В архитектуре современный дизайн сочетается с обилием зелени по всему зданию, а фасад собран из стали, стекла и дерева под неожиданными углами. Квартиры укомплектованы техникой Smeg, полами из массива дуба в гостиной, биокаминами и системой «умного дома».
- девелоперBlok
- техника в квартирахSmeg
Расположение на 58 Vredehoek Avenue: тихая улица на краю города под склонами Table Mountain
Здание стоит на тихой, спокойной улице на самом краю города. При таком расположении поездка до центра Cape Town занимает всего несколько минут.
Сам пригород Vredehoek лежит в Южной Африке у подножия Table Mountain и Devil's Peak. На языке африкаанс название Vredehoek буквально означает «уголок мира». По соседству находятся два других пригорода: Vredehoek зажат прямо между Oranjezicht и Devil's Peak Estate. Площадь всего пригорода Vredehoek составляет 0,94 квадратного километра, или 0,36 квадратной мили.
Улицы здесь круто уходят под уклон. Когда вы смотрите вниз с этих наклонных улиц, вдалеке под вами сверкают городские кварталы и океан. Выше начинаются широкие склоны Table Mountain, под которыми протянулись зелёные улицы района с уличными барами и кафе на тротуарах. Дальше речь пойдёт о том, как устроена архитектура самого дома на 58 Vredehoek Avenue.
Архитектура FIFTY8 ON V: сталь, стекло, дерево и живая зелень на фасаде
В облике FIFTY8 ON V современный дизайн переплетён с обилием растений по всему зданию. Фасад решён в живой, игривой манере. В его конструкции соединены сталь, стекло и натуральное дерево, которые сходятся под неожиданными углами.
Поверх конструктивных элементов пущено вертикальное озеленение. Вертикальное озеленение добавляет построенному зданию живое природное качество. Помимо внешней архитектуры, в здании продуманы общественные пространства на верхнем уровне.
Терраса на крыше: бассейн, зона браай и панорама на 360 градусов
На крыше FIFTY8 ON V для жителей устроена общая открытая панорамная площадка. Здесь расположен бассейн с настилом, выделена зона для развлечений и общения, а также оборудовано место для традиционного южноафриканского барбекю: браай.
С верхней террасы открывается впечатляющий круговой обзор на 360 градусов. Отсюда одновременно просматриваются пять главных ориентиров Кейптауна:
- Вершина Lion’s Head.
- Массив Table Mountain, под широкими склонами которого как раз раскинулись зелёные улицы пригорода Vredehoek.
- Соседний пик Devil’s Peak.
- Городские кварталы Cape Town, лежащие в нескольких минутах пути от дома на 58 Vredehoek Avenue.
- Акватория и сооружения городского порта.
От общественных пространств на крыше перейдём к устройству самих квартир внутри дома.
Квартиры от Blok: дубовый пол, биокамин, кухни с техникой Smeg и «третьи пространства»
Каждая квартира от компании Blok в доме FIFTY8 ON V в стандартной комплектации оснащена бытовой техникой марки Smeg. Этот производитель известен в мире своими разработками в области промышленного дизайна и практичной эстетики кухонных приборов. Кухонная мебель собрана с вниманием к тактильным деталям: все выдвижные ящики и шкафы снабжены механизмами мягкого открывания и закрывания от лёгкого касания. Рабочую зону кухни дополняет тщательно подобранный кухонный фартук.
В гостиных уложен натуральный паркетный пол из твёрдой древесины дуба. Там же в жилой комнате установлен биокамин, работающий на биоэтаноле. Дубовое покрытие пола и живой огонь биокамина изначально вписаны в интерьер гостиной.
В планировках квартир применены фирменные «третьи пространства» от компании Blok, которые в оригинале носят название Third Spaces. Такие выделенные в квартире зоны созданы для того, чтобы человек мог спокойно побыть наедине с собой и отдохнуть от дел. За климат и освещение в этих комнатах отвечает домашняя автоматика.
Инженерия и сервис в доме: «умный дом», экологичный нагрев воды, охрана и консьерж
В FIFTY8 ON V внедрена функциональность «умного дома» Smart Home. Через эту систему жильцы управляют базовыми параметрами квартиры, включая температуру воздуха и освещение, из любой точки, где бы они ни находились.
Инженерные системы здания спроектированы с расчётом на бережное потребление ресурсов:
- Экологичный нагрев воды.
- В здании установлены энергосберегающие осветительные приборы с низким потреблением энергии.
- Прямо у входа в дом оборудована удобная парковка для хранения велосипедов.
- Круглосуточная охрана здания работает 24 часа в сутки.
- В доме действует служба консьержа.
