Гостиная с видом на гору в квартире дома FORTYONL, Bo-Kaap, Кейптаун

Балкон с видом на гору в квартире дома FORTYONL

Главная·Кейптаун·Новостройки·FORTYONL

FORTYONL

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме сейчас.

Цены и остатки у застройщика меняются, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Оставьте заявку: проверим, что есть сейчас, и подберём похожие рядом.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Проверим наличие

Если у застройщика квартир уже нет, проверим, что есть при перепродаже.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Подберём похожие рядом: на сайте собраны дома разных застройщиков Кейптауна.

40номер дома на Lion Street

24 часаработа службы охраны

0,95 км²площадь района Bo-Kaap

1760 годначало истории застройки квартала

FORTYONL: что это за дом

Замысел: направление Blok Raw и ответ на уплотнение города

Компания Blok открыла своё направление Blok Raw домом FORTYONL. Появление этого направления стало прямым ответом на постепенное уплотнение городской ткани Кейптауна. Застройщик ведёт постоянный поиск новых форматов компактного городского жилья. Город становится плотнее, и жилая среда меняется вместе с запросами горожан.

Эстетика дома разработана с прицелом на новую аудиторию покупателей. Одновременно проект решает важную практическую задачу: он открывает доступ к городскому жилью для людей с более разным уровнем дохода. Проект создаёт городское жильё для покупателей с более разным уровнем дохода на склонах холма Signal Hill над центром города. При этом внимание к архитектуре и бытовому комфорту остаётся на высоком уровне.

Квартиры и апартаменты внутри линейки Blok Raw отличаются от привычных жилых комплексов своим характером. Они задуманы более молодёжными, индустриальными и выразительными по стилю. В интерьерах намеренно оставлены открытыми те строительные материалы и фактуры, которые в обычных домах принято сплошь заглаживать и прятать под слоями стандартной отделки. Внимание к честной фактуре переходит и на то, как здание взаимодействует с окружающим кварталом.

ЗастройщикBlok
Адрес40 Lion Street
РайонBo Kaap

FORTYONL: первый дом направления Blok Raw на мощёных улицах исторического района Bo Kaap

Дом FORTYONL расположен по адресу: 40 Lion Street, Bo Kaap. Здание возвела компания Blok как первый проект своего направления Blok Raw. Пространство дома создано для компактной городской жизни на склонах холма Signal Hill над центром города. Над обликом здания работало архитектурное бюро WAUW. Из окон квартир виден утренний восход солнца за горой Lion’s Head, а сам квартал лежит рядом с деловым центром CBD и на фоне Столовой горы (Table Mountain).

40номер дома на Lion Street

24 часаработа службы охраны

0,95 км²площадь района Bo-Kaap

1760 годначало истории застройки квартала

Вопрос о доме

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Архитектура: бюро WAUW и связь дома с улицей Lion Street

Проектированием здания занимались архитекторы из бюро WAUW. Перед началом работы над чертежами команда подробно изучала устройство района Bo Kaap и его повседневную жизнь. Архитекторы стремились по-настоящему понять этот квартал, известный своим тесным соседским укладом и общинными традициями. Архитекторы изучали связь дома с улицей и движение людей по этому соседскому кварталу.

Особый интерес у авторов проекта вызвала прямая связь между приватным домом и открытой городской улицей. Специалисты бюро WAUW наблюдали за тем, как именно местные жители передвигаются по улицам своего соседского квартала. Архитекторов бюро WAUW особенно интересовало, как устроена связь между домом и улицей в районе Bo Kaap. Авторы проекта изучали, как люди передвигаются по этому известному своим общинным укладом кварталу.

Внешний и внутренний облик здания подчёркивает идеи подразделения Blok Raw. Индустриальные черты и открытые конструктивные поверхности придают постройке выразительность без лишнего декора. Вместо того чтобы маскировать бетон и другие базовые поверхности, авторы проекта сделали их частью жилой эстетики. Квартиры в линейке Blok Raw созданы более молодёжными, индустриальными и выразительными по своему характеру.

Девелопер: Blok
Подразделение проекта: Blok Raw
Архитектура: WAUW

Кухня и столовая в квартире дома FORTYONL

Квартиры: открытые фактуры, техника Smeg и рассветы за горой Lion’s Head

Жилые пространства в FORTYONL спроектированы в русле концепции компактного городского жилья. Молодёжный и индустриальный нрав интерьеров заметен сразу при входе в апартаменты. Поверхности, которые обычно без разбора выравнивают и закрашивают при стандартном ремонте, здесь оставлены на виду. Открытая фактура материалов задаёт честный и выразительный тон всему домашнему пространству.

