В каком районе Москвы метро «Верхние Лихоборы»

Метро «Верхние Лихоборы» стоит на севере Москвы, на Дмитровском шоссе, между двумя районами: Бескудниковским и Западным Дегунином. Граница между ними проходит прямо у станции. Бескудниковский район входит в Северный административный округ Москвы.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

САО · Западное Дегунино

LAVIN

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

САО · Западное Дегунино

Любовь и голуби

введён

Подобрать квартиру

САО · Западное Дегунино

Селигер Сити

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

САО · Западное Дегунино

СВЕТ

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена граница районов у станции

Район квартиры рядом со станцией зависит от того, по какую сторону Дмитровского шоссе стоит дом. Закон Москвы о делении города на районы ведёт край Бескудниковского района по оси этого шоссе. Осью называют воображаемую линию посередине проезжей части. Возле станции граница двух районов идёт как раз по ней.

Ни один соседний район не называется так, как станция, поэтому по её имени район не угадать. Его подскажет только адрес дома.

Бескудниковский район. Его дома стоят вдоль Бескудниковского бульвара, Дмитровского и Коровинского шоссе. Станция стоит как раз у пересечения бульвара с Дмитровским шоссе, поэтому дома этого района удобнее всего искать от бульвара.

Западное Дегунино. Край этого района закон тоже ведёт по оси Дмитровского шоссе, до самого Малого кольца Московской железной дороги. Так называется железная дорога, которая идёт кольцом внутри города.

Пересадочный узел. Для земли вокруг транспортно-пересадочного узла «Верхние Лихоборы» правительство Москвы утвердило проект планировки. В таком проекте город решает, что и где можно строить. Пересадочный узел это место, где пассажиры пересаживаются с одного транспорта на другой. Проект заходит в оба района, Западное Дегунино и Бескудниковский.

Как проверить сторону. Найдите дом на карте и посмотрите, по какую сторону Дмитровского шоссе он стоит. Бескудниковский бульвар рядом с домом подскажет, где искать. Точный район определяет закон, и брокер Art Estate сверит адрес дома с ним.

Выбирать квартиру здесь проще так: сначала решите, какой район вам нужен, и только потом смотрите дома. Если район для вас ничего не значит, сравнивайте дома по дороге до метро и по тому, что рядом.

Станция на Люблинско-Дмитровской линии

Метро «Верхние Лихоборы» проще всего найти по перекрёстку Дмитровского шоссе и Бескудниковского бульвара. От него и считайте дорогу до дома, когда смотрите карту перед просмотром. Станция стоит на Люблинско-Дмитровской линии.

Открытие. Станцию открыли 22 марта 2018 года вместе с участком линии от «Петровско-Разумовской» до «Селигерской». На том же участке открылась и «Окружная».

Соседи по линии. С одной стороны от «Верхних Лихобор» идёт «Окружная», с другой «Селигерская». Если дом ближе к соседней станции, на просмотре пройдите до обеих и сравните дорогу.

Северный вестибюль. Вестибюлем называют зал у входа в метро, откуда спускаются к поездам. У станции есть северный вестибюль, город заложил его в проект планировки вокруг пересадочного узла. Если дом стоит к северу от станции, этот вход может оказаться ближе основного.

Для московского метро станция молодая, и узел пересадок вокруг неё город ещё только планирует. Если берёте квартиру надолго, эти планы лучше знать заранее: брокер Art Estate расскажет, какие участки рядом с домом входят в проект планировки.

Автобусы и велопарковки у выходов

У станции две автобусные остановки с её именем: «Метро "Верхние Лихоборы"» и «Метро "Верхние Лихоборы" (сев.)». «Сев.» значит «северная»: эта остановка стояла у северного входа в метро.

Автобус до «Лианозово». Маршрут от метро «Войковская» до «Лианозово» по дороге заезжал на остановку у северного входа «Верхних Лихобор». Кто жил у этого маршрута, мог доехать на нём прямо до двух других станций метро.

Остановки в районе. Тот же автобус останавливался у Бескудниковского бульвара и у управы Бескудниковского района. Управой называют местную администрацию района. Если ваш дом в Бескудниковском районе, по этим остановкам видно, сколько от него ехать до метро на автобусе.

