Все что необходимо знать приобретая квартиру

Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга

Долгострои и печальные истории обманутых дольщиков заставляют покупателей внимательно проверять компании, которые строят и продают новое жилье. При покупке квартир и домов на первичном рынке один из ключевых моментов — репутация застройщика. Если у компании или холдинга за спиной многолетняя история успеха, это повод для доверия. Вкладывать деньги в объекты, которые строят неизвестные застройщики, опасно. Сделать правильный выбор вам поможет рейтинг добросовестных застройщиков СПб И Ленобласти по надежности и качеству работы за 2018 год.

Топ 10 застройщиков СПб

Предложение на первичном рынке в 2018 году зашкаливает. Накануне введения новых правил игры по эскроу-счетам все девелоперы бросились активно строить и продавать бюджетные и элитные новостройки на выгодных условиях. Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга поможет потенциальным покупателям правильно вложить средства в строящиеся и готовые объекты:

ЛСР Недвижимость Северо-Запад — петербургское представительство одного из крупнейших строительных холдингов страны. ГК ЛСР работает с 1993 года, в Петербурге — с 2001 года, обладает крупным капиталом и участвует в биржевых торгах. По отзывам покупателей жилья, задержек при сдаче объектов от ЛСР не бывает. Качество отделки соответствует заявленному, обустройство придомовой территории всегда на высоте. ЛСР Недвижимость Северо-Запад строит объекты разного уровня — эконом-класс, бизнес-класс, апартаменты, элитное жилье. Достоинство — низкие цены при высоком уровне надежности, безупречная репутация.
Холдинг Setl Group в 2017 году, по версии Национального объединения застройщиков жилья, занял второе место по объемам строящейся жилой недвижимости. В состав холдинга Setl Group входят несколько компаний: «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate и ряд других. Группа компаний не только строит качественные и уютные дома в разных ценовых сегментах, но и специализируется на продаже стройматериалов, организации подряда и консалтинговых услугах. В 2018 году Setl Group занимается возведением 21 жилого объекта в СПб, Ленобласти, Калининграде и Светлогорске. Параллельно строятся объекты инфраструктуры — детские сады, школы. Застройщик сдает жилье вовремя, качество отделки на высоте.
СК «Северный город» появилась в Санкт-Петербурге в 2002 году. На данный момент девелопер сдал 6 новостроек и строит 4 объекта. Специализация компании — жилье комфорт-класса. СК «Северный город» не гонится за количеством и работает качественно. Подтверждение — застройщик включен в список лучших девелоперов страны от PROESTATE AWARDS. Одно из ключевых достоинств — программа «Трейд Ин» для покупателей, которые хотят часть стоимости нового жилья погасить за счет уже имеющейся недвижимости.
СК Дальпитерстрой — это один из крупнейших девелоперов в Северо-Западном регионе. В активе СК Дальпитерстрой — 19 лет успешной работы и 73 жилых, торговых и промышленных объекта. Застройщик специализируется на масштабных проектах. Пример — комплексная застройка в Шушарах. Один из ключевых проектов, выполненных компанией, — возведение многоэтажек в центре Петербурга с соблюдением всех особенностей исторического архитектурного стиля.
Будущим покупателям элитного жилья в центре Петербурга рекомендуем присмотреться к объектам СК RBI. Застройщик на рынке с 1993 года, в портфолио — 121 завершенный объект. Каждая новостройка отличается яркой архитектурной индивидуальностью и высоким качеством отделки. СК RBI активно сотрудничает с российскими и зарубежными архитектурными бюро. В копилке наград — лучший элитный застройщик 2015 по версии конкурса «Строитель года», победа на конкурсе CREDO в 2017 году. Покупатели отмечают отличное расположение жилых комплексов и достойное качество квартир от СК RBI.
ГК «Эталон» работает в 52 городах России. В портфолио холдинга — свыше 130 завершенных объектов различного назначения. В Санкт-Петербурге и окрестностях застройщик Эталон ЛенСпецСму сдал 12 новостроек. На данный момент в стадии возведения находятся 11 объектов в Северной столице. Компания имеет в собственности всю необходимую технику для обеспечения полного цикла строительных работ от котлована до отделки. Удачные планировки, высокий уровень отделки и полноценное благоустройство придомовой территории при отсутствии просрочек — хорошая рекомендация для девелопера.
Группа компаний «Лидер Групп» строит жилую недвижимость с 2000 года. В холдинг входит собственное проектное бюро, компания по транспортировке бетонных смесей по Северо-Западному региону, организация, специализирующаяся на сдаче в аренду башенных кранов для многоэтажного строительства. У застройщика 8 сданных и 18 строящихся объектов в разных районах Петербурга. Компания занимается комплексным освоением территорий в Приморском, Василеостровском и Всеволожском районах. Были отмечены задержки при сдаче объектов от 6 месяцев до 2 лет. Плюс — выгодное сочетание цены и качества возводимого жилья.
Европейский концерн ЮИТ отличается от конкурентов высокими стандартами строительства жилых домов. Группа компаний работает в странах Балтии и Центральной Европы. Акции компании имеют высокий рейтинг на бирже в Хельсинки. В Санкт-Петербурге финский застройщик работает с 1988 года. Среди уникальных проектов, реализованных девелопером, — индустриальный парк GreenState площадью в 112 га с полностью обеспеченной инженерной и логистической инфраструктурой. В жилищном строительстве ЮИТ делает упор на ЖК комфорт и бизнес-класса. С 2000 года застройщик сдал в эксплуатацию свыше 910 000 м² качественного и доступного жилья. На данный момент застройщик работает над завершением объектов в Приморском районе, в городе Пушкин и в ЖК TARMO рядом с Черной речкой.
Группа ЦДС — одна из первых строительных компаний Петербурга, осуществляет полный цикл работ от проектирования до отделки. Застройщик специализируется на комплексном освоении территории. Приоритетное направление — полноценные квартиры небольшого метража с кухней не менее 8 м² и балконом. В портфолио застройщика — более 40 проектов. На данный момент продаются квартиры в 18 жилых комплексах. Плюсы: выгодная рассрочка, разные варианты отделки, строительство собственных объектов инфраструктуры, жилые комплексы расположены рядом с метро.
Л1 Строительная компания №1 обеспечивает 22% строительного рынка в Северо-Западном регионе России. Компания вышла на рынок в 1992 году и быстро стала лидером в сегменте бюджетного жилья. Л1 — это проектировщик, строитель, инвестор и генеральный подрядчик в одном лице. Сейчас в активе компании есть жилые комплексы не только эконом-класса, но и жилье элитного сегмента. Новый стандарт качества от Л1 — бюджетное жилье РИАЛ с достойным уровнем комфорта. В 2017 году застройщик сдал 12 жилых корпусов, общий метраж которых составил 10% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в СПб. Сейчас застройщик готовит к сдаче более 210 000 м².

