Как Раменки из сёл на реке стали районом Москвы

Земли вдоль рек Раменки и Сетуни известны с XIV века: тогда они отошли во владения московских митрополитов. В состав Москвы старые поселения вошли в XX веке и в разные годы: Троицкое-Голенищево в конце 1940-х годов, деревня Раменки в 1958 году, Гладышево в 1960 году.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЗАО · Раменки

Событие

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Раменки

Бизнес Парк Раменки

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

ЗАО · Раменки

HIDE

премиум-класс

Подобрать квартиру

ЗАО · Раменки

ХАЙДАУТ

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроен район Раменки и из каких сёл он вырос

Нынешние Раменки стоят на землях нескольких старых поселений. Среди них село Троицкое-Голенищево, деревня Гладышево и деревня Раменки, которая дала району имя. Поэтому историю района проще рассказывать по каждому поселению отдельно. У каждого были свои хозяева и свои события, и Москвой они стали в разные годы.

Имя. Деревню Раменки назвали по реке Раменке, притоку Сетуни. Название Раменка производят от слова «раменье». Как правило, так называли густой лес, который примыкает к полям.

Север района. Северная часть нынешних Раменок раньше называлась Мосфильмовским районом. С 1997 года она входит в состав Раменок: тогда районы Раменки и Мосфильмовский объединили. Если увидите это название в старых бумагах на дом, речь о тех же северных кварталах.

Село и деревни. Троицкое-Голенищево было селом с церковью, по ней село и получило второе имя. Гладышево и Раменки были деревнями.

Зачем это вам. На карте у района одно название, а внутри он сшит из бывших владений, как лоскутное одеяло. Хотите узнать, что стояло на месте дома, сначала выясните, на землях какого поселения он стоит.

Сёла митрополитов и кому принадлежала земля до города

Несколько веков этими землями владела церковь: сначала московские митрополиты, потом патриархи, а часть земель держал монастырь. Самые ранние события района, о которых мы знаем, связаны с селом Голенищевом и его храмами.

Деревянная церковь. В конце XIV века митрополит Киприан бывал у слияния Сетуни и Раменки. Там он поставил деревянную церковь Трёх Святителей.

Грамота. В 1504 году сам великий князь Иван Васильевич выдал грамоту, где подтвердил, что село Голенищево принадлежит митрополиту Симону, и тем закрепил права церкви на село.

Второе имя. В начале XVII века Голенищево называлось Троицким, по церкви Живоначальной Троицы в селе. Писцовая книга 1627 года упоминает село Троицкое-Голенищево с церковью Живоначальной Троицы. Рядом с ним там записана деревня Гладышево на реке Раменке.

Каменный храм. Каменную церковь Троицы в Троицком-Голенищеве построили с 1644 по 1646 год, при патриархе Иосифе. По переписным книгам в 1646 году в селе числилось 11 дворов крестьянских и 44 двора новопривозных крестьян.

Смена хозяина. Долгое время село принадлежало митрополитам и патриархам. С 1780 года село принадлежало Дворцовой канцелярии.

Как это читать. Почти все громкие старые даты района относятся к Троицкому-Голенищеву. Деревня Раменки появляется в бумагах позже, о ней расскажем дальше отдельно. Грамота великого князя и каменная церковь Троицы относятся к Троицкому-Голенищеву.

Деревня Раменки от плотины до огородов

Плотина. Каменную мельничную плотину в вотчинном сельце Посевьеве, «Раменка тож», построили в 1691 году. В старых бумагах сельцо записывали с припиской «Раменка тож», то есть у него было второе имя.

Монастырь и казна. Земли сельца Посевьева, «Раменки тож», прежде принадлежали Донскому монастырю. В 1766 году, когда составляли ревизскую опись, они уже принадлежали Коллегии экономии. Это государственное ведомство, которому отошли монастырские земли.

Война. Во время Отечественной войны 1812 года деревню Раменки разорили французские солдаты, которые отступали неподалёку по Старой Калужской дороге.

Чем жили. До 1861 года жители кормились в основном сельским хозяйством. После отмены крепостного права крестьяне стали ходить на отхожие промыслы, то есть на заработки вдали от дома. Ещё они выращивали овощи и продавали их в Москве.

Волость. Деревня входила в Тропарево-Голенищевскую волость. Так называли сельскую округу из нескольких поселений.

Жители. В начале XX века Раменки оставались небольшой деревней: в 1902 году там жил 441 человек.

После революции. В Раменках появились колхозы. Позже здесь были огородные участки.

Что это даёт вам. Деревня жила рядом с городом и кормила его овощами задолго до того, как сама стала городом. Отсюда и столько открытой земли у реки до сих пор: долина и парк выросли на месте дорог, полей и огородов. Будете смотреть квартиры у долины, вспомните об этом. Так проще понять, почему у одних домов просторно, а у других плотно застроено.

