+7 (812) 501-1000
ООО «Арт Истейт»,
г. Москва, 123317, г. Москва, Пресненская наб., дом 6, строен. 2, Башня «Империя», этаж 8, офис Art Estate.
ИНН 381706330900 ОГРН 312784701600758
к рубрике
Об ипотечном кредитовании

Ипотечные льготы в 2019 году

Жилищный кредит — это не только возможность решить квартирный вопрос доступными средствами, но и многолетние расходы. Поэтому если есть возможность сократить стоимость ипотеки за счет господдержки или специальных банковских продуктов, это большой плюс для заемщиков. Помощь может выражаться в снижении процентной ставки, в единовременной целевой субсидии или в виде регулярного субсидирования ипотечных платежей из бюджетных средств. Какие льготы для ипотечников актуальны сегодня и есть ли новые ипотечные льготы в 2019 году для заемщиков, расскажем в нашей статье.

Семейная ипотека 2019: как родителям с детьми сэкономить на покупке жилья в кредит

Для семей с детьми банковские займы на приобретение недвижимости жизненно необходимы. Очень небольшой процент родителей зарабатывает достаточно, чтобы решать жилищные вопросы без обращения к кредиторам. Даже при высоких заработках семейная ипотека не теряет своей актуальности: расширение жилплощади может потребовать дополнительных финансовых вложений.

В 2019 году действуют следующие виды государственных льгот для семей:

  • материнский капитал, который положен родителям с двумя и более родными или усыновленными детьми, продолжает действовать в 2019 году. Сумма по сертификату составляет чуть более 450 тысяч рублей. Эти средства можно использовать на выплату первого взноса или для погашения уже полученной ипотеки. Воспользоваться сертификатом можно в любое время, главное — чтобы право на его получение наступило до 31 декабря 2021 года;
  • ипотечные льготы для молодой семьи в 2019 году останутся важным инструментом социальной поддержки населения. Государственное субсидирование покупки жилья для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для участия супруги должны быть не старше 35 лет на момент оформления льготы. Субсидирование проводится в рамках программы «Жилище» и заключается в снижении ставки до 7,5%. Программа региональная, подробности для конкретного региона можно найти на сайте Дом.рф (бывшее АИЖК);
  • субсидии многодетным семьям на покупку жилья. В Санкт-Петербурге и Ленобласти многодетные семьи с тремя и более детьми, стоящие в очереди на получение жилья, могут получить сертификат на государственную субсидию, которая покрывает до 60% от стоимости приобретаемого жилья. В Подмосковье данный вид субсидирования для многодетных семей не предусмотрен. Вместо денег на жилье подмосковные семьи получают бесплатные земельные участки после рождения третьего ребенка. В отдельных муниципальных субъектах могут действовать свои программы помощи многодетным, информацию необходимо уточнять в органах местного самоуправления. В том же Подмосковье в 2018 году действовала программа субсидирования покупки жилья для семей с 7 и более детьми;
  • ипотека с господдержкой под 6% для семей, в которых до 31 декабря 2022 года появятся второй и третий ребенок. Льготный срок кредитования составляет 3, 5 или 8 лет. В программе могут участвовать семьи, которые купили квартиру в новостройке от застройщика. Также под 6% можно рефинансировать ранее взятую ипотеку. Квартиры по переуступке от физических лиц в программе участвовать не могут. По завершению льготного периода ставка по кредиту рассчитывается путем увеличения актуальной ключевой ставки на 2%.

В качестве получателя льготы может выступить не только полная семья, где есть мать и отец. Все перечисленные льготы по ипотеке для молодой семьи актуальны для матерей-одиночек в 2019 году. Новые льготы по ипотеке для семей в 2019 году по сути являются продолжением программ, которые работали весь 2018 год. Кроме государственных льгот в 2019 году продолжается акция «Молодая семья» от Сбербанка. Лидер ипотечного рынка страны предлагает ипотеку по ставке от 10,2% с первоначальным взносом от 15% и максимальным сроком займа до 30 лет. Условие участия — один из супругов на момент оформления ипотеки должен быть младше 35 лет.

Ипотека для бюджетников в 2019 году

Льготы на ипотеку и социальные выплаты на приобретение квартир для учителей, врачей и других категорий бюджетников оформляются через подпрограммы Федеральной программы «Жилище». Бюджетники, претендующие на получение льгот при покупке квартиры и оформлении ипотеки, должны иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В отдельно взятых регионах действуют собственные законодательные инициативы, направленные на помощь в решении квартирного вопроса бюджетников. Пример — программы «Земский врач» и «Сельский учитель». Вкратце суть программ проста: небольшие муниципальные образования, в которых остро ощущается нехватка квалифицированных врачей и учителей, привлекают молодых специалистов с помощью бесплатного жилья. Средства на реализацию подобных инициатив выделяются из местного бюджета, поэтому в одних регионах местный бюджет субсидирует покупку жилья на 100%, в других специалисты получают единовременную субсидию и сниженную процентную ставку на погашение ипотеки за льготное жилье.

Ипотека для молодых ученых в 2019 году

Есть ли льготы на ипотеку для молодых ученых и аспирантов в 2019 году? Субсидии на покупку квартир для молодых ученых предоставляются государством в рамках программы «Жилище 2015-2020». Будет ли программа продлена далее, пока неизвестно. В 2019 году молодой ученый для участия в программе должен соответствовать следующим критериям:

  • если претендент не старше 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук);
  • при наличии стажа работы научным сотрудником не менее 5 лет;
  • если претендент является нуждающимся в жилой площади согласно критериям, указанным в статье 51 ЖК РФ: у него нет собственной жилплощади или ее метраж ниже нормы на 1 человека, ученый не проживает в квартире, принадлежащей родственникам или государству по договору соцнайма.

При соблюдении всех перечисленных условий научный сотрудник может собирать документы и подавать заявление в научную организацию по месту работы на получение Государственного Жилищного Сертификата. Размер единовременной субсидии рассчитывается с учетом средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в регионе, где ученый будет приобретать квартиру. Размер льготы равен цене 33 квадратных метров жилья по средней рыночной стоимости. Срок действия Сертификата — 7 месяцев с момента выдачи. При оформлении ипотеки для приобретения жилья, которое стоит дороже, чем номинал сертификата, ученому потребуется предоставить в банк стандартный пакет документов и подтвердить наличие достаточного дохода.

Военная ипотека 2019

Несмотря на информацию о том, что в бюджете военного ведомства имеется дефицит средств на выплату по НИС в размере 90 миллиардов рублей, индексация взноса состоялась. В 2018 году взнос по НИС составил 268465, 6 рублей, в 2019 он вырос до 280009,7 рублей. Мелочь, а приятно.

Также в 2019 году военная ипотека станет единственным способом решения квартирного вопроса для военнослужащих. Ранее можно было дождаться получения государственной квартиры, теперь такая возможность осталась в прошлом. К тому же практика показала высокую эффективность накопительно-ипотечной системы и ее преимущества. Одним из немногочисленных ее недостатков является сложность обмена ипотечной квартиры на другое жилье до момента погашения кредита. Раньше этот вопрос решался с помощью программы «Военная ипотека во второй раз». Однако в 2018 году действие этой подпрограммы было приостановлено. Есть информация, что повторная попытка решить вопрос военного переезда с помощью выдачи второго кредита на определенных условиях будет предпринята в 2019 году.

Еще статьи в этой рубрике

Ипотека без первоначального взноса: как взять и на каких условиях?
читать
Как досрочно погасить ипотеку
читать
Нюансы в погашении ипотеки
читать
Заказ обратного звонка
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно!
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Заказ обратного звонка
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно!
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения

Поиск по сайту

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

1.1. Политика в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) направлена на защиту прав и свобод физических лиц, персональные данные которых обрабатывает ООО «АРТ ИСТЕЙТ» (далее — Оператор).

1.2. Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — ФЗ «О персональных данных»).

1.3. Политика содержит сведения, подлежащие раскрытию в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О персональных данных», и является общедоступным документом.

1.4 В политике используются следующие понятия:

— автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

— обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;

— обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2. Сведения об операторе

2.1. Оператор ведет свою деятельность по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Чкаловский пр., дом 50, лит. А, пом 1Н.

2.2. Генеральный Директор Чурганов Сергей Игоревич (телефон 812-501-1000) назначен ответственным за организацию обработки персональных данных.

2.3. База данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находится по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, дом 36, стр. 3.