Кухонные зоны в квартирах укомплектованы бытовой техникой марки Smeg верхнего ценового сегмента. В состав этого оснащения входит газовая варочная панель Smeg, объединённая с электрическим духовым шкафом. На кухне установлена техника Smeg верхнего сегмента, включая газовую плиту с электрическим духовым шкафом. Из окон квартир открывается вид на утреннее солнце, поднимающееся из-за горы Lion’s Head.

Особую ценность квартирам на 40 Lion Street добавляют виды, которые открываются из окон каждое утро. Жильцы наблюдают со своих этажей за тем, как утреннее солнце поднимается прямо из-за силуэта горы Lion’s Head. Помимо оснащения самих квартир, ежедневный комфорт жильцов поддерживает продуманное внутреннее устройство всего здания.

Кухня с техникой в квартире дома FORTYONL

Гостиная с рабочим местом в квартире дома FORTYONL

Что внутри дома: консьерж, магазины и жизнь с питомцами

Безопасность в жилом доме FORTYONL организована в непрерывном режиме. В здании работает круглосуточная охрана, которая следит за порядком двадцать четыре часа в сутки. Жильцы возвращаются домой на 40 Lion Street в любое время дня и ночи под присмотром службы безопасности. Спокойствие внутри периметра сочетается с бытовым сервисом на входной группе.

В доме работает служба консьержа. Наличие консьержа в здании дополняет круглосуточную охрану, которая работает 24 часа в сутки. Прямо внутри здания открыты торговые точки и магазины. Внутри жилого дома на 40 Lion Street работают собственные магазины.

Все квартиры в здании подготовлены к подключению высокоскоростного оптоволоконного интернета (Fibre-ready). Подготовка здания к подключению оптоволоконного интернета сочетается с круглосуточной охраной, консьержем и магазинами внутри дома. Ещё одно важное правило дома касается владельцев животных: в FORTYONL разрешено проживание с домашними питомцами (Pet-friendly). Жить с домашними питомцами можно в готовом доме на мощёных улицах исторического района Bo-Kaap.

Расположение: склоны Signal Hill и панорама со Столовой горой

Жилой дом построен по точному адресу: 40 Lion Street, в границах квартала Bo-Kaap. Адрес дома на 40 Lion Street относится к району Bo Kaap, который также пишется через дефис как Bo-Kaap. На языке африкаанс имя Bo-Kaap буквально означает «над Капом» (above the Cape). Такое название точно описывает географическое положение квартала относительно остального города.

Весь жилой массив раскинулся на склонах холма Signal Hill. Улицы квартала поднимаются по рельефу прямо над историческим и деловым центром Кейптауна. Благодаря положению на возвышенности отсюда хорошо просматриваются ключевые ориентиры южноафриканского мегаполиса. Близость к главным деловым кварталам сочетается здесь с выразительным горным рельефом.

Если смотреть на квартал со стороны, взгляду открывается характерная многоплановая картина Кейптауна. На переднем плане выстраиваются узнаваемые дома пастельных и ярких оттенков самого района Bo-Kaap. Слева от жилых кварталов располагается центральный деловой район города, известный как CBD. Величественным фоном на заднем плане служит массив Столовой горы (Table Mountain), а из окон самого дома по утрам виден восход солнца за вершиной Lion’s Head.

Облик квартала: мощёные улицы и пять цветов фасадов

Квартал вокруг улицы Lion Street больше двух столетий остаётся яркой и красочной частью Кейптауна. Окружение дома легко узнать по двум главным приметам: старинным мощёным улицам и необычайно яркой окраске жилых фасадов. Каменная брусчатка под ногами и плотная историческая застройка создают неповторимый ритм уличного пространства. По этим мощёным мостовым ежедневно ходят местные жители, чьи маршруты изучали архитекторы из бюро WAUW.

Стены домов на соседних улочках выкрашены как в мягкие пастельные тона, так и в сочные, насыщенные цвета. В палитре квартала преобладают оттенки розового, красного, синего, зелёного и фиолетового. Разноцветные фасады образуют пёстрый уличный коридор вдоль склонов Signal Hill. Каждый цвет на стенах соседних зданий поддерживает двухвековую славу этого места как яркого украшения города.

В 2011 году во всём районе Bo-Kaap жили 3203 человека. Общая площадь территории квартала составляет всего 0,95 квадратного километра, что равняется 0,37 квадратной мили. На площади 0,95 квадратного километра в 2011 году жили 3203 человека. Недвижимость здесь стала очень востребованной благодаря сочетанию удобного расположения над центром города, живописных мощёных улиц и необычной старинной архитектуры.

