Из апартаментов открываются виды на горы, город и гавань. Помещения обращены на север, благодаря чему внутри много естественного света.
Замысел и архитектура: ар-деко Майами, круги окон и светлые интерьеры
Облик The Vera разработал архитектор Bruce Wilson из бюро SVA Architecture and Urban Design. Сам Bruce Wilson живёт здесь же, в районе Vredehoek. Внешний вид здания опирается сразу на два ориентира: ар-деко Майами и окружающую историческую застройку самого пригорода Vredehoek. Во время проектирования команда вела диалог с ведомством по охране наследия Heritage Western Cape, чтобы найти общее решение для нового дома в сложившемся квартале.
Корпус намеренно отодвинули от границ земельного участка. Такой приём увеличил размер оконных проёмов и впустил внутрь помещений больше воздуха, дневного света и панорамных видов. Мягкость силуэту придают круглые окна-иллюминаторы, которые поддерживают спокойный и расслабленный характер архитектуры. Внешние формы дома перетекают в современные интерьеры, выдержанные в пастельных тонах и отделанные мягким деревом.
В здании четыре этажа. Ко всем жилым уровням поднимается лифт. На две противоположные стороны участка открываются разные панорамы: сторона дома, выходящая на Davenport Road, смотрит на гору Table Mountain, тогда как противоположный фасад обращён в сторону города.
- девелоперHorizon Capital Residential (HCR)
- архитекторBruce Wilson, SVA Architecture and Urban Design
Квартирная карта: от студий 31 м² до пентхауса 164 м²
Жилой фонд The Vera насчитывает 15 апартаментов четырёх форматов, от компактных студий до просторного пентхауса. Во всех планировках жилое пространство объединено с большими открытыми террасами. В доме разрешено проживание с домашними животными. Все апартаменты развёрнуты на северную сторону и весь день наполнены солнечным светом.
- Четыре студии площадью по 31 м² с учётом террас.
- Четыре апартамента с одной спальней, где общая площадь вместе с террасами составляет от 41 до 55 м² в зависимости от планировки и этажа.
- Шесть апартаментов с двумя спальнями от 64 до 110 м² с террасами.
- Один пентхаус с двумя спальнями, чья площадь вместе с террасой достигает 164 м², с дубовыми полами Oggie и собственной системой кондиционирования воздуха.
Примером планировочных решений служит расписание площадей четвёртого этажа, где замеры проведены по осевым линиям стен. На этом уровне расположены апартаменты 401 с одной спальней: их внутренняя площадь равна 47 м², к которой прибавляется просторный балкон на 28 м². По соседству находятся апартаменты 402 с двумя спальнями на 92 м² внутри, дополненные сразу двумя балконами площадью 22 м² и 12 м². Также на третьем этаже предусмотрена терраса с джакузи, откуда открывается вид на городские кварталы.
Оснащение внутри апартаментов: столярное рабочее место и панорамные двери
В каждых апартаментах The Vera предусмотрено рабочее пространство и бесплатный безлимитный оптоволоконный интернет на первый год. Главная особенность планировок внутри: встроенное рабочее место из столярки, изготовленное по индивидуальному заказу специально для этого дома. Вместе с ним жильцы получают бесплатный безлимитный оптоволоконный интернет на весь первый год жизни. На границе комнат и просторных террас установлены раздвижные двери от пола до потолка, выполненные из алюминиевого профиля и стекла.
Кухонные зоны укомплектованы встроенной бытовой техникой: духовым шкафом, варочной панелью и вытяжкой. В санузлах установлена водосберегающая сантехника, сокращающая расход воды. За освещение комнат отвечают низковольтные светодиодные светильники. В пентхаусе с двумя спальнями к базовому оснащению добавлены натуральные дубовые полы марки Oggie и кондиционер.
Безопасность, резервный генератор и удобства в доме
В The Vera предусмотрены собственный резервный генератор и многоступенчатая охрана территории. Здание оборудовано собственным резервным генератором, который даёт бесперебойное электропитание во время плановых или аварийных отключений света в городе. На первом наземном этаже дома предусмотрено место для хранения велосипедов: там закреплены две двухуровневые настенные стойки. С уровня парковки и входа на любой из четырёх этажей жильцов доставляет лифт.
