The St. Regis Residences Al Maryah Island
Резиденции St. Regis у канала в деловом центре Абу-Даби
- Сервис батлеров St. Regis, консьерж и гостевые апартаменты для ваших гостей
- Три бассейна, спа с сауной и парной, сквош, кинозал и гольф-симулятор в доме
- Прямой выход в The Galleria, до Лувра Абу-Даби 7 минут
The St. Regis Residences Al Maryah Island: что это за проект
The St. Regis Residences стоит на Al Maryah Island, острове в центре Абу-Даби, где работают финансовый центр ADGM, офисные башни и торговый центр The Galleria. Это одна жилая башня в 38 этажей со 161 резиденцией.
Проект делают три команды. Застройщик SAAS Properties из ОАЭ, архитекторы Squire & Partners из Лондона и дизайнеры интерьеров 1508 London. Марку St. Regis дом использует по лицензии Marriott International, а сервис для жителей строится по стандартам этой гостиничной марки.
Для SAAS Properties это первый проект брендированных резиденций. О запуске продаж застройщик объявил в мае 2025 года. В 2026 году проект отметили на премии Big Project Middle East Awards.
В доме квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Каждая резиденция получает балкон или террасу. Квартиры продаются в полную собственность freehold.
- ЗастройщикSAAS Properties
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Maryah Island, Абу-Даби
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к башне на Al Maryah Island
Марка отеля и её сервис
Дом строится по лицензии Marriott International. Жителям обещан сервис батлеров St. Regis и консьерж на входе.
Резиденция на 38 этажей
Квартир немного для такой высоты. Линейка от одной до четырёх спален, а также дуплексы и пентхаусы.
До The Galleria
Из дома прямой проход в торговый центр The Galleria, где больше 400 магазинов.
Обзор с верхних этажей
Венец башни сделан эллипсом без колонн по периметру, поэтому виды открываются во все стороны.
Пространств для жителей
Три бассейна, спа, тренажёрный клуб, сквош, кинозал, гольф-симулятор, клуб жителей и детская.
Как устроена башня: эллиптический венец, террасы и травертин
Башню спроектировало лондонское бюро Squire & Partners. Фасад собран из скруглённых балконов, а наверху башня заканчивается венцом в форме эллипса.
Венец сделан без колонн по периметру. Поэтому из верхних резиденций виды открываются на все 360 градусов: на залив, остров Saadiyat, каналы и город.
Снаружи архитекторы взяли травертин и бронзовый металл. Светлый камень и тёмная бронза повторяются и в отделке входа, и в интерьерах общих зон.
Балконы идут по всему фасаду и обрамлены зеленью. У каждой резиденции есть свой балкон или терраса, а окна в квартирах от пола до потолка.
Въезд под навесом, лобби в два этажа и консьерж
Машина подъезжает под волнистый навес с эллиптическим проёмом. За дверями лобби высотой в два этажа и стойка консьержа.
Навес над въездом спроектирован как волна с большим эллиптическим проёмом в середине. Сквозь проём видны зелёные террасы верхних уровней. Под навесом круглый фонтан и разворот для машин.
Лобби занимает два этажа. Интерьеры общих зон сделала студия 1508 London: дуб, мрамор и матовый металл. Здесь же работает консьерж, который встречает жителей и гостей.
Из лобби можно пройти в частную гостиную, её бронируют заранее, и в клуб жителей.
Батлер, консьерж и гостевые апартаменты
Главное, за что платят в доме под гостиничной маркой, это сервис. В The St. Regis Residences жителям обещан сервис батлеров St. Regis.
Батлеры St. Regis известны по отелям марки. В резиденциях они помогают с повседневными делами. Консьерж на входе встречает жителей и их гостей.
Для гостей владельцев в доме есть гостевые апартаменты. Их бронируют только владельцы резиденций. Это удобно, когда приезжают родственники, а лишней спальни в квартире нет.
Для встреч есть бизнес-лаунж с переговорными, частная гостиная и общая кухня, где можно устроить ужин на большую компанию.
