+7 (812) 501-1000
Инвестиции в недвижимость

4 секрета успешных инвестиций в недвижимость

Рынок недвижимости меняется, поэтому сегодня для выгодных инвестиций нужно знать главные тренды, учитывать демографическую ситуацию и потребности молодого поколения.

Работая в сфере жилой и коммерческой недвижимости почти два десятка лет, ведущие специалисты Art Estate сформировали для себя и клиентов методы оценки и прогнозирования инвестиций. Делимся своими секретами:

  • для того, чтобы удачно инвестировать, нужно понять, в какие объекты вы будете вкладываться. А для этого вам нужно знать возможности строительного рынка и особенности демографии страны в целом и региона, который наметили для себя. Например, повышение цен на бензин в пределах 15% за прошедший год приведет к тому, что большое количество работающих в центре крупных городов специалистов захотят перебраться из спальных районов ближе к офису. Это неизменно вызовет спрос на аренду квартир и апартаментов;
  • учитывайте так называемые «суперциклы» экономики. Опытные биржевики знают, что, собрав статистику за 30-40 лет, можно строить довольно точные прогнозы колебаний рынка, а, стало быть и прибыльности. Это же правило применимо к недвижимости, хотя специфика российского рынка в его относительной молодости. Ведь в условиях свободной экономики он развивается всего чуть более 30 лет. Но зато тенденция в адаптации зарубежного (в основном европейского) опыта, что называется, у нас «на лицо». Воспользуйтесь этим, чтобы понять, какие перспективы могут быть у ваших вложений;
  • закладывайте в инвестиционный план два глобальных тренда в сфере недвижимости: мобильность и демократизацию. Сегодняшнее и завтрашнее поколения уже не стремятся к солидному семейному очагу. Они изобретают новые форматы жилья, стараются оптимизировать свои траты, много путешествуют. С другой стороны, они привыкли иметь в шаговой доступности всю инфраструктуру крупного города: от автостоянки и детского сада до булочной и винной лавки на первом этаже своего дома. Поэтому, например, инвестиции в коммерческую недвижимость новостроек считаются сегодня высоколиквидными;
  • - не стесняйтесь консультироваться со специалистами. Они заинтересованы в вашей прибыли, и могут дать дельный совет. Ведь даже самый тщательный анализ рынка не даст того же эффекта, что многолетний опыт работы «плечом к плечу» с крупными застройщиками обеих столиц.

Еще статьи в этой рубрике

Стоит ли вкладывать в недвижимость в 2018 году
читать
Что ждет рынок недвижимости Петербурга в 2018 году?
читать
Подорожают ли квартиры в 2018 году
читать