Топ-3 совета, как не обмануться при заключении договора?

Ситуации бывают разные, на что обратить внимание в первую очередь — рассказываем в этом посте.

Ну, а если вы хотите максимально избежать любых проблем и сэкономить время и нервы, то обратитесь к нашим специалистам, они помогут заключить договор.

1. Квартира в наследстве

Это всегда несет за собой риски.

Особенно, если квартира пробыла в собственности менее 3 лет.

Сложно проверить, кто еще может претендовать на это наследство, а новые родственники могут объявиться внезапно.

2. Собственник с долгами в банкротстве или предбанкротном состоянии

Если продавца признают банкротом после продажи недвижимости, то для покупателя это определенные проблемы.

По закону, признать банкротом могут в течение трех лет после купли-продажи. Тогда сделка признается недействительной.

Не забывайте проверять долги по ЖКХ. Если долг по коммунальным платежам остается за собственником, то долг за кап.ремонт передается вместе с квартирой.

3. Квартира, купленная с материнским капиталом

Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.

Часто продавцы скрывают использование мат. капитала. Если обнаружится, что сертификат все-таки использовали, и детские доли не выделили, то такой договор будет признан недействительным.

Внимательно проверяйте все документы при оформлении сделки, это поможет вам избежать проблем в будущем.