Велопарковки. У выходов № 1 и № 4 есть городские велопарковки. Велосипед оставляете у входа и спускаетесь в метро.

Срок сведений. Маршрут и остановки мы взяли из городского реестра маршрутов. С тех пор автобусы у станции могли поменяться. Перед переездом брокер Art Estate проверит, какие маршруты ходят у вашего дома.

Три станции с именем «Лихоборы»

Имя «Лихоборы» в Москве носят три станции. Первая это метро «Верхние Лихоборы» на Дмитровском шоссе. Вторая это «Лихоборы» на МЦК. МЦК, или Московское центральное кольцо, ходит отдельно от метро, это свой вид городского рельсового транспорта. Третья это старая станция «Лихоборы» Московской окружной железной дороги.

Метро и МЦК. К «Верхним Лихоборам» приходят поезда метро, к «Лихоборам» поезда кольца. Это две разные станции, и дорога от дома до каждой из них своя.

Старая станция. Комплекс исторической станции «Лихоборы» город охраняет как объект культурного наследия регионального значения. Такой объект охраняет сама Москва. В комплекс входят пассажирское здание, паровозное депо, мастерские и другие постройки. В депо паровозы ставили на стоянку и чинили.

«Лихоборы» на МЦК. Станция кольца носит то же имя, что историческая, но стоит за границей старой станции.

«Коптево» на МЦК. На земле старой станции «Лихоборы» стоит станция МЦК «Коптево». Слова «Лихоборы» в её имени нет.

Пересадка на кольцо. Если вам нужна станция МЦК, решите заранее, какая именно: «Лихоборы» или «Коптево». Назовите её брокеру. На просмотре пройдите от дома до этой станции.

Каждый день из трёх станций вам понадобятся две: метро «Верхние Лихоборы» и станция МЦК, если вы ездите по кольцу. Про третью, старую станцию, расскажем ниже, когда дойдём до истории места.

Деревни, заводы и старая железная дорога

В этой части Москвы стояли две деревни, Верхние Лихоборы и Нижние Лихоборы. Станцию метро назвали по первой из них. Тот же корень «Лихобор» слышен в названии реки Лихоборки, Верхнелихоборской улицы и трёх станций.

Кирпичные заводы. Вокруг деревень работали кирпичные заводы. Люди жили здесь этим промыслом задолго до метро и кольца.

Усадьба и фабрика. Западнее деревень стояли усадьба Михалково и суконная фабрика, где ткали сукно, плотную шерстяную ткань. От них на севере Москвы остались ещё два старых имени.

Имя для железной дороги. Историческая станция «Лихоборы» получила название по реке и по двум деревням. Потом имя прижилось, и теперь его носят станции разного транспорта.

Имя «Лихоборы» осталось от деревень, и ни один район у станции так не называется. Улица, река и станции с похожими именами лежат рядом друг с другом. Район дома определяет его адрес: Бескудниковский район или Западное Дегунино.

Река Лихоборка и скверы

Долину реки Лихоборки город внёс в проект планировки вокруг пересадочного узла отдельно, как объект природного комплекса. Так называют участок зелени или воды, который город держит в планах отдельно от застройки. Если дом стоит рядом с такой землёй, у вас под боком зелень у реки.

Долина до железной дороги. Первый участок долины лежит между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской улицей. Ленинградским направлением называют железную дорогу в сторону Санкт-Петербурга.

Долина до шоссе. Второй участок долины Лихоборки тянется от Верхнелихоборской улицы до Дмитровского шоссе. До станции метро от него ближе, чем от первого.

Сквер. В тот же проект входит сквер вдоль Верхнелихоборской улицы.

Дороги. К этим местам ведут Дмитровское шоссе, Ильменский проезд и Верхнелихоборская улица. По ним в основном и подъезжают на машине к домам вокруг станции.

Если вам важна прогулка у воды, смотрите дома между Верхнелихоборской улицей и Дмитровским шоссе. Если важнее близость к метро, сравнивайте дорогу до выхода. Совместить одно с другим проще, когда знаете, где именно лежат зелёные участки.