Имена места: от Waalendorp и Malay Quarter до Bo-Kaap

За долгую историю существования квартал на склонах Signal Hill сменил несколько официальных и народных имён. В разные эпохи в документах и в речи горожан эта местность фигурировала под четырьмя другими названиями. Одно из старейших наименований звучало как Waalendorp. В список прежних имён квартала входили названия Waalendorp, Malay Quarter, Slamse Buurt и Schotcheskloof.

Долгое время район был широко известен как Malay Quarter, то есть Малайский квартал. Это имя закрепилось за местом благодаря тому, что здесь сформировался исторический центр культуры капских малайцев (Cape Malay culture) в Кейптауне. Ещё одно историческое название этого района звучало как Slamse Buurt. Кроме того, по отношению к части застройки на склонах применялось название Schotcheskloof.

Сегодня основным и общепринятым именем района остаётся Bo-Kaap («над Капом»). У района Bo-Kaap в прошлом было несколько имён: Waalendorp, Malay Quarter, Slamse Buurt и Schotcheskloof. Переплетение традиций разных веков превратило площадь в 0,95 квадратного километра в старейший сохранившийся жилой район всего Кейптауна. Чтобы понять ценность окружения дома FORTYONL, нужно заглянуть в хроники XVIII века, когда у подножия холма появились первые постройки.

Как начинался район: участки Яна де Вала и дома huurhuisjes

История жилой застройки этого места началась во второй половине XVIII столетия. В 1760 году человек по имени Jan de Waal приобрёл земельный массив у самого подножия холма Signal Hill. Купленный им участок располагался в границах между нынешними улицами Dorp Street и Wale Street. На этом участке между улицами Dorp Street и Wale Street в 1763 году началось строительство первых арендных домов.

Спустя три года после покупки земли, начиная с 1763 года, Jan de Waal развернул на своём участке строительство. Он возводил здесь небольшие жилые дома, предназначавшиеся для сдачи внаём. Такие небольшие дома под сдачу, которые строил де Вал с 1763 года, назывались словом «huurhuisjes». Первые небольшие арендные дома появились на земле, купленной де Валом у подножия холма Signal Hill между Dorp Street и Wale Street.

Позже, в период с 1790 по 1825 год, строительство жилья на склонах холма продолжилось с новым размахом. В эти тридцать пять лет в квартале активно возводили новые жилые дома в двух характерных архитектурных стилях: капско-голландском (Cape Dutch) и капско-георгианском (Cape Georgian). Сегодня в районе собрано больше всего зданий до 1850 года постройки во всей Южной Африке. Первые три построенных дома на улице Wale Street сохранились до наших дней, и сегодня в них работает музей района.

Музей на 71 Wale Street и старейший дом 1760-х годов

Первые три дома, которые построил Jan de Waal в XVIII веке, располагались по адресу: 71 Wale Street. Сегодня в этом историческом здании на улице Wale Street работает музей района (Bokaap Museum). Здание музея датируется 1760-ми годами и остаётся старейшим домом района в своём первоначальном виде. Сам район Bo-Kaap известен своими мощёными улицами и ярко окрашенными домами на склонах Signal Hill.

Здание музея на 71 Wale Street официально признано самым старым домом во всём районе Bo-Kaap, который дошёл до наших дней в своём первоначальном виде. Здание музея построено в 1760-х годах и находится на 71 Wale Street в одном из первых трех домов Яна де Вала. Bo-Kaap остаётся самым старым жилым районом Кейптауна, сохранившимся до наших дней. Архитектурная среда здесь остаётся подлинной, не превращаясь в бутафорские декорации.

Экспозиция музея в доме 1760-х годов на 71 Wale Street знакомит посетителей с историческим укладом XIX века. Выставка наглядно показывает домашний быт и уклад жизни зажиточной капской мусульманской семьи (Cape Muslim family) XIX столетия. Сам музей размещается в одном из первых трёх домов Яна де Вала на улице 71 Wale Street. Первая мечеть в районе открылась на улице Dorp Street в 1794 году.

Культура капских малайцев: мечети Auwal и Nurul Islam и кладбище Тана Бару

На протяжении веков район Bo-Kaap служит главным историческим центром культуры капских малайцев (Cape Malay) в Кейптауне. В конце XVIII и первой половине XIX века в квартале появились первые мечети и мусульманское кладбище. Первой мечетью во всём районе стала мечеть Auwal Mosque. Первую мечеть района открыли на улице Dorp Street в 1794 году.

Спустя десять лет после открытия первой мечети в квартале появилось собственное место для захоронений. В 1804 году здесь было основано кладбище Tana Baru Cemetery, которое открыли специально для нужд местных мусульманских семей. Спустя ещё четыре десятилетия, в 1844 году, на территории района была основана мечеть Nurul Islam Mosque. Мечеть Nurul Islam, основанная в 1844 году, расположена на территории района Bo-Kaap.