- Сервис батлеров St. Regis
- Консьерж на входе
- Гостевые апартаменты для гостей владельцев
- Частная гостиная по бронированию
- Бизнес-лаунж с переговорными
- Общая кухня
Три бассейна: крытый, открытый и инфинити на высоте
В доме три бассейна. Крытым пользуются летом, открытым в прохладные месяцы, а инфинити-бассейн смотрит на залив.
Крытый бассейн устроен как длинная галерея с арками и мерцающим потолком. Рядом шезлонги и выход в спа. Летом в Абу-Даби днём жарко, и такой бассейн выручает круглый год.
Инфинити-бассейн Horizon стоит на террасе с видом на воду. Борт бассейна уходит к самому краю, поэтому вода как будто сливается с заливом.
Открытый бассейн окружён зеленью и шезлонгами. Здесь проводят выходные с детьми и друзьями.
Спа Sanctuary, тренажёрный клуб и корт для сквоша
Спортивная часть дома закрывает то, ради чего обычно покупают абонемент в клуб: тренажёры, сквош и восстановление в спа.
В спа Sanctuary есть сауна, парная, купель с холодной водой и джакузи. Отдельно устроены кабинеты для процедур.
Тренажёрный клуб Elite Fitness Club работает в доме. Рядом корт для сквоша, редкая вещь для жилого дома.
После тренировки можно спуститься к крытому бассейну. Набережная у канала подходит для утренних пробежек.
- Сауна, парная, холодная купель и джакузи
- Кабинеты для процедур
- Тренажёрный клуб
- Корт для сквоша
Кинозал, гольф-симулятор, библиотека и детская
Вечер и выходные можно провести, не выходя из дома. Для этого в башне собраны клуб жителей, кинозал, гольф-лаунж и детская комната.
В клубе жителей встречаются соседи. Есть кинозал с медиалаунжем для фильмов и матчей и гольф-лаунж с симулятором, где можно тренировать удар круглый год.
Для тихих часов в доме библиотека. Для детей отдельная игровая Enchanted Kids' Wonderland, родители в это время могут быть рядом.
В центре дома зелёный атриум с лестницей. Он связывает уровни с общими пространствами.
- Клуб жителей
- Кинозал и медиалаунж
- Гольф-лаунж с симулятором
- Библиотека
- Детская игровая
- Зелёный атриум с лестницей
- Общая кухня
Резиденции с 1-4 спальнями, дуплексы и пентхаусы от 107 до 467 м²
Линейка начинается с квартиры с одной спальней и заканчивается пентхаусами. Площади от 1 154 до 5 025 кв. футов, это примерно от 107 до 467 м².
В доме шесть форматов: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, двухуровневые дуплексы и пентхаусы на верхних этажах.
Даже самая небольшая резиденция здесь просторная: от 107 м² за квартиру с одной спальней. Для сравнения, в обычных новостройках Абу-Даби квартира с одной спальней часто меньше 80 м².
Поэтажные планы и площади по каждому формату застройщик выдаёт по запросу. Оставьте заявку, и мы пришлём планы подходящих резиденций с этажом и видом.
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
- Квартиры с тремя спальнями
- Квартиры с четырьмя спальнями
- Двухуровневые дуплексы
- Пентхаусы
Орех, камень, мозаика и умный дом в каждой квартире
Интерьеры резиденций делала студия 1508 London. Материалы перечислены застройщиком заранее.
В квартирах столярные элементы из ореха, акцентный камень и травертин. Ванные комнаты отделаны мозаикой.
Окна от пола до потолка дают много света и открывают вид на канал, залив или город. Каждая резиденция получает балкон или террасу.
Во всех квартирах система умного дома. Свет, климат и шторы управляются с одного устройства.
- Столярные элементы из ореха
- Акцентный камень и травертин
- Мозаика в ванных комнатах
- Окна от пола до потолка
- Балкон или терраса в каждой резиденции
- Система умного дома
Al Maryah Island: The Galleria, финансовый центр и музеи рядом
Al Maryah Island соединён мостами с центром Абу-Даби и с островами Al Reem и Saadiyat. Башня стоит у канала с прогулочной набережной.
Из дома прямой проход в The Galleria Al Maryah Island. В торговом центре больше 400 магазинов, рестораны Zuma, Nusr-Et и Coya, кинотеатр IMAX и центр National Geographic Ultimate Explorer.