Во что обойдётся непроверенный адрес

Если район и дорогу до дома не проверить заранее, уходит время: лишние поездки, перенесённые встречи, решения по неверному адресу. Когда вы выбираете квартиру, каждый неудачный просмотр сдвигает решение на неделю и больше. Хуже всего, если по неверному адресу вы уже сравнили дома и выбрали один из них.

Время. Брокер Art Estate назначит встречу у выхода метро, который ближе всего к дому. Вы приедете сразу туда, и просмотр не придётся переносить.

Сравнение. Если думать, что все дома у станции стоят в одном районе, сравнение выйдет неверным. Дом через шоссе окажется в другом районе, и ваша таблица сравнения разойдётся с документами.

Решение. Дороже всего обходится ошибка, когда квартиру выбрали ради района, а дом стоит в соседнем. До оплаты такую ошибку поймать легко, после оплаты исправить трудно. Брокер Art Estate сверит район по адресу до того, как вы отдадите деньги.

Подборка. Попросите брокера пометить у каждого дома в подборке район и сторону шоссе. Тогда при сравнении вы сразу увидите, какие дома относятся к нужному району, а какие стоят через дорогу.

Риски при выборе квартиры у станции

Про станцию есть четыре вопроса, на которые заранее нет точного ответа. От каждого зависит, сколько времени вы будете тратить на дорогу изо дня в день. Брокер Art Estate выяснит их до просмотра, а на просмотре вы увидите всё сами.

Выходы. Номера выходов у станции есть, но куда именно выводит каждый, лучше увидеть на месте. По карте дом кажется близким к метро, а на деле может оказаться у дальнего выхода. Попросите брокера назвать ближайший к дому выход и пройдите от него пешком.

Время до МЦК и МЦД. МЦД, или Московские центральные диаметры, это городские поезда, которые идут через центр. Сколько идти пешком от «Верхних Лихобор» до ближайших станций кольца и диаметров, точно сказать нельзя. Если планируете пересадку, засеките время на просмотре.

Автобусы. Список маршрутов у станции меняется. Маршрут, который ходит сейчас, к вашему переезду может пойти по другим улицам. Брокер проверит, какие автобусы ходят у дома, и сравнит их с вашей обычной дорогой.

Вестибюли и лифты. Заранее неизвестно, когда открыт каждый вестибюль и работают ли лифты и эскалаторы. Для семьи с коляской и для пожилых родителей это главный вопрос о станции. Брокер узнает, какой вход открыт утром и вечером и где есть лифт.

Ошибки при поиске квартиры

Первые две ошибки делают ещё до первого просмотра, когда ищут дома на карте: с пересадкой на кольцо и с районом.

Две следующие ошибки замечают, только когда начинают каждый день ездить из нового дома.

Брокер Art Estate проверит все четыре вещи до просмотра: район по адресу, сторону шоссе, станцию для пересадки и автобусы у дома.

Документы о границах района

Где проходит граница районов и что стоит вокруг станции, записано в четырёх городских документах. Брокер Art Estate сверит с ними адрес вашего дома и покажет нужное место.

Закон о районах. Закон описывает, где проходит край каждого района. По нему брокер по точному адресу определит, в каком районе стоит дом.

Проект планировки. Правительство Москвы постановлением утвердило план земли вокруг пересадочного узла. На нём видны северный вестибюль, долина Лихоборки, сквер и дороги к станции.

Реестр маршрутов. Это городской список автобусов и их остановок на тот день, когда его выпустили. С тех пор многое могло поменяться, поэтому брокер проверит, ходит ли маршрут до сих пор.

Акт экспертизы. Акт историко-культурной экспертизы это заключение экспертов о том, что на этой земле охраняют как наследие. Из него видно, какие постройки старой станции «Лихоборы» берегут.

Проектная декларация. У нового дома брокер Art Estate сверит адрес участка и район с законом о районах, где граница идёт по оси Дмитровского шоссе. Если район у застройщика не сойдётся с законом, брокер письменно попросит застройщика объяснить расхождение.

