+7 (812) 501-1000
Все что необходимо знать приобретая квартиру

Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга

Долгострои и печальные истории обманутых дольщиков заставляют покупателей внимательно проверять компании, которые строят и продают новое жилье. При покупке квартир и домов на первичном рынке один из ключевых моментов — репутация застройщика. Если у компании или холдинга за спиной многолетняя история успеха, это повод для доверия. Вкладывать деньги в объекты, которые строят неизвестные застройщики, опасно. Сделать правильный выбор вам поможет рейтинг добросовестных застройщиков СПб И Ленобласти по надежности и качеству работы за 2018 год.

Топ 10 застройщиков СПб

Предложение на первичном рынке в 2018 году зашкаливает. Накануне введения новых правил игры по эскроу-счетам все девелоперы бросились активно строить и продавать бюджетные и элитные новостройки на выгодных условиях. Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга поможет потенциальным покупателям правильно вложить средства в строящиеся и готовые объекты:

  1. ЛСР Недвижимость Северо-Запад — петербургское представительство одного из крупнейших строительных холдингов страны. ГК ЛСР работает с 1993 года, в Петербурге — с 2001 года, обладает крупным капиталом и участвует в биржевых торгах. По отзывам покупателей жилья, задержек при сдаче объектов от ЛСР не бывает. Качество отделки соответствует заявленному, обустройство придомовой территории всегда на высоте. ЛСР Недвижимость Северо-Запад строит объекты разного уровня — эконом-класс, бизнес-класс, апартаменты, элитное жилье. Достоинство — низкие цены при высоком уровне надежности, безупречная репутация.
  2. Холдинг Setl Group в 2017 году, по версии Национального объединения застройщиков жилья, занял второе место по объемам строящейся жилой недвижимости. В состав холдинга Setl Group входят несколько компаний: «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate и ряд других. Группа компаний не только строит качественные и уютные дома в разных ценовых сегментах, но и специализируется на продаже стройматериалов, организации подряда и консалтинговых услугах. В 2018 году Setl Group занимается возведением 21 жилого объекта в СПб, Ленобласти, Калининграде и Светлогорске. Параллельно строятся объекты инфраструктуры — детские сады, школы. Застройщик сдает жилье вовремя, качество отделки на высоте.
  3. СК «Северный город» появилась в Санкт-Петербурге в 2002 году. На данный момент девелопер сдал 6 новостроек и строит 4 объекта. Специализация компании — жилье комфорт-класса. СК «Северный город» не гонится за количеством и работает качественно. Подтверждение — застройщик включен в список лучших девелоперов страны от PROESTATE AWARDS. Одно из ключевых достоинств — программа «Трейд Ин» для покупателей, которые хотят часть стоимости нового жилья погасить за счет уже имеющейся недвижимости.
  4. СК Дальпитерстрой — это один из крупнейших девелоперов в Северо-Западном регионе. В активе СК Дальпитерстрой — 19 лет успешной работы и 73 жилых, торговых и промышленных объекта. Застройщик специализируется на масштабных проектах. Пример — комплексная застройка в Шушарах. Один из ключевых проектов, выполненных компанией, — возведение многоэтажек в центре Петербурга с соблюдением всех особенностей исторического архитектурного стиля.
  5. Будущим покупателям элитного жилья в центре Петербурга рекомендуем присмотреться к объектам СК RBI. Застройщик на рынке с 1993 года, в портфолио — 121 завершенный объект. Каждая новостройка отличается яркой архитектурной индивидуальностью и высоким качеством отделки. СК RBI активно сотрудничает с российскими и зарубежными архитектурными бюро. В копилке наград — лучший элитный застройщик 2015 по версии конкурса «Строитель года», победа на конкурсе CREDO в 2017 году. Покупатели отмечают отличное расположение жилых комплексов и достойное качество квартир от СК RBI.
  6. ГК «Эталон» работает в 52 городах России. В портфолио холдинга — свыше 130 завершенных объектов различного назначения. В Санкт-Петербурге и окрестностях застройщик Эталон ЛенСпецСму сдал 12 новостроек. На данный момент в стадии возведения находятся 11 объектов в Северной столице. Компания имеет в собственности всю необходимую технику для обеспечения полного цикла строительных работ от котлована до отделки. Удачные планировки, высокий уровень отделки и полноценное благоустройство придомовой территории при отсутствии просрочек — хорошая рекомендация для девелопера.
  7. Группа компаний «Лидер Групп» строит жилую недвижимость с 2000 года. В холдинг входит собственное проектное бюро, компания по транспортировке бетонных смесей по Северо-Западному региону, организация, специализирующаяся на сдаче в аренду башенных кранов для многоэтажного строительства. У застройщика 8 сданных и 18 строящихся объектов в разных районах Петербурга. Компания занимается комплексным освоением территорий в Приморском, Василеостровском и Всеволожском районах. Были отмечены задержки при сдаче объектов от 6 месяцев до 2 лет. Плюс — выгодное сочетание цены и качества возводимого жилья.
  8. Европейский концерн ЮИТ отличается от конкурентов высокими стандартами строительства жилых домов. Группа компаний работает в странах Балтии и Центральной Европы. Акции компании имеют высокий рейтинг на бирже в Хельсинки. В Санкт-Петербурге финский застройщик работает с 1988 года. Среди уникальных проектов, реализованных девелопером, — индустриальный парк GreenState площадью в 112 га с полностью обеспеченной инженерной и логистической инфраструктурой. В жилищном строительстве ЮИТ делает упор на ЖК комфорт и бизнес-класса. С 2000 года застройщик сдал в эксплуатацию свыше 910 000 м² качественного и доступного жилья. На данный момент застройщик работает над завершением объектов в Приморском районе, в городе Пушкин и в ЖК TARMO рядом с Черной речкой.
  9. Группа ЦДС — одна из первых строительных компаний Петербурга, осуществляет полный цикл работ от проектирования до отделки. Застройщик специализируется на комплексном освоении территории. Приоритетное направление — полноценные квартиры небольшого метража с кухней не менее 8 м² и балконом. В портфолио застройщика — более 40 проектов. На данный момент продаются квартиры в 18 жилых комплексах. Плюсы: выгодная рассрочка, разные варианты отделки, строительство собственных объектов инфраструктуры, жилые комплексы расположены рядом с метро.
  10. Л1 Строительная компания №1 обеспечивает 22% строительного рынка в Северо-Западном регионе России. Компания вышла на рынок в 1992 году и быстро стала лидером в сегменте бюджетного жилья. Л1 — это проектировщик, строитель, инвестор и генеральный подрядчик в одном лице. Сейчас в активе компании есть жилые комплексы не только эконом-класса, но и жилье элитного сегмента. Новый стандарт качества от Л1 — бюджетное жилье РИАЛ с достойным уровнем комфорта. В 2017 году застройщик сдал 12 жилых корпусов, общий метраж которых составил 10% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в СПб. Сейчас застройщик готовит к сдаче более 210 000 м².

При составлении рейтинга лучших застройщиков СПб использована информация с официальных сайтов девелоперов и их представительств. Расположение мест в рейтинге относительное — каждая из перечисленных компаний надежна и имеет большой опыт в сфере строительства жилых объектов.

Проверяем новостройку самостоятельно: базовые советы

Перед покупкой жилья вы наверняка захотите узнать о вашем будущем жилье больше подробностей. При оценке девелопера имеет значение вся доступная информация: история становления и развития компании, срок работы, количество завершенных и строящихся объектов, наличие незакрытых судебных дел против застройщика, претензии покупателей к качеству готовых новостроек. Чтобы снизить риск проведения сделок на первичном рынке, стоит потратить время на изучение этих данных.

Вот на что следует обратить внимание при поиске информации о выбранном объекте:

  • тип договора, который предлагает заключить застройщик. Договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 — залог юридической чистоты сделки;
  • степень готовности объекта. Надежнее покупать квартиру в доме, близком к сдаче. Минус — жилье стоит дороже, чем на стадии котлована;
  • местоположение жилого комплекса, транспортная доступность, жилая инфраструктура — все это нужно учитывать при выборе квартиры;
  • документы на строительство новостройки. Официальные бумаги должны быть в открытом доступе. Проектная документация, разрешение на строительство, документ собственности на земельный участок, строительные лицензии и ряд других документов потребуют тщательного изучения.

Как купить новостройку и не пожалеть

Пока не наступило лето 2019 года, продажи новостроек идут особенно активно. Покупатели стремятся вложить средства в недорогое и ликвидное жилье. Потенциальные заемщики решаются на ипотеку, пока ставки не подорожали. В таких условиях для застройщиков поддержание положительной репутации означает высокие продажи.

Выбирайте компанию-застройщика с помощью рейтинга топ-10 застройщиков СGб за 2018 год. Так вы не только гарантированно обезопасите себя от покупки долгостроя, но и получите недвижимый актив, который в будущем вырастет в цене.

Еще статьи в этой рубрике

Как получить максимальную скидку на квартиру в 2019 году
читать
Покупка новостройки в ипотеку
читать
Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке
читать