комнатах и на кухне смонтированы смесители марки Hansgrohe. Кухонная зона укомплектована отдельно стоящей плитой от бренда Smeg, в которой сочетаются газовая варочная панель и электрический духовой шкаф. Для любителей готовить на огне в доме предусмотрен встроенный мангал, или built-in braai.
Особое внимание в проекте уделено энергоэффективности и автономности жилья. Каждый дом оборудован экономичной системой солнечного нагрева воды. Электрическая сеть домов изначально подготовлена к подключению и установке солнечных панелей.
- Двойное остекление на окнах.
- Кондиционеры воздуха смонтированы в гостиной комнате и в главной спальне каждого одноэтажного дома для поддержания комфортной прохлады и тепла.
- Открытые потолочные стропила в жилых помещениях.
- На кухне установлена отдельно стоящая комбинированная плита марки Smeg с газовой варочной поверхностью и электрической духовкой, а в мокрых зонах стоят смесители Hansgrohe.
- Износостойкие виниловые полы.
- Энергоэффективный солнечный водонагреватель на крыше и полная техническая готовность домашней сети к монтажу солнечных батарей.
- Встроенный домашний мангал в специальной комнате с широкими раздвижными дверями в сад.
Апартаменты по секционному титулу: частные патио и помощь в быту
Помимо отдельных домов в Groot Parys представлены элегантные апартаменты, которые в проекте называются suites. В отличие от распространенной в посёлках для старшего поколения схемы покупки пожизненного права проживания life rights, апартаменты в Groot Parys приобретаются в полноценную собственность по секционному титулу sectional title.
Покупателям доступны планировки апартаментов с одной и двумя спальнями. К каждому такому жилью примыкает собственное частное патио для отдыха на воздухе.
Проживание в апартаментах совмещено с программами сопровождения и помощи в повседневном быту assisted-living. Объём бытовой и медицинской поддержки гибко настраивается под конкретного человека и меняется по мере того, как со временем меняются его личные потребности.
Lifestyle Centre и территория: крытый бассейн, пиклбол и сады с травами
Центром общественной жизни и поддержания здоровья в посёлке выступает клубный комплекс Groot Parys Lifestyle Centre. Внутри здания собрана инфраструктура для общения, спорта, досуга и приёма врачей.
Вокруг клубного дома разбит благоустроенный участок для активного отдыха на свежем воздухе. На открытой территории обустроена классическая лужайка для игры в боулинг на траве и размечен современный корт для пиклбола.
Читать дальше
Через всю территорию проложены удобные пешеходные дорожки для ежедневных прогулок. Жители гуляют среди открытых зелёных газонов и заходят в собственные сады, где растут фруктовые деревья и душистые пряные травы.
Для встреч с соседями и семьёй устроена большая традиционная веранда stoep и уличная зона с мангалом outdoor braai. В следующих очередях развития посёлка к этой инфраструктуре добавятся служба доставки готовой еды, собственная прачечная и индивидуальные кладовые помещения для хранения вещей.
- Крытый плавательный бассейн с системой подогрева воды.
- Просторная общая гостиная для отдыха и столовая зона, к которым примыкает собственное уютное кафе и кофейня для утренних встреч за чашкой кофе.
- Оборудованный фитнес-центр для регулярных тренировок.
- Зал для проведения общих собраний, лекций и праздничных мероприятий, а также тихий библиотечный уголок для чтения книг в спокойной обстановке.
- Специальные врачебные кабинеты для очных консультаций специалистов на территории посёлка.
Здоровье и круглосуточный уход: бесплатные услуги, пост медсестёр и клиники рядом
Забота о здоровье жителей в Groot Parys организована совместно с профильной компанией Geratec, работающей с 1996 года под началом доктора Rayne Stroebel со степенью PhD по деменции. На территории посёлка круглосуточно и без выходных дежурит служба неотложной медицинской помощи и доступны профессиональные услуги по уходу за пожилыми людьми.
Каждый житель посёлка Groot Parys получает бесплатный доступ к базовому пакету медицинского обслуживания прямо на месте.
Читать дальше
В посёлке уже полностью построено выделенное здание центра ухода Care Centre. В нём предусмотрен круглосуточный пост медицинских сестёр, а на следующем этапе после завершения строительства корпуса с апартаментами внутри откроется отделение на восемь специализированных коек для постоянного стационарного ухода.