Договор. В договоре проверьте адрес целиком, с улицей и номером дома. Слово «Лихоборы» в адресе или в названии дома о районе ничего не говорит. Адрес в договоре должен совпасть с тем, который брокер уже сверил по закону о районах.

Любой адрес из бумаг на квартиру сверяйте с законом о районах. Если на словах вам назвали один район, а по закону выходит другой, верьте закону.

Порядок действий с деньгами

Деньги за квартиру у «Верхних Лихобор» отдавайте, только когда проверили три вещи: район по адресу, нужную станцию и дорогу до неё. Дальше порядок зависит от того, что для вас главное.

Нужен Бескудниковский район. Попросите брокера отобрать дома только на той стороне шоссе, которая относится к Бескудниковскому району. Дома через дорогу в подборку не берите.

Нужно Западное Дегунино. Сделайте то же для другой стороны шоссе. Брокер проверит каждый адрес по закону о районах до просмотра.

Район не важен, важно метро. Сравнивайте дома по дороге до ближайшего выхода и по автобусам. Район проверьте в конце, перед оплатой, чтобы потом не удивиться ему в документах.

Вопросы о доме. Брокер Art Estate узнает у застройщика, в каком районе по закону стоит дом и по какую сторону Дмитровского шоссе. Ещё он выяснит, к какому выходу метро дом ближе и удобно ли идти до него от северного вестибюля. Все ответы брокер запросит письмом.

Планы вокруг дома. Брокер проверит, входит ли участок дома в проект планировки вокруг пересадочного узла «Верхние Лихоборы». Если входит, он покажет, что по этому проекту лежит рядом: долина Лихоборки, сквер у Верхнелихоборской улицы или дорога.

Сравнение вариантов. Сведите дома в одну таблицу с одинаковыми строками: район по закону, сторона шоссе, ближайший выход, автобусная остановка, дорога до долины Лихоборки. Тогда дома с разных сторон шоссе вы сравните по одним и тем же вопросам.

1. До выбора
   Решите, какой район вам нужен
   От района зависит сторона Дмитровского шоссе
2. До просмотра
   Попросите брокера назвать район по адресу
   Брокер сверит адрес с законом о районах
3. Перед поездкой
   Узнайте у брокера ближайший к дому выход
   Брокер назовёт выход метро «Верхние Лихоборы»
4. На просмотре
   Пройдите от выхода до дома
   Так вы узнаете время дороги
5. После просмотра
   Попросите брокера проверить автобусы и вестибюли
   Маршруты и часы работы могли измениться
6. Перед подбором
   Оставьте заявку брокеру Art Estate
   Брокер подберёт дома под ваш район и дорогу

Платите в самом конце, когда район, выход и дорога до дома уже проверены на месте.

Частые вопросы

В каком районе находится метро «Верхние Лихоборы»?
Станция стоит на границе Бескудниковского района и Западного Дегунина. Район дома решает сторона Дмитровского шоссе, на которой он стоит. Брокер Art Estate назовёт район по точному адресу.

В какой округ входит Бескудниковский район?
Район относится к САО, северному округу столицы.

«Лихоборы» и «Верхние Лихоборы» одна и та же станция?
Нет. «Верхние Лихоборы» относится к метро, «Лихоборы» к Московскому центральному кольцу. Есть и третья, историческая станция «Лихоборы» окружной железной дороги, на её земле стоит станция МЦК «Коптево».

Есть ли у станции северный вход?
Да, у станции есть северный вестибюль. У него стояла автобусная остановка «Метро "Верхние Лихоборы" (сев.)».

Какие автобусы ходят у станции?
Через остановку «Метро "Верхние Лихоборы" (сев.)» ходил автобус от «Войковской» до «Лианозово», так он записан в городском реестре маршрутов. С тех пор маршруты могли поменяться, брокер проверит их перед вашим переездом.

Сколько идти пешком от «Верхних Лихобор» до МЦК?
Точной цифры у нас нет. Дорогу до кольца и до диаметров лучше пройти самим и засечь время на просмотре. Если хотите подобрать квартиру у станции с удобной дорогой, оставьте заявку брокеру Art Estate: он проверит район и дорогу по адресу каждого дома.