Как деревня стала городом

Город подошёл к Раменкам раньше, чем деревня вошла в состав Москвы. Сначала рядом начали строить университет и прокладывать новые проспекты, потом на месте деревенских домов встали городские кварталы.

1. С 1949 по 1953 год
   Строят главное здание МГУ на Воробьёвых горах
   Возле деревни Раменки стоит городок строителей университета
2. 1950-е и 1960-е годы
   Прокладывают два проспекта
   По проекту проспект Вернадского и Мичуринский проспект первоначально назывались «Восточный луч» и «Западный луч»
3. 1958 год
   Деревня Раменки входит в состав Москвы
   Деревенские дома постепенно сменяют городские кварталы
4. 1960 год
   Деревня Гладышево входит в состав Москвы
   На месте бывшей деревни идёт массовая жилая застройка
5. Конец 1970-х годов
   Сносят сельскую застройку и планируют территорию
   Дата известна для участка у Мичуринского проспекта и прилегающей к нему территории

Разный возраст кварталов. Город входил на эти земли по частям и в разные годы. Деревня Раменки стала Москвой на два года раньше Гладышева, а сельские дома у Мичуринского проспекта стояли ещё два десятилетия после этого. Соседние кварталы строили в разное время, и это видно по домам.

Проспекты как рамка. Проспект Вернадского и Мичуринский проспект построили в 50-60-х годах по проекту реконструкции Москвы 1935 года. Сегодня это главные улицы района, от них вы и будете считать дорогу до дома.

Университет рядом. Городская жизнь пришла сюда со стройкой главного здания МГУ: возле деревни поселились строители. Этот кусок истории района связан с университетом теснее, чем с самой деревней.

Как это читать в описании дома. Фраза «на месте дома была деревня» верна для многих участков района, но даты сноса у разных участков свои. Для участка у Мичуринского проспекта дата известна, для других её приходится искать отдельно.

Где в районе видны старые Раменки

Старая деревня оставила след в парке и в долине реки. Там можно гулять, и старая карта района видна в обоих местах лучше, чем на улицах.

Старая дорога. Возле деревни проходило старое Боровское шоссе. Часть его трассы теперь внутри парка 50-летия Октября. В 1967 году участок шоссе между рекой Раменкой и улицей Удальцова сделали аллеей парка. По этой аллее вы идёте той же дорогой, что вела мимо деревни.

Долина реки. Ландшафтный заказник «Долина реки Раменки» стал особо охраняемой природной территорией в конце 2018 года. Так называют землю, которую город бережёт ради природы.

Север района. Долина реки Раменки лежит в южной части района, той, что исторически носила название Раменки. Северные кварталы, бывший Мосфильмовский район, присоединились к Раменкам позже, и история у них своя.

Что это даёт при выборе. По аллее на месте старого шоссе и вдоль долины реки вы будете гулять каждый день.

Во что обойдётся неточная дата в описании дома

В рублях историю района не посчитать, но ошибка в ней подрывает доверие ко всему описанию дома. Если продавец путает даты и сёла, есть повод проверить и остальные строки описания.

Цифра в рекламе. Брокер Art Estate проверит цифры из описания дома до подписи.

Вид из окна. Справка об истории района не заменит осмотра двора, улицы и дороги до метро. Красивое прошлое места пусть будет фоном. Решают планировка, дом и ваш бюджет.

Слова без дат. Когда названы дата, село и событие, рассказу о прошлом места веришь, а вместе с ним и остальному описанию.

Декларация. Брокер Art Estate проверит документы дома до подписи. Если реклама обещает вид на долину, а участок от неё далеко, вы узнаете об этом до подписания.

Договор. Верьте адресу из договора. Красивая строка о прошлом места никаких прав вам не даёт, так что решайте по адресу и по тому, что видите сами.

Какие даты в истории района не подтверждены

У трёх вещей в истории Раменок нет точного документа. На них и строят красивые фразы, которые потом оказываются легендой.

Год основания деревни. Надёжной даты основания деревни Раменки нет. По мнению И. Е. Соловьева, деревня появилась после заселения этих земель в 1685 году, когда здесь построили монастырский двор, плотину и скотный двор. Но это только мнение историка.

День входа в Москву. Год известен. Мы не нашли ни точного дня, ни документа, которым деревню Раменки включили в город.

Объединение с Мосфильмовским районом. Здесь тоже нет документа с точной датой, когда решение об объединении вступило в силу. Известен только год.

Одна дата на всех. Земли района становились Москвой в разные годы. Если всему нынешнему району приписать год, когда в Москву вошла деревня Раменки, для Гладышева это будет неправдой.

Откуда дата. Брокер Art Estate проверит дату из описания дома до подписи. Если там стоит год основания деревни Раменки, брокер запросит документ, на котором он держится. Такого документа мы не нашли, и честный менеджер застройщика это признает.

Что делать вам. Видите в описании квартиры точную дату основания Раменок или точный день, когда район стал Москвой, считайте это легендой. На выбор такая строка влиять не должна.