В нескольких километрах от ворот посёлка работают крупные профильные больницы и клиники города Paarl. Расстояние до многопрофильного госпиталя Mediclinic Paarl Hospital составляет 4,5 км. Специализированный онкологический центр St Stephen Oncology Centre находится в 6,6 км от дома, а клиника дневного пребывания Cure Day Hospitals расположена в 6,7 км.
- Круглосуточная служба реагирования при неотложных состояниях.
- Регулярная проверка жизненных показателей организма, мониторинг общего самочувствия и подробные консультации специалистов по вопросам здоровья и правильного образа жизни.
- Профессиональная обработка ран и перевязки.
- Выполнение назначенных инъекций и плановая вакцинация, а также забор биоматериалов на месте для последующей отправки в медицинские лаборатории.
Безопасность периметра: биометрия, тепловизоры и круглосуточный контроль
Территория посёлка Groot Parys закрыта от посторонних и находится под круглосуточной физической охраной со строгим контролем на въезде. В дополнение к постам охраны на месте ведётся непрерывный круглосуточный удалённый видеомониторинг периметра из внешнего диспетчерского центра.
Проход и проезд для жителей организован с помощью системы бесконтактной биометрической идентификации. Строгий контроль доступа на территорию ведётся через приложение управления посёлком.
Инженерная защита внешних границ участка включает в себя электрифицированное ограждение по всему периметру. Забор усилен конструктивной защитой от подкопа, оборудован мощными прожекторами освещения и системой уличных громкоговорителей, а за обстановкой вдоль линии ограждения следят установленные тепловизионные камеры.
Город Paarl и долина у гор Boland: география, климат и 60 км до Cape Town
Жилой посёлок Groot Parys находится в городе Paarl в провинции Западный Кейп. Своё название город получил от голландского слова parel, которое переводится как жемчужина. Paarl лежит примерно в 60 км к северо-востоку от мегаполиса Cape Town и выступает самым крупным городом знаменитого винодельческого региона Кейп-Уайнлендс, известного как Cape Winelands.
Долина Paarl Valley со всех сторон обрамлена живописными хребтами гор Boland. Сам город расположен на высоте 120 м над уровнем моря и занимает площадь 64,61 кв. км. В 2001 году в городе Paarl проживали 82 713 человек в 20 138 домохозяйствах.
Читать дальше
В наши дни Paarl фактически слился с соседним городом Wellington в единую городскую агломерацию. Город служит административным центром местного муниципалитета Drakenstein. При этом официально Paarl не входит в состав столичного округа Cape Town, однако находится в зоне его прямого экономического притяжения.
Климат в долине Paarl средиземноморский, что в международной классификации обозначается индексом Csa. Плодородные почвы долины в сочетании со средиземноморским климатом создали подходящие природные условия для фермерства, садоводства и выращивания винограда.
От Черепаховой горы и гугенотов до Нельсона Манделы: история места
Главным природным ориентиром всего округа считается Жемчужная гора, которую называют Pearl Mountain или скала Paarl Rock. Огромный гранитный массив состоит из трёх гигантских округлых каменных выступов на вершине хребта. Коренные жители из народа кой-кой в древности называли эту вершину Черепаховой горой за её характерные очертания.
Европейское имя появилось у горы в 1657 году, когда голландский исследователь Абрахам Габбема отправился вглубь материка на поиски новых торговых связей. После прошедшего ливня он увидел, как гигантская мокрая гранитная скала ярко сверкает под лучами солнца, и назвал её Алмазной и Жемчужной горой, от чего позже и произошло короткое название Paarl. В 1969 году на крутых склонах скалы Paarl Rock альпинисты проложили первые официальные скалолазные маршруты.
Читать дальше
Колониальное освоение долины началось в 1687 году, когда губернатор Симон ван дер Стел выдал документы на владение первыми фермами свободным бюргерам. Уже в следующем, 1688 году в Западный Кейп прибыли французские гугеноты и начали активно селиться на местных фермерских угодьях, положив начало долгой истории Paarl как крупного центра виноделия и выращивания фруктов в Южной Африке.
В память о событиях февраля 1990 года прямо у ворот исправительного центра Victor Verster сегодня установлена бронзовая статуя идущего Нельсона Манделы. В новейшей спортивной истории город отметился в 2003 году, когда на стадионе в Paarl прошли три официальных матча чемпионата мира по крикету ICC Cricket World Cup 2003.
- В 1657 году Абрахам Габбема назвал сверкающую после дождя скалу Алмазной и Жемчужной горой.
- В 1687 году губернатор Симон ван дер Стел раздал первые фермы свободным бюргерам, а год спустя в долине поселились французские гугеноты.
- В 1699 году началась история самого поместья Groot Parys, где уже с 1709 года стали делать собственное вино.
- В 1852 году в регионе открылась старинная частная школа Simond Private School.
- В 1905 году завершилось строительство исторической Башенной церкви Toring Kerk, для возведения которой в город доставляли строительные материалы из Лондона и Египта.
- В 1969 году на гранитных выступах скалы Paarl Rock были проложены первые маршруты для скалолазания.
- 11 февраля 1990 года Нельсон Мандела вышел на свободу из местной тюрьмы Victor Verster в городе Paarl под прицелом телекамер в прямом международном эфире на весь мир.
Культура, архитектура Cape Dutch и винная столица KWV
Город Paarl вошёл в историю Южной Африки как место, где были заложены основы языка африкаанс. На открытых склонах горы Paarl Mountain возвышается мемориальный Монумент языку африкаанс, а в самом городе для посетителей работает профильный Музей языка Taalmuseum.
Улицы города сохранили богатое архитектурное наследия XVII-XIX веков, представленное старинными зданиями в капско-голландском стиле Cape Dutch. Вдоль многих исторических улиц тянутся ряды вековых дубов, за которыми скрываются ухоженные сады и классические капско-голландские усадьбы. Заметным памятником архитектуры начала двадцатого века служит Башенная церковь Toring Kerk, достроенная в 1905 году с использованием привозных материалов из Лондона и Египта.
Читать дальше
На протяжении десятилетий в Paarl располагалась главная штаб-квартира всей винодельческой отрасли Южной Африки, представленная кооперативом KWV. Сегодня на обширной территории комплекса KWV в городе Paarl по-прежнему работают его основные производственные мощности и погреба для выдержки вин.
Туристов и местных жителей привлекают винный маршрут Paarl с дегустациями на исторических винодельнях, живописные автомобильные дороги, горные пешие тропы и хорошие рестораны. С 1997 года под городом работает известная ремесленная ферма Spice Route, где гости пробуют местные деликатесы Западного Кейпа, осматривают художественные галереи и знакомятся с традиционным способом производства органического тёмного шоколада.
Гольф, заповедник, магазины и винодельни вокруг Groot Parys: точные расстояния
От ворот посёлка Groot Parys за несколько минут на автомобиле можно добраться до гольф-полей, природных троп, супермаркетов и знаменитых винных поместий долины. Все ключевые точки досуга и покупок находятся на небольшом удалении от дома.
- Гольф-клуб Paarl Golf Club на расстоянии 2,3 км.
- Природный заповедник Limietberg Nature Reserve с горными ландшафтами расположен ровно в 3 км от жилого посёлка, а клуб игры в боулинг на траве Paarl Bowling Club находится в 3,3 км.
- Супермаркет сети Woolworths в торговом центре Paarl Mall в 3,6 км.
- Историческое винное поместье Laborie Wine Estate в 5,9 км и знаменитая винодельня Nederburg Wines на расстоянии 6,9 км от въезда в Groot Parys.
- Ферма вина и сыра Fairview Wine and Cheese в 9,9 км.
- Разнообразные хорошие рестораны долины собраны в радиусе 10 км от посёлка, а до гастрономического кластера Spice Route Destination и гольф-поместья Pearl Valley Golf Estate нужно проехать 10,8 км.
- Гранитная скала Paarl Rock в 13,4 км.
Соседние кварталы, закрытые поместья и школы города Paarl
Городская ткань Paarl делится на исторически сложившиеся жилые районы разного достатка и современные загородные комплексы. К числу состоятельных районов города относятся южный пригород Courtrai, центральная часть Central Paarl, которую местные жители обычно называют Верхним Паарлом или Upper-Paarl и где сосредоточено много богатых кварталов, а также район Lemoenkloof, расположенный между центром и северной окраиной.
Районы среднего класса представлены пригородом De Zoete Inval в южной части города и жилым массивом Denneburg. В эту же категорию входит обширный район Северный Паарл, или Northern Paarl, включающий в себя кварталы Groenvlei.