До финансового района острова 1 минута. Рядом больница Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Культурный квартал Saadiyat тоже близко. До Лувра Абу-Даби 7 минут, до Музея естественной истории 7, до Национального музея Заида 8. Время в пути указано застройщиком и зависит от дорог.
- Торговля и рестораны: The Galleria Al Maryah Island, Zuma, Nusr-Et, Coya
- Работа: финансовый район Al Maryah Island, 1 мин
- Медицина: Cleveland Clinic Abu Dhabi на острове
- Музеи: Лувр Абу-Даби 7 мин, Музей естественной истории 7 мин, Национальный музей Заида 8 мин
Кому подойдёт резиденция в The St. Regis Residences
Дом рассчитан на тех, кто хочет жить с гостиничным сервисом в центре города. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вы работаете на Al Maryah Island или в ADGM, дорога на работу займёт минуты пешком. Квартира с одной или двумя спальнями закрывает эту задачу.
Семье подойдут квартиры с тремя и четырьмя спальнями. В доме детская игровая, три бассейна и клуб жителей, а в торговом центре рядом всё для повседневной жизни.
Тем, кто ищет редкий объект, стоит смотреть на дуплексы и пентхаусы с видом на 360 градусов из венца башни. Таких резиденций в доме единицы.
- Работа на острове: одна или две спальни, финансовый район в минуте
- Семья: три или четыре спальни, детская и бассейны в доме
- Редкий объект: дуплекс или пентхаус в венце башни
- Жизнь с сервисом: батлер, консьерж, гостевые апартаменты
Как купить резиденцию в The St. Regis Residences
Продажи открыты с мая 2025 года. Цены застройщик называет по запросу, по каждой резиденции отдельно.
Оставьте заявку на этой странице. Мы запросим у застройщика свободные резиденции, планы, цены и график платежей и поможем выбрать этаж и вид.
Резиденции оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. Платежи за строящееся жильё в Абу-Даби идут на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби.
Условия оплаты и срок сдачи мы собрали ниже, в блоке данных застройщика.
О чём стоит знать заранее
Цены застройщик открыто не публикует, только по запросу. Цифры на этой странице сверены 30 октября 2026 года и могут измениться.
Дом строится. Срок сдачи строящегося дома может сдвинуться, поэтому закладывайте запас по времени, если рассчитываете на переезд или аренду.
Марка St. Regis используется по лицензии. Застройщик и продавец резиденций SAAS Properties, а не Marriott International.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в The St. Regis Residences
Квартиры с 1-4 спальнями, дуплексы и пентхаусы от 107 до 467 м² на Al Maryah Island. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Крытый бассейн
- Открытый бассейн
- Инфинити-бассейн
- Спа
- Сауна
- Парная
- Тренажёрный зал
- Сквош
- Кинозал
- Библиотека
- Детская комната
- Гольф-симулятор
- Общая кухня
- Бизнес-лаунж с переговорными
- Гостевые апартаменты
- Консьерж
- Батлер
Где стоит дом
Ход стройки
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится The St. Regis Residences?
На Al Maryah Island в Абу-Даби, у канала с набережной. Из дома прямой проход в The Galleria, до Лувра Абу-Даби 7 минут.
Кто застройщик?
SAAS Properties. Марка St. Regis используется по лицензии Marriott International. Архитектура Squire & Partners, интерьеры 1508 London.
Какие резиденции есть в доме?
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Площади от 1 154 до 5 025 кв. футов, примерно от 107 до 467 м².
Сколько стоят резиденции?
Застройщик называет цены по запросу. Оставьте заявку, и мы пришлём цены и планы свободных резиденций.
Может ли иностранец купить резиденцию?
Да. Резиденции продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Что есть в доме для жителей?
Сервис батлеров St. Regis, консьерж, три бассейна, спа с сауной, парной и холодной купелью, тренажёрный клуб, сквош, кинозал, гольф-симулятор, библиотека, детская, клуб жителей, бизнес-лаунж и гостевые апартаменты.
Когда сдают The St. Regis Residences Al Maryah Island?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .