+7 (812) 501-1000

Единый налог на недвижимость

До 1 декабря этого года собственникам жилья предстоит оплатить единый налог на недвижимость. У закона о введении этого налога, как и у внедрения его, долгая история. О том, что такое единый налог на недвижимость, расскажут эксперты Art Estate.

Борьба за введение закона о едином налоге на недвижимом имуществе велась с 2004 года, и только с 1 января 2015 года он вступил в силу.

С этого времени налог на имущество физических лиц и земельный налог были заменены единым налогом на недвижимое имущество.

Базой для расчета единого налога выступает не инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, а его кадастровая стоимость. Что это значит?

  • кадастровая стоимость – экономически обоснованная оценка жилья. Она основана на показателях рынка недвижимости (например, местоположением объекта) и его динамике. Кадастровая стоимость изменяется в зависимости от региона, качества жилья и в несколько раз может превышать стоимость инвентаризационную. Определяется она посредством независимой оценки.
  • ставка единого налога находится в диапазоне от 0,1% до 2% в зависимости от стоимости объекта: чем выше стоимость, тем выше и ставка. Налоговым периодом является 1 год;
  • законом предусмотрены льготы. Так, пенсионеры освобождены от уплаты налогов на имущество. При этом не имеет значения вид назначенной пенсии (по возрасту, инвалидности и др.).

Главный вопрос, который волнует владельцев и покупателей недвижимости: повлияет ли единый налог и возможный рост его ставок на цену жилья?

  • внедрение налога ведется постепенно, повсеместное его введение назначено на 2020. Такая политика не будет способствовать росту стоимости недвижимости;
  • недвижимость – это реальный способ сохранить деньги и обеспечить значительный прирост свои доходов. Недвижимость — по-прежнему интересный актив. Инвестиции в недвижимость были и остаются актуальными.

Звоните в Art Estate, и мы проконсультируем вас о надежном вложении денег в недвижимость! +7(812) 770-49-12