3. Сведения об обработке персональных данных

3.1. Принципы обработки персональных данных

— законности и справедливости основы;

— ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;

— недопущения обработки персональных данных, избыточных по отношению к заявленным целям их обработки;

— обеспечения точности, достаточности и актуальности персональных данных по отношению к целям обработки персональных данных;

— уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижении целей их обработки или случае утраты необходимости в достижении этих целей, при невозможности устранения Оператором допущенных нарушений персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3.2. Оператор обрабатывает персональные данные на законной и справедливой основе для выполнения возложенных законодательством функций, полномочий и обязанностей, осуществления прав и законных интересов Оператора, работников Оператора и третьих лиц.

3.3. Оператор получает персональные данные непосредственно у субъектов персональных данных.

3.4.Оператор обрабатывает персональные данные автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.

3.5. Действия по обработке персональных данных включают сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

3.6. Базы данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находятся на территории Российской Федерации.

4. Обработка персональных данных работников

4.1. Оператор обрабатывает персональные данные работников Оператора в рамках правоотношений, урегулированных Трудовым Кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. No 197-ФЗ (далее — ТК РФ), в том числе главой 14 ТК РФ, касающейся защиты персональных данных работников.

4.2. Оператор обрабатывает персональные данные работников с целью выполнения трудовых договоров, соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— вести кадровый учёт;

— вести бухгалтерский учёт;

— осуществлять функции, полномочия и обязанности, возложенные законодательством РФ на Оператора, в том числе по предоставлению персональных данных в органы государственной власти, в Пенсионный фонд РФ, в Фонд социального страхования РФ, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, а также в иные государственные органы;

— соблюдать нормы и требования по охране труда и обеспечения личной безопасности работников ООО «АРТ ИСТЕЙТ», сохранности имущества;

— контролировать количество и качество выполняемой работы;

— предоставлять льготы и компенсации, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Оператор не принимает решения, затрагивающие интересы работников, основываясь на их персональных данных, полученных электронным образом или исключительно в результате автоматизированной обработки.

4.4. Оператор защищает персональные данные работников за счет собственных средств в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами.

4.5. Оператор знакомит работников и их представителей под роспись с документами, устанавливающими порядок обработки персональных данных работников, а также об их правах и обязанностях в этой области.

4.6. Оператор разрешает доступ к персональным данным работников только допущенным лицам, которые имеют право получать только те данные, которые необходимы для выполнения их функций.

4.7. Оператор получает все персональные данные работников у них самих. Если данные работника возможно получить только у третьей стороны, Оператор заранее уведомляет об этом работника и получает его письменное согласие. Оператор сообщает работнику о целях, источниках, способах получения, а также о характере подлежащих получению данных и последствиях отказа работника дать письменное согласие на их получение.

4.8. Оператор обрабатывает персональные данные работников с их письменного согласия, предоставляемого на срок действия трудового договора.

4.9. Оператор обрабатывает персональные данные работников в течение срока действия трудового договора. Оператор обрабатывает персональные данные уволенных работников в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой Налогового Кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. No 146-ФЗ, ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О бухгалтерском учёте» от 6 декабря 2011 г. No 402-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

4.10.Оператор может обрабатывать специальные категории персональных данных работников (сведений о состоянии здоровья, относящихся к вопросу о возможности выполнения ими трудовых функций) на основании п. 2.3 ч. 2 ст. 10 ФЗ «О персональных данных».

4.11. Оператор не обрабатывает биометрические персональные данные работников.

4.12. Оператор не получает данные о членстве работников в общественных объединениях или их профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

4.13. Оператор обрабатывает следующие персональные данные работников:

— Фамилия, имя, отчество;
— Тип, серия и номер документа, удостоверяющего личность;

— Дата выдачи документа, удостоверяющего личность, и информация о выдавшем его органе;

— Адрес;
— Доходы;
— Должность.

4.14.Оператор не сообщает третьей стороне персональные данные работника без его письменного согласия, кроме случаев, когда это необходимо для предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иными федеральными законами.

4.15. Оператор не сообщает персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия.

4.16. Оператор передаёт персональные данные работников их представителям в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами, и ограничивает эту информацию только теми данными, которые необходимы для выполнения представителями их функций.

4.17. Оператор предупреждает лиц, получающих персональные данные работника, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они сообщены, требует от этих лиц подтверждения, что это правило соблюдено.

4.18. В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» для достижения целей обработки персональных данных и с согласия работников Оператор предоставляет персональные данные работников или поручает их обработку следующим лицам:

— Государственные органы (ПФР, ФНС, ФСС и др.).

