Rockhill Tower
Башня на 416 квартир в Al Alia со спа, кинозалом и бассейном-инфинити
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в собственность freehold
- Бассейн-инфинити, спа, сауна и парная, зал, гольф-симулятор и кинозал в доме
- Застройщик сам проектирует, строит своим подрядчиком и управляет домом после сдачи
Rockhill Tower: что это за проект
Rockhill Tower стоит в Al Alia, жилом районе Аджмана. Это одна башня высотой G+26: шесть уровней паркинга внизу, жилые этажи над ними и общие пространства для жителей.
Для Rockhill Development это первая башня в Аджмане. Застройщик называет её первой из четырёх задуманных в эмирате: ещё три участка уже куплены, проект на одном из них одобрил архитектурный комитет.
В доме 416 квартир. Линейка короткая: студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. В планировках на сайте застройщика и в материалах для прессы встречаются и квартиры с тремя спальнями.
Квартиры продаются в полную собственность freehold, купить их может гражданин любой страны. Продажи открыты, и летом 2026 года застройщик сообщил, что стройка на участке уже идёт.
- ЗастройщикRockhill Development
- ЭмиратАджман
- РайонAl Alia, Ajman
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к башне в Al Alia
Квартир в одной башне
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями на этажах над шестью уровнями паркинга.
Удобств для жителей
Бассейн-инфинити, спа, зал, гольф-симулятор, кинозал, читальный зал, детская площадка и мечеть.
Компания на всю стройку
Rockhill Development проектирует дом, строит его своим подрядчиком DMIU и управляет им после сдачи.
До Downtown Dubai
Столько занимает дорога от Al Alia до центра Дубая по оценке застройщика.
Скруглённые углы и тёмные рамы на светлом фасаде
Застройщик описывает башню через смелые изогнутые линии. На визуализациях светлый фасад разбит тёмными рамами со скруглёнными углами, а наверху башню венчает полукруглая корона.
Рамы собирают окна и балконы в крупные группы по несколько этажей. Днём фасад читается светлым, вечером рамы подсвечены, и башня видна издалека. Название дома крупными буквами вынесено на верхние этажи и на стену у входа.
Нижняя часть отличается от жилых этажей. Здесь стеклянный фасад с вертикальными светлыми ламелями и пальмы по периметру участка. Под жилыми этажами шесть уровней паркинга.
Архитектурный партнёр проекта Al Gafry. По данным застройщика, у бюро больше десяти лет работы в Дубае и Аджмане и сотни законченных проектов. Дизайн дома и квартир Rockhill Development делает сама.
Аллея пальм, стеклянный вход и лобби с ресепшеном
К дому ведёт аллея пальм с подсветкой. Вход стеклянный, за ним лобби со стойкой ресепшена, мрамором и люстрами.
На визуализациях пальмы стоят по обе стороны подъезда и вдоль фасада. Вечером их подсвечивают снизу, и вход хорошо видно с улицы.
Лобби отделано светлым мрамором и золотистым металлом. За стеклом видна стойка ресепшена с названием дома.
Дом охраняют круглые сутки, на территории работают камеры. Между этажами ходят скоростные лифты.
- Лобби с ресепшеном
- Круглосуточная охрана и камеры
- Скоростные лифты
- Шесть уровней паркинга
Бассейн-инфинити, бассейн в саду и места для отдыха
Главная зона отдыха построена вокруг воды. Застройщик обещает бассейн-инфинити и курортный бассейн с шезлонгами, навесами и садом вокруг.
На визуализациях бассейн окружён деревянным настилом. Над шезлонгами стоят лёгкие навесы, рядом беседки с деревянными ламелями, между ними деревья и подсветка.
Сады на территории засажены деревьями и кустами. Вечером здесь можно посидеть у огня: в саду есть диваны вокруг открытого очага и зонты от солнца.
Рядом с бассейном застройщик собрал зону барбекю и общую гостиную для жителей. Встретиться с соседями или друзьями можно, не выходя из дома.
- Бассейн-инфинити
- Курортный бассейн с шезлонгами
- Сады с деревьями и подсветкой
- Зона барбекю
- Общая гостиная для жителей
Отдельный тренажёрный зал, беговая дорожка и гольф-симулятор
Для спорта в доме отдельный тренажёрный зал, беговая дорожка на улице, площадка для йоги и гольф-симулятор.
Тренажёрный зал стоит отдельным помещением с панорамными окнами. На визуализациях в нём беговые дорожки, кардиотренажёры, стойки и зона свободных весов с гантелями.
Беговая дорожка проложена по территории вдоль бассейна и садов. Бегать удобнее утром и вечером, когда спадает жара.