- В квартирах разрешено проживание с домашними животными: дом относится к категории pet-friendly.
За безопасностью следят как внутри самого дома, так и на уровне всего жилого района.
Соседское сообщество, обновление застройки и транспорт в Vredehoek
Пригород Vredehoek и соседний с ним район Devil's Peak Estate входят в единое сообщество соседского дозора. Эта организация называется DPV: Devil's Peak & Vredehoek.
Сегодня Vredehoek пользуется спросом у пар и домохозяйств с двумя источниками дохода, которые пока не обзавелись детьми. Сам район переживает период городского обновления: старые многоквартирные корпуса в кварталах постепенно уступают место современным жилым домам с новыми квартирами.
По улицам пригорода курсирует городской общественный транспорт Кейптауна. Жителей Vredehoek обслуживают автобусы сети MyCiTi, которые ходят здесь по двум маршрутам: 111 и 101. Узнать этот район при подъезде на автобусе или автомобиле помогают его архитектурные приметы и зелёные зоны.
Облик кварталов: дома в стиле ар-деко и защита архитектурного наследия
Пригород Vredehoek легко узнать по множеству зданий в стиле ар-деко, общественным зелёным скверам, паркам и трём высоким цилиндрическим башням комплекса Disa Park. Несколько многоквартирных домов в разных частях района объединены характерной архитектурой ар-деко. Обычно такие здания в Vredehoek не превышают трёх этажей в высоту. Примерами этой трёхэтажной застройки служат жилые комплексы Daventry Court, Sherwood Court и Victory Court.
Большое скопление похожих друг на друга невысоких зданий в стиле ар-деко сформировало особый характер улиц Vredehoek. В 2017 году местная общественная инициатива The Greater Vredehoek Heritage Action Group провела специальную кампанию, стараясь защитить историческую застройку кварталов от угроз джентрификации. Наряду с малоэтажным ар-деко над районом возвышаются три высотные доминанты конца шестидесятых годов.
Архитектурный ориентир района: три бруталистские башни Disa Park
На силуэте городской чаши Кейптауна, известной как City Bowl, выделяется архитектурный триптих жилого комплекса Disa Park. Эти три жилые башни возводили в пригороде Vredehoek в конце 1960-х годов, а полностью строительство завершилось в конце 1969 года. В официальных документах застройщиков у каждой из трёх отдельных башен есть собственное имя: Blinkwater, Platteklip и Silverstroom.
Каждая башня представляет собой цилиндрическое высотное здание в стиле брутализма:
- Высота корпусов достигает 55 метров.
- В каждом цилиндрическом здании насчитывается ровно 18 этажей, которые поднимаются на отметку 209 метров над уровнем моря.
- Круглая в плане форма зданий была выбрана для того, чтобы свести к минимуму воздействие сильного и упорного юго-восточного ветра Southeaster, который дует с октября по март.
- Из окон квартир в этих круглых башнях открываются панорамные виды на гору, городские кварталы и море.
В 2004 году издание Wallpaper включило комплекс Disa Park в список лучших зданий Кейптауна. Задолго до появления высотных башен и домов в стиле ар-деко на этих склонах располагались фермерские угодья.
История земли: от ферм XVIII века и первой молочной фермы до спортивных полей
Первыми поселениями на этих землях в XVIII и XIX веках стали две фермы: Vredehoek Farm и Elba Farm. В 1883 году прежние владельцы продали хозяйство Vredehoek Farm человеку по имени Edward H. F. Mellish. Новый собственник перестроил угодья и превратил это место в первую молочную ферму в истории Cape Town.
Сельскохозяйственные работы на участке полностью прекратились в 1916 году. В последующие десятилетия части бывших фермерских угодий разделили на отдельные земельные участки под жилую застройку. Сам пригород Vredehoek был официально провозглашён после окончания Первой мировой войны. Когда был объявлен мир, на этих землях начали селиться иммигранты, приехавшие из многих стран Европы: именно отсюда пошло название пригорода, означающее «уголок мира».
Оставшуюся часть бывшего поместья в 1930 году муниципалитет Cape Town выкупил у университета. Городские власти снесли старую усадьбу и разбили на освободившейся земле общественные спортивные и игровые поля для отдыха горожан. Кроме старых ферм, история этих склонов связана с горным ручьём и бывшим рудником.
Вода со склонов и старый рудник: ручей Platteklip, тропа прачек и оловянный карьер
Со склонов Table Mountain стекает пресная вода ручья Platteklip Stream. Коренной народ кой-коин (Khoekhoen) называл этот водный поток словом Camissa, что переводится как «Место сладкой воды» («The Place of Sweet Water»).
