+7 (812) 501-1000
ООО «Арт Истейт»,
г. Москва, 123317, г. Москва, Пресненская наб., дом 6, строен. 2, Башня «Империя», этаж 8, офис Art Estate.
ИНН 381706330900 ОГРН 312784701600758
к рубрике
Инвестиции в недвижимость

Как зарабатывать на недвижимости

Квадратные метры, которые не используются для личных нужд, можно использовать для заработка. Операции с недвижимостью — выгодный способ сберечь и приумножить свой капитал. Особенно это актуально в 2018 году, когда доходность банковских вкладов заметно снизилась. Однако чтобы всегда быть в плюсе, нужно знать некоторые особенности и использовать свои возможности по максимуму.


Как заработать миллион на недвижимости

В этой статье мы не только обсудим способы, как заработать миллион на недвижимости, но и поговорим о расходах, которые придется нести инвестору. В конечном счете интересен сухой остаток, чистая прибыль за вычетом всех затрат.

Как инвестировать: копить или брать ипотеку? Получать доход можно не только от собственного жилья. Не критично, если недвижимость ипотечная и находится под обременением банка: собственник может получить доход от своего актива. Хотя соглашение с кредитной организацией может запрещать сдачу в аренду объекта залога.

В современных реалиях гражданину со средним заработком потребуется больше 10 лет, чтобы накопить деньги на покупку недвижимости. Предположим, речь идет об объекте стоимостью в 2,5 миллиона рублей. Иванов имеет возможность ежемесячно откладывать 25000 рублей на эти цели. В год отложенная сумма составит 300 тысяч, на накопление полной стоимости жилья потребуется около 8 лет. Расчет приблизительный, без учета роста цен на недвижимость, процентов по депозиту. Также по умолчанию мы посчитали, что все эти годы зарплата Иванова стабильна, не растет и не падает. Даже при таких идеализированных условиях длительность периода накопления немалая. На практике срок может увеличиться в 1,3-2 раза.

Ипотека — реальный способ начать зарабатывать на недвижимости с небольшим стартовым капиталом. От претендента на кредит потребуется:

  • наличие стабильного дохода;
  • хорошая кредитная история;
  • наличие стартового взноса.

В 2018 году ставка на кредит составляет от 7 до 12%. Наиболее низкие проценты предлагаются при покупке в ипотеку новостроек по акции. Для зарплатных и постоянных клиентов банки тоже часто готовы снизить базовую ставку на 0,5-1,5%.

Чтобы банк более охотно выдал кредит на покупку квартиры, задействуйте имеющиеся активы:

  • предложите в залог имеющуюся недвижимую собственность;
  • пригласите платежеспособного созаемщика (супруга, родственника);
  • найдите надежного поручителя.

Как можно извлечь выгоду из государственных субсидий при инвестировании в жилую недвижимость? Из льготных категорий граждан самые реальные возможности инвестирования в недвижимость есть у военных: их не лишают возможности участвовать в накопительно-ипотечной системе при наличии собственного жилья. Еще один способ официально стать нуждающимся в жилье — переписать свою квартиру на родственников. Многодетность тоже дает право на получение льгот по ипотеке, однако не у всякой многодетной семьи остаются свободные ресурсы для инвестирования и заработка на недвижимости.

Как получать доход с недвижимости

В первую очередь, доход от недвижимости можно получить за счет выгодной перепродажи. Для этого нужно выбрать перспективный объект, приобрести его с максимальной скидкой, найти платежеспособного покупателя.

Как получать доход с недвижимости в любое время, в том числе в периоды затишья в сфере купли-продажи? Надежный способ извлечения выгоды из недвижимого имущества — сдача в аренду. Пока квартира выставляется на продажу, ее тоже можно сдавать. Особое место в этом плане занимают апартаменты, которые можно сдавать и в качестве жилого помещения, и как офис для бизнеса.

Арендодателю необязательно жить неподалеку: владельцы получают доход от аренды, даже находясь за рубежом. Люди творческих профессий, работающие на удаленке, часто уезжают в путешествия и используют единственную недвижимость для получения дохода на время поездки.

Жилищная рента как пассивный способ заработка наиболее актуальна в мегаполисах, куда приезжают работать и учиться люди из области и регионов. В небольших городах рынок аренды тоже есть, но там доход арендатора ниже, а спрос невелик.

Какая недвижимость приносит доход

Домик в отдаленной деревне — хороший вариант для летней дачи. Но для заработка он непрактичен: ехать далеко, арендаторов найти будет сложно, покупателей — тем более. В 2018 году постоянным спросом пользуются гостинки и одно-двухкомнатные квартиры, преимущественно в новых домах. Трехкомнатная квартира уже не так привлекательна для инвестора, потому что:

  • дорого стоит;
  • большая оплата за коммуналку;
  • сложнее сдать (если только не сдавать комнаты по отдельности);
  • продать труднее, чем двушку.

Практика показывает, что для заработка выгоднее приобрести две однокомнатные квартиры, чем одну трешку: последняя скорее будет простаивать, в то время как компактное жилье в крупном городе всегда пользуется спросом.

Для инвесторов с ограниченным бюджетом еще один рабочий вариант — комната в коммуналке:

  • по цене гостинки на окраине можно купить комнату ближе к центру и сдавать ее студентам;
  • выделенную коммунальную комнату можно купить в ипотеку;
  • небольшая квартплата;
  • низкий платеж по ипотеке;
  • в Петербурге и Москве реализуется программа по расселению коммуналок — есть шанс получить отдельную квартиру вместо комнаты.

Минус — придется считаться с мнением соседей. Если арендаторы не уживутся с владельцами за стеной, придется искать новых жильцов. Комната в коммуналке больше подходит для сдачи в аренду, чем для перепродажи.

Также выгодно покупать:

  • новостройки на ранних стадиях строительства;
  • почти готовые, но не сданные в эксплуатацию новостройки по переуступке;
  • квартиры в ипотеке;
  • новую вторичку;
  • квартиры вторичного рынка с дисконтом.

Помните — продавец не станет делать скидку без веских причин. При осмотре уточняйте, что стало причиной бросового предложения. Это могут быть семейные обстоятельства, срочный переезд, невозможность платить ипотеку. Закажите расширенную выписку из Росреестра по выбранному объекту, пообщайтесь с соседями — проверьте, соответствуют ли озвученные мотивы реальному положению дел. Для надежности лучше покупать жилье через агентство — риелтор не станет рисковать своей репутацией из-за одной сомнительной сделки.

Дешево купить, дорого продать

Перепродажа недвижимости приносит доход один раз. Зато размеры заработка могут выражаться в пяти, а то и в шестизначной сумме. О том, какие квартиры в 2018 году наиболее интересны для инвестиций, мы рассказали. Вот нюансы, которые стоит учитывать перед покупкой:

  • транспортная доступность и инфраструктура района влияют на ликвидность и ценность жилья;
  • если до сдачи жилья в эксплуатацию ждать не один год, наведите справки о застройщике, проверьте документы на объект;
  • при покупке квартиры, за которую предыдущие владельцы рассчитывались материнским капиталом, уточните, получили ли дети положенную им долю в новом жилье. Действительно, срок исковой давности 3 года, но лучше не связываться с проблемными вариантами;
  • купить квартиру в плохом состоянии, сделать ремонт и перепродать — хороший вариант для заработка, если требуется косметический ремонт, а не капитальный

Несмотря на то, что 90-е годы остались в прошлом, черные риелторы до сих пор продолжают портить жизнь честным людям. Если планируете пользоваться услугами посредников при покупке и дальнейшей продаже жилья, выбирайте проверенные фирмы. Можно попробовать найти покупателя самостоятельно — благодаря интернету подать объявление можно за считанные минуты. А вот для согласования вопросов относительно оформления, приема-передачи и оплаты объекта лучше воспользоваться сторонними услугами.

Инвестирование без вложений — на словах и на деле

В сети можно встретить статьи о заработке на субаренде. Схема простая: снимаете жилье в центре города, подаете объявление о посуточной или почасовой сдаче в аренду, получаете деньги, разницу между арендной платой и кэшбэком кладете себе в карман. Загвоздка в том, что такие действия незаконны, если иное не указано в договоре аренды. В соглашении должно быть прописано, что арендатор имеет право сдавать жилье в субаренду.

Если снимать квартиру без договора у знакомого, всегда есть опасность, что он обнаружит истинное положение вещей во время внезапного визита или через соседей. К тому же если вы можете хорошо заработать на посуточной сдаче чужого жилья, почему владелец этого жилья не может заработать на нем так же? Скорее всего, владелец будет против того, чтобы жители в его квартире менялись каждый день.

Аренда жилья — правила сдачи

Сдача жилья внаем имеет ряд нюансов:

  • необходимо найти платежеспособных и чистоплотных жильцов;
  • доход от сдачи квартиры внаем облагается налогом;
  • в договор ипотеки часто включается пункт о запрете на сдачу залоговой квартиры в аренду;
  • квартира должна быть благоустроена и меблирована.

Чаще всего владельцы жилья поручают процесс поиска жильцов риелторам и агентствам недвижимости. При этом можно расстаться с агентом после подписания договора или продолжить сотрудничество, чтобы посредник отвечал за своевременность оплаты и сохранность имущества. Договор обычно заключается на год. Соглашения об аренде на более длительный срок необходимо регистрировать в Росреестре. Кроме того, аренда дольше года дает право арендаторам оформить временную прописку. Если планируете сдавать жилье посуточно, учтите, что после каждого жильца потребуется приводить жилплощадь в порядок.

Искать жильцов можно самостоятельно:

  • среди друзей и родственников;
  • через соцсети;
  • на специальных сайтах и площадках.

Самостоятельный поиск подходит тем, кто может регулярно проверять сохранность своего имущества. Впуская в квартиру знакомых (или малознакомых) людей без подписания соответствующего договора, владелец рискует не только остаться без арендной платы, но и понести более серьезные материальные убытки. Поэтому сдача через агентство безопаснее. Потребуется заплатить комиссию, зато будет уверенность в сохранности имущества.

Заработок от аренды зависит от спроса на квартиру, комфорта и интерьера в помещении. Разница в цене между «бабушкиным» и благоустроенным жильем доходит до 50%. Поэтому если покупаете пустую квартиру, заложите определенную сумму на создание уюта. Эти вложения обязательно окупятся. В целях экономии приобретайте недостающую бытовую технику и мебель в дисконтах.

Делаем офис из квартиры

Жилую квартиру на первом этаже многоэтажки можно перевести в нежилой фонд и сдавать предпринимателям. Особенно это актуально в новых районах, где есть спрос на офисы и помещения для оказания бытовых услуг населению. Потребуется сделать отдельный вход в квартиру, чтобы посетители смогли заходить в нее, минуя входную группу жилого подъезда. Если планируется перевести квартиру в нежилой фонд, необходимо соблюсти следующие нюансы:

  • перепланировки должны быть узаконены;
  • к моменту подачи документов нужно снять с регистрации всех, кто прописан в помещении;
  • квартира не должна быть в залоге. Ипотечное жилье можно перевести в нежилой фонд только после выплаты ипотеки;
  • помещения под квартирой также должны быть нежилыми;
  • для подачи в администрацию муниципального образования нужно собрать большой пакет документов. Некоторые бумаги из списка имеют ограниченный срок действия, поэтому необходимо проверять актуальность документов.

Такой вариант подходит предпринимателям, которые купили жилье за наличные. Перевод в нежилое — дело хлопотное, зато доходное: аренда будет стоить в 1,5-2 раза дороже.

Заработать на недвижимости шестизначную сумму реально. Сделать это можно разными способами, в зависимости от финансовых возможностей и целей. Особенно тщательно следует подготовиться к сделке, проверить юридическую чистоту объекта. Это избавит от будущих возможных претензий и судебных тяжб. Для полной уверенности стоит воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Еще статьи в этой рубрике

Подорожают ли квартиры в 2018 году
читать
Прогноз цен на недвижимость в 2019-2020 годах
читать
Стоит ли инвестировать в апарт-отель в 2019 году
читать
Заказ обратного звонка
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно!
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Заказ обратного звонка
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно!
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения

Поиск по сайту

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

1.1. Политика в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) направлена на защиту прав и свобод физических лиц, персональные данные которых обрабатывает ООО «АРТ ИСТЕЙТ» (далее — Оператор).

1.2. Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — ФЗ «О персональных данных»).

1.3. Политика содержит сведения, подлежащие раскрытию в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О персональных данных», и является общедоступным документом.

1.4 В политике используются следующие понятия:

— автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

— обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;

— обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2. Сведения об операторе

2.1. Оператор ведет свою деятельность по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Чкаловский пр., дом 50, лит. А, пом 1Н.

2.2. Генеральный Директор Чурганов Сергей Игоревич (телефон 812-501-1000) назначен ответственным за организацию обработки персональных данных.

2.3. База данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находится по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, дом 36, стр. 3.

3. Сведения об обработке персональных данных

3.1. Принципы обработки персональных данных

— законности и справедливости основы;

— ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;

— недопущения обработки персональных данных, избыточных по отношению к заявленным целям их обработки;

— обеспечения точности, достаточности и актуальности персональных данных по отношению к целям обработки персональных данных;

— уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижении целей их обработки или случае утраты необходимости в достижении этих целей, при невозможности устранения Оператором допущенных нарушений персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3.2. Оператор обрабатывает персональные данные на законной и справедливой основе для выполнения возложенных законодательством функций, полномочий и обязанностей, осуществления прав и законных интересов Оператора, работников Оператора и третьих лиц.

3.3. Оператор получает персональные данные непосредственно у субъектов персональных данных.

3.4.Оператор обрабатывает персональные данные автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.

3.5. Действия по обработке персональных данных включают сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

3.6. Базы данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находятся на территории Российской Федерации.

4. Обработка персональных данных работников

4.1. Оператор обрабатывает персональные данные работников Оператора в рамках правоотношений, урегулированных Трудовым Кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. No 197-ФЗ (далее — ТК РФ), в том числе главой 14 ТК РФ, касающейся защиты персональных данных работников.

4.2. Оператор обрабатывает персональные данные работников с целью выполнения трудовых договоров, соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— вести кадровый учёт;

— вести бухгалтерский учёт;

— осуществлять функции, полномочия и обязанности, возложенные законодательством РФ на Оператора, в том числе по предоставлению персональных данных в органы государственной власти, в Пенсионный фонд РФ, в Фонд социального страхования РФ, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, а также в иные государственные органы;

— соблюдать нормы и требования по охране труда и обеспечения личной безопасности работников ООО «АРТ ИСТЕЙТ», сохранности имущества;

— контролировать количество и качество выполняемой работы;

— предоставлять льготы и компенсации, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Оператор не принимает решения, затрагивающие интересы работников, основываясь на их персональных данных, полученных электронным образом или исключительно в результате автоматизированной обработки.

4.4. Оператор защищает персональные данные работников за счет собственных средств в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами.

4.5. Оператор знакомит работников и их представителей под роспись с документами, устанавливающими порядок обработки персональных данных работников, а также об их правах и обязанностях в этой области.

4.6. Оператор разрешает доступ к персональным данным работников только допущенным лицам, которые имеют право получать только те данные, которые необходимы для выполнения их функций.

4.7. Оператор получает все персональные данные работников у них самих. Если данные работника возможно получить только у третьей стороны, Оператор заранее уведомляет об этом работника и получает его письменное согласие. Оператор сообщает работнику о целях, источниках, способах получения, а также о характере подлежащих получению данных и последствиях отказа работника дать письменное согласие на их получение.

4.8. Оператор обрабатывает персональные данные работников с их письменного согласия, предоставляемого на срок действия трудового договора.

4.9. Оператор обрабатывает персональные данные работников в течение срока действия трудового договора. Оператор обрабатывает персональные данные уволенных работников в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой Налогового Кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. No 146-ФЗ, ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О бухгалтерском учёте» от 6 декабря 2011 г. No 402-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

4.10.Оператор может обрабатывать специальные категории персональных данных работников (сведений о состоянии здоровья, относящихся к вопросу о возможности выполнения ими трудовых функций) на основании п. 2.3 ч. 2 ст. 10 ФЗ «О персональных данных».

4.11. Оператор не обрабатывает биометрические персональные данные работников.

4.12. Оператор не получает данные о членстве работников в общественных объединениях или их профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

4.13. Оператор обрабатывает следующие персональные данные работников:

— Фамилия, имя, отчество;
— Тип, серия и номер документа, удостоверяющего личность;

— Дата выдачи документа, удостоверяющего личность, и информация о выдавшем его органе;

— Адрес;
— Доходы;
— Должность.

4.14.Оператор не сообщает третьей стороне персональные данные работника без его письменного согласия, кроме случаев, когда это необходимо для предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иными федеральными законами.

4.15. Оператор не сообщает персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия.

4.16. Оператор передаёт персональные данные работников их представителям в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами, и ограничивает эту информацию только теми данными, которые необходимы для выполнения представителями их функций.

4.17. Оператор предупреждает лиц, получающих персональные данные работника, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они сообщены, требует от этих лиц подтверждения, что это правило соблюдено.

4.18. В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» для достижения целей обработки персональных данных и с согласия работников Оператор предоставляет персональные данные работников или поручает их обработку следующим лицам:

— Государственные органы (ПФР, ФНС, ФСС и др.).

4.19. Работник может получить свободный бесплатный доступ к информации о его персональных данных и об обработке этих данных. Работник может получить копию любой записи, содержащей его персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

4.20. Работник может получить доступ к медицинской документации, отражающей состояние его здоровья, с помощью медицинского работника по его выбору.

4.21. Работник может определить представителя для защиты его персональных данных.

4.22. Работник может требовать исключить или исправить свои неверные или неполные персональные данные, а также данные, обработанные с нарушением требований ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иного федерального закона. При отказе Оператора исключить или исправить персональные данные работника он может заявить в письменной форме о своем несогласии и обосновать такое несогласие. Работник может дополнить персональные данные оценочного характера заявлением, выражающим его собственную точку зрения.

4.23. Работник может требовать известить всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях.

4.24. Работник может обжаловать в суд любые неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке и защите его персональных данных.

5. Обработка персональных данных клиентов

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в рамках правоотношений с Оператором, урегулированных частью второй Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. No 14-ФЗ, (далее — клиентов).

5.2. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в целях соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— заключать и выполнять обязательства по договорам с клиентами.

5.3. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов с их согласия, предоставляемого на срок действия заключенных с ними договоров. В случаях, предусмотренных ФЗ «О персональных данных», согласие предоставляется в письменном виде. В иных случаях согласие считается полученным при заключении договора или при совершении конклюдентных действий.

5.4. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в течение сроков действия заключенных с ними договоров. Оператор может обрабатывать персональные данные клиентов после окончания сроков действия заключенных с ними договоров в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой НК РФ, ч. 1 ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учёте» и иными нормативными правовыми актами.

5.5. Оператор обрабатывает следующие персональные данные клиентов:

— Фамилия, имя, отчество;
— Год рождения;
— Месяц рождения;
— Дата рождения;
— Номер контактного телефона;
— Адрес электронной почты.

6. Сведения об обеспечении безопасности персональных данных

6.1. В целях информационного обеспечения у Оператора могут создаваться общедоступные источники персональных субъектов, в том числе справочники и адресные книги. В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта могут включаться его фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, номера контактных телефонов, адрес электронной почты и иные персональные данные, сообщаемые субъетом персональных данных.

Сведения о субъекте должны быть в любое время исключены из общедоступных источников персональных данных по требованию субъекта либо по решению суда или иных уполномоченных государственных органов.

6.2. Оператор назначает ответственного за организацию обработки персональных данных для выполнения обязанностей, предусмотренных ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

6.3. Оператор применяет комплекс правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных для обеспечения конфиденциальности персональных данных и их защиты от неправомерных действий:

— обеспечивает неограниченный доступ к Политике, копия которой размещена по адресу нахождения Оператора, а также может быть размещена на сайте Оператора (при его наличии);

— во исполнение Политики утверждает и приводит в действие документ «Положение об обработке персональных данных» (далее — Положение) и иные локальные акты;

— производит ознакомление работников с положениями законодательства о персональных данных, а также с Политикой и Положением;

—осуществляет допуск работников к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также к их материальным носителям только для выполнения трудовых обязанностей;

—устанавливает правила доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также обеспечивает регистрацию и учёт всех действий с ними;

—производит оценку вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения ФЗ «О персональных данных»;

— производит определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационной системе Оператора;

— применяет организационные и технические меры и использует средства защиты информации, необходимые для достижения установленного уровня защищенности персональных данных;

— осуществляет обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принимает меры по реагированию, включая восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;

— производит оценку эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы Оператора;

— осуществляет внутренний контроль соответствия обработки персональных данных ФЗ «О персональных данных», принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, Политике, Положению и иным локальным актам, включающий контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и их уровня защищенности при обработке в информационной системе Оператора.

7. Права субъектов персональных данных

7.1. Субъект персональных данных имеет право:

— на получение персональных данных, относящихся к данному субъекту, и информации, касающейся их обработки;

— на уточнение, блокирование или уничтожение его персональных данных в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;

— на отзыв данного им согласия на обработку персональных данных;

— на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и компенсацию морального вреда в судебном порядке;

— на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.

7.2. Для реализации своих прав и законных интересов субъекты персональных данных имеют право обратиться к Оператору либо направить запрос лично или с помощью представителя. Запрос должен содержать сведения, указанные в ч. 3 ст. 14 ФЗ «О персональных данных».