При составлении рейтинга лучших застройщиков СПб использована информация с официальных сайтов девелоперов и их представительств. Расположение мест в рейтинге относительное — каждая из перечисленных компаний надежна и имеет большой опыт в сфере строительства жилых объектов.

Проверяем новостройку самостоятельно: базовые советы

Перед покупкой жилья вы наверняка захотите узнать о вашем будущем жилье больше подробностей. При оценке девелопера имеет значение вся доступная информация: история становления и развития компании, срок работы, количество завершенных и строящихся объектов, наличие незакрытых судебных дел против застройщика, претензии покупателей к качеству готовых новостроек. Чтобы снизить риск проведения сделок на первичном рынке, стоит потратить время на изучение этих данных.

Вот на что следует обратить внимание при поиске информации о выбранном объекте:

тип договора, который предлагает заключить застройщик. Договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 — залог юридической чистоты сделки;
степень готовности объекта. Надежнее покупать квартиру в доме, близком к сдаче. Минус — жилье стоит дороже, чем на стадии котлована;
местоположение жилого комплекса, транспортная доступность, жилая инфраструктура — все это нужно учитывать при выборе квартиры;
документы на строительство новостройки. Официальные бумаги должны быть в открытом доступе. Проектная документация, разрешение на строительство, документ собственности на земельный участок, строительные лицензии и ряд других документов потребуют тщательного изучения.

Как купить новостройку и не пожалеть

Пока не наступило лето 2019 года, продажи новостроек идут особенно активно. Покупатели стремятся вложить средства в недорогое и ликвидное жилье. Потенциальные заемщики решаются на ипотеку, пока ставки не подорожали. В таких условиях для застройщиков поддержание положительной репутации означает высокие продажи.

Выбирайте компанию-застройщика с помощью рейтинга топ-10 застройщиков СGб за 2018 год. Так вы не только гарантированно обезопасите себя от покупки долгостроя, но и получите недвижимый актив, который в будущем вырастет в цене.

Еще статьи в этой рубрике

На блюдечке с голубой каемочкой

читать

Услуги риелтора при покупке квартиры - что входит в стоимость

читать

Большая, Малая и Новая Охта — район с историей и продолжением

читать

Профессиональная консультация

Поле обязательно для заполнения

или

Поле обязательно для заполнения

Неправильный формат

Недопустимые символы в адресе

Поле обязательно для заполнения

Я согласен на обработку , (В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О защите персональных данных».)

1. Общие положения

1.1. Политика в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) направлена на защиту прав и свобод физических лиц, персональные данные которых обрабатывает ООО «АРТ ИСТЕЙТ» (далее — Оператор).

1.2. Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — ФЗ «О персональных данных»).

