ПРАЙД
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
ПРАЙД: что это за дом
Состав квартала: два разновысотных квартала, 10 секций и общий стилобат
Архитектурный ансамбль на Полковой улице, 1 складывается из двух разновысотных кварталов и центральной башни высотой 22 этажа. За счёт малоэтажных корпусов весь этот ансамбль органично соседствует со сложившейся вокруг застройкой района Марьина Роща. Здания первой очереди поставлены на общий стилобат, под которым скрыта единая одноэтажная подземная часть.
Общая площадь строений первого этапа составляет почти 112 тысяч м². Из этого объёма более 66 тысяч м² приходится на жилую площадь 910 квартир в двух корпусах первой очереди. В состав первой очереди входят девять секций переменной этажности от 7 до 22 этажей и отдельно стоящая 22-этажная башня-доминанта с террасами.
- ЗастройщикPIONEER
- Классбизнес
- АдресМосква, Полковая улица
- Округ и районСВАО · Марьина Роща
- Первые девять секций: корпуса переменной этажности от 7 до 22 этажей
- Десятая секция: отдельно стоящая 22-этажная архитектурная башня-доминанта с открытыми террасами и видовыми балконами, в которой размещено 227 квартир без отделки и собственное просторное лобби площадью более 200 м²
- Общий стилобат: основание, объединяющее здания первой очереди над подземным паркингом на 411 машино-мест
ПРАЙД (PRIDE): семейный квартал премиум-класса с фасадами медного цвета, собственной школой и башней с террасами на Полковой улице, 1
Семейный жилой квартал премиум-класса ПРАЙД (PRIDE) запоминается фасадами медного цвета, двумя закрытыми внутренними дворами на 6020 и 7220 м², собственным образовательным центром и центральной 22-этажной башней с видовыми террасами. Квартал в столичном районе Марьина Роща создаёт застройщик PIONEER («Пионер») на Полковой улице, 1. Архитектурный проект разработало бюро АПЕКС (APEX), где главным архитектором выступает Елена Струговец. В 15 минутах от Цветного бульвара выросли дома комфортной высотности от 7 до 22 этажей, объединённые общим стилобатом, с пешеходным бульваром длиной 155 метров и панорамным остеклением в пол. В двух корпусах первой очереди разместились 910 квартир с готовой дизайнерской отделкой и без неё, а жилая площадь составила более 66 тысяч м². На территории продолжается строительство частного образовательного центра, включающего школу на 257 мест и детский сад на 112 мест. Под зданиями устроен одноэтажный подземный паркинг на 411 машино-мест с кладовыми и помещениями для велосипедов.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создавал проект: PIONEER («Пионер»), бюро АПЕКС, Sundukovy Sisters и L1 Group
Квартал ПРАЙД (PRIDE) в районе Марьина Роща реализует компания PIONEER («Пионер»). К работе над обликом зданий, благоустройством территории, интерьерами входных групп и вечерним светом привлекли три профильных архитектурных и дизайнерских бюро. Каждая команда отвечала за свою часть проекта.
Автором архитектурного проекта выступило именитое бюро АПЕКС (APEX) с обширным премиальным портфолио, где главным архитектором работает Елена Струговец. Это же бюро АПЕКС разработало концепцию благоустройства внешнего пешеходного бульвара, протянувшегося от Полковой улицы до Проектируемого проезда. Дизайн лобби в корпусах создало бюро Sundukovy Sisters. Концепцию вечернего освещения фасадов для семейного квартала подготовило архитектурное бюро L1 Group.
В июне 2023 года проект получил международную награду рынка недвижимости. Восьмого июня 2023 года семейный жилой квартал премиум-класса PRIDE от компании PIONEER стал обладателем международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1».
- Девелопер: PIONEER («Пионер»)
- Архитектура и благоустройство: бюро АПЕКС (APEX), главный архитектор Елена Струговец
- Дизайн лобби: бюро Sundukovy Sisters
- Концепция освещения фасадов: архитектурное бюро L1 Group
- 2023 год: победа в международной премии «Рекорды рынка недвижимости»
- Номинация «Жилой комплекс премиум-класса №1»: звание, которое семейный жилой квартал премиум-класса PRIDE от компании PIONEER получил 8 июня 2023 года.
Архитектура и фасады медного цвета: более 1000 прожекторов тёплого света
При разработке концепции фасадов квартала ПРАЙД авторы из бюро АПЕКС вдохновились историческим прошлым района Марьина Роща. Малоэтажные секции мягко связывают новые корпуса со сложившейся застройкой соседних кварталов.
Вечерний облик зданий проработало архитектурное бюро L1 Group. На фасадах разместили более 1000 прожекторов разных форм и размеров, которые с наступлением сумерек подчёркивают современную пластику корпусов. Выбранный проектировщиками тёплый оттенок свечения лаконично сочетается с медным цветом фасада.
- Медный цвет фасадов в сочетании с панорамным остеклением в пол.
- Более 1000 прожекторов разных форм и размеров, которые в вечернее время подчёркивают современную архитектуру корпусов и отдельно стоящей 22-этажной башни.
- Тёплый оттенок вечерней подсветки, лаконично сочетающийся с медным цветом фасадных панелей.
Центральная 22-этажная башня: 10-я секция с террасами и видами на «Москва-Сити»
Десятая секция квартала решена как отдельно стоящая 22-этажная архитектурная башня-доминанта. Из окон этой башни открываются панорамы на Останкинскую телебашню и небоскрёбы делового центра «Москва-Сити». Собственное лобби отдельно стоящей 22-этажной башни занимает площадь более 200 м², а дизайн лобби в квартале разработало бюро Sundukovy Sisters.
В десятой секции проектом предусмотрено 227 квартир без отделки площадью от 30,5 до 130 м². На верхнем этаже 22-этажной доминанты расположены пентхаусы с потолками высотой 3,6 метра, тогда как на остальных этажах башни высота потолков составляет от 3 метров. Видовые балконы и террасы площадью до 19 м² обращены в сторону Останкинской телебашни и башен «Москва-Сити».
- 22 этажа: высота отдельно стоящей центральной башни
- 227 квартир без отделки: жилой фонд десятой секции, где площади начинаются от 30,5 м² и доходят до 130 м²
- До 19 м²: площадь видовых балконов и открытых террас в башне
- От 3 до 3,6 метра: высота потолков в десятой секции, где отметка 3,6 метра предусмотрена в пентхаусах на последнем этаже
- Более 200 м²: площадь собственного лобби отдельно стоящей башни
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: от 30,5 м² в башне и студий 31,8 м² до четырёхкомнатных и пентхаусов
Планировочные решения в квартале ПРАЙД включают студии, а также однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы на верхних этажах. В двух корпусах первой очереди насчитывается 910 квартир общей жилой площадью более 66 тысяч м². В квартирах предусмотрено панорамное остекление в пол, которое раскрывает панорамные виды.
Внутри квартир от одной до четырёх комнат предусмотрены просторные кухни-гостиные и отдельные гардеробные. Высота потолков в основных секциях составляет 3 метра, а в пентхаусах на последнем этаже двадцатидвухэтажной башни достигает 3,6 метра. Панорамное остекление в пол раскрывает панорамные виды, а из окон 22-этажной башни открываются панорамы на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити».
- От 30,5 до 130 м²: диапазон площадей 227 квартир без отделки в отдельно стоящей 22-этажной башне (10-я секция)
- От 31,8 м²: площадь студий в корпусах квартала
- От 71 до 134 м²: площади двухкомнатных и трёхкомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными и гардеробными
- Пентхаусы на последнем этаже: квартиры с редкими панорамными видами на Москву и потолками высотой 3,6 метра в центральной башне
- 3 метра: высота потолков в квартирах от однокомнатных до четырёхкомнатных
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиГотовая дизайнерская отделка в двух стилях и квартиры без отделки
В двух корпусах первой очереди на 910 квартир есть квартиры с готовой дизайнерской отделкой и без неё. Покупатели, выбирающие жильё с ремонтом, могут остановиться на одном из двух стилей отделки высочайшего качества. Тем, кто предпочитает создавать интерьер с нуля, адресованы квартиры без отделки, включая все 227 квартир в десятой секции.
В двух введённых корпусах первой очереди размещено 910 квартир с готовой дизайнерской отделкой в двух стилях и без отделки. В квартирах предусмотрено панорамное остекление в пол, а высота потолков составляет от 3 метров до 3,6 метра в пентхаусах на последнем этаже башни.
- Два стиля готовой дизайнерской отделки высочайшего качества в корпусах первой очереди.
- Квартиры без отделки в двух корпусах первой очереди, в том числе 227 квартир площадью от 30,5 до 130 м² в отдельно стоящей 22-этажной башне.
Лобби по проекту бюро Sundukovy Sisters
Входные группы семейного квартала ПРАЙД оформлены по проекту дизайнерского бюро Sundukovy Sisters. Собственное лобби отдельно стоящей 22-этажной башни (10-я секция) занимает площадь более 200 м². Корпуса первой очереди объединены общим стилобатом, внутри которого жилые секции связаны с одноэтажной подземной частью.
Просторное лобби более 200 м² в центральной башне встречает жителей десятой секции перед подъёмом к 227 квартирам и верхним пентхаусам. Дизайн лобби в семейном квартале разработало бюро Sundukovy Sisters, архитектуру фасадов медного цвета создало бюро АПЕКС, а концепцию освещения фасадов подготовило бюро L1 Group.