Площадка для йоги устроена на открытой террасе среди зелени. Гольф-симулятор подойдёт тем, кто играет в гольф и хочет держать удар между выездами на поле.
- Отдельный тренажёрный зал
- Беговая дорожка
- Площадка для йоги
- Гольф-симулятор
Спа с сауной, парной и джакузи
После тренировки можно перейти в спа. Здесь сауна, парная и джакузи с видом на город.
Сауна на визуализациях отделана светлым камнем, с полками буквой П и мягкой подсветкой снизу. Парная устроена отдельно.
Джакузи стоит у панорамного окна в зале с деревянными стенами. Вечером из воды видны огни района.
Обычно за таким набором ездят в отдельный спа-клуб. В Rockhill Tower он в одном здании с квартирой.
- Спа
- Сауна
- Парная
- Джакузи у панорамного окна
Кинозал, читальный зал и игровая комната с бильярдом
Для вечеров в доме есть частный кинозал, читальный зал с книжными полками и игровая комната.
Кинозал на визуализациях похож на маленький кинотеатр: большой экран, ряды кожаных кресел и приглушённый свет. Здесь смотрят фильмы и матчи компанией.
Читальный зал собран из стеллажей от пола до потолка. В конце прохода окно и кресло, где можно посидеть с книгой или поработать в тишине.
В игровой комнате стоит бильярдный стол, рядом обеденный стол и барная стойка. Сюда удобно позвать друзей, не занимая квартиру.
- Частный кинозал
- Читальный зал
- Игровая комната
- Гольф-симулятор
- Общая гостиная для жителей
Детская площадка, семейные зоны и мечеть при доме
Для семей застройщик предусмотрел детскую игровую площадку, зоны для семейного отдыха, барбекю и мечеть.
Детская площадка стоит на территории дома. Пока дети играют, взрослые могут отдыхать рядом у бассейна или в саду.
Для выходных есть зона барбекю и семейные зоны отдыха. Собраться всей семьёй или с соседями можно, не уезжая из дома.
При доме будет мечеть. Для многих покупателей в Аджмане это важная часть повседневной жизни.
- Детская игровая площадка
- Семейные зоны отдыха
- Зона барбекю
- Мечеть
- Сады на территории
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями с умным домом
В Rockhill Tower три основных формата: студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Во всех квартирах застройщик обещает систему умного дома.
Студия подходит одному человеку или для сдачи. Квартира с одной спальней даёт отдельную спальню и гостиную с кухней. С двумя спальнями удобно паре с ребёнком или тем, кому нужен кабинет.
На визуализациях интерьеры светлые: мрамор на стенах и полу, тёмное дерево, золотистые светильники, подсветка потолка. Кухни с белыми и серыми фасадами и встроенной техникой, в спальнях высокие изголовья и шторы в пол.
Площади квартир застройщик пока не публикует. На сайте застройщика выложены планировки студии, квартир с одной и двумя спальнями и два плана с тремя спальнями. Оставьте заявку, и мы пришлём планы с площадями по подходящим квартирам.
- Студии
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
- Квартиры с тремя спальнями есть в планировках застройщика
- Система умного дома в квартирах
Проект, стройка и управление в одних руках
Rockhill Development ведёт дом от проекта до управления. Строит его DMIU, собственный лицензированный подрядчик застройщика.
Обычно застройщик нанимает стороннего подрядчика, и за сроки отвечают две компании. Здесь обе принадлежат одной семье: основатель Rockhill Development руководит и подрядчиком DMIU.
Дизайн дома и квартир застройщик делает сам, архитектурный партнёр проекта бюро Al Gafry. После сдачи домом будет управлять та же компания.
Летом 2026 года застройщик сообщил, что продажи открыты, а стройка на участке уже идёт. Ход работ мы сверяем с застройщиком и пришлём вам свежие данные по запросу.
Al Alia: жилой район Аджмана в 39 минутах от Downtown Dubai
Rockhill Tower стоит в Al Alia, одном из жилых районов Аджмана, который сейчас активно застраивается. От района идут дороги в Дубай, Шарджу и северные эмираты.
По оценке застройщика, до Downtown Dubai отсюда 39 минут. Время в пути зависит от дорог: в часы пик поездка может занять больше.
Аджман небольшой эмират, и до магазинов, школ, клиник и пляжей отсюда можно доехать на машине. Шесть уровней паркинга в доме закрывают вопрос, где оставить машину.
Многие покупатели выбирают Аджман за более низкий порог входа, чем в Дубае, и работают при этом в соседних эмиратах. Al Alia подходит под такой сценарий: спокойный жилой район и дорога до Дубая и Шарджи.
