SIXONN

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме сейчас.

Цены и остатки у застройщика меняются, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Оставьте заявку: проверим, что есть сейчас, и подберём похожие рядом.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Проверим наличие

Если у застройщика квартир уже нет, проверим, что есть при перепродаже.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Подберём похожие рядом: на сайте собраны дома разных застройщиков Кейптауна.

1,58 км²площадь пригорода Sea Point

11-16 °Cтемпература воды в океане

108 и 109маршруты автобусов MyCiTi

13 332жителя в пригороде по переписи 2011 года

SIXONN: что это за дом

Где стоит дом: улица Norfolk Road между горой и океаном

Дом SIXONN (также SIX ON N) находится на улице Norfolk Road в пригороде Sea Point. Участок под зданием занимает место между горным склоном и морским побережьем. Такое положение в рельефе определяет картину за окнами жилых комнат. Прямо из окна квартиры видны океан, гора и пышная зелень окрестностей.

Сам пригород Sea Point относится к провинции Western Cape и входит в состав Кейптауна. Он лежит на узкой полосе земли, зажатой между известной вершиной Lion's Head на юго-востоке и Атлантическим океаном на северо-западе. Если смотреть шире, район вытянулся между холмом Signal Hill и береговой линией океана. От делового центра Кейптауна (Central Business District, или CBD) эту часть побережья отделяют несколько километров к западу.

По соседству с Sea Point лежат другие прибрежные территории города. На юго-западе кварталы граничат с районом Bantry Bay. Если же двигаться из Sea Point в сторону делового центра Кейптауна, дорога сначала проходит через небольшой пригород Three Anchor Bay, а следом пересекает Green Point.

ЗастройщикBlok
АдресNorfolk Road
РайонSea Point

Фасад дома SIXONN на Norfolk Road, Sea Point

SIXONN: готовый дом на Norfolk Road между горой и Атлантическим океаном

Здание расположено между горой и морем, из окон открывается вид на океан, гору и зелень вокруг. Внутри работают фитнес-студия, деликатесная лавка с продуктовым магазином и общие рабочие зоны с отдельными переговорными. На крыше дома обустроена терраса с общим бассейном. В здании дежурят консьерж и охрана, установлен собственный генератор для бесперебойного питания и связи, а проживание разрешено вместе с домашними животными.

1,58 км²площадь пригорода Sea Point

11-16 °Cтемпература воды в океане

108 и 109маршруты автобусов MyCiTi

13 332жителя в пригороде по переписи 2011 года

Как устроены квартиры: оштукатуренный кирпич, полы cemcrete и березовая столярка

Пространство внутри квартир SIXONN спроектировано с применением современных дизайнерских приемов и модульных мебельных систем. За счет продуманного использования площади и встроенных решений жилье в доме ощущается просторнее своего номинального метража. Далее разберем материалы отделки и цветовую палитру жилых комнат.

В отделке комнат соединены выразительные фактуры и спокойные природные тона. Стены выполнены в технике оштукатуренного кирпича (bagged brick), через который читается рельеф кладки. На полу уложено покрытие cemcrete. Палитру отделки дополняют землистые цветовые акценты и деревянная мебель (wood joinery).

Кухонные зоны оформлены в фирменной эстетике Blok Raw. Здесь использована спокойная природная палитра, которая сочетается с поверхностями из открытого бетона (exposed concrete). Гарнитуры и компактная встроенная мебель, экономящая место, изготовлены из березы (birchwood). Внутри кухонных блоков предусмотрены продуманные места для хранения домашней утвари, а в самой кухне сразу установлена бытовая техника премиум-класса.

Жизнь внутри здания: бассейн на крыше, фитнес-студия и своя лавка

Отдохнуть у воды, потренироваться и купить продукты можно прямо внутри SIXONN. На уровне крыши устроена открытая терраса для отдыха (roof deck), где расположен общий плавательный бассейн. Здесь проводят время у воды на свежем воздухе между склоном горы и морским берегом.

Для регулярных тренировок внутри здания открыта собственная фитнес-студия. Заняться спортом можно в любой момент прямо в своем доме. Спуститься за свежими продуктами и готовой едой можно прямо в доме: в здании работают деликатесная лавка и продуктовый магазин (deli/grocer).