Два закрытых двора на 6020 и 7220 м² и цветущий сад
Внутренняя территория семейного квартала ПРАЙД закрыта от посторонних. Здесь обустроены два приватных внутренних двора, где предусмотрены тихие места для уединения, детских игр и спокойных прогулок с детьми. Площадь первого внутреннего двора составляет 6020 м², а площадь второго достигает 7220 м², что сравнимо с размерами настоящего футбольного поля.
Для озеленения квартала PIONEER запланировал высадить несколько сот кустарников и деревьев с разными периодами цветения. Среди высаживаемых растений представлены фруктовые деревья, декоративные яблони и белый дерен с яркими красными ветвями. В двух закрытых внутренних дворах площадью 6020 и 7220 м² предусмотрены тихие места для уединения, игр и прогулок с детьми.
- 6020 м²: площадь первого закрытого внутреннего двора
- 7220 м²: площадь второго внутреннего двора, сравнимая с размерами настоящего футбольного поля, где обустроены тихие места для уединения, игр и прогулок с детьми
- Несколько сот деревьев и кустарников с разными периодами цветения.
- Фруктовые деревья, декоративные яблони и белый дерен с красными ветвями в составе озеленения территории.
Пешеходный бульвар длиной 155 метров с «зелёными» кабинетами
Помимо приватных внутренних дворов, на внешней территории квартала ПРАЙД устроен открытый пешеходный бульвар общей площадью 3,5 тысячи м². Он тянется на 155 метров от Полковой улицы и завершается у Проектируемого проезда. Концепцию благоустройства этого прогулочного пространства разработало бюро АПЕКС (APEX), которое проектировало и архитектуру самих домов.
Вдоль 155-метрового маршрута от Полковой улицы к Проектируемому проезду размещены современные арт-объекты, уединённые «зелёные» кабинеты и места для прогулок и отдыха. В квартале сочетаются приватный закрытый внутренний двор из двух пространств на 6020 и 7220 м² и внешний пешеходный бульвар площадью 3,5 тысячи м² с арт-объектами, «зелёными» кабинетами и местами для прогулок и отдыха.
- 155 метров: протяжённость пешеходного бульвара от Полковой улицы до Проектируемого проезда
- 3,5 тысячи м²: общая площадь благоустроенного бульвара на внешней территории квартала
- Арт-объекты, «зелёные» кабинеты на свежем воздухе и места для прогулок и отдыха вдоль всего маршрута по концепции бюро АПЕКС.
Частная школа на 257 мест и детский сад на 112 мест
ПРАЙД задуман как семейный жилой квартал премиум-класса с собственной образовательной инфраструктурой прямо у дома. На территории квартала продолжается строительство частного образовательного центра. В его состав входят собственная школа и детский сад для юных жителей комплекса.
Суммарно частный образовательный центр рассчитан на 369 детей: 257 учеников в школе и 112 воспитанников в детском саду. На территории семейного квартала рядом с двумя закрытыми дворами продолжается строительство частного образовательного центра со школой на 257 мест и детским садом на 112 мест.
- 257 мест: вместимость собственной частной школы на территории квартала ПРАЙД
- 112 мест: вместимость детского сада в составе того же частного образовательного центра на Полковой улице, 1
Подземный паркинг на 411 машино-мест, кладовые и зарядки для электромобилей
Здания первой очереди объединены общим стилобатом и единой одноэтажной подземной частью. В этом подземном пространстве расположен паркинг первой очереди, рассчитанный на 411 машино-мест. Наряду с машино-местами на подземном паркинге предусмотрены приспособления для зарядки электромобилей, помещения для хранения велосипедов и кладовые.
Владельцам электрического транспорта доступны приспособления для зарядки электромобилей прямо на подземном паркинге. В подземном паркинге под общим стилобатом оборудованы помещения для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые.
- 411 машино-мест в одноэтажном подземном паркинге первой очереди под общим стилобатом.
- Специальные помещения для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые на подземном уровне.
Что рядом: район Марьина Роща, 10 минут до метро и 15 минут до Цветного бульвара
Семейный квартал ПРАЙД расположен в столичном районе Марьина Роща по адресу Полковая улица, 1 (Полковая улица, владение 1). Пешеходный бульвар комплекса выходит одной стороной на Полковую улицу, а другой стороной завершается у Проектируемого проезда. Из окон 22-этажной центральной башни открываются панорамные виды на Останкинскую телебашню и башни делового центра «Москва-Сити».
От квартала на Полковой улице, 1 дорога до Третьего транспортного кольца занимает 5 минут, а до Цветного бульвара составляет 15 минут. До станции метро «Марьина Роща» путь занимает 10 минут.