Ошибки в рассказе о прошлом Раменок

В рассказах о районе ошибаются одинаково, и эти ошибки легко узнать. Разберём те, что попадаются в описаниях домов и в разговорах о районе.

Путаница сёл. Каменную церковь Троицы и грамоту великого князя часто приписывают деревне Раменки. Обе истории про Троицкое-Голенищево, соседнее село, которое тоже вошло в район.

Старое название. Мосфильмовский район иногда принимают за отдельный район. Это северная часть нынешних Раменок под прежним именем.

Снос для всего района. Дату, когда снесли сельские дома у Мичуринского проспекта, переносят на весь район. Она известна только для этого участка и земли вокруг него, у других мест даты свои.

Как не ошибиться. Помните простое правило: каждая дата относится к своему месту. Если рядом с датой не названо село, деревня или участок, такую дату ещё надо проверять.

Документы, где записана история Раменок

Ранняя история района известна по старым описям и грамотам. По ним видно, кто владел землёй и сколько людей на ней жило.

Чего в списке нет. Среди найденных бумаг нет документа о границе, по которой деревню Раменки включили в Москву. Нет и решения об объединении с Мосфильмовским районом с точной датой. Эти пробелы честнее оставить пробелами.

Как пользоваться списком. Старые документы рассказывают о сёлах и деревнях, о конкретном доме они ничего не скажут. Для вашей сделки полезнее понять, на каком из бывших поселений стоит дом и что рядом.

Старое название в бумагах. Если дом стоит в северных кварталах, в его старых бумагах может встретиться «Мосфильмовский район». Это прежнее имя северной части Раменок. Брокер Art Estate проверит это до подписи. Само старое имя района не повод для тревоги.

Как учесть историю района при выборе квартиры

Пользуйтесь историей района как картой, и место выбрать будет проще. По ней видно, где у дома парк и долина, где кварталы у проспекта, а где бывший Мосфильмовский район.

1. До просмотров
   Решите, что вам нужно от места
   Долина реки, парк со старой аллеей или кварталы у проспекта
2. На просмотре
   Пройдите от дома до парка или долины
   Так вы сами увидите, далеко ли от вас старая карта района
3. Перед решением
   Отделите в описании легенды от фактов
   Красивые даты без документа на выбор не влияют

Север и юг. У северных кварталов и южной части района разная история. Хотите жить ближе к долине и парку, начинайте поиск с той части района, где они лежат.

Как сравнить варианты. Для каждого дома ответьте на одни и те же вопросы. На землях какого поселения он стоит? Сколько идти до долины реки или до аллеи парка? Стоит он у проспекта или в тихих кварталах? Так дома с похожими описаниями перестанут сливаться.

Возраст квартала. Земли района становились городом не сразу, поэтому соседние кварталы строили в разное время. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

Обещание в рекламе. Грамота великого князя и каменная церковь Троицы относятся к Троицкому-Голенищеву, и дом может стоять далеко от этих мест.

Тишина и прогулки. В заказнике и парке можно гулять прямо у дома. Семье с детьми и тем, кто много гуляет, это часто важнее даты основания деревни.

Описание дома. Красивую историю в описании дома приятно читать, но на цену и качество дома она не влияет. Считайте её фоном.

Частые вопросы

Откуда у района название Раменки?
Район назван по деревне Раменки, а деревня по реке Раменке, притоку Сетуни. А название Раменка производят от слова «раменье»: как правило, так называли густой лес, который примыкает к полям.

Почему у района нет одной даты входа в Москву?
Район вырос из нескольких поселений, и городом они становились в разные годы. Деревня Раменки вошла в Москву на два года раньше Гладышева. Точного дня и документа о новой границе деревни мы не нашли.

Сколько лет деревне Раменки?
Точно сказать нельзя, надёжной даты нет. По мнению историка И. Е. Соловьева, деревня появилась после заселения этих земель в 1685 году, но это только его мнение. Возраст по первым владениям митрополитов будет выдуманным.

Что осталось от старых Раменок?
Аллея парка 50-летия Октября проходит по трассе старого Боровского шоссе, которое вело мимо деревни. Долина реки, давшей имя району, стала охраняемой природной территорией. Деревенские дома снесли, и старую карту района теперь видно в парке и долине.

Мосфильмовский район и Раменки одно и то же?
Мосфильмовским районом раньше называлась северная часть нынешних Раменок. Позже она вошла в состав района. Документа с точной датой, когда решение об объединении вступило в силу, мы не нашли.

Как учесть историю района при покупке и что делать с деньгами?
Сначала решите, какая часть района вам подходит: у долины и парка, у проспекта или на севере. Потом прикиньте бюджет и не переплачивайте за слова о старине в описании, на цену дома они не влияют. Перед решением брокер отделит в описании факты от легенд и покажет дома в нужной части района. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate подберёт варианты в Раменках под ваш бюджет.