Периметр дома и стоянка находятся под круглосуточной защитой, включающей несколько рубежей контроля.
- Охраняемая парковка внутри территории дома.
- Система контроля доступа.
- Камеры видеонаблюдения по периметру.
- Электрический забор поверх ограждения и подключение комплекса к службе вооружённого реагирования для защиты жильцов в любое время суток.
Район Vredehoek: «уголок мира» у подножия гор
Пригород Vredehoek, чьё название с языка африкаанс буквально переводится как «уголок мира», занимает компактную территорию площадью 0,94 кв. км. Этот жилой район Кейптауна лежит у самого подножия горы Table Mountain и пика Devil’s Peak. На карте города он зажат между двумя соседними пригородами: Oranjezicht с одной стороны и Devil's Peak Estate с другой. Вместе с жителями Devil's Peak Estate дома в Vredehoek входят в единое сообщество соседского дозора под названием DPV (Devil's Peak & Vredehoek).
Сегодня Vredehoek переживает волну городского обновления. Старые многоквартирные постройки здесь постепенно уступают место современным домам с апартаментами, таким как The Vera. Пригород пользуется большой популярностью у работающих пар с двумя источниками дохода, которые пока не обзавелись детьми. Своим обликом район обязан сочетанию зелёных общественных скверов, парков, множества невысоких домов в стиле ар-деко и трёх заметных цилиндрических башен комплекса Disa Park.
Как складывалась история места: от молочной фермы и прачечных до жилых улиц
История земель вокруг улицы Davenport Road уходит корнями в восемнадцатое и девятнадцатое столетия, когда среди первых поселений на склонах появились фермы Vredehoek Farm и Elba Farm. В 1883 году ферму Vredehoek приобрёл Edward H. F. Mellish и превратил хозяйство в первую молочную ферму Кейптауна. В 1916 году всё сельское хозяйство на территории фермы прекратилось. В последующие десятилетия бывшие фермерские земли начали делить на отдельные участки под жилую застройку, однако саму старую усадьбу муниципалитет Кейптауна выкупил у университета в 1930 году, снёс постройки и разбил на освободившемся месте общественные спортивные поля.
Сам жилой пригород Vredehoek был официально провозглашён после окончания Первой мировой войны. Когда наступил мир, на этих склонах стали селиться иммигранты из многих европейских стран, что и дало району его мирное имя. Ещё раньше, в 1911 году, выше нынешних жилых кварталов началась добыча олова. От тех разработок в горах над Vredehoek остался открытый карьер, который сегодня превращён в общедоступную зону для прогулок и отдыха.
Другая историческая точка на склоне связана с пресной водой ручья Platteklip Stream, сбегающего с вершины Table Mountain. Коренной народ кой-коин называл этот водный поток именем Camissa, что означает «Место сладкой воды». Первого апреля 1888 года мэр Кейптауна торжественно открыл возле ручья Platteklip городские прачечные. В наши дни территория бывших прачечных входит в прогулочный маршрут Washerwomen Trail («Тропа прачек») протяжённостью около 3 км, а само историческое здание под управлением службы парков SANParks переоборудовано в домик для ночёвки туристов.
Архитектурное соседство: дома ар-деко и башни Disa Park
Прогуливаясь по улицам вокруг 19 Davenport Road, легко заметить, откуда архитектор Bruce Wilson черпал идеи для облика The Vera. Значительная часть старых многоквартирных домов в Vredehoek построена в выразительном стиле ар-деко и редко поднимается выше трёх этажей. Характерными примерами такой застройки служат соседние здания Daventry Court, Sherwood Court и Victory Court. Высокая концентрация похожих домов создала неповторимый облик кварталов, и в 2017 году местное движение защитников архитектуры The Greater Vredehoek Heritage Action Group проводило кампанию за сохранение этого наследия перед лицом активной перестройки района.
Совершенно другой масштаб и стиль представляют три высотные башни жилого комплекса Disa Park, возведённые в конце 1960-х годов и полностью завершённые в конце 1969 года. Этот бруталистский архитектурный триптих стал одним из главных ориентиров на силуэте всей городской чаши City Bowl. Девелоперы дали трём отдельным башням официальные имена: Blinkwater, Platteklip и Silverstroom. В 2004 году международный журнал Wallpaper включил Disa Park в список лучших зданий Кейптауна.
- Высота каждой цилиндрической башни составляет 55 м.
- В каждом из трёх корпусов насчитывается по 18 жилых этажей, а верхняя отметка зданий за счёт высокого расположения на склоне достигает 209 м над уровнем моря.
- Круглая в плане форма башен была выбрана для того, чтобы смягчать удары неутихающего юго-восточного ветра, дующего в Кейптауне с октября по март, и дать квартирам круговой обзор на гору, город и море.
Культурное наследие: общины, школы и святыни у Deer Park
Жизнь в Vredehoek на протяжении столетия складывалась из разных культурных и религиозных традиций. Наряду с соседними районами Gardens и Sea Point здешние улицы исторически привлекали еврейские общины, и многие квартиры в первых многоквартирных домах Vredehoek покупали именно еврейские иммигранты. В 1939 году в районе открылась собственная синагога Vredehoek Shul, занимавшая здание в стиле ар-деко. В 1993 году синагога закрылась и была расформирована, а со временем в её исторических стенах разместился антикварный магазин.
При этом действующие общинные и образовательные учреждения продолжают работать на соседних улицах и сегодня. С 1920 года здесь открыт дом для пожилых людей Highlands House (Cape Jewish Aged Home). Также в районе действуют детский сад, начальная и старшая школы, объединённые под началом образовательного комплекса United Herzlia Schools. Чуть выше парка Deer Park на склонах Vredehoek расположено сразу несколько краматов: так называют почитаемые исламские святыни, возведённые над могилами мусульманских святых и известных духовных учителей.
Повседневная жизнь: кафе на Derry Street и магазины в пешей доступности
The Vera стоит на тихой улице Davenport Road, откуда легко дойти пешком до соседних магазинов, кафе и школ. В нескольких минутах ходьбы от входной двери работают многочисленные районные кафе, закусочные, магазины и местные школы. Главная точка притяжения внутри самого квартала: соседняя улица Derry Street, где кипит уличная жизнь. Вдоль Derry Street открыты уютные кофейни и оживлённые рестораны для ужинов рядом с домом.
Если подняться дальше вверх по улице Derry Street, можно найти полный набор бытовых и медицинских услуг на каждый день.
- Местная прачечная и салон красоты.
- Спа и студия йоги выше по улице Derry Street.
- Врачебные кабинеты недалеко от дома.
- Продуктовый магазин на расстоянии 800 м от входа в The Vera и крупный торговый комплекс Gardens Shopping Centre в 850 м для основательных покупок.
Природа, парки и горные маршруты у порога
Благодаря близости к национальному парку Table Mountain National Park в районе Vredehoek растёт много местных растений и кустарников финбоша. Такое соседство наполняет улицы Vredehoek зарослями местных южноафриканских растений и дикого кустарника финбоша. Сама гора начинается всего в нескольких кварталах от The Vera. Гора возвышается в нескольких кварталах от дома, открывая круглогодичный доступ к маршрутам для пеших прогулок, бега и горного велосипеда, а на первом этаже здания предусмотрены две двухуровневые настенные велостойки.
На расстоянии 950 м от дома расположен парк Deer Park, а в самом пригороде разбиты общественные зелёные зоны, парки и поля для отдыха на месте бывшей усадьбы. Тем, кто предпочитает настоящие горные подъёмы, от дома открыт путь к известным пешеходным тропам Кейптауна. В их числе маршруты к ущелью Platteklip Gorge, на вершину Devil’s Peak, по скальной тропе India Venster, а также трёхкилометровая историческая тропа Washerwomen Trail вдоль ручья Camissa и прогулочная зона в старом оловянном карьере 1911 года.
Близость дикой природы и зарослей финбоша накладывает свой отпечаток на жизнь у подножия гор. В апреле 2021 года крупный природный пожар, начавшийся на склонах Table Mountain, перекинулся через пик Devil's Peak в сторону жилых кварталов Vredehoek. Тогда местных жителей временно эвакуировали из домов в качестве меры предосторожности.
Транспорт и расстояния: от автобуса MyCiTi до пляжа Camps Bay
От дома на улице Davenport Road 2,2 км до центра города, 4,8 км до набережной V&A Waterfront и 7,5 км до пляжа Camps Bay Beach. Для поездок на общественном транспорте в 220 м от дома расположена остановка городских автобусов сети MyCiTi. Через пригород Vredehoek проходят автобусные маршруты под номерами 101 и 111, связывающие склоны с нижними кварталами города.
На автомобиле или автобусе дорога до ключевых точек Кейптауна занимает считанные километры.
- До остановки общественного транспорта MyCiTi пешком 220 м.
- До ближайшего продуктового магазина 800 м, до торгового центра Gardens Shopping Centre 850 м, а до зелёного парка Deer Park 950 м.
- До центра Кейптауна (City Centre) ровно 2,2 км.
- До знаменитой набережной и гавани V&A Waterfront 4,8 км, а до океанского пляжа Camps Bay Beach на атлантическом побережье 7,5 км.
Статус дома и наличие апартаментов
Строительство The Vera вела кейптаунская девелоперская компания Horizon Capital Residential (HCR). В материалах дома указано 15 апартаментов в четырехэтажном здании, при этом в одном из заголовков фигурирует цифра в 12 апартаментов на продажу. Все апартаменты в доме уже нашли своих владельцев: проект имеет официальный статус «распродано» (SOLD OUT).
Что стоит учесть
- Все апартаменты в проекте от застройщика распроданы (статус SOLD OUT).
- Общее число квартир оценивают в 12 или 15, включая 4 студии, 4 квартиры с одной спальней, 6 с двумя спальнями и 1 пентхаус.
- Различается и описание горного склона: в одних материалах дом отнесён к склонам Table Mountain, в других указаны склоны соседнего пика Devil’s Peak.
- Дубовые полы Oggie и кондиционер входят в оснащение только единственного пентхауса площадью 164 м².
- С октября по март в этой части Кейптауна дует сильный юго-восточный ветер, а в апреле 2021 года из-за лесного пожара на Table Mountain и Devil's Peak жителей района временно эвакуировали для безопасности.
За что любят
- Камерный формат всего на 15 апартаментов в четырёхэтажном доме с лифтом на тихой улице.
- Северная ориентация апартаментов с обилием естественного света и красивые виды на горы, город и гавань.
- Встроенное столярное рабочее место в каждых апартаментах и бесплатный безлимитный оптоволоконный интернет на первый год.
- Бесперебойное электропитание от резервного генератора и охрана с парковкой, контролем доступа, камерами видеонаблюдения, вооружённым реагированием и электрическим забором.
- Большие террасы за раздвижными стеклянными дверями во всю высоту стены и возможность жить с домашними животными.
- Пешая доступность кафе на Derry Street, торгового центра Gardens Shopping Centre (850 м), парка Deer Park (950 м) и горных троп Table Mountain.
Кому подходит
- Тем, кто работает удалённо: в каждых апартаментах уже оборудовано заказное рабочее место из дерева, проведён бесплатный на первый год оптоволоконный интернет и работает резервный генератор.
- Влюблённым в активную жизнь и природу: в нескольких кварталах начинаются беговые, велосипедные и пешие маршруты к Platteklip Gorge, India Venster и Devil’s Peak, а на первом этаже дома есть стойки для велосипедов.
- Владельцам домашних животных, которым важны просторные террасы и близость парка Deer Park в 950 м от дома.
- Парам без детей и ценителям спокойной городской среды в 2,2 км от центра Кейптауна и в 7,5 км от пляжа Camps Bay.
- Покупателям, которые ищут просторный видовой пентхаус на 164 м² с двумя спальнями, дубовым полом Oggie и кондиционером.