4.19. Работник может получить свободный бесплатный доступ к информации о его персональных данных и об обработке этих данных. Работник может получить копию любой записи, содержащей его персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

4.20. Работник может получить доступ к медицинской документации, отражающей состояние его здоровья, с помощью медицинского работника по его выбору.

4.21. Работник может определить представителя для защиты его персональных данных.

4.22. Работник может требовать исключить или исправить свои неверные или неполные персональные данные, а также данные, обработанные с нарушением требований ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иного федерального закона. При отказе Оператора исключить или исправить персональные данные работника он может заявить в письменной форме о своем несогласии и обосновать такое несогласие. Работник может дополнить персональные данные оценочного характера заявлением, выражающим его собственную точку зрения.

4.23. Работник может требовать известить всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях.

4.24. Работник может обжаловать в суд любые неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке и защите его персональных данных.

5. Обработка персональных данных клиентов

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в рамках правоотношений с Оператором, урегулированных частью второй Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. No 14-ФЗ, (далее — клиентов).

5.2. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в целях соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— заключать и выполнять обязательства по договорам с клиентами.

5.3. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов с их согласия, предоставляемого на срок действия заключенных с ними договоров. В случаях, предусмотренных ФЗ «О персональных данных», согласие предоставляется в письменном виде. В иных случаях согласие считается полученным при заключении договора или при совершении конклюдентных действий.

5.4. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в течение сроков действия заключенных с ними договоров. Оператор может обрабатывать персональные данные клиентов после окончания сроков действия заключенных с ними договоров в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой НК РФ, ч. 1 ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учёте» и иными нормативными правовыми актами.

5.5. Оператор обрабатывает следующие персональные данные клиентов:

— Фамилия, имя, отчество;
— Год рождения;
— Месяц рождения;
— Дата рождения;
— Номер контактного телефона;
— Адрес электронной почты.

6. Сведения об обеспечении безопасности персональных данных

6.1. В целях информационного обеспечения у Оператора могут создаваться общедоступные источники персональных субъектов, в том числе справочники и адресные книги. В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта могут включаться его фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, номера контактных телефонов, адрес электронной почты и иные персональные данные, сообщаемые субъетом персональных данных.

Сведения о субъекте должны быть в любое время исключены из общедоступных источников персональных данных по требованию субъекта либо по решению суда или иных уполномоченных государственных органов.

6.2. Оператор назначает ответственного за организацию обработки персональных данных для выполнения обязанностей, предусмотренных ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

6.3. Оператор применяет комплекс правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных для обеспечения конфиденциальности персональных данных и их защиты от неправомерных действий:

— обеспечивает неограниченный доступ к Политике, копия которой размещена по адресу нахождения Оператора, а также может быть размещена на сайте Оператора (при его наличии);

— во исполнение Политики утверждает и приводит в действие документ «Положение об обработке персональных данных» (далее — Положение) и иные локальные акты;

— производит ознакомление работников с положениями законодательства о персональных данных, а также с Политикой и Положением;

—осуществляет допуск работников к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также к их материальным носителям только для выполнения трудовых обязанностей;

—устанавливает правила доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также обеспечивает регистрацию и учёт всех действий с ними;

—производит оценку вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения ФЗ «О персональных данных»;

— производит определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационной системе Оператора;

— применяет организационные и технические меры и использует средства защиты информации, необходимые для достижения установленного уровня защищенности персональных данных;

— осуществляет обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принимает меры по реагированию, включая восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;

— производит оценку эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы Оператора;

— осуществляет внутренний контроль соответствия обработки персональных данных ФЗ «О персональных данных», принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, Политике, Положению и иным локальным актам, включающий контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и их уровня защищенности при обработке в информационной системе Оператора.

7. Права субъектов персональных данных

7.1. Субъект персональных данных имеет право:

— на получение персональных данных, относящихся к данному субъекту, и информации, касающейся их обработки;

— на уточнение, блокирование или уничтожение его персональных данных в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;

— на отзыв данного им согласия на обработку персональных данных;

— на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и компенсацию морального вреда в судебном порядке;

— на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.

7.2. Для реализации своих прав и законных интересов субъекты персональных данных имеют право обратиться к Оператору либо направить запрос лично или с помощью представителя. Запрос должен содержать сведения, указанные в ч. 3 ст. 14 ФЗ «О персональных данных».