Дом полностью открыт для владельцев животных и имеет статус pet-friendly. В свои квартиры на Norfolk Road новоселы переезжают вместе с домашними любимцами.

Работа из дома, генератор и безопасность на месте

В SIXONN созданы условия для тех, кто ведет дела удаленно или проводит деловые встречи, не выезжая в деловой центр Кейптауна. Внутри здания выделены общие рабочие пространства (shared working spaces). Когда требуется тишина для конфиденциального разговора или командного обсуждения, жильцы переходят в отдельные закрытые переговорные (private boardrooms).

Сам дом имеет статус fibre-ready и полностью готов к подключению оптоволоконного интернета. Чтобы рабочий график и домашний быт не зависели от внешних отключений городской сети, в доме установлен собственный генератор. Он поддерживает подачу электричества, поэтому техника жильцов остается заряженной, а интернет и связь работают на любом этапе отключений.

Входная группа и внутренние пространства дома находятся под присмотром. Непосредственно в самом здании (on-site) постоянно находятся служба охраны и консьерж, готовый помочь с бытовыми вопросами.

Вопрос о доме

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Застройка и масштабы пригорода Sea Point

Пригород Sea Point занимает компактную территорию площадью 1,58 кв. км, что равняется 0,61 кв. мили. Это плотно населенный район Кейптауна с высокой концентрацией жилья на узкой береговой линии. По переписи 2011 года здесь жили 13 332 человека при плотности 8440 человек на один квадратный километр (или 21 900 человек на квадратную милю).

Архитектурный облик кварталов вокруг Norfolk Road складывался десятилетиями и зависит от близости к воде или горе. На участках ближе к горному склону частные дома стоят вплотную друг к другу, образуя плотную ткань застройки. Многоквартирные жилые здания чаще встречаются в центральной части пригорода и вдоль первой линии у пляжей и набережной.

В дополнение к собственной охране внутри дома SIXONN, на улицах района действуют местные общественные службы. Здесь работает Ассоциация налогоплательщиков и жителей Sea Point, Fresnaye и Bantry Bay, сокращенно называемая SFB (Sea Point, Fresnaye & Bantry Bay Ratepayers and Residents Association). Эта организация обеспечивает на кварталах дополнительную охрану и дополнительную уборку улиц сверх того объема, который предоставляют городские и государственные службы.

Набережный променад и бассейн с океанской водой

Важное общественное пространство всего района находится у самой воды. Вдоль берега тянется набережный променад (beachfront promenade) с широкой мощеной пешеходной дорожкой. Жители пригорода выходят сюда в любое время дня для неспешных прогулок, пробежек у океана и встреч со знакомыми. За линией набережной Sea Point возвышается силуэт горы Lion's Head, образуя природный задний план для всего побережья.

Вплотную к пляжу Sea Point примыкает открытый плавательный бассейн олимпийского размера. Чаша этого комплекса наполняется морской водой из океана. Бассейн служит жителям Кейптауна на протяжении многих поколений, как минимум с начала 1950-х годов.

Берег Атлантики: пляж Rocklands, ракушки мидий и скалы Дарвина

Береговая линия вдоль променада в Sea Point неоднородна по своему рельефу. На одних участках к воде выходят крутые скалы с трудным спуском, а на других берег раскрывается широкими пляжами. Ближе к центральной части города расположен известный местный пляж под названием Rocklands. В отличие от песчаных пляжей в соседних районах Clifton и Camps Bay, пляжи на этом отрезке побережья в основном усыпаны ракушками мидий, которые выбрасывает на берег океанский прибой.

Температура океанской воды у берегов Sea Point держится в пределах 11-16 °C. Вода здесь заметно холоднее, чем со стороны залива False Bay, а вдоль самого берега в воде тянутся обширные заросли ламинарии (морской капусты).

Каменистые выступы на берегу Sea Point имеют всемирную известность в истории геологии. Именно здесь на поверхности виден редкий геологический стык гранита и древних горных пород. На скалах установлена памятная табличка, напоминающая о наблюдениях Чарльза Дарвина, который изучал этот участок побережья.