Разрешение на строительство дома на 910 квартир в рамках первого этапа жилого квартала в районе Марьина Роща (Полковая улица, владение 1) выдал Мосгосстройнадзор в декабре 2022 года. Первая очередь из двух корпусов общей площадью строений почти 112 тысяч м² и жилой площадью более 66 тысяч м² введена в эксплуатацию в январе 2026 года.
- 5 минут до Третьего транспортного кольца (ТТК).
- 10
- 15
До покупки
Что стоит учесть
Квартиры без отделки в центральной башне: в отдельно стоящей 22-этажной десятой секции все 227 квартир площадью от 30,5 до 130 м² предусмотрены без отделки
Строительство образовательного центра продолжается: в то время как первая очередь из двух корпусов на 910 квартир уже введена в эксплуатацию, частный образовательный центр со школой на 257 мест и детским садом на 112 мест на территории квартала ещё строится.
Соотношение числа квартир и мест в паркинге первой очереди: на 910 квартир в двух введённых корпусах первой очереди в одноэтажном подземном паркинге предусмотрено 411 машино-мест.
За что любят
Два закрытых двора размером до футбольного поля
Внутреннее пространство разделено на два приватных двора площадью 6020 и 7220 м² с тихими уголками для уединения, детскими игровыми зонами, фруктовыми деревьями, декоративными яблонями и белым дереном с красными ветвями.
Собственная частная школа и детский сад внутри квартала
На территории возводится частный образовательный центр со школой на 257 учеников и детским садом на 112 малышей.
Архитектура бюро АПЕКС и медные фасады с тёплой подсветкой
Дома высотой от 7 до 22 этажей по проекту бюро АПЕКС под руководством главного архитектора Елены Струговец выделяются фасадами медного цвета, панорамным остеклением в пол и вечерним освещением из более чем 1000 прожекторов по концепции бюро L1 Group.
Отдельно стоящая 22-этажная башня с террасами и панорамами
В десятой секции со своим лобби более 200 м² спроектированы 227 квартир без отделки, балконы и террасы до 19 м², пентхаусы с потолками 3,6 метра на последнем этаже и виды на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити».
Пешеходный бульвар длиной 155 метров
На внешней территории от Полковой улицы до Проектируемого проезда разбит бульвар площадью 3,5 тысячи м² с арт-объектами и «зелёными» кабинетами по концепции бюро АПЕКС.
Два стиля дизайнерской отделки и квартиры без отделки
В двух корпусах первой очереди на 910 квартир представлены варианты с готовой дизайнерской отделкой в двух стилях и квартиры без неё.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
ПРАЙД мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМарьина Роща
Как добираться
Ближайшее метро «Марьина Роща»: 936 метров, это 15 минут.
- Метро «Марьина Роща»: 936 м, 15 минут пешком
- Метро «Савёловская»: 1016 м, 17 минут пешком
- Метро «Дмитровская»: 1560 м, 1,6 км по прямой
- Станция «Москва-Бутырская»: 14 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 7 продуктовых магазинов, 12 кофеен, 1 ресторан и бар, 3 фитнес-клуба, 12 аптек и клиник.
- ПродуктыDuty Fruity: 222 м, Пятёрочка: 247 м, Верный: 272 м
- Кофе и завтракКофе Порт: 236 м, Prime: 237 м, Вместе: 383 м
- Рестораны13 rules: 525 м, Тануки: 573 м, Сунели: 638 м
- СпортЛеон: 381 м, MyFitlab Академия льда: 459 м, Air Dance Moscow: 485 м
- Аптеки и клиникиЦентр речи Ларисы Андрахановой: 72 м, Мосаптека: 246 м, Сколиолоджик МСК: 324 м
- КультураГосударственная академическая хоровая капелла России имени А. А. Юрлова: 534 м, Библиотека №50: 573 м, Театр «Бродячий вертеп»: 875 м
- БанкиТранскапиталбанк: 401 м, Почта Банк: 679 м, МТС Банк: 767 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №259, до неё 302 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №259: 302 м, 5 минут пешком
- Школа №237: 696 м, 11 минут пешком
- Школа № 1501. Многопрофильные классы на Тихвинской: 742 м, 12 минут пешком
- Школа №1956: 769 м, 13 минут пешком
- Детский сад №2144: 979 м
- ГБУ Школа №1540 дошкольное отделение: 992 м
- АБВГдейка: 1065 м
- Детский сад для ослабленных детей: 1140 м
- Детская площадка: 116 м
- Детская площадка: 117 м
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ПРАЙД, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «ПРАЙД»?
Ближайшее метро: Марьина Роща.
Сколько стоит квартира в ЖК «ПРАЙД»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «ПРАЙД» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «ПРАЙД»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «ПРАЙД»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .