+7 (812) 501-1000

Введение кадастровой оценки недвижимости и отказ от инвентаризационной

Одно из важных нововведений за последние несколько лет в налогообложении имущества – введение кадастровой оценки недвижимости и отказ от инвентаризационной. Сегодня можно воспользоваться любым из этих методов на выбор, но начиная с 2020 года единственным возможным останется только расчет по кадастровой стоимости. Что это означает на практике?

- при оценке квартиры будет учитываться ее площадь, место расположения дома, класс жилья, и другие параметры, способные влиять на ее рыночную стоимость. То есть, за квартиру с отделкой в центральном районе Петербурга придется платить налог больше, чем за аналогичный объект большей площади в одном из спальных районов;

- если вы решили купить квартиру с отделкой - этот фактор тоже будет учитываться при расчете ее стоимости;

- если собственник посчитает, что кадастровая стоимость завышена, он вправе подать претензию на переоценку в судебные органы;

Напомним, что под налогообложение попадает любой объект, не только квартира. Если вы купили отдельно место на паркинге, то оно будет считаться уже другим объектом недвижимости.

Что касается льгот, предусмотренных законом, то на них могут рассчитывать, прежде всего, мужчины и женщины, достигшие пенсионного возраста. Предусмотренное уменьшение налоговой базы для комнаты в общей квартире – 10 кв.м., для квартиры – 20 кв.м.

Данные о кадастровой стоимости объекта вносятся в госреестр. В случае, если владелец недвижимости не согласен с оценкой и считает ее завышенной, существует практика оспаривания кадастровой стоимости через суд.

Пересчет налоговой базы с учетом кадастровой стоимости жилья начнется с 1 января 2019 года.