От лагеря 1767 года до первого трамвайного пригорода Кейптауна

История названия Sea Point уходит в 1767 год. В то время в Кейптауне вспыхнула эпидемия оспы, и военный отряд разбил лагерь на этом открытом продуваемом берегу, чтобы уберечь людей от болезни. Позже на склонах холма Signal Hill располагалось семейное капское поместье Winterslust, которое изначально занимало территорию площадью 81 гектар (200 акров). Со временем это поместье получило новое имя Fresnaye, а его прежние земли вошли в состав нынешних пригородов Sea Point и Fresnaye.

Как полноценный жилой пригород район начал расти в начале 1800-х годов. Уже в 1839 году его объединили в единый муниципалитет с соседним районом Green Point. Настоящий прорыв в развитии территории произошел в 1862 году, когда сюда проложили трамвайную линию Sea Point. С открытием трамвая этот берег превратился в первый в истории Кейптауна пригород для ежедневных поездок на работу в город (commuter suburb).

Архитектура XX века, «Маленький Манхэттен» и второе дыхание района

В 1960-х и 1970-х годах, во времена расовой сегрегации в Кейптауне, на улице Beach Road были построены заметные высотные здания Twin Towers (Башни-близнецы). Следом, в начале 1970-х годов, в Sea Point возвели знаковый 23-этажный отель Ritz Hotel, на верхнем уровне которого открылся вращающийся ресторан. Благодаря насыщенной вечерней жизни, космополитичным развлечениям, множеству ресторанов и вращающемуся залу в отеле Ritz, в 1970-е годы за районом закрепилось прозвище «Маленький Манхэттен» (Little Manhattan).

В 1990-х и 2000-х годах пригород прошел через полосу спада, поскольку деловая активность и потоки пешеходов переключились на развивавшуюся набережную V&A Waterfront. В последние годы ситуация развернулась: сектор недвижимости Sea Point привлек крупные инвестиции, а его торговые кварталы проходят через масштабное обновление и оживление. В 2022 и 2023 годах международный журнал Time Out включил Sea Point в список самых классных районов мира (one of the coolest neighbourhoods in the world).

Жители, синагоги и гастрономическая культура кварталов

После отмены закона о групповых районах (Group Areas Act) в 1991 году состав жителей пригорода стал более космополитичным и разнообразным. При этом на протяжении нескольких десятилетий Sea Point остается центром еврейской жизни Кейптауна (Jewish hub). Здесь проживает большая еврейская община, работают многочисленные синагоги, открыты кошерные рестораны и традиционные еврейские деликатесные лавки (Jewish delis). Местная синагога на улице Marais Road в 1994 году насчитывала крупнейшую еврейскую общину во всем Южном полушарии.

Автобусы MyCiTi и маршруты в центр, на V&A Waterfront и в Hout Bay

Передвигаться по побережью и ездить в деловую часть города жителям дома на Norfolk Road помогает система скоростного автобусного транспорта MyCiTi. Через пригород проходят регулярные автобусные маршруты под номерами 108 и 109. На этих линиях пассажиры добираются в три ключевые точки города:

На улицу Adderley Street в центре Кейптауна.
К торговым галереям, пристаням и ресторанам набережной V&A Waterfront, куда когда-то сместился деловой и прогулочный поток города.
В прибрежный район Hout Bay.

Четыре школы в границах пригорода

Для семей с детьми школьного возраста в пределах самого пригорода Sea Point работают четыре учебных заведения разного профиля и ступеней обучения:

Начальная школа Sea Point Primary School.
Средняя школа Sea Point High School, которая была основана в 1884 году и ранее носила название мужской средней школы Sea Point Boys' High School.
Начальная школа Herzlia Weizmann Primary.
Начальный школьный кампус Французской школы Кейптауна (French school), расположенный прямо на территории пригорода Sea Point.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Высокая плотность городской среды: на площади 1,58 кв. км по переписи 2011 года проживали 13 332 человека (8440 человек на кв. км), частные дома теснятся к склону горы, а многоквартирные корпуса сосредоточены в центре района и у берега

Берег океана удобен для купания не везде. На отдельных участках вдоль променада к воде выходят скалы с трудным спуском, а пляжи усыпаны ракушками мидий в отличие от песчаных берегов Clifton и Camps Bay.

Холодная океанская вода температурой от 11 до 16 °C и густые заросли ламинарии вдоль береговой линии.

Почему этот дом