1 апреля 1888 года мэр Кейптауна торжественно открыл возле ручья Platteklip городские прачечные. В наши дни площадка старых прачечных входит в состав пешего маршрута Washerwomen Trail («Тропа прачек») протяжённостью около 3 километров. Само историческое здание бывших прачечных через управление национальных парков SANParks переоборудовали в домик с ночлегом для туристов.
Выше жилых кварталов Vredehoek сохранился открытый для публики старый карьер. Эта выработка осталась от добычи олова, которая велась в здешних местах начиная с 1911 года. Сегодня бывший оловянный рудник над районом используется жителями как общественная зона отдыха на природе. С историей иммиграции в XX веке связана и жизнь религиозных общин пригорода.
Культурное наследие и школы района: святыни крамат и учреждения еврейской общины
Над парком Deer Park в Vredehoek расположены сразу несколько крамат (Kramats). Так называют исламские святыни, которые отмечают могилы мусульманских святых и почитаемых религиозных деятелей.
В то же время три района Кейптауна, а именно Vredehoek, Gardens и Sea Point, традиционно привлекали еврейские общины. Многие квартиры в многоквартирных домах Vredehoek изначально приобретали в собственность первые владельцы из числа еврейских иммигрантов. В 1939 году в районе открылась собственная синагога Vredehoek Shul, которая размещалась в здании, построенном в стиле ар-деко. В 1993 году эта синагога закрылась и прошла обряд деканонизации, а со временем в её историческом здании устроили антикварный магазин.
При этом в пригороде продолжают работать действующие общинные и образовательные учреждения:
- Дом престарелых Highlands House.
- Это учреждение также носит название Cape Jewish Aged Home и непрерывно ведёт свою историю с 1920 года по настоящее время.
- Образовательный комплекс под управлением United Herzlia Schools, объединяющий в районе дошкольное отделение (детский сад), начальную школу и старшую школу.
По соседству со школами и жилыми улицами начинаются охраняемые природные территории горы.
Природа вокруг дома: финбош национального парка Table Mountain и меры безопасности
Пригород Vredehoek расположен в непосредственной близости от национального парка Table Mountain National Park. Из-за такой близости к заповедным склонам на территории самого района растёт множество местных эндемичных видов растений и раскинулись заросли южноафриканского кустарника финбоша (fynbos).
Соседство с дикой природой гор и океанскими ветрами имеет свои особенности, которые знакомы жителям склонов. В апреле 2021 года крупный природный пожар, начавшийся на склонах Table Mountain, перекинулся через пик Devil's Peak в сторону жилых улиц Vredehoek, и тогда жителей района временно эвакуировали в качестве меры предосторожности. Свою историю создания имеет и сам дом на 58 Vredehoek Avenue, который сегодня уже полностью готов к заселению.
Статус строительства FIFTY8 ON V
Строительство жилого дома FIFTY8 ON V полностью завершено. Дом сдан и находится в статусе готового объекта.
Что стоит учесть
- Крутой уклон улиц в районе.
- С октября по март в этой части Кейптауна дует сильный юго-восточный ветер Southeaster, влияние которого учитывали даже при строительстве круглых башен района.
- Пригород лежит у самых склонов Table Mountain и Devil's Peak: в апреле 2021 года из-за перешедшего через Devil's Peak лесного пожара жителей временно эвакуировали для предосторожности.
- В кварталах Vredehoek идёт активное городское обновление, в ходе которого старые многоквартирные корпуса заменяют новыми жилыми зданиями.
За что любят
- Терраса на крыше с бассейном и браай.
- Круговой обзор на 360 градусов с крыши на Lion’s Head, Table Mountain, Devil’s Peak, городские кварталы и порт.
- Вертикальное озеленение фасада из стали, стекла и дерева.
- Готовая комплектация квартир от компании Blok: кухонная техника Smeg, ящики с мягким закрыванием, полы из массива дуба и биокамин в гостиной.
- Система «умного дома» для дистанционного управления светом и температурой, а также фирменные «третьи пространства» в планировках для спокойного отдыха.
- Зелёные улицы с барами и кафе в нескольких минутах от центра.
Кому подходит
- Владельцам домашних животных: дом pet-friendly.
- Парам с двумя доходами без детей, среди которых пригород Vredehoek пользуется особой популярностью в период обновления местных кварталов.
- Семьям со школьниками и дошкольниками: в районе работают детский сад, начальная и старшая школы образовательной сети United Herzlia Schools.
- Любителям велосипедных поездок и прогулок по горам: у входа в здание есть велопарковка, а рядом проходят тропа Washerwomen Trail на 3 км и склоны Table Mountain National Park.
- Тем, кто ценит тихую улицу на краю города с быстрым выездом в центр.