1.3. Политика содержит сведения, подлежащие раскрытию в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О персональных данных», и является общедоступным документом.

1.4 В политике используются следующие понятия:

— автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

— обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;

— обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2. Сведения об операторе

2.1. Оператор ведет свою деятельность по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Чкаловский пр., дом 50, лит. А, пом 1Н.

2.2. Генеральный Директор Чурганов Сергей Игоревич (телефон 812-501-1000) назначен ответственным за организацию обработки персональных данных.

2.3. База данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находится по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, дом 36, стр. 3.

3. Сведения об обработке персональных данных

3.1. Принципы обработки персональных данных

— законности и справедливости основы;

— ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;

— недопущения обработки персональных данных, избыточных по отношению к заявленным целям их обработки;

— обеспечения точности, достаточности и актуальности персональных данных по отношению к целям обработки персональных данных;

— уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижении целей их обработки или случае утраты необходимости в достижении этих целей, при невозможности устранения Оператором допущенных нарушений персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3.2. Оператор обрабатывает персональные данные на законной и справедливой основе для выполнения возложенных законодательством функций, полномочий и обязанностей, осуществления прав и законных интересов Оператора, работников Оператора и третьих лиц.

3.3. Оператор получает персональные данные непосредственно у субъектов персональных данных.

3.4.Оператор обрабатывает персональные данные автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.

3.5. Действия по обработке персональных данных включают сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

3.6. Базы данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находятся на территории Российской Федерации.

4. Обработка персональных данных работников

4.1. Оператор обрабатывает персональные данные работников Оператора в рамках правоотношений, урегулированных Трудовым Кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. No 197-ФЗ (далее — ТК РФ), в том числе главой 14 ТК РФ, касающейся защиты персональных данных работников.

4.2. Оператор обрабатывает персональные данные работников с целью выполнения трудовых договоров, соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— вести кадровый учёт;

— вести бухгалтерский учёт;

— осуществлять функции, полномочия и обязанности, возложенные законодательством РФ на Оператора, в том числе по предоставлению персональных данных в органы государственной власти, в Пенсионный фонд РФ, в Фонд социального страхования РФ, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, а также в иные государственные органы;

— соблюдать нормы и требования по охране труда и обеспечения личной безопасности работников ООО «АРТ ИСТЕЙТ», сохранности имущества;

— контролировать количество и качество выполняемой работы;

— предоставлять льготы и компенсации, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Оператор не принимает решения, затрагивающие интересы работников, основываясь на их персональных данных, полученных электронным образом или исключительно в результате автоматизированной обработки.

4.4. Оператор защищает персональные данные работников за счет собственных средств в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами.

4.5. Оператор знакомит работников и их представителей под роспись с документами, устанавливающими порядок обработки персональных данных работников, а также об их правах и обязанностях в этой области.

4.6. Оператор разрешает доступ к персональным данным работников только допущенным лицам, которые имеют право получать только те данные, которые необходимы для выполнения их функций.

4.7. Оператор получает все персональные данные работников у них самих. Если данные работника возможно получить только у третьей стороны, Оператор заранее уведомляет об этом работника и получает его письменное согласие. Оператор сообщает работнику о целях, источниках, способах получения, а также о характере подлежащих получению данных и последствиях отказа работника дать письменное согласие на их получение.

4.8. Оператор обрабатывает персональные данные работников с их письменного согласия, предоставляемого на срок действия трудового договора.

4.9. Оператор обрабатывает персональные данные работников в течение срока действия трудового договора. Оператор обрабатывает персональные данные уволенных работников в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой Налогового Кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. No 146-ФЗ, ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О бухгалтерском учёте» от 6 декабря 2011 г. No 402-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

4.10.Оператор может обрабатывать специальные категории персональных данных работников (сведений о состоянии здоровья, относящихся к вопросу о возможности выполнения ими трудовых функций) на основании п. 2.3 ч. 2 ст. 10 ФЗ «О персональных данных».

4.11. Оператор не обрабатывает биометрические персональные данные работников.

4.12. Оператор не получает данные о членстве работников в общественных объединениях или их профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

4.13. Оператор обрабатывает следующие персональные данные работников:

— Фамилия, имя, отчество;
— Тип, серия и номер документа, удостоверяющего личность;

— Дата выдачи документа, удостоверяющего личность, и информация о выдавшем его органе;

— Адрес;
— Доходы;
— Должность.

4.14.Оператор не сообщает третьей стороне персональные данные работника без его письменного согласия, кроме случаев, когда это необходимо для предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иными федеральными законами.

4.15. Оператор не сообщает персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия.

4.16. Оператор передаёт персональные данные работников их представителям в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами, и ограничивает эту информацию только теми данными, которые необходимы для выполнения представителями их функций.

4.17. Оператор предупреждает лиц, получающих персональные данные работника, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они сообщены, требует от этих лиц подтверждения, что это правило соблюдено.