- Дороги в Дубай, Шарджу и северные эмираты
- Магазины, школы, клиники и пляжи на машине
- Спокойный жилой район, который сейчас застраивается
Кому подойдёт квартира в Rockhill Tower
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями закрывают разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вы покупаете первую квартиру в ОАЭ или входите на рынок с небольшим бюджетом, смотрите на студии. Это самый компактный формат в доме, его проще сдать одному арендатору.
Паре подойдёт квартира с одной спальней. Читальный зал и тихие общие пространства пригодятся тем, кто работает из дома.
Семье с детьми стоит смотреть на квартиры с двумя спальнями. В доме детская площадка, семейные зоны, бассейн и мечеть, а машину можно оставить на одном из шести уровней паркинга.
- Первая покупка и сдача: студия
- Пара и работа из дома: одна спальня, читальный зал в доме
- Семья с детьми: две спальни, детская площадка и бассейн
- Спорт и отдых: зал, спа, гольф-симулятор и кинозал в одном здании
Что учесть, если покупать в Rockhill Tower под сдачу
Квартиры продаются в собственность freehold, поэтому сдавать их можно на общих основаниях. Доходность зависит от формата, удобств дома и срока сдачи башни.
Первое: формат. Студии и квартиры с одной спальней дешевле на входе, такие квартиры ищут одиночки и пары, которые работают в Аджмане, Шардже или Дубае.
Второе: удобства. Бассейн, зал, спа и паркинг в доме арендаторы учитывают, когда выбирают квартиру. Третье: срок. Доход квартира начнёт приносить после сдачи дома, платежи до этого идут по графику застройщика.
Мы посчитаем для вас ожидаемую доходность по нескольким сценариям: долгая аренда, посуточная, перепродажа до сдачи. Расчёт сделаем по сделкам и предложениям в соседних домах Al Alia.
- Собственность: freehold, для покупателей из любой страны
- Форматы под сдачу: студии и квартиры с одной спальней
- Удобства для арендаторов: бассейн, зал, спа, паркинг
- Доходность посчитаем по вашему сценарию
Как купить квартиру в Rockhill Tower сейчас
Продажи открыты. Застройщик продаёт квартиры на этапе стройки, а платежи идут по графику до сдачи дома.
Ранняя покупка даёт выбор из полного списка квартир: этаж, вид, формат. Квартиры на верхних этажах обычно раскупают первыми.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём планы, цены и график платежей по подходящим квартирам и поможем выбрать.
Квартиры оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. Договор и график платежей мы проверим вместе с вами до подписания.
О чём стоит знать заранее
Площади квартир и подробный график платежей застройщик пока не публикует. Цифры на этой странице сверены в октябре 2026 года и могут измениться.
Rockhill Tower первая башня застройщика в Аджмане. Срок строящегося дома может сдвинуться, поэтому закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Состав квартир в источниках расходится: на сайте застройщика основные форматы до двух спален, в планировках и материалах для прессы есть и три спальни. Точный список свободных квартир уточним у застройщика.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Rockhill Tower
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в башне на 416 квартир в Al Alia, Аджман. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как это выглядит
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн-инфинити
- Тренажёрный зал
- Гольф-симулятор
- Спа
- Сауна и парная
- Кинозал
- Читальный зал
- Детская игровая площадка
- Мечеть
- Сады
- Площадка для йоги
- Беговая дорожка
- Зона барбекю
- Игровая комната
- Круглосуточная охрана
- Умный дом
Где стоит дом
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Rockhill Tower?
В районе Al Alia в Аджмане. До Downtown Dubai по оценке застройщика 39 минут.
Кто застройщик?
Rockhill Development, семейная компания. Она проектирует дом, строит его своим подрядчиком DMIU и управляет им после сдачи. Rockhill Tower её первая башня в Аджмане.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В планировках застройщика есть и квартиры с тремя спальнями. Всего в башне 416 квартир.
Сколько этажей в башне?
Башня высотой G+26, под жилыми этажами шесть уровней паркинга.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Квартиры продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Что есть в доме для жителей?
Бассейн-инфинити и курортный бассейн, тренажёрный зал, гольф-симулятор, спа с сауной и парной, кинозал, читальный зал, игровая комната, площадка для йоги, беговая дорожка, детская площадка, барбекю, сады и мечеть. Всего застройщик называет больше 25 удобств.
Сколько стоят квартиры?
Оставьте заявку, и мы пришлём актуальные цены и график платежей по подходящим квартирам.
Сколько стоит квартира в Rockhill Tower?
Сейчас в продаже от 280 тыс. AED (около 76 тыс. $). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rockhill Tower?
Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rockhill Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .