Продали вторичку за две недели и купили по цене брони

Клиенты искали трёхкомнатную с большой кухней-гостиной и панорамными окнами — на Васильевском острове, Петроградской стороне или в центре. Бюджет был ограничен, подходящих вариантов на рынке мало.

По первому запросу брокер подобрала около сорока планировок. Нужная нашлась, но показы по этому дому застройщик закрыл. Через свои связи брокер согласовала показ с его представителем — исключение, на стройку больше никто не попал.

После показа выяснилось, что денег на покупку прямо сейчас нет. У застройщика была либо полная оплата, либо семейная ипотека, либо обычная под высокую ставку, либо рассрочка на полгода с удорожанием больше 10 % — а это больше 3,5 млн ₽.

Пока думали, дом получил ввод в эксплуатацию. Начался «мёртвый период»: дом встаёт на кадастровый учёт, и оформить сделку в это время нельзя. Брокер предложила забронировать квартиру сейчас, а за это время продать ту, в которой клиенты живут.

Их квартиру на Васильевском острове выставили и через две недели показов нашли покупателя — дороже, чем продавали соседи в том же доме и рядом. В конце февраля вышли на сделку по старой квартире.

В марте застройщик поднял цены, но для клиентов держал прежнюю. 2 апреля они купили квартиру по цене брони от 17 января и сэкономили больше 3,5 млн ₽. К этому времени таких квартир в доме уже не осталось. Окна выходят на восток, юг и запад. На приёмке брокер была рядом вместе с независимым экспертом.