Амурская улица в каком районе Москвы и где она находится

Амурская улица относится к Гольянову, а этот район входит в Восточный административный округ Москвы, сокращённо ВАО. Округ в Москве объединяет несколько соседних районов в одну крупную часть города.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЦАО · Замоскворечье

Садовническая 69

deluxe-класс · квартиры

Подобрать квартиру

ЦАО · Хамовники

Саввинская 17

делюкс-класс · введён

Подобрать квартиру

ЗАО · Кунцево

СберСити

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Пресненский

Счастье на Пресне

бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена Амурская улица и её квартал

По Амурской улице проходит северная граница одного из кварталов Гольянова. С востока этот квартал замыкает улица Бирюсинка, с запада Монтажная улица, с юга Щёлковское шоссе.

Начало улицы. В 2022 году изучали участок у начала Амурской улицы, рядом со 2-м Иртышским проездом. Он тоже лежит в границах Гольянова, как и квартал со стороны шоссе.

Адреса по всей улице. Город относит к Гольянову дома из разных частей улицы, среди них 14, 31 и 62. Номера далеко друг от друга, и район у всех трёх один.

Длина улицы. Сколько точно тянется Амурская улица, где она начинается и где кончается, в проверенных городских сведениях нет. Для конкретного дома брокер Art Estate берёт полный адрес, находит дом на схеме квартала и только после этого называет расстояния.

Сторона дома. От того, куда выходит дом, жизнь меняется сильнее, чем кажется по карте. В одной и той же планировке из окон на Амурскую улицу, на шоссе или во двор по-разному видно и по-разному слышно. Выбирать между ними лучше на месте, в тот час, когда вы обычно бываете дома.

Соседние проезды. Рядом с Амурской улицей проходят улицы и проезды с другими названиями, и в объявлении квартиру иногда пишут по соседнему адресу. Перед просмотром брокер сверит номер дома и улицу, чтобы вы ехали смотреть ровно тот дом, о котором думаете.

Откуда у улицы имя и что стояло на этой земле

Имя улице дала река Амур на Дальнем Востоке. Название она получила 9 августа 1965 года, а землю вокруг обжили на несколько веков раньше.

Колошино. К западу от участка у Амурской улицы, где археологи вели разведку, стояла деревня Колошино. Она входила в Измайловскую вотчину. Вотчиной называли землю, которая переходила по наследству. Сначала Колошино было сельцом Чудова монастыря.

Черкизово. Участок у начала улицы предположительно лежит на землях села Черкизово. Само село не сохранилось. Имя Черкизово вы встретите ещё раз, в названии пересадочного узла у вокзала Восточный.

Гольяново. Гольяново было приселком села Покровского. У района то же имя, что у этого старого поселения.

Колошино попало в документы на сто десять лет раньше Гольянова. Имя у улицы молодое, ему шестьдесят один год, а деревни вокруг на несколько веков старше.

Зачем это знать. По истории места район легче понять ещё до первого выезда. Монастырская земля, вотчина и исчезнувшее село объясняют старые названия, которые вы увидите на указателях и в названиях станций. Если вам интересно, на каком участке улицы стоит выбранный дом, брокер Art Estate покажет его на схеме вместе с соседними проездами.

Как уехать с Амурской улицы на метро, МЦК и поезде

У района Гольяново своя станция метро, «Щёлковская». Сама Амурская улица связана ещё с двумя станциями и с вокзалом дальнего следования.

Переход. Надземный переход через железнодорожные пути связал Амурскую улицу со станцией метро «Черкизовская» и со станцией «Локомотив» на Московском центральном кольце, сокращённо МЦК. Одна пешая дорога выводит вас сразу к двум линиям, и выбирать между метро и кольцом можно уже у перехода.

Вокзал Восточный. Восточный принимает поезда дальнего следования и входит в транспортно-пересадочный узел «Черкизово». Пересадочным узлом называют место, где рядом сходятся несколько видов транспорта. К вокзалу от Амурской улицы ведёт подъездная дорога, по ней к поезду подъезжают на машине.

Парковка у вокзала. Машину у Восточного оставляют под эстакадой Московского скоростного диаметра, там сделали стоянку. Эстакада это дорога на опорах над землёй. Встречаете или провожаете родных, место для машины будет прямо у вокзала.

Время в пути. Сколько идти пешком от разных частей улицы до метро, МЦК и парков, проверенных цифр нет. Время зависит от того, где стоит дом. Брокер Art Estate пройдёт маршрут от подъезда выбранного дома до перехода и до метро района и назовёт минуты, которые насчитал сам.

Машина или пешком. Если вы ездите на машине, спросите брокера, как выезжать от дома к шоссе и сколько минут уходит утром, чтобы выехать из двора. Если ходите пешком, отдельно пройдите путь в темноте: зимой вы будете возвращаться домой уже после заката.