Читать дальше
К югу от городской черты вдоль дороги в сторону соседнего городка Franschhoek построены крупные закрытые охраняемые посёлки. Среди них выделяются гольф-поместье Boschenmeer, специализированное поло-поместье Val de Vie Estate и гольф-поместье Pearl Valley.
Город Paarl широко известен в Южной Африке своими государственными и частными школами. Здесь работают одни из самых известных государственных академических старших школ страны: Paarl Gimnasium High School, женская школа La Rochelle Girls' High School и мужская школа Paarl Boys' High School.
Частное образование в регионе представлено школой Simond Private School, основанной ещё в 1852 году, и школой Bridge House School. Школа Bridge House входит в список самых дорогих частных независимых школ Южной Африки и располагает собственным пансионом для проживания учеников.
Дороги и выезд на трассу N1: связь с аэропортом, Кейптауном и регионом
Посёлок Groot Parys стоит непосредственно на улице Jan van Riebeeck Drive, по которой проходит региональная автомобильная трасса R301. Из посёлка обустроен удобный выезд на главную национальную автомагистраль N1, ведущую в сторону международного аэропорта и к центру Cape Town.
Национальная скоростная трасса N1 выступает главной транспортной артерией, пересекающей окрестности Paarl по южной границе города. По магистрали N1 автомобилисты едут на юго-запад в сторону Cape Town либо направляются вглубь страны через город Worcester и далее на Bloemfontein, Johannesburg и столицу Pretoria.
Сам город Paarl служит важным региональным транспортным узлом, в центре которого сходятся сразу три региональных маршрута.
- Региональная дорога R45, проходящая по улице Main Road.
- Региональная трасса R101, которая внутри городской черты последовательно идёт по улицам Main Road, Market Street и проспекту Langenhoven Avenue.
Сроки запуска и очереди строительства
Жилой посёлок Groot Parys уже обжит: первые покупатели приобрели здесь недвижимость и постоянно живут на территории с 2020 года. Здание центра ухода Care Centre к настоящему моменту полностью достроено.
Запуск корпусов с апартаментами по секционному титулу, открытие клубного комплекса Lifestyle Centre и начало работы круглосуточного поста медсестёр в центре ухода назначены на октябрь 2026 года. Открытие восьми стационарных коек постоянного ухода в Care Centre запланировано на более поздний этап после сдачи апартаментов, а в следующих очередях развития проекта появятся доставка еды, прачечная и кладовые.
До покупки
Что стоит учесть
Посёлок предназначен для людей старше 50 лет.
Комплекс находится примерно в 60 км к северо-востоку от города Cape Town, при этом сам город Paarl официально не входит в столичную агломерацию Кейптауна.
Апартаменты, клубный центр Lifestyle Centre и круглосуточный пост медсестёр запускаются в октябре 2026 года.
Восемь специализированных коек в построенном центре ухода Care Centre станут доступны на более позднем этапе после завершения апартаментов, а услуги прачечной, доставки еды и кладовые помещения войдут в следующие очереди строительства.
Заводить домашних животных разрешено с соблюдением внутренних правил посёлка.
За что любят
Расположение среди виноградников исторической фермы с историей с 1699 года и видами на горы Boland
Полноценная собственность на недвижимость
Полная собственность full title для одноэтажных домов и секционный титул sectional title для апартаментов.
Бесплатные базовые медицинские услуги для всех жителей и круглосуточная неотложная помощь от партнёра Geratec
Клубный центр Lifestyle Centre с крытым подогреваемым бассейном, кафе, спортзалом, библиотекой и кортом для пиклбола во дворе
Действующее хозяйство с сертифицированными старыми лозами, винами с оценкой 94 балла в гиде Platter’s 2026, собственными оливками, кафе Clay Café и лавкой Groot Parys Deli
Готовность одноэтажных домов к энергонезависимости благодаря солнечным водонагревателям и подготовке под солнечные панели
Как это выглядит
Где стоит дом
Скажем, когда появится нужное
Запишем так:
Что часто спрашивают
Кто застройщик дома Groot Parys?
Manor Homes.
Сколько стоит квартира в Groot Parys?
Цена зависит от этажа и планировки. Цену и наличие на сегодня пришлём по заявке.
Подберём квартиру
в «Groot Parys»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня.
- Проверим, что есть сейчас.
- Подберём похожие дома рядом.
- Пришлём планировки и цены на сегодня.