Недвижимость в районе Bo-Kaap стала очень востребованной благодаря расположению, живописным мощёным улицам и необычной архитектуре. Между 1790 и 1825 годами в квартале строили жилые дома в капско-голландском и капско-георгианском стилях. В XX веке именно ценность старинной застройки помогла уберечь этот склон от полного разрушения.

Спасение и реставрация: от 1943 года до эпохи апартеида

При апартеиде квартал Bo-Kaap не снесли. Район на склонах Signal Hill не был снесён бульдозерами при апартеиде, в отличие от соседнего Района Шесть (District Six). Однако район Bo-Kaap избежал этой участи: в отличие от близлежащего District Six, историческую застройку на склонах Signal Hill не пустили под бульдозер. Старейший жилой район города уцелел и сохранил свою сеть мощёных улиц.

Работы по сохранению старинных зданий начались здесь ещё в середине XX века. Первый этап реставрации стартовал в 1943 году, когда в квартале восстановили и привели в порядок 15 исторических жилых домов. В 1966 году часть территории района Bo-Kaap была официально объявлена Национальным памятником (National Monument).

В следующем десятилетии к делу восстановления квартала подключились муниципальные власти Кейптауна. Начиная с 1971 года городской совет (City Council) приступил к планомерной реставрации как самих жилых домов, так и уличного пространства вокруг них. К 1975 году город отреставрировал 48 домов. Работа по защите архитектурного облика склонов Signal Hill продолжилась и в XXI веке, получив закрепление в законах 2019 года.

Охранная зона 2019 года: 600 домов и правила для новой застройки

В марте и мае 2019 года историческая застройка района Bo-Kaap получила новый охранный статус от властей города и страны. В марте 2019 года городской совет Кейптауна (City of Cape Town council) официально одобрил включение территории Bo-Kaap в специальную охранную зону наследия, которая носит название Heritage Protection Overlay Zone (сокращённо HPOZ). Под действие этого охранного статуса попали около 600 частных жилых домов в границах района. Следом, в мае 2019 года, 19 отдельных объектов на территории Bo-Kaap были официально объявлены памятниками национального наследия (National Heritage sites).

Правила охранной зоны HPOZ работают сразу в двух направлениях, защищая интересы жителей и облик города. Во-первых, статус зоны наследия побуждает собственников сохранять, беречь и восстанавливать существующие старинные жилые здания. Во-вторых, этот регламент устанавливает строгие рамки для любого нового строительства в квартале. Каждая новая постройка на этих улицах обязана гармонично дополнять сложившийся исторический ландшафт и вписываться в окружение.

Включённая в марте 2019 года в охранную зону территория объединяет около 600 частных жилых домов. Окружающие мощёные улочки и около 600 частных домов вокруг находятся под защитой закона от хаотичной перестройки. При этом сама недвижимость в Bo-Kaap пользуется высоким спросом благодаря своему расположению над центром, живописным мостовым и подлинной архитектуре прошлых веков. В этом защищённом историческом окружении и стоит полностью готовый дом от компании Blok.

Готовность дома и статус строительства

Строительство жилого дома FORTYONL по адресу 40 Lion Street полностью завершено. Официальный статус проекта: дом построен и сдан (Complete). Покупателям квартир в этом здании не приходится ждать окончания строительных работ или ориентироваться на предварительные графики возведения этажей.

Все инженерные и бытовые системы здания, включая круглосуточную охрану, пост консьержа, подготовку под оптоволоконный интернет и кухонную технику Smeg в квартирах, находятся в готовом доме. Строительство здания на 40 Lion Street завершено, в доме предусмотрены магазины, консьерж и круглосуточная охрана.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Формат квартир: дом относится к подразделению Blok Raw и задуман как компактное городское жильё в ответ на растущую плотность застройки города

Индустриальный стиль интерьеров: в квартирах намеренно оставлены открытыми и не заглаженными строительные материалы и фактуры, которые в обычных домах принято скрывать под финишной отделкой

Правила охранной зоны: с марта 2019 года район входит в зону Heritage Protection Overlay Zone (HPOZ), поэтому любые новые постройки и переделки в квартале должны соответствовать историческому ландшафту

Рельеф и покрытие улиц: квартал расположен на склонах холма Signal Hill, а окружающие улицы вымощены старинной каменной брусчаткой

Торговля в доме: прямо в здании предусмотрены магазины и торговые точки

В доме разрешено жить с домашними животными.

Почему этот дом