Поликлиники, парки и спорт в Гольянове

На самой Амурской улице два филиала поликлиник, взрослой и детской. Гулять и заниматься спортом можно в парке, на новых площадках и в спорткомплексе после ремонта.

Взрослая поликлиника. На Амурской улице стоит филиал № 4 городской поликлиники № 191. Здание филиала реконструировали, то есть серьёзно перестроили, и закончили к апрелю 2024 года.

Детская поликлиника. Филиал № 3 детской городской поликлиники № 122 тоже стоит на Амурской улице. Реконструкцию в нём начали в сентябре 2023 года. Как филиал принимает детей после ремонта, точно мы не знаем. Часы приёма брокер Art Estate узнает до того, как вы выберете дом рядом.

Гольяновский парк. В Гольянове благоустроили парк с Гольяновским прудом. Заодно привели в порядок места у Бабаевского пруда и Курганской улицы: там теперь есть площадки для детей и для спорта.

Лосиный Остров. На Курганской улице, рядом с национальным парком «Лосиный Остров», работает прокат спортивного оборудования и инвентаря. Снаряжение для прогулки по парку там берут на время, покупать его не нужно.

Спорткомплекс. «Скиф» стоит на Сахалинской улице, капитальный ремонт в нём закончили в апреле 2024 года. Внутри универсальный и тренажёрный залы, там занимаются единоборствами и фитнесом.

Путь до парка. Парк нужен, только если до него удобно дойти с коляской или с ребёнком на самокате. На просмотре пройдите дорогу от подъезда до ближайшей площадки и посмотрите, где переходить улицу и есть ли светофор.

Кому подойдёт квартира у Амурской улицы

Квартира у Амурской улицы подходит тем, кому нужна дорога к метро и кольцу, вокзал под рукой и врачи на своей улице. Тем, кому нужна тишина любой ценой, сначала придётся проверить шум под окнами.

Если вы ездите на работу на метро или по кольцу. С переходом к двум станциям вы каждое утро сами выбираете маршрут. Ищите дом с коротким путём до перехода и пройдите этот путь до покупки.

Если у вас маленький ребёнок. Детский филиал на той же улице, площадки в районе рядом. До решения брокер узнает, как сейчас работает филиал.

Если вы часто уезжаете в другие города. Подъездная дорога к вокзалу дальнего следования и парковка у него экономят время на сборах. Поездки с чемоданами отсюда проще, чем с другого конца города.

Если вам нужна тишина. Рядом проходят железная дорога и шоссе, и окна на них подойдут не всем. Ищите квартиру с окнами спален во двор и слушайте её вечером.

Если вы занимаетесь спортом. Тренироваться можно в залах «Скифа», а для прогулок на свежем воздухе есть прокат у Лосиного Острова. Проверьте путь до них от выбранного дома на машине и пешком.

Как выбрать квартиру у Амурской улицы по шагам

Начните с места, квартиру выбирайте после: сначала сторона квартала и дорога до станции, потом этаж и планировка.

1. До просмотров
   Выберите сторону квартала
   Решите, куда должны выходить окна: на Амурскую улицу, на шоссе или во двор
2. Первый выезд
   Пройдите путь до станции
   Брокер Art Estate засечёт время от подъезда до перехода и до метро района
3. Будний вечер
   Постойте во дворе и у дороги
   Шум и движение оценивайте в тот час, когда обычно бываете дома
4. Перед решением
   Сходите в поликлинику и парк
   Вы увидите взрослый и детский филиалы и место для прогулок с ребёнком
5. До перевода денег
   Передайте дом на проверку брокеру
   Брокер Art Estate проверит дом и продавца и скажет, что подтверждено бумагами

Почему место первым. Сторону квартала и дорогу до станции после покупки уже не поменять. С отделкой и мебелью проще: их можно поменять в любой год, пока вы живёте в квартире.

Сколько выездов. Планируйте хотя бы два выезда, днём и вечером. Днём вы рассмотрите дом, подъезд и двор. Вечером услышите дорогу и поймёте, как во дворе с парковкой.

Кто едет с вами. Брокер Art Estate едет на просмотр вместе с вами. Он задаёт продавцу вопросы о доме, соседях и шуме и записывает ответы, чтобы вы сравнили квартиры спокойно, уже дома.

Как сравнивать квартиры. Записывайте по каждой квартире одно и то же: сторону окон, минуты до станции, путь до поликлиники и до площадки. За неделю просмотров квартиры путаются в памяти. По записям их легко сравнить.

Во что обойдётся неверный выбор места

Ошибку с местом оплачивают временем и нервами. Лишние минуты по дороге к станции повторяются каждое утро и каждый вечер, пока вы живёте в квартире.

Дорога. Два дома на одной улице могут стоять на разном расстоянии от перехода. Разница в несколько минут кажется мелочью на просмотре и становится заметной через месяц ежедневных поездок.

Окна. Шум под окнами спальни трудно исправить после покупки. Новые окна помогают, но стоят денег и времени, и выбрать тихую сторону дома проще до сделки.