4.18. В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» для достижения целей обработки персональных данных и с согласия работников Оператор предоставляет персональные данные работников или поручает их обработку следующим лицам:

— Государственные органы (ПФР, ФНС, ФСС и др.).

4.19. Работник может получить свободный бесплатный доступ к информации о его персональных данных и об обработке этих данных. Работник может получить копию любой записи, содержащей его персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

4.20. Работник может получить доступ к медицинской документации, отражающей состояние его здоровья, с помощью медицинского работника по его выбору.

4.21. Работник может определить представителя для защиты его персональных данных.

4.22. Работник может требовать исключить или исправить свои неверные или неполные персональные данные, а также данные, обработанные с нарушением требований ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иного федерального закона. При отказе Оператора исключить или исправить персональные данные работника он может заявить в письменной форме о своем несогласии и обосновать такое несогласие. Работник может дополнить персональные данные оценочного характера заявлением, выражающим его собственную точку зрения.

4.23. Работник может требовать известить всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях.

4.24. Работник может обжаловать в суд любые неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке и защите его персональных данных.

5. Обработка персональных данных клиентов

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в рамках правоотношений с Оператором, урегулированных частью второй Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. No 14-ФЗ, (далее — клиентов).

5.2. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в целях соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— заключать и выполнять обязательства по договорам с клиентами.

5.3. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов с их согласия, предоставляемого на срок действия заключенных с ними договоров. В случаях, предусмотренных ФЗ «О персональных данных», согласие предоставляется в письменном виде. В иных случаях согласие считается полученным при заключении договора или при совершении конклюдентных действий.

5.4. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в течение сроков действия заключенных с ними договоров. Оператор может обрабатывать персональные данные клиентов после окончания сроков действия заключенных с ними договоров в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой НК РФ, ч. 1 ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учёте» и иными нормативными правовыми актами.

5.5. Оператор обрабатывает следующие персональные данные клиентов:

— Фамилия, имя, отчество;
— Год рождения;
— Месяц рождения;
— Дата рождения;
— Номер контактного телефона;
— Адрес электронной почты.

6. Сведения об обеспечении безопасности персональных данных

6.1. В целях информационного обеспечения у Оператора могут создаваться общедоступные источники персональных субъектов, в том числе справочники и адресные книги. В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта могут включаться его фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, номера контактных телефонов, адрес электронной почты и иные персональные данные, сообщаемые субъетом персональных данных.

Сведения о субъекте должны быть в любое время исключены из общедоступных источников персональных данных по требованию субъекта либо по решению суда или иных уполномоченных государственных органов.

6.2. Оператор назначает ответственного за организацию обработки персональных данных для выполнения обязанностей, предусмотренных ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

6.3. Оператор применяет комплекс правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных для обеспечения конфиденциальности персональных данных и их защиты от неправомерных действий:

— обеспечивает неограниченный доступ к Политике, копия которой размещена по адресу нахождения Оператора, а также может быть размещена на сайте Оператора (при его наличии);

— во исполнение Политики утверждает и приводит в действие документ «Положение об обработке персональных данных» (далее — Положение) и иные локальные акты;

— производит ознакомление работников с положениями законодательства о персональных данных, а также с Политикой и Положением;

—осуществляет допуск работников к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также к их материальным носителям только для выполнения трудовых обязанностей;

—устанавливает правила доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также обеспечивает регистрацию и учёт всех действий с ними;

—производит оценку вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения ФЗ «О персональных данных»;

— производит определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационной системе Оператора;

— применяет организационные и технические меры и использует средства защиты информации, необходимые для достижения установленного уровня защищенности персональных данных;

— осуществляет обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принимает меры по реагированию, включая восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;

— производит оценку эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы Оператора;

— осуществляет внутренний контроль соответствия обработки персональных данных ФЗ «О персональных данных», принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, Политике, Положению и иным локальным актам, включающий контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и их уровня защищенности при обработке в информационной системе Оператора.

7. Права субъектов персональных данных

7.1. Субъект персональных данных имеет право:

— на получение персональных данных, относящихся к данному субъекту, и информации, касающейся их обработки;

— на уточнение, блокирование или уничтожение его персональных данных в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;

— на отзыв данного им согласия на обработку персональных данных;

— на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и компенсацию морального вреда в судебном порядке;

— на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.

7.2. Для реализации своих прав и законных интересов субъекты персональных данных имеют право обратиться к Оператору либо направить запрос лично или с помощью представителя. Запрос должен содержать сведения, указанные в ч. 3 ст. 14 ФЗ «О персональных данных».

Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга

Топ 10 застройщиков СПб

Проверяем новостройку самостоятельно: базовые советы

Как купить новостройку и не пожалеть

Еще статьи в этой рубрике

Поиск по сайту