Врач для ребёнка. Если детский филиал принимает не так, как вы ждали, ездить к врачу придётся дальше. Порядок приёма брокер узнает до того, как вы отдадите деньги.

Продажа в будущем. Однажды вы будете продавать квартиру, и тот, кто придёт её смотреть, спросит про дорогу, шум и поликлинику. Тогда пригодятся ответы, которые вы собрали ещё при покупке.

Риски покупки квартиры у Амурской улицы

Главные риски адреса на Амурской улице прячутся там, где нет открытых сведений: шум, воздух, загрузка дороги и точное время в пути. Проверить их можно только на месте.

Железная дорога рядом. Раз над путями построили переход, железная дорога проходит рядом с улицей. Перед покупкой послушайте квартиру с закрытыми и с открытыми окнами, днём и вечером.

Шоссе. Если дом стоит ближе к Щёлковскому шоссе, проверьте, что слышно в спальне ночью. Спросите брокера, куда выходят окна каждой комнаты и на каком этаже квартира.

Нет сведений о шуме и воздухе. Сопоставимых данных о шуме, качестве воздуха и загруженности дороги именно вдоль Амурской улицы нет. Опирайтесь на свои выезды и на то, что видит и слышит брокер на просмотре.

Детский филиал. Работу детской поликлиники после ремонта подтверждает только звонок в регистратуру или визит. Брокер Art Estate узнает это до сделки.

Адрес в объявлении. В объявлении бывает соседняя улица или неточный номер дома. Брокер проверит адрес, прежде чем вы поедете на просмотр.

Двор и парковка. Вечером во дворе видно, хватает ли места для машин и где ставят свои жильцы. Если для вас это важно, приезжайте на просмотр после восьми вечера, когда жильцы возвращаются домой.

Ошибки при выборе квартиры по адресу

Частые ошибки с адресом похожи: квартиру выбирают по названию улицы, по снимкам и по карте, а путь ногами не проходят.

Спешка. Хорошая квартира уходит быстро, и решение хочется принять на первом просмотре. Даже тогда пройдите путь до станции и постойте во дворе: на это уходит час, а живёте вы в квартире годами.

Один вариант. Когда смотрят одну квартиру, её не с чем сравнить. Попросите брокера показать две или три квартиры на разных сторонах квартала, и разница между ними станет видна сразу.

Документы и сведения перед просмотром

Перед первым выездом соберите сведения о месте. Бумаги о квартире и продавце брокер Art Estate запросит и проверит сам.

Адрес. Полный адрес с номером дома брокер сверяет с городским перечнем района. Так вы ещё до выезда знаете, к какому району и округу относится дом.

Схема квартала. На схеме видно, с какой стороны дом смотрит на улицу, а с какой на двор. Распечатайте её или сохраните в телефоне и отмечайте на ней каждую квартиру, которую посмотрели.

Маршрут. Запишите минуты до перехода и до станции метро района, которые насчитал брокер. Рядом запишите свои минуты после второго выезда.

Бумаги продавца. Документы о праве продавца на квартиру брокер Art Estate запрашивает и проверяет до того, как вы переведёте деньги. Подписывайте договор только после того, как брокер скажет, что всё подтверждено.

Частые вопросы

Вся ли Амурская улица относится к Гольянову?
Да, дома из разных частей улицы, которые есть в городском перечне, относятся к Гольянову. Для дома с другим номером брокер Art Estate сверит адрес с городским перечнем до просмотра.

Можно ли по адресу понять, сколько идти до станции?
По одному адресу нельзя. Время пешком зависит от подъезда и от того, на какую сторону смотрит дом, а готовых цифр по улице нет. Брокер пройдёт путь сам и назовёт минуты.

Работает ли детская поликлиника на Амурской улице?
Филиал № 3 детской поликлиники № 122 стоит на улице, и в нём начинали ремонт. Как там принимают после ремонта, точно мы не знаем, поэтому часы приёма брокер узнает отдельно.

Где в Гольянове гулять с ребёнком?
В районе благоустроили парк с Гольяновским прудом. Путь до него от выбранного дома брокер Art Estate пройдёт вместе с вами на просмотре.

Шумно ли на Амурской улице?
Цифр по шуму вдоль улицы нет, всё решает ваше ухо. Приезжайте на просмотр днём и вечером, слушайте спальню с закрытыми окнами и выбирайте комнаты для сна с окнами во двор.

С чего начать, если вы решили купить квартиру на Амурской улице?
Сначала решите, какую сумму готовы потратить и сколько из неё у вас своих денег. Если берёте кредит в банке, брокер заранее узнает, сколько банк готов одобрить, и вы ищете квартиру в этих границах. Если покупаете на свои деньги, держите их на своём счёте, пока брокер не проверит дом и продавца. Первые деньги продавцу переводите только после проверки бумаг. Оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate подберёт дома у Амурской улицы под ваш бюджет и пройдёт с вами путь до станции.